妙蓮寺レジデンス

[購入検討中さん]

新日本石油社宅の跡地にできると思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
＜蒼ノ邸/翠ノ邸/光ノ邸＞と銘打ってあります。

まだ詳細は不明ですが、とても魅力的なので、検討したいと考えてます。
情報をお持ちの方がおられましたら、教えてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区菊名2丁目1-1他（地番）
交通：東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩4分

売主：新日石不動産　三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[401: 匿名さん]

ここって部屋のフローリングとサッシの下枠がフラットではないんですか？？？
三井のリハウス⇒新築マンションで検索して部屋の写真が出てたのでみたのですが・・・

[402: 匿名さん]

ここが売れ残るのは、去年の時点でだいたい予測されていたと思う。
値下げを待ってる人も結構多そうな。三井は大手の中では割と大胆に個別値下げしてくる方だし。

[403: 物件比較中さん]

JVだから値下げしないのかなぁ。

日が落ちてから現地見たけど、真ん中の棟は意外と雰囲気良かったなぁ。
光の棟は、共用廊下が横歩きできないから前の道路含めて、必要以上に
歩行者が通らない気がする。

でも、リビングから桜が見えるのは、羨ましい！
…しかし、高っかいよなぁ。

[404: 匿名さん]

住人板見たけど、
住んだら住んだで、面倒くさそう。規約規約って、既に規律委員会みたいな奴がいるっぽいし。
ゴミだの喫煙だの。こりゃ、しばらく賃貸だな。駅前のコスモスイニシアはいつ建つんでしょうか？

[405: 匿名さん]

公園側、真ん中がいいって人ばっかり。残りの棟のコメントはないのかな？ それにしても、住んでる人少なくないですか？

[406: 匿名さん]

低層であまり特徴のない外観にしてしまうとホント団地みたいになっちゃいますよね。
まさにここがそんなカンジ。。。

[407: 匿名さん]

住人板を見るにはどこに行けばいいの？

[408: 匿名]

関係ないけど、駅改札右に出てすぐの蕎麦屋おいしいよ。

[409: 匿名さん]

ラーメン屋の隣の？

[410: 匿名さん]

住人板荒れてます。

[411: 匿名]

そうです。
ラーメン屋の隣。
ここいら近辺ではピカイチ。

[412: 匿名さん]

駅改札右に出てすぐってお墓じゃないの。

[413: 購入経験者さん]

買えない人は、文句の一つも言いたくなりますよね。
高いだの、リハウスがどうだの、お墓がどうだの。
買えないわびしいお気持ちお察しします。

[414: 匿名さん]

買えないっていうか買わないマンションかと、ここに関しては。

[415: 匿名さん]

住民板、激しいねえ。「住民規約に書いてありました」とか「ルール違反だ」とか、なんだか学校みたい。やっぱりマンションより戸建てかな。

[416: 匿名さん]

>>413

リハウスの件書き込んだものですが、文句でもなく、買えないわびしさでもありません。
事実を書き込んだだけです。

あまり見かけない販売方法だからです。
なぜそのような一般的ではない販売方法をとるのか理由を知りたくありませんか？
私は知りたかったので他の方の意見を聞きたかったんです。

逆に413さんの書き込みこそお気持ちお察しします。

[417: 匿名さん]

確かに。学校のホームルーム状態だ。
規約マニア以外の住民さん達は、可哀想。

てゆか、住民版だってのに
「近所」とかって奴が出没してるのもウケる。

[418: 匿名さん]

3000万円台の手ごろなマンション板でも、
ちょっとネガな書き込みをするとたちまち「買えない人のひがみ」扱い。
特に高値で買ったと後悔が混じっているような人は過敏に反応する。
ご用心。

[419: 購入経験者さん]

＞「近所」とかって奴が出没してるのもウケる。
まあアクセス制限も何もかかってない掲示板だから仕方ないでしょう。
”匿名さん”だって、住民かどうかはわかりません。
逆に、目くじら立てて排除に動く方が、なんか狭いな～って感じますけどね。

[420: 匿名]

住民板見たけど、新築でこんなに早く部屋の換気口が汚れるのは何で？

[421: 匿名さん]

色々問題有りそうだね。

[422: 購入検討中さん]

>>420さん

24時間システム換気だからですよ。
普通ですよ。
前に住んでいた分譲賃貸もそうでした。

[423: 匿名]

警察来てたみたいだけど… 何があったんでしょうか？

[424: サラリーマンさん]

ここは高いですね。そんなに良い所なんでしょうか？

[425: 匿名さん]

過去レスを読んでください。
いろいろとあるのがよくわかります。

[426: 匿名さん]

価格相応の良い所だったら、とっくに完売してると思いますよね。

[427: 近所]

いたずら書きされてる。相当・・・・てるな。それにしても、さっさと消すか隠せばいいのに。住人の気持ちを考えてないな。

[428: 匿名さん]

色々あるのは建物だけ…？ 購入した皆さん、どうですか？

[429: 匿名さん]

東○も凄いな〜ここも負けてないようだけど。

[430: 匿名さん]

住人板で値引きを受けて契約した住人を蔑むがごとき発言がありましたが、
検討者に対して入居後の二極化を警戒させることになりますので、
お止めになった方がいいと思います。
値引きを得られなかった悔しさは十分に理解できますが、
現に値引き販売が行われているのだとすれば、
検討者が警戒することになるだけの意味しかありません。
早期の完売を望むのであれば、完全に逆効果です。

[431: 善人]

会社の人が書き込んでいるってこと？！

[432: 匿名さん]

見に行ったら、気に入りました。。。
場所もいいし静かだし。
あとはお金だけど、主人と相当話し合ってます。

[433: 善人]

432さんへ。どこの棟見て気に入ったの？教えて下さい。

[434: 善人]

どこの棟？教えて下さい。その他も聞きたいことあるから教えてね。

[435: 善人]

会社の人の書き込みなの？ だとしたら、真剣に考えてるんだから、やめてください！！

[436: 匿名さん]

やっぱりか！？

[437: 匿名さん]

>>433さん
ご自身は見に行かれました？

[438: 匿名さん]

４３３さんは何を知りたいのですか？


しつこく書き込んで返答がないことに怒るなら、ご自身は４３７さんへ回答したほうがよいのではないですか？

[439: 匿名さん]

（笑）真剣に考えてるんだから見に行ってるんでしょ。人の見方はそれぞれだから、他の人の見方を知りたいのでは…。それって自然なことだと思うけど…。

[440: 匿名さん]

それから４３８さんへ
なぜあなたがむきになるのでしょう

[441: 物件比較中さん]

本題からだいぶそれているような・・・。

まあいいじゃないですか。質問を投げるのも回答するのも自由です。

４３３さんは聞かずして解決したのかもしれませんし、４３７、４３８さんは親切で
聞いてあげているようにみえます。

どちらにせよ、周りがいろいろ言うことじゃないですね（笑）


本題に戻りまして、先日見学しました。
場所は静かで良かったです。
ただ、検討するにはちょっと遅かったかなと思ってます。
予算から考えるとある程度選択できる部屋は限られてしまうので。

なので、うちはもう少しいろいろと話あってみようかと思ってます。

[442: 匿名さん]

>433
売れてないのはいかんともしがたい事実。
それを買ってしまった住人さんは不安でならないから、そのことにはどうしても触れてほしくないんだよ。

[443: 匿名さん]

↑不安になるような質問かな？それに、なぜ貴方がその様な発言をするのですか？

[444: 匿名さん]

きっと文章の読解力がないんだよ。

[445: 匿名さん]

現地の写真です
http://www.as-re.com/mansion-9.html

[446: 匿名さん]

確かに空室だらけだ。

[447: 匿名さん]

>442
泣き寝入りってこと？

[448: 匿名さん]

こうやって見ると確かに社宅みたいな外観ですね。
エントランスが超しょぼい感じ。

[449: 匿名さん]

>442
悔しい思いをしてる方は他にもいるみたいですよ！？

[450: 匿名さん]

多くの住人さんがそうでしょうね。

[451: 匿名さん]

確かに団地みたい。低層なら意匠でもう少し頑張ってほしいですね。
これでは高級感がないね。

[452: 匿名さん]

>442
細かいこと知りたいですか？

[453: 匿名さん]

この不景気にそこそこ入ってるとおもうけど。。。。

４４６さんは写真で空室がわかるんですね？
すごい！
それとも近くに行ってみたんですか？

[454: 匿名さん]

４４９さん

悔しい思いしてる住人の知人ですか？
そんなことまでわかるあなたはだれですか？

[455: 匿名さん]

４５４さん

住人さんですか？

[456: 購入検討中さん]

先日現地モデル見学行ってきました。
なかなかよかったです。
残戸数や値段なども含めて色々わかったので
検討に入りました。
落書きの件も詳細がわかったので
安心しましたが、心ない人がいる
ものですよね。

[457: 匿名さん]

>>455さん
４５４ですが、住人ではないです。

４４７、４５２、４５５同一人物？
本当に検討している人？

私は真剣に検討しています。
部屋の感じも気に入って、静かで住みやすそうです。

[458: 断念組]

現地MR行ってきました。やはり素晴らしい環境でした。しかし、やはり予算オーバー。断念します。

[459: 匿名さん]

先日現地行ってきました。

すでに入居始まってるんですよね。。。
空き部屋が1/3くらいと駐車場に車がほとんど止まってなかったです。
駅近物件だから車持ちの人は少ないのでしょうか？

外観は値段の割りに安物っぽかったです。
ちょうど一年前ＭＲ見に行ったとき年内で売切れてしまうので早めに予約ください
って言われたのに全然ですね。

値段の割りに・・・が正直な感想です。

ただ場所もいいしので住めは気に入るかも知れませんね。

[460: 匿名さん]

以前と最近もＭＲ見たけど、「値段の割に」は、私もそう思いましたよ。
459さんと同じで以前の時は、早期に完売しそうだから早く決めた方が‥と言ってましたけど、実際は‥(笑)。
駅近は今でもいいと思いますけどね。

[461: 匿名さん]

安くしてくれるかもしれないから、三井のリハウスに行って来ようかな

[462: 匿名さん]

検討している人の意見かな？本当に検討してるんだったらそんなことないよね。私は本当に検討しているから興味ありますよ。

[463: 匿名さん]

駅から4分はいいですよね。
駅近なのに静かな環境もいいのよね。
年内に入居できるし、私も真剣に検討中です。

[467: 匿名さん]

妙蓮寺レジデンスへの質問があれば分かる範囲でお答します。

[468: 匿名さん]

４６７です。実体験に基づいた回答なので興味のある方は質問して下さい。

[469: 匿名さん]

４６７です。会社関係者の方もどうぞ。

[470: 匿名さん]

なんなの？一体（笑）

[471: 匿名さん]

なんなの？はないよね(笑)。真剣に考えてる人にアドバイスしたいだけ。あなたこそ何なんでしょう(笑)？

[472: 匿名さん]

どんなアドバイスをしてくれるんだろう？？

４６７さん、たとえばどういう内容の質問に答えてくれるのですか？

[473: 匿名さん]

会社関係者って言ったり真剣に考えてる人にって言ったり。
一体この人何をしたいんだ？

[474: 匿名さん]

大丈夫ですか？
真剣に考えてる人にアドバイスしたいだけと書いてありますが！？

[475: 匿名さん]

４７３さん大丈夫ですか？実体験に基づいたアドバイスですよ。

[476: 匿名さん]

じゃぁ質問
妙蓮寺駅まで何歩でいけますか？

[482: 銀行関係者さん]

デフレだね　あーららこらら

[483: 匿名さん]

掲示板の活気が一気に無くなってきたなぁ・・・

[485: 匿名]

揉めてるってどんなことですか？ 是非教えて下さいm(_ _)m

[489: 購入検討中]

何だよ484は本当にほら吹きかよ。はた迷惑なだけだな。残り僅かだけど真剣に検討中です。この物件買いですね。こりゃイナス要因ないかな。

[490: 匿名さん]

みんないいな。
ここ高くて買えないよ、
でも、ここ、やっぱり高くない？

[491: 匿名さん]

>>490
売れ行きが全てを物語ってる。

それに、財閥系の物件でも今回の年度末は平気で値引きしてくるという噂があるので
今買うのは非常に危険と言わざるを得ない。既にそれ待ちの人も結構多いのだろうけど。

[492: 沿線の住人]

東横沿線のマンションは、良い物件が少ない気がする。特に大手デベロッパーのものは少ないよね。綱島の住不のパークスクエアも騒音が気になって買う気にならなかった。ここは住不綱島に比べると売れ行きは良い。多少高い事を別にすれば、支持されている方だと思う。

[493: ビギナーさん]

ほんと、人気無いね。
まさに、団地みたいだからなぁ。

[494: 匿名さん]

>>493
中古の相場と比べてもここは高すぎるよ
おまけに団地みたいと来たら、売れないのは仕方ないかな

[495: 検討中]

団地みたいでもいいと思ってます。あとは好みの問題。タワーマンションが嫌と言う人だっているし。価格は確かに高いので、今年度末は注目したいです。と言いつつ無くなっちゃうのは避けたいのでもう決断しなきゃ。

[496: 匿名さん]

何だかんだケチつけてるうちに完売しちゃうとがっかりするかもよ！

[497: あ]

高いけど大手だから造りは凄いですね　
トイレがタンクレスなんですか？　
防犯的には危ない感じもするけどどうですか？

[498: 匿名さん]

トイレはタンクレスでしたよ。
購入したとたんに売主が倒産なんてこともないから
大手のほうが安心かな。
アフターもしっかりしてそうだし。。。。

[499: 匿名さん]

三井の物件HPでは4期2次　販売2戸、2月13日抽選となっているけれどどういうこと？

[500: 匿名さん]

一応形式上は抽選だけど、それぞれ1世帯ずつ申し込みが入ったから随時売ってるんじゃないの？