パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１５】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
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【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
売主：三井都市開発　三井不動産レジデンシャル　新日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[386: 匿名さん]

あさはかな知識を振りまわす人は昔からいますからね。やさしく啓蒙してあげましょう。。。

[387: 匿名さん]

ここの駐車場は、タワー式、機械式、平置き、時間式と全て揃ってますが、どれが良いでしょうね。
いたずらされず、洪水時も安心な機械式の二階ですか？

[388: 匿名さん]

平置きが一番にきまってますよ、入出庫の待ち時間０ですから。
はずれましたけど。

[389: 匿名さん]

>ペアガラスで遮音性能がT-3等級

ペアガラスかどうか自体が遮音に関係ないから、
遮音性能がT-3等級で、ペアガラス
と言うべきだね。

386の言う通りに、やさしく啓蒙してあげる。

[390: 匿名さん]

ampmの店の前10mくらいの歩道で、毎日毎日弁当や飲み物を食い散らかしている
人間がいるね。夜中にはなくて、朝8時にはあるので、夜勤明けのヤツだろう。
ampmが防犯カメラを設置するか、その弁当を売っている責任で1時間おきくらいに
あの周辺をマメに掃除してくれないかな？

喫煙所があるだけに、どんどん迷惑人間が増えて公開空地が荒れる。

[391: 匿名さん]

武蔵小杉はまだましですが、まさに川崎市が抱える課題がここでも少し出てますね。
それは、準工業地帯などの工場跡地にマンションが建つ。
そこで、新しく居住するマンションの住民と、周辺や従来からの住民でいざこざがおきる。
新住民 ”うるさい、汚い ！！ もっと静かに、きれいにできないのか！？”
周辺 ”あとから来たヤツが何をえらそうにしてる！！ 俺らはもともとこうやって暮らしてきたんだ！！”

どこでもある問題ですが、特に工場地帯でのマンション建設地帯でひどくなります(顕著なのは川崎区)。
あとから来た人間は、環境がわかって来てるのですから 「郷に入れば郷に従え」です。
焦らず、柔らかく、徐々に住民の多くが妥協できるような環境になっていけばいいではないですか。
川崎駅周辺だって、地下街ができたり、多くの綺麗なビルやショップができても、ソフト的にはなかなか．．．、ですから。焦らない焦らない。

[392: 匿名さん]

やっと上昇始まりましたね！
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091022AT3K2200922102009.html

[393: 匿名さん]

>>392
>>やっと上昇始まりましたね！

同社は「急落状況は脱したが、上昇が続くかどうかは不透明」（市場調査部）と分析している。

あなたの貼った記事に書いてありましたよ。
今後、上昇するかもしれないし、まだ下落の踊り場だけなのかもしれないし。。。

[394: 匿名さん]

>>392
ＰＣＭを買ったのかもしれないけど、なんでここにそういう話題を書きこむのかね。
もっと適切なスレがあるでしょ。

[395: 匿名さん]

ほれ。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20091022/ecn091022162200...

[396: 匿名さん]

395リンク先の値上がりしたマンションって、都内中央区の話じゃない。しかも築９年物件。
こことはまるで無関係。

更に記事に添付された中古価格動向表では、川崎市は値下がりしているよ。

[397: 匿名さん]

今更で申し訳ないですが、この物件なぜパークタワーではないのでしょうか

[398: 匿名さん]

２棟あるからです。１棟だったらパークタワー武蔵小杉になったでしょう。

[399: 入居済み住民さん]

>>390 住人だろ。館内掲示してもらえば。ゴキブリがいるって。

[400: 匿名さん]

今日の、天城山から箱根、、丹沢、富士山、南アルプス、奥秩父、北関東の山々に続く大絶景、素晴らしいですね。
都心の高層マンションでは、他のビルが邪魔をして、これ程の絶景が見れるとこは、無いでしょう。
こんな素晴らしい山岳パノラマを見れるマンションは、パークシティ武蔵小杉以外、ほとんど無いんじゃないですか？

[401: 匿名さん]

すいません八ヶ岳は見えますか？八ヶ岳に別荘があるので。

[402: 匿名さん]

ここが郊外、だから見えるのです。
もっと郊外なら、低層からでも見えます。

[403: 匿名さん]

残念ながら八ヶ岳は見えません。東京近辺から八ヶ岳が見えるところは無いですね。今度出来るスカイツリータワーからでも無理でしょう。
もっと郊外に行くと丹沢が邪魔をして逆に富士山が見えなくなります。
武蔵小杉あたりが、伊豆大島から、那須岳まで山岳パノラマ全てを見渡せる唯一の絶好の位置です。

[404: 匿名さん]

突然中古物件がはけましたね。
しかも価格も一時期よりも強気になってない？
なんで？？
再開発が見えたから？？

[405: 匿名さん]

八ヶ岳見えませんか、えーでも伊豆大島見えるんですか。
地図で位置調べて望遠鏡で見て見ます。

[406: 匿名さん]

>>404
基本的に武蔵小杉は割安でまだまだお得感があるからです。

http://mansion-db.com/kanto/13/station/1082/1661/ekiryoku/

[407: 匿名さん]

ａｍｐｍの前の空き地に赤いパラソルの椅子と机2－3個置とあそこの雰囲気ずいぶん変わると思いますよ。
天気の良い日ａｍｐｍで飲み物かって若い奥さん方だべりんぐ、いいと思うけど。少なくともタバコすってる労働者風の人を追い出そうとする労力より周囲の雰囲気を明るくおしゃれに変えるほうが有効です。
賛同者この指止まれ。

[408: 匿名さん]

大賛成、それにコストもほとんどかからないし、私乗ります、
出来ればあの空き地においしいクレープでも売るしゃれた移動販売のワゴンでもあればね。
雰囲気ものすごくいいと思います。
皆で少し考えましょう。

[409: 匿名さん]

中古物件がはける、にも
売れて消えるケースもあれば、
売れずに長く晒されるのが嫌で一旦引っ込めるケースもあるからね。

[410: 匿名さん]

大反対です。
今あるテーブルも撤去して欲しいのに、これ以上、喫煙者を集めて大喫煙所にしたいのですか？
真上には保育園があるのですよ。
園児が上がって来るタバコの煙を吸わされていることを親は知っているのでしょうか。
あそこは確か非常時に消防車が入る場所だし通行の邪魔になります。
吸殻や、こぼしたり食べ残しのゴミが増えるだけです。誰が掃除するのですか？

[411: 匿名]

タリーズ、スタバ、カフェクロ、エクセルシオールこいや！

[412: 匿名さん]

あり？
スタバは住友マンションの隣に出来る住友の商用ビル１階に入るんじゃなかったっけ？

フーディアムの２階はしばらく入れ替えありますね。
今後が楽しみです。

[413: 元喫煙者]

取り敢えず…
早く駅前ロータリーを作り、駅に喫煙所を作ってもらう。それと同時にampmの喫煙所を撤去。これが一番波風が立たない。
タバコを吸う人達は極力『マナーを守るべく』灰皿があるところで喫煙しようとします。これはいいことです。ただ灰皿があるところがお膝元だったのが『ツイてない』だけ。

[414: 匿名さん]

残念ながらＰＣＭ＝喫煙所マンションというイメージは
もはやその臭いとともに完全に染み付いている。

[415: 匿名さん]

>>414 臭いだけじゃなく、黄ばみも絶好調

[416: 匿名さん]

スタバは北口の駅前にありますよ。

[417: 匿名さん]

>>416
東南側に欲しいってことでしょ。確かに北口にはスタバ＆エクセシオール＆ベッカーズと充実してますね。

[418: 匿名さん]

南武線をちょっと超えればあるので、簡単にはできないってことが言いたいんじゃないでしょうか。
新駅側なら可能性あるかも。

[419: 匿名さん]

パークシティ周辺にカフェはいりません。
ラウンジ、自宅、ロビーと休憩する場所は間に合わってます。
それとも自宅に居られない可哀想な人がいるのかなぁ？
カフェよりレストランやファッション店やクリニックのほうが必要です。

[420: 匿名]

あと、書店。

[421: 匿名さん]

Foodium 2Fは　１フロア全面書店でも良いかな？

[422: 匿名さん]

文教堂にきてほしい。

[423: 周辺住民さん]

>>419 PCM=喫煙所が全てをぶち壊している。反面、助かってるけどね。こっちは喫煙できるところが無いから、重宝してますよ。さーてと、これからいっぷくしてこよっと。

[424: 匿名さん]

>416　確かにスタバあるけど、席が空かないし、狭くていまいち落ち着けないんだよねあそこ。
ロータリー脇のエクセルシオルも似たようなもの。
ヨーカドー近くのドトールは古くて、ヤニですすけた感じで、これもぱっとしない。
一方で、元住みは、ドトール東西に各1、上島、サンマルク、エクセルなど大変充実。

再開発側にも1つくらいまともなカフェがほしいな。
一方でコンビにはこれ以上はいらない。

[425: 匿名さん]

同じくカフェ希望。
しかしながら常にここ周辺に住んでる側としては皆さんお洒落っぽい店を希望しまくっているはずなのに。
需要ないとは思えないのにでてきませんね。

[426: 周辺住民さん]

人気のあるスイーツの店希望。客が来た時に使える。

[427: 匿名さん]

am/pmの喫煙所を先程見たら、灰皿や椅子の側の地面に吸い殻がたくさん落ちています。
喫煙所があることによってポイ捨てを防止するなんて意見もありましたが、
無意味であることがわかりました。
灰皿は喫煙者を呼び寄せ、その地面に吸い殻を捨てることを誘発しています。

また、am/pm前の道路沿いのツツジの植え込みには、何と携帯用灰皿がポイ捨て
されていました。
携帯用灰皿を持ち歩くのは比較的モラルの高い喫煙者だと思うのですが。

[428: 匿名さん]

ampmは契約期間が過ぎたら消えるな。
だって目の前に24時間営業のスーパーがあるからね。
煙草も売ってるじゃん。

契約期間とはどのくらいなのだろうか？

[429: 匿名さん]

喫煙所と携帯用灰皿って、外で喫煙する人に残された良心でしょ。
・喫煙所の床に吸殻を捨てる
・携帯用灰皿そのものをポイ捨てする
これはもうつける薬がないですね。どうしようもない。

[430: 匿名さん]

店舗の契約期間はいろいろですね。
5年とか10年とか、結構長いのもありますよ。コンビニはそんなに長くしないような
気もしますが。

[431: 匿名さん]

427ですが、帰り道にまたam/pm前を通ったら、タバコと携帯用灰皿のポイ捨てが
きれいに無くなっていました。
携帯用灰皿はちょっと離れた場所にあったのに、この短時間に誰かが反応して
わざわざ探して拾ったんですね。

まあ、喫煙所からほんの数メートル離れればまたまだ捨ててありますが。

[432: 匿名さん]

いくら掲示板でクレーム言ってもムダムダ。
ampmは違反してない。やっぱ便利だし自分はしょっちゅう使ってる。
いつも結構込んでるよ。

[433: 匿名さん]

武蔵小杉新駅前北ビルに１－２Ｆに商業施設決定。
レストランフロアーとショッピングフロアーに今から期待大！

[434: ご近所]

新駅って、JRの？　北ビルってどれだ？

[435: 匿名さん]

まず住民のモラルを上げよう

[436: 匿名さん]

>>433

ソースは？
1階は現在店舗募集中だが。。。。

[437: 匿名さん]

>>433

さらに、商業施設は１階だけでないの？

[438: 匿名さん]

新駅北ビルって、パークシティから行くと新駅より遠いし、あまり使わないんじゃない。

[439: 匿名さん]

毎日早朝にampm前で弁当と酒のゴミを捨ててる
やつを見かけたら注意しましょう。
1時～8時の間に同じ場所で。
防犯カメラとか付けれないかな

喫煙所を中心に、ガムも酷いよね。紙に包んで
捨てないやつというより、妬んであえてガムを
捨ててるとしか思えないくらい地面に黒い固まりが
増えてきてる。

[440: 入居済み住民さん]

>>439 俺だけど

[441: 匿名さん]

ampmの前にとめてある自転車の数、どう考えても客の数より多いんですけど・・・
自転車放置は再開発区域外の人間と思う。
再開発区域外も含めモラルアップ必要ですね。

[442: 入居済みさん]

住民のお金でなりたってるのに　その住民に迷惑がられてる店が一階にあるなんておかしなもんですね

結構込んでるなんて書いてる人もいるけど
たま～にいくけどひと減った気がするけどなあ
わたしも自分の住んでるマンションの一階が喫煙者まみれになるのは気持ち悪いので
不買運動に参加することにしました。

たばこの値上げも期待してます
他人がいやがる煙をはきながらひらきなおる喫煙者…社会のゴミですね。

[443: 匿名さん]

たばこ値上がりして購入者が減ってアンチ喫煙者の人の不買運動が活況になれば閉店だな。
はっきり言ってコンビニよりもコーヒーショップの方が価値が高い。
スタバにしておかない？

[444: 匿名さん]

>>442さん

個人的興味で恐縮ですが、教えてください。

>住民のお金でなりたってるのに

とありますが、ampmは破格な賃料で営業をしているってことでしょうか？
具体的にどのようなスキームでしょうか？
　

[445: 匿名さん]

>>442
そういうあなたも相当のゴミっぷりですね。

[446: 入居済みさん]

>>442
見事に釣り針にくいついた喫煙者はあわれですねｗ

[447: 入居済みさん]

442さんへのレスではありません、間違いました。
445と446の典型的な喫煙者へのレスです、すいませんでした。

[448: 入居済みさん]

他人が迷惑してるとわかってて煙をプカプカやれる自己中だから普通の神経じゃないよね
ラリピーと精神構造はたいしてかわらんでしょうからなにいってもムダじゃないの？

[449: 匿名さん]

>>447へ
445ですが非喫煙者です。
そんな考えだからゴ○と…

[450: 検討してます]

とても良い物件なので前向き検討しているのですが、
なにかサービスできないか交渉したところ「一切やってません！」
と相手にされませんでした…
値引きの提示をされた方はいらっしゃいませんか？

[451: 入居済みさん]

>>449
喫煙者と非喫煙者どっちがゴミなのかわからないくらいヤニくさい脳内なんでしょうね。
中毒者の正常な思考回路は　他人の迷惑だというと攻撃してくる…典型的すぎて笑えるｗ　

[452: 匿名さん]

通勤とかの通行人しかいなくて、商業としての賑わいもないところに
ポツンとスタバできても潰れてしまうような気がしてなりません。

変なのが寄り付かないように不動産やとかで良いのではないでしょうか？

[453: 匿名さん]

知らない間に盛り上がってるじゃん、喫煙マンション。話ネタがなくなるので、存続してくれ。少なくとももっと黄ばむまで。

[454: 匿名さん]

>>453
喫煙マンションだなんて見てもいないくせによく書くな。
僻む前に自分でここ買ったら？

[455: 匿名さん]

>>454 いつも鼻つまんで前通ってるよ。鼻腔が黄ばまないように。黄ばみが取れたら、買い換え検討してあげるよ。

[456: 匿名さん]

もともとヤニ対策のためにクリーム色の外壁になってますから。

三井の経年優化なめんな

[457: 匿名さん]

４５０さん
ここは相当高いですから、この値段なら二子玉川ライズが買えますよ。

[458: 匿名さん]

もともとは90平米6000万台でしたから。ライズ買えません。

[459: 匿名さん]

ライズよりこっちのほうがいいですよ。
何でわざわざここより高い金額で、駅から遠いとこ買うんですか？

出張行くのに、飛行機だって新幹線だってここのほうが便利です。

[460: 匿名さん]

>>457 田園都市線は東横に比べたら、便悪すぎだね。渋谷に行くしか便がよくねーし。中央林間いけたって何もねーし。

[461: 匿名さん]

通勤で田園都市線を使われない方には関係ないですが、そもそも田都は「痛勤」ラッシュが殺人的ですから・・・。
朝よりも金曜夜とかの方が状況的には酷いみたいですが。

[462: 匿名さん]

喫煙者のオアシス、
永遠の喫煙マンションってことで。

[463: 匿名さん]

>>462
書いていて楽しい？
ちなみにコンビニ前は言われるほど酷い状況ではないよ。
普通の街中と同じ程度。
問題なし。

そんなことより貴方の心の中の汚れの方が心配です。
お大事に。

[464: 匿名]

さげorz
かわいそうな人たちが多いね。いいよ、いいよ。ププッ。

[465: 匿名]

>>464
厨房レベルw

[466: 匿名さん]

>>463

いや、喫煙者にとってはまじであの場所に喫煙所があるのはうれしいと思うよ。
いまどき駅や道路でも吸えないところも多いのに。
青いタワーが、巨大な一本のタバコにみえてくる。

[467: 匿名さん]

日本の税収の為に体張って頑張って吸って欲しいよ。

[468: 464]

≫465
一匹釣れてた。
小魚だから逃がそ。

しかし、個人的にはタバコの値段は、高くなって普通の人には手が届かない価格になって欲しいですな。

[469: 匿名さん]

発売開始してから２年半を超えて３年近くか…
買いにくる客が沢山いたミニバブルの頃が懐かしいなぁ。

[470: 匿名さん]

>>463 別に他人のマンションだから汚かろうが、黄ばんでようがどうでもいいっちゅうの。ここの住人の肺の中の黄ばみが心配です。お大事に。

[471: 匿名さん]

>>470
あれ？

＞別に他人のマンションだから汚かろうが、黄ばんでようがどうでもいいっちゅうの。ここの住人の肺の中の黄ばみが心配です。

心配してくれてるんだよね？
ありがたいけれどわけがわからないね。

1階で吸っている煙草の煙が上の階で住んでいる人の肺に入るとでも思ってるの？
喫煙席のあるファミレスで飯食うほうがよっぽど体に悪いと思うからファミレス業界に対して禁煙訴求するように活動してみてよ。

君の他人に対する気配りって素晴らしいね。
頑張ってね。

禁煙訴求活動で有名になったらここで名前発表していいからね。

[472: 匿名さん]

タバコは人に迷惑を掛けるからいかんのよ。
ただ、実際のところ健康という面では、タバコよりダンプとかの排ガスを肺に入れるほうがよほど体に悪い。
トランス脂肪酸などの食料添加物はもっともっと恐い。

人間の物理的なインプットは、飲料水、食物、空気だからね。
それで脳を含めた身体が組成される。

[473: 匿名さん]

体に悪い物を並べ出したら、
電磁波も体に悪い。

おっと、ここはオール電化だっけ。

[474: 禁煙中]

相変わらず荒れますなーこことリエトは。ギャラリーを楽しましてくれてるよ。

[475: 匿名さん]

文句ばかり言ってるけれど買えないのが可愛そう。
頑張って働けよ。

[476: 禁煙中]

>>475 おたく労働収入なの？

[477: 匿名さん]

印税収入＆権利収入ですが何か？

[478: 匿名さん]

ここは、２ちゃんねる化してて面白いね

[479: 匿名さん]

>>477 おっ、予想してたレス。権利なのに購入したんか？資産化するより賃貸のほうが税金かかんなくねーか。どうせ寝てても銭が勝手に入ってくるんだからよ。それとも住人じゃなくて、ただの喫煙来訪者か？俺みたいに。

[480: 匿名さん]

４５９さん
私もライズ検討してましたが結局パークにして本当に良かったと思ってます、今となってはこの便利さはすごいの一言です。結局ライズとこことでは生活のパターンが違うと思います。
ここは都心の真ん中とほとんど変らないと思います。
渋谷へは松涛に住むより近い、六本木ヒルズは虎ノ門あたりに住むより近く、丸の内ブリックスコーナーは新駅使えば銀座に住んでる人より近い、どこでも直行で一瞬の家です。
都心の真ん中より便利かも。
日常品はフーデアムいつでも買えるし、こんな便利な生活は考えられません。

[481: 匿名さん]

街のブランド力の差に目をつぶるとしても、ちょっといい日用品、特に食べ物を買おうとすると難儀しますね。二子玉に比べ小杉は。

まあ東急の商業施設にデパ地下やプレッセあたりが入るまでの辛抱でしょうが。

[482: 匿名さん]

プレッセいいですね。
これだけタワーができたら、間違いなく需要はあると思います。

あと、個人的には、電車の利便性もさることながら、多摩堤通りをふたこの方からきて、丸子橋が近づいてきたあたりで、右手に多摩川沿いに見える我が家の風景が、別世界のようでなんともいえません。NECのビルやら、タワーマンション群やら、きらめく明かりがどこの都会かと思うようです。

[483: 匿名さん]

前からよく言われているけど、何でフーデアム近辺に休憩場所がないのですか？
もうかなり長く不自由に感じています。
買い物終わって一休み、って普通の感覚だとおもうけどね。
信じられない。

[484: 匿名さん]

買い物終わったら１分で、我が家に帰れるのだから、休憩場所なんて、いらないけど。
あなた、もっと駅から遠い住民でしょ。

[485: 匿名さん]

買い物も何もスーパーしかないから休むところは不要では？