妙蓮寺レジデンス

[購入検討中さん]

新日本石油社宅の跡地にできると思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
＜蒼ノ邸/翠ノ邸/光ノ邸＞と銘打ってあります。

まだ詳細は不明ですが、とても魅力的なので、検討したいと考えてます。
情報をお持ちの方がおられましたら、教えてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区菊名2丁目1-1他（地番）
交通：東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩4分

売主：新日石不動産　三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[284: 入居予定さん]

ま、人の評価はともかく。。。
入居楽しみです。。。

[285: 匿名さん]

物件はほぼ完成してるのに、ここまで成約率が低いと・・・・。
もしかしてグラシアス妙蓮寺の二の舞？

[286: 匿名さん]

本物の投資家や金持ちは書き込みなんかしないかと（笑）

[287: 匿名はん]

285>>
ここまでって・・・どこまで？

[288: 匿名さん]

>>287さん
ここの書き込みは、数字とか全然出さない主観的なのばっかだから。
実際の成約率だって、MRで聞いた数字があてになるか、分かったもんじゃないです。

[289: 匿名さん]

昨日、MR行ったけど、もうすぐ完売間近だって言われてよ！

[290: 契約済みさん]

入居日前に完売は無理と言ってましたよ。
現状で８割程度。今後，キャンセルも出る（ローン審査ＮＧ，買換え失敗等）
だろうからと。まあ，このご時勢なので健闘しているほうかと。
徐々に値引きしていけば年内くらいには売り切れると期待しているんですが。

[291: 匿名さん]

今日雨の中行ってきました。
実際には5割くらいみたいですね。
豊洲の時みたいに、三井のリハウスの出番なのかな？

[292: 匿名さん]

５割ということは、もう半分も売れたということですよ。
これまで売れたと同じだけ売れれば完売です。
完売間近ですよ。

[293: 匿名さん]

残りの住戸はすべて一括買い上げ→新古物件として販売

[294: 近所をよく知る人]

どう歩いても駅まで4分じゃたどり着けません。
行きは10分。帰りは上り坂で15分はかかる

[295: 匿名さん]

２９４って２５８？

[296: 契約済みさん]

294さん
違う物件のこと言ってますよ。
そうじゃないとしたらウソ書き込まないでください。
駅からは上り坂でゆくっりあるいても５分。
駅までは下り坂で４～５分ですよ。
ＯＯＯＯＯ妙蓮寺と勘違いしてるんじゃ？

[297: 匿名さん]

以前火葬場の広告を書き込みした人だったら、呆れるね。。。

この人の目には妙蓮寺のマンション＝レジデンスにしか見えないのかな？
どんだけ妙蓮寺レジデンスが気になるだよ（笑）

広告もまともに読めないなんて痛すぎ。

[298: 契約済みさん]

本当にそう思います。。。
気になるのですね！

[299: 匿名さん]

それだけあっちがマンションとして強烈だったってことだよな。
たしかにある意味、希少物件だよ。

[300: 匿名さん]

耳を澄ませば読経やバーナーの燃焼音が聞こえる、
厳粛な雰囲気に満ちた閑静な住宅街に立地。

[301: 匿名さん]

それよりも問題は綱島街道と送電線だと思うがなぁ。

[302: 匿名さん]

鉄塔・・火葬場・・綱島街道・・。
電気も舗装された道路も火葬場も全部今の生活に必要なのでは？
ちなみにどこにでもある電柱からも電磁波って出てますよね？
そんなに嫌なら山奥で自給自足の火の生活で土葬してもらったらどうですか？

[303: 匿名さん]

例えば電気が必要であっても原発の隣に住んでもいいと思う人は少ないだろう。
同じことだ。あと、
電柱からの電磁波ならいいが、高圧線だから問題視されている。
電磁波の人体に対する影響自体は科学的に立証されたとは言い難いが、避けれるものなら避けたいと思うのは自然。
あげ足をとるようで申し訳ないが、あなたの国の事情は知らないが、日本では土葬は原則としてできないことになっている。

[304: 匿名さん]

極論ですね。あくまでも都心部に住む前提で言ってます。
原発まで話を広げなくてもいいのでは？
限られた狭い土地の中に必要なものが作られていているわけですから。
それが嫌なら山奥へってことです。
科学的に実証されていない中で、鉄塔がダメで電柱はＯＫというのは…。
土葬もですけど、あくまでも例えなので法律までだしていただくほどではないと思いますよ。

[305: 匿名さん]

あれま。
302が「山奥で自給自足の火の生活で土葬」なんて、それこそ極論を言いだしたから、303が控えめに言い返しているんだよね。
もしかして302＝304？

[306: 匿名さん]

いづれにしてもすべてが終ってる物件という事には違いない

[307: 匿名さん]

終わっているとは何が終わっているのですか？

[308: 匿名さん]

>>306って、
>>274と同じ人??
MR休みの水曜日狙って、わざわざ書き込みしてるようにも見えるけど。

[309: 匿名さん]

いやがらせの何物でもないし、同一人物かも。。。。？
そんなにいやなマンションのスレに長い間のぞきにきているのも大変ですな。
排除の手続きしますか。。
谷の下のストーカーデベの仕業？？
買えない人？

[310: 匿名さん]

ほんと、ここの荒らしの書きこみは気分が悪い。
買えなかった人？

自分もここを検討して予算が合わず断念したけど、だからといって
その物件に嫌がらせ書きこみをしようなんて思わないけど。
普通に周辺物件を探したり、値下げを期待したりしてる。

きっと、根っからの＊＊＊根性の持ち主なんだろうね。
哀れに感じる。

[311: 匿名さん]

常識的に考えてみよう！

[312: 匿名さん]

これが参考になると思います。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q133364053?fr=...

[313: 匿名さん]

高圧線の下が安くなっているのはどこでもある事実。
それでもいいという人は買えばいいし、気になる人は買わなければいい。

それだけのこと。
私は買わないが。

[314: 匿名さん]

他のスレで一本釣りのがありません
詳細をご存知の方いらっしゃいませんか？
予算が合わなくて断念したんだけど、
もしかしたら、チャンス到来なのか？

[315: 契約済みさん]

>>314
もう一度担当の方に電話をしてみる価値はあると思います。
私も一度は諦めていましたが、昨日無事契約出来ました。

[316: 匿名さん]

315さん、それって値引きしてもらえたということでしょうか？
ただ昨日＝火曜日はモデルルームお休みなのでは・・・？

水曜日の書き込みは疑わしいのが多いので信憑性が・・・。

[317: 314]

315さんへ
ありがとうございます。
昨日さっそく連絡してみました。
何だか希望が見えてみました！
316さんへ
この物件は値引きは一切しませんよ。
ただ、こちらの資金事情等々を
正直にお話しして相談すると、
この時期になると色んなプランを
提案してくてます。

[318: 匿名さん]

もう物件が完成してるのに、モデルルームで契約する人もいないと思うが・・・・。

[319: 契約済みさん]

値引きは本当の話。。。しませんよ！
限りないプランは出してくれます。

[320: 物件比較中さん]

>>319

限りないプランの一例を教えてください。

[321: 匿名さん]

ヒント！
リハウス

[322: 匿名さん]

まさか・・・・！
こんな裏ワザがあったんですね！！！！！！！

[323: 匿名さん]

新築の物件でも、一度登記が終って別の人間に転売すれば、
それは「中古物件」になるので・・・・・。

[324: 近所をよく知る人]

売れてないでしょ
駅まで4分じゃつかないよ　行き10分　帰りは坂道で15分　夜暗い道だし

[325: 契約済みさん]

>>324
また出てきましたね！
買えない人の僻みもここまでくると、
有る意味可愛そうですね。

[326: 匿名さん]

>>324

物件の良し悪しはともかく嘘はいけない。
ここは駅から４~５分で行けることは確か。

[327: 匿名さん]

また出てきましたね！
気に入らない書き込みは「僻み」扱いにするのもここまでくると、
有る意味「可哀そう」ですね。

[328: ご近所さん]

ひがみかどうかしらんが、
>行き10分　帰りは坂道で15分
これはどう考えても大ウソだからな・・・

[329: 近所をよく知る人]

普通の人が、妙蓮寺駅からレジデンス方向に15分歩いたら、西寺尾の斎場や盲学校を通り越して
大口駅の近くまで行ってしまいますよ。
多分>>324は二足歩行が困難な状況にあると思われる。

[330: 物件比較中さん]

見に行きましたが、敷地内に道路が通ってるんですね。

建ぺい率を上げようとしたのかもしれませんが、
ちょっと残念な感じでした。

[331: 匿名さん]

元にあった社宅の状態で間の道が公道だったんでしょうね。
駐車違反とか取り締まってもらうためにそういう風にしてしまう場合もあったようです。
上大岡のプラウドとかもそう。

[332: かつての付近住民]

この物件から5分程度の三井が作った、新築時の価格が、ここより2割程度高い
マンションに住んでいました。（名前だけでは三井とはわかりません）

妙蓮寺は、永住目的でファミリーならば落ち着いたいい場所だと思います。
周辺の小学校のレベルも高いしね。
買物は車で新横浜のペペ（地下）の成城石井がお勧めです。
あと、菊名池の畔のマグロ屋さんは、超おすすめ。
妙蓮寺を離れた今でも、マグロ屋さんだけは懐かしく思い出します。

ただ、将来の転売は期待するのは難しいかな．．．