妙蓮寺レジデンス

[購入検討中さん]

新日本石油社宅の跡地にできると思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
＜蒼ノ邸/翠ノ邸/光ノ邸＞と銘打ってあります。

まだ詳細は不明ですが、とても魅力的なので、検討したいと考えてます。
情報をお持ちの方がおられましたら、教えてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区菊名2丁目1-1他（地番）
交通：東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩4分

売主：新日石不動産　三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[470: 匿名さん]

なんなの？一体（笑）

[471: 匿名さん]

なんなの？はないよね(笑)。真剣に考えてる人にアドバイスしたいだけ。あなたこそ何なんでしょう(笑)？

[472: 匿名さん]

どんなアドバイスをしてくれるんだろう？？

４６７さん、たとえばどういう内容の質問に答えてくれるのですか？

[473: 匿名さん]

会社関係者って言ったり真剣に考えてる人にって言ったり。
一体この人何をしたいんだ？

[474: 匿名さん]

大丈夫ですか？
真剣に考えてる人にアドバイスしたいだけと書いてありますが！？

[475: 匿名さん]

４７３さん大丈夫ですか？実体験に基づいたアドバイスですよ。

[476: 匿名さん]

じゃぁ質問
妙蓮寺駅まで何歩でいけますか？

[482: 銀行関係者さん]

デフレだね　あーららこらら

[483: 匿名さん]

掲示板の活気が一気に無くなってきたなぁ・・・

[485: 匿名]

揉めてるってどんなことですか？ 是非教えて下さいm(_ _)m

[489: 購入検討中]

何だよ484は本当にほら吹きかよ。はた迷惑なだけだな。残り僅かだけど真剣に検討中です。この物件買いですね。こりゃイナス要因ないかな。

[490: 匿名さん]

みんないいな。
ここ高くて買えないよ、
でも、ここ、やっぱり高くない？

[491: 匿名さん]

>>490
売れ行きが全てを物語ってる。

それに、財閥系の物件でも今回の年度末は平気で値引きしてくるという噂があるので
今買うのは非常に危険と言わざるを得ない。既にそれ待ちの人も結構多いのだろうけど。

[492: 沿線の住人]

東横沿線のマンションは、良い物件が少ない気がする。特に大手デベロッパーのものは少ないよね。綱島の住不のパークスクエアも騒音が気になって買う気にならなかった。ここは住不綱島に比べると売れ行きは良い。多少高い事を別にすれば、支持されている方だと思う。

[493: ビギナーさん]

ほんと、人気無いね。
まさに、団地みたいだからなぁ。

[494: 匿名さん]

>>493
中古の相場と比べてもここは高すぎるよ
おまけに団地みたいと来たら、売れないのは仕方ないかな

[495: 検討中]

団地みたいでもいいと思ってます。あとは好みの問題。タワーマンションが嫌と言う人だっているし。価格は確かに高いので、今年度末は注目したいです。と言いつつ無くなっちゃうのは避けたいのでもう決断しなきゃ。

[496: 匿名さん]

何だかんだケチつけてるうちに完売しちゃうとがっかりするかもよ！

[497: あ]

高いけど大手だから造りは凄いですね　
トイレがタンクレスなんですか？　
防犯的には危ない感じもするけどどうですか？

[498: 匿名さん]

トイレはタンクレスでしたよ。
購入したとたんに売主が倒産なんてこともないから
大手のほうが安心かな。
アフターもしっかりしてそうだし。。。。

[499: 匿名さん]

三井の物件HPでは4期2次　販売2戸、2月13日抽選となっているけれどどういうこと？

[500: 匿名さん]

一応形式上は抽選だけど、それぞれ1世帯ずつ申し込みが入ったから随時売ってるんじゃないの？

[501: 物件比較中さん]

久しぶりに夕方近くを通ったら結構入居していてびっくり。
なんだかんだ言ってる割に売れてたんだ…。
値引き交渉しに販売に会ってみようかな。　オプションとか付けてくれるかな？

[502: 匿名さん]

完成してからもう少しで９か月。
まだ２０戸も残っているのか。
苦戦するとは思っていたが、これほどとは。
どのくらい値引きしているんですか？

[503: 匿名さん]

>>502
値引き幅も芳しく無いんだと思う。
三井は裏で値引きし始めたら途端に不振物件が完売するからよくわかる。

[504: 匿名さん]

値引きは前からしているんでしょう。
値引きしても売れないということですか？
よりいっそうの値引きをしないととても完売しないということ？

[505: 匿名]

住不綱島とは比較にならないと思う、規模も違うし、立地条件も違う。

[506: 匿名]

パークスクエア綱島ですか。。
確かにあそこと比べたら、妙蓮寺レジデンスの方がもっと売れてしかるべき条件ですよね。

[507: 匿名さん]

？？　逆でしょ。

[508: 匿名]

綱島の住友不動産のマンション？売れてないので有名なとこだよね。確かに比べる意味はないけどね。

[509: 検討した者]

で、期末だけど値下げしたの？ 期末値下げ論者の人いたよね？

[510: 匿名]

妙蓮寺レジデンス

[511: 匿名]

火葬場は松見町です

[512: 近隣の住人]

火葬場があっても気になりませんよ。綱島街道の反対側なら尚更だと思います。ここのマンションは高くて手が出なかったので別物件を考えてますが。もう少し安くならないかなぁ。

[513: 匿名]

神奈川中学校から翠嵐に行った人がいます。

[514: 周辺住民さん]

もうすぐ1年ですね。

[515: 昔、検討した人]

1年経てば、未入居でも中古となります。
1年も空き状態であったら、相当薄汚れているはず。
回転良くするために、整理したほうが…

[516: 匿名さん]

どのくらい売れ残っているの？

[517: 匿名さん]

スーモでは14戸残っていますが実際には28戸くらい残っているのではないでしょうか…

[518: 匿名さん]

そろそろバルク市場に放出ですかね。

[519: 物件比較中さん]

ヤフー不動産では残り31戸ですね。
売れ残るのは高いというのが理由の１つだと思うのですが
他にも何か理由があるのか警戒します。