パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１５】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
売主：三井都市開発　三井不動産レジデンシャル　新日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[881: 匿名さん]

どこの掲示板？

[882: 匿名さん]

あぁ、あのキチィちゃんの男バージョンね。

[883: 匿名さん]

ウケました

[884: 匿名さん]

賃貸から分譲に変更したリエトの掲示板ですね。
リエトでパークシティのことボロク ソに言ってますね。

弱い犬ほど良く吠えるとは良く言ったもんだ。

[885: 匿名さん]

>>884 恥ずかしいからやめな。

[886: 匿名さん]

>>884

ということは、リエトのことを言われているパークさんもですね。

[887: 匿名さん]

いつものお騒がせな人が騒いでるんでしょ
パーク住民だがほんとにご迷惑おかけします

[888: 匿名さん]

贈与税非課税枠1500を広告に使っていますね
相続時精算課税制度の非課税枠2500と合わせて住宅取得資金の贈与額4000

それより、不動産取得税と固定資産税を何とかしてくれ！

[889: 通りすがり]

パーク住民と言うより、小杉の新住民と言う方が正しいよ。小杉関連の板は変な奴らが多すぎる。
もちろんまともな人も沢山いるだろうけど、近所付き合いは大変そうだね。

[890: 匿名さん]

確かに小杉関連のスレには変な奴が集まってきているよね。あと、完全な自己中も多い。
実際に小杉に住んでいるとは限らないけど、一部は実際の住民っぽいもんなあ。
デべ営業の書き込みもあるとしたら、そんな奴からは買いたくないね。

[891: 匿名さん]

自分がどう感じるかとか、どうでもよいような主観的な比較は
荒れるのでやめましょう。

事実を示す場合は、信頼できるサイトのURLなどを貼り付けて下さい。
妄想的な個人的な見解はあほくさいのでやめましょう。

[892: 匿名さん]

でもこの4年の内にハイパーインフレか消費税１０％かどちらか絶対来ますから、不動産は今が底でしょうね。

[893: 匿名さん]

それは間違いない。

[894: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ってどうですか？
と聞かれあえて言おう。
私が言うただ一言
「最高です！！！！！！」

[895: 匿名さん]

>>892
なんで４年なの？

[896: 匿名さん]

主観的だな。

[897: 匿名さん]

私もそう思います。
もうすぐ横須賀が使えるようになればプラスです

[898: 匿名さん]

>>892
どうしてハイパーインフレだと不動産持ってるいいの？

一般的には、国などの財政破綻、経済悪の状態でハイパーインフレになっても、不動産は現金とどうようにボロボロになるんだったと思うが。

それとも、景気上昇でバブル到来、そしてハイパーインフレになるということかな…。それなら不動産価格も急上昇だね！

[899: 匿名さん]

ハイパーインフレ時、現金よりは不動産のほうが圧倒的に有利です。
「現金よりモノ」ということです。
出来るだけ有限で普遍的な価値があるモノがよいです。

代表的なものは、金（Gold）です。

[900: 匿名さん]

4年間は民主党は消費税上げないと公約でしょう。
4年も国債を異常発行続ければ、もはや国債を引き受ける余裕は銀行に無くなるのは自明の理、
日銀の直接引き受けになればお札を際限なくするのと同じ。
規律ない通貨の発行となりハイパーインフレとなる。
これしか選択しないでしょう。
不動産持っておくのが一番です。
今が底です。

[901: 匿名さん]

>>899
質問は、財政破綻によるハイパーインフレのときに、なぜ不動産が安全なのか？
理由は？

現金よりかはましかもしれませんが、不動産も現金と同様に価値が暴落するのが一般的なはずですが。
ゴールド、外貨、外国証券などは大丈夫だと思いますけど。
ハイパーインフレに備えるなら日本の不動産購入はないでしょう。やはりゴールドが安全。

[902: 匿名さん]

>>901

財政破綻によるハイパーインフレなら極端な円安が進行しているでしょう。

水は高いところから低いところに流れます。

あとは自分で勉強してください。

[903: 匿名さん]

>>901


>現金よりかはましかもしれませんが、不動産も現金と同様に価値が暴落するのが一般的なはずですが。

何に対しての価値でしょうか？
誰からみた価値でしょうか？

貴殿が何を主軸に語っているのか分かりません。

もしかして貴殿は外国の方ですか？

[904: 匿名さん]

ハイパーインフレなんて来ないよ。
消費税が１５％になってからでしょ。

っつーか、目の前のデフレをなんとかしないとね。

不動産を買うだけ損っつー話。

[905: 匿名さん]

ハイパーインフレになるにきまってんだろ。消費税なんて関係ないよ。

[906: 匿名さん]

ハイパーインフレがくれば住宅ローンもちは有利になるのが普通だよ。
インフレ2倍になれば実質住宅ローン半分になるのと同じ。

[907: 匿名さん]

↑これはどうなの？
実質住宅ローンは半分になるだろうけど、返済の原資や現金の価値も全部
半分になるんで、有利とは言えないんじゃない。

不動産は価値が高くなるのはわかるけど。

[908: 匿名さん]

日本がハイパーインフレになるのなんてIMFが許さないよ。
視野が狭すぎ。

[909: 匿名さん]

補足。
ハイパーインフレ －＞ 借金踏み倒し。

[910: 匿名さん]

>>902
激円安で東京都心のブランドオフィスビルやブランドマンションが外国人に買われるということね。
でも、ほとんどの不動産はだめだな。

[911: 匿名さん]

バカＩＭＦなんて日本をどうこうする資金力なんて全然無いよ、許さないとどうしてくれるの？
お金でもくれるの？
ＹＥＳ残りは消費税引き上げしかないでしょう。
だから言ったでしょう、ハイパーインフレか消費税かと。

[912: 匿名さん]

>>907
それはインフレとはいわない、悪夢のスタグフレーションってやつ。
2倍のインフレになれば名目給料が倍になるから、借金もちは圧倒的に有利。
逆にデフレの今は、借金もちはつらいよ。

[913: 匿名さん]

さあ明日、今年2回目のｔｏｔｏのサッカーくじがあります。
皆さんサッカーくじを購入して下さい。
ちなみに、ＢＩＧよりもｔｏｔｏの方がおすすめです。
皆さん1等を狙いましょう。

[914: 匿名さん]

今回のｔｏｔｏ本命予想は、
横浜ＦＭ対湘南は横浜ＦＭの勝ち
新潟対磐田は新潟の勝ち
清水対山形は清水の勝ち
仙台対大宮は仙台の勝ち
名古屋対川崎Ｆは川崎Ｆの勝ち
京都対鹿島は鹿島の勝ち
浦和対ＦＣ東京は浦和の勝ち
Ｃ大阪対ガンバ大阪はガンバ大阪の勝ち
神戸対広島は広島の勝ち
札幌対福岡は札幌の勝ち
草津対愛媛は草津の勝ち
甲府対水戸は甲府の勝ち
岡山対横浜ＦＣは横浜ＦＣの勝ちです。

[915: 匿名]

まさか914はパークの住民じゃないよね。

[916: 購入検討中さん]

１LDKのマンションを考えています。シティーの４９階4600万円ってどうなんでしょうか？正直、高すぎって感じがするのですが、買いですかねぇ。。。坪単価２８０弱って正直びっくりしているのですが、やっぱりタワーだとこれが普通なんですか？もし、入居されている方いらっしゃいましたら、率直なご意見お聞かせください。よろしくお願いいたします。

[917: 匿名]

小杉で280って んなアホな！

[918: 匿名さん]

高層階だとどうしても価格あがりますからねぇ。
低層からどんどん価格があがっていきますから。
今度の東急武蔵小杉駅西側のタワーも高いって言われてますし、
価格はしばらく維持されるのではないでしょうか。

向きが分かりませんが、中古の推移を見ていると
新築価格を下回っていませんし、
坪単価はそんなもんじゃないでしょうか。

どうしても安くしたいなら、低層中層の中古を待つとか、
不動産会社に登録しておくのはいかがでしょう。

[919: 物件比較中さん]

>916

その部屋見ましたよ。
バルコニーからの景色はすごかったです。
ただ、リビングの間口も狭く窓も幅が狭い上、バルコニー面のブルーの目隠しラインが
すごく邪魔してせっかくの眺望も・・・といった感じです。

半永久的に保障される眺望は捨てがたいんですが、やはり4600出して１ＬＤＫか・・・と
思うと、躊躇されるのも無理ないと思います。

[920: 入居済み住民さん]

ミッドスカイタワー40階以上に住んでいます。
東京で探していましたが武蔵小杉ですと1LDKで1,000万円以上安いですね！

昨日は新武蔵小杉から新橋行って銀座をブラブラして、一度戻ってから横浜に行きましたが乗り換えが無いのは助かりますね！
新川崎に停まらない快速でしたので、約９分で横浜到着です。

都内よりよっぽど便利で、平米あたり80万円ちょっとですね！金額的には二度とない良い物件ですよ！
まだまだ新しいマンションが建ちますが、これからは平米あたり85万円以上になるでしょうね！

ショッピングセンターも出来ますしマスマス便利になり庶民の街です。

[921: 匿名さん]

>>920　営業乙
販売HPではあと12戸になっていますね。
上記の1Lと中層の1戸以外はすべて1億クラスの広め超高層。
ほんとのところはこの2倍あるのかな？

[922: 匿名さん]

横浜に行くのに初めて新駅を使いました。賑わってましたね。少々驚きです。記念撮影している人もいて。デリドというスーパーが25時までやっているのも今頃驚きました。

[923: 匿名さん]

高層階と低層階で騒ぐほどの価格差はなかったと記憶してるが。
その差を大きいと感じるか否かは、人それぞれ違うからな。

[924: 匿名]

40階位まではたいして変わらなかった。1階あたり20～30万くらい。

だから1000～1500万位の差。50階あたりからタワーの構造が変わって高くなってます。

[926: 匿名さん]

構造違うの？単なる超高層というプレミア気分になれるというくらいでしょ。
それとバルコニーのある部屋もあるくらいかと

[927: 匿名さん]

ルーフね

[928: 匿名さん]

1階あたりの差は少ないけど、積もり積もれば大きくなるんじゃない。

[929: 匿名さん]

25階(消防署など頭越しに眺望開ける)くらいを境に高層の値付けになっていたと思った。
更に上は41階以上、51階以上で単価が変わる。

[930: 匿名]

ここは川崎のくせに都心並みに高い価格設定な上､管理費､修繕費も高いし､電車も混むとあって割にあわんよ。土日の周辺道路も混むから高速にでるにも時間かかりすぎる。
今後､街が大きくなること間違いないから鉄道も道路もさらなる大混雑必至。

さらに食材を扱うスーパーも、ダイエー系だから野菜の形や質、魚の鮮度では見劣りするし、東急ストアは遠いし、生鮮を含め品数が少ないし、途中の道が汚い。

また朝の通勤するNEC社員？。我がもの顔で平気で対向の通行人にぶつかってくるし、路上でタバコは吹かすし、マナーも態度も悪すぎ。