妙蓮寺レジデンス

[購入検討中さん]

新日本石油社宅の跡地にできると思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
＜蒼ノ邸/翠ノ邸/光ノ邸＞と銘打ってあります。

まだ詳細は不明ですが、とても魅力的なので、検討したいと考えてます。
情報をお持ちの方がおられましたら、教えてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区菊名2丁目1-1他（地番）
交通：東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩4分

売主：新日石不動産　三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[581: 匿名]

私はもう少し安ければここを買いたい。ただ今の値段では手がでない。ただそれだけ｡興味がある人がこの掲示板をみてあれこれ夢想している｡五十歩百歩。

[582: 匿名さん]

三井でもこんな失敗物件作っちゃうことあるんだね。

三井は住友とは違って、失敗だとわかったら潔く値下げして
時期を見て処分してくるイメージなんだけど、ここはそれでも売れないのかな。
物件自体の評判もあまり芳しくないようだけど。

[583: 匿名さん]

思うんだけど、｢この物件が売れている｣とか｢売れていない｣とかの観点で書き込みする人って何を考えてるんでしょう？ 完全に傍観者の立場でレース観戦の感覚なのか、売れているマンション＝資産価値があって買いたいと思うマンションという価値観なのか、聞いてみたい気がする。

[584: 匿名さん]

売れているマンションと書き込みする人
　ほとんどが住人さん（まれに野次馬）。
　購入したものの、なかなか完売しないので、自分の判断に疑問を持ち始めているが、それは認めたくない。
　自分の判断が正しかったとすれば、売れないのは検討者が正当に評価していない、できないでいるからだと考えている。
　ネット上でも、正しく判断できないでいる人を正しい方向に導いてあげようと自分を正当化し、ポジな書き込みを繰り返している。

売れてないマンションと書き込みする人（１）
　検討したが購入を見送った人。
　一度は検討したが、何らかの欠点を発見したので購入を見送った。
　その後、なかなか完売しないので、自分の判断に自信を持っており、それを人に誇りたい気持ちを持っている。
　完売しなければしないほど優越感に浸れるので、無意識のうちにネガな書き込みをしている。
　ネット上でも、欠点に気がつかないでいる人を正しい方向に導いてあげようと自分を正当化し、ネガな書き込みを繰り返している。

売れてないマンションと書き込みする人（２）
　ローンがおりなかった人。
　買いたくても買えなかったので、腹立ちまぎれに欠点をあげつらっている人。
　後から欠点を発見した、ローンがおりなくて結果的にはよかった、と自分で自分を納得させている。
　（２）と同じような理由をこじつけて、ネガな書き込みを繰り返している。


野次馬
　おもしろ半分にポジやネガの書き込みをしている。

ざっとこんなところではないでしょうか。

[585: 匿名さん]

なるほど、説得力のあるご意見を有り難うございます。｢売れている・売れていない｣の観点からの書き込みは単に自己満足を得たい欲求の裏返しとも言えそうです。どちらかと言えば迷惑なので止めて欲しいです。

[586: 匿名さん]

どういう立場の方ですか？
住人さんですか？
住人さんにとっては聞きたくもないでしょうが、検討者の立場としては
他の検討者はなぜここを見送ったかという「売れてないマンションと書き込みする人（１） 」
の書き込みは極めて有用なんですがね。

[587: 匿名]

売れ残りがあるなんていう事実は検討者なら分かってるわけだし、そんなカキコは意味がないってことなんじゃないの？ カキコした人の意見としてマンションの欠点を述べるのは普通の検討者にとって大歓迎だと思うよ。単に｢三井なのに売れてないね｣とか言われてもね。

[588: 匿名さん]

あの～～、否定的な書き込みしていますが、あなたは一体誰？？
どうしてそんなに妙蓮寺レジデンスに拘って嫌な書き込みするんでしょうか？？
そんな嫌な場所だったら別に相手にしなければ？？他で買うとか買ったとかすればいいんでは？？


マイナーな妙蓮寺で、
ご供養施設に囲まれていて、
高圧線の下で、
急坂の上で、
交通量の多い道路沿いで、
学校荒れていて、
価格が高くて、
売れ残りがたくさんあって。

わかりません。
どこが羨ましいんですか？

別にそれの何がいけないの？？
それに交通量まったく多くありませんよ。
そんな有名な駅ばっかですか？普通マイナーな駅ばかりでは？？
急坂の上って横浜って坂多くありません？？
上りは少々きつくても下がりはすごく速くて便利です。
駅までこんな近い場所はなかなか無いですよ。

それと別に羨ましくなくてもいいんです。
そんな書き込みして楽しいですか？？そんな思い入れどこから来るの？？

きっと高くてそんな値下げもしないマンションなくせにと思っているのでしょう。
だから荒ばかりさがされるのでしょうけど・・・
買いたくもないならいいではないですか？？別にほっといてくださいよ～～。

[589: 入居予定さん]

三井のブランドイメージで信用して買うってところがあります。
やっぱりバックでもなんでもそうでしょう。ブランドのイメージって強いです。

他のところで買う気ありませんよ。いろいろなマンション回りましたが
他のところは営業さんが家まで押し掛けて来ました。
とにかく売りたいと必死さが怖かったです。
やっぱり何でもそうですが余裕を見せるのが大事だと思いますよ。
だから私は三井に決めました。
やっぱり自信が必要ですよ。
メンテもきちんとしてそうですし。

売れ残っているというのは、他はどんどん下げて売っているでしょう。
皆さん安いのに飛びつくからでしょ。

[590: 匿名さん]

>>589
ここも値下げしてるんだけど。それでも売れない。

[591: 匿名さん]

まだ売れずに残っている住戸に対して、
買おうかどうしようかを検討しています。
売れてないとか検討板で発言してもナンセンスですよ。
他の人もおっしゃっていますが、
発言者ご自身のお考えを聞きたいですね。

[592: 匿名さん]

>588
584のとおりだと思います。
付け加えて言うなら

売れているマンションと書き込みする人
　ほとんどが住人さんもしくは購入を決定した人（まれに野次馬）。

購入を決定した動機を語るのも意見ですし、購入を見送った理由を語るのも意見ではないでしょうか。

[593: 匿名さん]

>上りは少々きつくても下がりはすごく速くて便利です。

笑わせてもらいました。
「下がり」よりも「下り」の方がいいと思います。

[594: 周辺住民さん]

今、話題にのぼっている否定的な書き込みですが、この学区の小学校は荒れていませんよ。

[595: 匿名さん]

小学校ですか(笑)。
中学校の様子はご存知ないのですか？

[596: 匿名さん]

神奈川でしょう。
かの浦島丘といい勝負と聞いてますが。

>594
今は小学校も荒れている時代なんですか。
勉強になります。

[597: 匿名さん]

>588
別にそれの何がいけないの？？ と言われましても。

私は

マイナーな妙蓮寺で、
ご供養施設に囲まれていて、
高圧線の下で、
急坂の上で、
交通量の多い道路沿いで、
学校荒れていて、
価格が高くて、
売れ残りがたくさんあって

なので、検討の対象から外した口でして。
ここは人から羨ましがられるようなマンションとは思っていなかったのですが、
買えなくて羨ましいと仰る書き込みがあったので、
私の知らない何かがあるのかと思って聞いてみたのですがね。
いけませんか。

逆にお訪ねしますが、
この物件を賛美する、ほめたたえる書き込みがあったら、同じこと書きますか？
あなたは一体誰？？ とか、そんな書き込みして楽しいですか？？とか、そんな思い入れどこから来るの？？とか、書きますか。
書かないんでしょう。
単純にけなされたと思って悔しいだけなんでしょう。

ポジな意見もあればネガな意見もあると思いますけどね。
自分がおもしろくない書き込みからといって、荒らし扱いするのはおかしいんじゃないですか。

[598: 匿名さん]

ヒーーーーハアッ！

[599: 匿名さん]

売れてる売れてない論議は考えさせられますね。
他の掲示板見ても多いみたいです。
不特定多数の人が同じように考えているかのような表現な訳で、
いかにも主体がない意見に聞こえるのは確か。ただ自分の意見も
絡めて言う分にはＯＫかと。まぁ売れてる売れてないの書き込みは大半のケースが
自己満足だと思うけどね。

[600: 匿名]

ここ結構いいかもって思ってたんだけど、あまりにネガな書込みが多くて何だか怖くなってきた。酷い言われようだ。

[601: 周辺住民さん]

５９４です。「荒れていない」ではなく、「落ち着いています」の方が適当な表現でした。
この辺りの中学もそう認識しています。

っていうか、前からみなさん「学校が荒れている」と表現されますが、
どういう状態が荒れているのでしょうか？

[602: 通りすがり]

私は総合的な理由で結局別物件を選択した者です。597さんの指摘する点も当時認識はしましたよ。ただ、坂が急だとか交通量が多いとかご供養施設が近いとか、程度としてはそんなにマイナスとは感じませんでした。
つまり、人の価値観など相対的なものです。購入した方は気に障っても放っておく事です。ネットですから胸くそが悪くなる書き込みをする人もいますよ。

[603: 買いたいけど買えない人]

久しぶりに見たら、地味に盛り上がっていますね。
どうでもいいけど、残り８戸だそうですよ。
お盆前の情報ですが。

[604: 匿名さん]

本当ですよ。ここまで荒れると。。。
どうしてこのマンションはここまで言われるのでしょうか？
別に買わない、買いたくないならいいのではないでしょうか。

検討の対象から外した口な人ですが、ネガな意見は参考になりよいと思いますが
外したならそこまで執着して、ここに拘らなくてもいいのでは？？
もう他に良いマンションを見つけたでしょう！！

[605: 匿名さん]

購入動機は人それぞれ…


必要なら定価でも買うし、必要ないなら2割引きでも買わない

[606: 匿名さん]

なかなかいい場所だけど、世田谷でも新築といい勝負するくらいの単価ですね。
一種低層高台立地のプラウド等々力の南向き２Fが71.4m2で6480万円だった。

[607: 匿名さん]

あれま。
久々に登場したかと思ったら、まだ完売してなかったんだ！
たいへんですね。

[608: 物件比較中さん]

この物件に興味がありますが、東横沿線ということでお値段が非常に
お高めでなかなか手が出ない物件です。
一年以上の物件ということでなにか値引きやオプションなどあるのでしょうか？
もしこちらの物件に入居となると、小学校の学区はどこになるのでしょうか？

[609: 横浜市民]

つい最近、ここの営業電話がきました。しかも一年前に三井の違う物件のモデルルーム行っただけなんだけど…

[610: デベにお勤めさん]

先，，，，，，，週号の情報ではけ１３１戸中１１戸が販売中。
内訳は蒼ノ邸が４５戸中３戸、翠の邸が４６戸中４戸、光ノ邸が４０戸中４戸となっております。
ここって自分の住所書く時に『の邸』っていちいち皆書くのでしょうか？。

[611: 匿名]

>>589
余裕のある営業に当たったてことだね。そう

[612: 匿名]

>>589
余裕のある営業に当たっただけじゃない？ところでメンテがしっかりとは誰からの情報？

[613: 匿名さん]

みんな忘れてしまってますよ、このマンション。

[614: 匿名さん]

そうですか？
私は覚えてますけど。

[615: 匿名さん]

失礼しました、訂正します。

ごく一部の人を除いては、みんな忘れてしまってますよ、このマンション。



まだ売っていたんですねぇ。

[616: 匿名]

東横沿線の横浜市内に住んでますが、広告はたまに入ってますよ。都内にまで広告うってるのかは分かりませんが。値下げしてくれないかなぁ。

[617: 匿名]

実際に交渉した人の話が聞きたいです。

[618: 匿名]

イメージだけで買うなんて？！メンテナンスもきちんとしてそうで決めたって？！営業も余裕見せてるって？！


もう住んでるの？住んでいたら感想聞かせてください。

[619: 物件比較中さん]

ここの建物を見て、団地のようだったので、やめました。
一度、ご覧になることをオススメします。

[620: 匿名]

住民です。あまり深く考え込まずに買って住んでます。見た目は確かに高級感があるとは言えないかも知れないですね。良かったと思ってるのは日当たりと駅まで近い点です。あと周りは静かですし、他の住民の方も感じの良い人達ばかりです。まぁ今のところ不満はないですよ。もうちょっと安ければ尚良かったくらいかな。

[621: 匿名]

アフターサービスは？もうあったの？どうだった？

[622: 匿名]

アフターサービスは、住民アンケートをもとにやってくれました。他のマンションの事は分かりませんが、かなり細かいところまで応えてくれたと思ってます。

[623: 通行人]

昨日の夜駐車場で車のエンジンをかけっぱなしで立ち話をしてる人達がいたけどエンジンの音人の声が結構響いてました。

[624: 匿名]

先日、見学させていただきました。
普段の夜は静かなんですね。

[625: 近隣住人]

この辺は静かですよ。

[626: 匿名]

見学って一日だけでしょなのに普段から静かって？

以前、車のドアの開閉音が気になるって書き込みがあったな

[627: 匿名]

港北区に住めて羨ましいですよ。

[628: 匿名]

年内完売を目指すそうです。

[629: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、もう誰もここは相手にしないので、書き込んでもむだだと思いますよ、止めはしませんが。

[630: 匿名さん]

？どの書き込みに対しておっしゃってるのでしょう？