妙蓮寺レジデンス

[購入検討中さん]

新日本石油社宅の跡地にできると思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
＜蒼ノ邸/翠ノ邸/光ノ邸＞と銘打ってあります。

まだ詳細は不明ですが、とても魅力的なので、検討したいと考えてます。
情報をお持ちの方がおられましたら、教えてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区菊名2丁目1-1他（地番）
交通：東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩4分

売主：新日石不動産　三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[427: 近所]

いたずら書きされてる。相当・・・・てるな。それにしても、さっさと消すか隠せばいいのに。住人の気持ちを考えてないな。

[428: 匿名さん]

色々あるのは建物だけ…？ 購入した皆さん、どうですか？

[429: 匿名さん]

東○も凄いな〜ここも負けてないようだけど。

[430: 匿名さん]

住人板で値引きを受けて契約した住人を蔑むがごとき発言がありましたが、
検討者に対して入居後の二極化を警戒させることになりますので、
お止めになった方がいいと思います。
値引きを得られなかった悔しさは十分に理解できますが、
現に値引き販売が行われているのだとすれば、
検討者が警戒することになるだけの意味しかありません。
早期の完売を望むのであれば、完全に逆効果です。

[431: 善人]

会社の人が書き込んでいるってこと？！

[432: 匿名さん]

見に行ったら、気に入りました。。。
場所もいいし静かだし。
あとはお金だけど、主人と相当話し合ってます。

[433: 善人]

432さんへ。どこの棟見て気に入ったの？教えて下さい。

[434: 善人]

どこの棟？教えて下さい。その他も聞きたいことあるから教えてね。

[435: 善人]

会社の人の書き込みなの？ だとしたら、真剣に考えてるんだから、やめてください！！

[436: 匿名さん]

やっぱりか！？

[437: 匿名さん]

>>433さん
ご自身は見に行かれました？

[438: 匿名さん]

４３３さんは何を知りたいのですか？


しつこく書き込んで返答がないことに怒るなら、ご自身は４３７さんへ回答したほうがよいのではないですか？

[439: 匿名さん]

（笑）真剣に考えてるんだから見に行ってるんでしょ。人の見方はそれぞれだから、他の人の見方を知りたいのでは…。それって自然なことだと思うけど…。

[440: 匿名さん]

それから４３８さんへ
なぜあなたがむきになるのでしょう

[441: 物件比較中さん]

本題からだいぶそれているような・・・。

まあいいじゃないですか。質問を投げるのも回答するのも自由です。

４３３さんは聞かずして解決したのかもしれませんし、４３７、４３８さんは親切で
聞いてあげているようにみえます。

どちらにせよ、周りがいろいろ言うことじゃないですね（笑）


本題に戻りまして、先日見学しました。
場所は静かで良かったです。
ただ、検討するにはちょっと遅かったかなと思ってます。
予算から考えるとある程度選択できる部屋は限られてしまうので。

なので、うちはもう少しいろいろと話あってみようかと思ってます。

[442: 匿名さん]

>433
売れてないのはいかんともしがたい事実。
それを買ってしまった住人さんは不安でならないから、そのことにはどうしても触れてほしくないんだよ。

[443: 匿名さん]

↑不安になるような質問かな？それに、なぜ貴方がその様な発言をするのですか？

[444: 匿名さん]

きっと文章の読解力がないんだよ。

[445: 匿名さん]

現地の写真です
http://www.as-re.com/mansion-9.html

[446: 匿名さん]

確かに空室だらけだ。

[447: 匿名さん]

>442
泣き寝入りってこと？

[448: 匿名さん]

こうやって見ると確かに社宅みたいな外観ですね。
エントランスが超しょぼい感じ。

[449: 匿名さん]

>442
悔しい思いをしてる方は他にもいるみたいですよ！？

[450: 匿名さん]

多くの住人さんがそうでしょうね。

[451: 匿名さん]

確かに団地みたい。低層なら意匠でもう少し頑張ってほしいですね。
これでは高級感がないね。

[452: 匿名さん]

>442
細かいこと知りたいですか？

[453: 匿名さん]

この不景気にそこそこ入ってるとおもうけど。。。。

４４６さんは写真で空室がわかるんですね？
すごい！
それとも近くに行ってみたんですか？

[454: 匿名さん]

４４９さん

悔しい思いしてる住人の知人ですか？
そんなことまでわかるあなたはだれですか？

[455: 匿名さん]

４５４さん

住人さんですか？

[456: 購入検討中さん]

先日現地モデル見学行ってきました。
なかなかよかったです。
残戸数や値段なども含めて色々わかったので
検討に入りました。
落書きの件も詳細がわかったので
安心しましたが、心ない人がいる
ものですよね。

[457: 匿名さん]

>>455さん
４５４ですが、住人ではないです。

４４７、４５２、４５５同一人物？
本当に検討している人？

私は真剣に検討しています。
部屋の感じも気に入って、静かで住みやすそうです。

[458: 断念組]

現地MR行ってきました。やはり素晴らしい環境でした。しかし、やはり予算オーバー。断念します。

[459: 匿名さん]

先日現地行ってきました。

すでに入居始まってるんですよね。。。
空き部屋が1/3くらいと駐車場に車がほとんど止まってなかったです。
駅近物件だから車持ちの人は少ないのでしょうか？

外観は値段の割りに安物っぽかったです。
ちょうど一年前ＭＲ見に行ったとき年内で売切れてしまうので早めに予約ください
って言われたのに全然ですね。

値段の割りに・・・が正直な感想です。

ただ場所もいいしので住めは気に入るかも知れませんね。

[460: 匿名さん]

以前と最近もＭＲ見たけど、「値段の割に」は、私もそう思いましたよ。
459さんと同じで以前の時は、早期に完売しそうだから早く決めた方が‥と言ってましたけど、実際は‥(笑)。
駅近は今でもいいと思いますけどね。

[461: 匿名さん]

安くしてくれるかもしれないから、三井のリハウスに行って来ようかな

[462: 匿名さん]

検討している人の意見かな？本当に検討してるんだったらそんなことないよね。私は本当に検討しているから興味ありますよ。

[463: 匿名さん]

駅から4分はいいですよね。
駅近なのに静かな環境もいいのよね。
年内に入居できるし、私も真剣に検討中です。

[467: 匿名さん]

妙蓮寺レジデンスへの質問があれば分かる範囲でお答します。

[468: 匿名さん]

４６７です。実体験に基づいた回答なので興味のある方は質問して下さい。

[469: 匿名さん]

４６７です。会社関係者の方もどうぞ。

[470: 匿名さん]

なんなの？一体（笑）

[471: 匿名さん]

なんなの？はないよね(笑)。真剣に考えてる人にアドバイスしたいだけ。あなたこそ何なんでしょう(笑)？

[472: 匿名さん]

どんなアドバイスをしてくれるんだろう？？

４６７さん、たとえばどういう内容の質問に答えてくれるのですか？

[473: 匿名さん]

会社関係者って言ったり真剣に考えてる人にって言ったり。
一体この人何をしたいんだ？

[474: 匿名さん]

大丈夫ですか？
真剣に考えてる人にアドバイスしたいだけと書いてありますが！？

[475: 匿名さん]

４７３さん大丈夫ですか？実体験に基づいたアドバイスですよ。

[476: 匿名さん]

じゃぁ質問
妙蓮寺駅まで何歩でいけますか？

[482: 銀行関係者さん]

デフレだね　あーららこらら

[483: 匿名さん]

掲示板の活気が一気に無くなってきたなぁ・・・

[485: 匿名]

揉めてるってどんなことですか？ 是非教えて下さいm(_ _)m

[489: 購入検討中]

何だよ484は本当にほら吹きかよ。はた迷惑なだけだな。残り僅かだけど真剣に検討中です。この物件買いですね。こりゃイナス要因ないかな。

[490: 匿名さん]

みんないいな。
ここ高くて買えないよ、
でも、ここ、やっぱり高くない？

[491: 匿名さん]

>>490
売れ行きが全てを物語ってる。

それに、財閥系の物件でも今回の年度末は平気で値引きしてくるという噂があるので
今買うのは非常に危険と言わざるを得ない。既にそれ待ちの人も結構多いのだろうけど。

[492: 沿線の住人]

東横沿線のマンションは、良い物件が少ない気がする。特に大手デベロッパーのものは少ないよね。綱島の住不のパークスクエアも騒音が気になって買う気にならなかった。ここは住不綱島に比べると売れ行きは良い。多少高い事を別にすれば、支持されている方だと思う。

[493: ビギナーさん]

ほんと、人気無いね。
まさに、団地みたいだからなぁ。

[494: 匿名さん]

>>493
中古の相場と比べてもここは高すぎるよ
おまけに団地みたいと来たら、売れないのは仕方ないかな

[495: 検討中]

団地みたいでもいいと思ってます。あとは好みの問題。タワーマンションが嫌と言う人だっているし。価格は確かに高いので、今年度末は注目したいです。と言いつつ無くなっちゃうのは避けたいのでもう決断しなきゃ。

[496: 匿名さん]

何だかんだケチつけてるうちに完売しちゃうとがっかりするかもよ！

[497: あ]

高いけど大手だから造りは凄いですね　
トイレがタンクレスなんですか？　
防犯的には危ない感じもするけどどうですか？

[498: 匿名さん]

トイレはタンクレスでしたよ。
購入したとたんに売主が倒産なんてこともないから
大手のほうが安心かな。
アフターもしっかりしてそうだし。。。。

[499: 匿名さん]

三井の物件HPでは4期2次　販売2戸、2月13日抽選となっているけれどどういうこと？

[500: 匿名さん]

一応形式上は抽選だけど、それぞれ1世帯ずつ申し込みが入ったから随時売ってるんじゃないの？

[501: 物件比較中さん]

久しぶりに夕方近くを通ったら結構入居していてびっくり。
なんだかんだ言ってる割に売れてたんだ…。
値引き交渉しに販売に会ってみようかな。　オプションとか付けてくれるかな？

[502: 匿名さん]

完成してからもう少しで９か月。
まだ２０戸も残っているのか。
苦戦するとは思っていたが、これほどとは。
どのくらい値引きしているんですか？

[503: 匿名さん]

>>502
値引き幅も芳しく無いんだと思う。
三井は裏で値引きし始めたら途端に不振物件が完売するからよくわかる。

[504: 匿名さん]

値引きは前からしているんでしょう。
値引きしても売れないということですか？
よりいっそうの値引きをしないととても完売しないということ？

[505: 匿名]

住不綱島とは比較にならないと思う、規模も違うし、立地条件も違う。

[506: 匿名]

パークスクエア綱島ですか。。
確かにあそこと比べたら、妙蓮寺レジデンスの方がもっと売れてしかるべき条件ですよね。

[507: 匿名さん]

？？　逆でしょ。

[508: 匿名]

綱島の住友不動産のマンション？売れてないので有名なとこだよね。確かに比べる意味はないけどね。

[509: 検討した者]

で、期末だけど値下げしたの？ 期末値下げ論者の人いたよね？

[510: 匿名]

妙蓮寺レジデンス

[511: 匿名]

火葬場は松見町です

[512: 近隣の住人]

火葬場があっても気になりませんよ。綱島街道の反対側なら尚更だと思います。ここのマンションは高くて手が出なかったので別物件を考えてますが。もう少し安くならないかなぁ。

[513: 匿名]

神奈川中学校から翠嵐に行った人がいます。

[514: 周辺住民さん]

もうすぐ1年ですね。

[515: 昔、検討した人]

1年経てば、未入居でも中古となります。
1年も空き状態であったら、相当薄汚れているはず。
回転良くするために、整理したほうが…

[516: 匿名さん]

どのくらい売れ残っているの？

[517: 匿名さん]

スーモでは14戸残っていますが実際には28戸くらい残っているのではないでしょうか…

[518: 匿名さん]

そろそろバルク市場に放出ですかね。

[519: 物件比較中さん]

ヤフー不動産では残り31戸ですね。
売れ残るのは高いというのが理由の１つだと思うのですが
他にも何か理由があるのか警戒します。

[520: 匿名]

日吉に住んでる友達に『妙蓮寺のマンション〜』って話したら、真っ先に『焼き場あるじゃん』って言われた。やっぱそういう第一印象なんだね…。それにしても焼き場って言い方が懐かしすぎて新鮮だった(笑)

[521: 匿名さん]

高圧電線もあるし。
学校荒れているし。
建て物ショボいし。

[522: 匿名]

残っている部屋は一階（実質は地下一階）と値段が高い部屋という印象ですが。

[523: 匿名]

横浜線、南武線の近場は発展しない。本線がいい。支線は嫌だ。

[524: 匿名さん]

妙蓮寺近辺はなかなかあまりイイ印象はナイみたいですね。
歩くとちょっと暗い印象もありますし。。。

まだだいぶ残ってるようですが、今後金額どうなっていくのでしょうか？
気になります。

[525: 匿名]

そうですか？暗いイメージはまったくなく、緑が多くてのんびりした住みやすそうなイメージですが。大倉山と街の感じが似てますよね。

[526: 匿名さん]

1階は実質地下1階とのことですが、

湿気はどうなのでしょうか？