シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

[入居予定さん]

タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
２月末から入居開始！

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組
施工：大林組

[915: 匿名さん]

ＪＲとの約束があって、絶対に干せないとききました。

線路側だけ、とかだったのでしょうか？？

そのへんまでは聞いていませんでした。

[916: 入居済み住民さん]

うちは線路側ではないですが
バルコニー干しは禁止と説明されました

自分自身はあまりマンションを見上げて、他の人のバルコニーを
チェックする癖はないですけれど...
もしそういう部屋があれば、掲示板等で注意されているはず

[917: 購入断念さん]

全戸禁止です。我が家はそれが理由で購入を諦めました。でもなぜ西側まで禁止したのか…。ATypeの間取りで洗濯物を外に干せれば買ったのに…。

[918: 入居済み住民さん]

定かでは有りませんが、営業マンで景観を大事にするようなことを言ってた人がいましたね。確かに、布団とか洗濯物が無いほうが景観はよく見えるとは思いますが。もちろん、JRの問題が一番なんでしょうけど。でも手前のレジデンスは、干せるみたいですよ。

[919: ご近所]

どこのマンションでもそんなのいるものよ。

[920: 匿名さん]

強風で結構飛ばされるからねぇ
うちのなんかこっそり干してるけど
毎月１、２枚下着飛ばされてるから
布団とかだとヘタしたら死んじゃうし

[921: 匿名さん]

レジテンスのバルコニーは線路側じゃないって書き込みありましたよ。以前。

[922: 匿名さん]

921さん仰せのとおり、レジは横須賀線側にはバルコニーはありません。

[923: 匿名さん]

>>922 確かに。バルコニーは、西（セントラル側）と南側（ロータリー）側で、西は線路とは正反対だから問題は無いと思うが、南側の特に新幹線に近い側では、飛ばされた後に流される危険性はあるね。まー新幹線を止めてから規約を変えるんだろうけど。

[924: 匿名さん]

今朝の地震、免震の違いを認識しました。

[925: 入居済み住民さん]

私はあの警報がモーニングコールになりました…
地震は大の苦手ですが、ここに住んでから気持ちの上で安心感があります。
警報が派手に鳴り、むしろ記憶に残るので、楽観せずに済んでいますが。

[926: 入居済み住民さん]

免震の話するとお向かいさんが血相変えて荒らしにくるから、検討板にレスらないほうがいいですよ。

[927: 匿名さん]

ここは、揺れたんですか？
パークシティは、制震装置のお陰で、全く揺れずに、気づかずに寝てました。

[928: 匿名さん]

お向かいさんって、どこですか？
今どき制震でないマンションが、あるのですか？

[929: 入居済み住民さん]

ＪＲから発表ありましたね。
湘南新宿ライン、特別快速もとまってくれるようです♪
　http://www.jreast.co.jp/press/2009/20091215.pdf
通勤に影響するので、日々のこと、個人的にかなり嬉しいです。

[930: 入居済みさん]

成田エクスプレスも止まるんだ、予想外～～～～～
┗(｀o´)┓ウッ┏(｀○´)┛ハッ┏(｀o´)┓ウッ┗(｀O´)┛ホホッ

[931: 匿名さん]

なかなかいいね。

[933: 入居済み住民さん]

出来るでしょう。出来なければ、新オフィスの人が気の毒です。

[934: 匿名さん]

次のスレは、ちゃんとマンションの名前くらい間違えないで立ててほしいものです。

[935: 購入検討中さん]

見学に行きましたが、自転車専用エレベータと広い寝室が気に入りました。とりあえず話を進めようと思いますが、確認することはありますか?

[936: 匿名さん]

>>935さん
広い寝室ということは、A_M3ですか？

[937: 入居済み住民さん]

>>935さん
わたしも寝室が気に入り、アドバイスから有効に使ってます。営業さんとお話が合い、いろいろと相談しながら決めました。さらっと案内する人が多いみたいですが、
最後は小さなことも真剣に答えて頂いたのでよかったです。

[938: 購入検討中さん]

>>936さん935です
A-M2です。景色と納戸、武蔵小杉だったら今かなと考えて言うのですが…

[939: 購入検討中さん]

>>937さん935です
そうなんですね。私の方も親切ですし、今まで見てきたマンションの人の中ではすごく詳しいと思いました。いろいろな方がいるんですね.

[941: 匿名さん]

免震であること
外の入口からELVまでが近い。
タワマンは住民が多すぎる。
あとは内装の好み。

[942: 匿名さん]

残り9邸になったみたいですね。

[943: 匿名さん]

また減って残り８邸らしいですよ

[944: 匿名さん]

3月が引越しのピークか..スミフさんが使用している3Fの部屋は最後まで残るんだろうけど、いったい幾らになるんだろうか？

[945: 匿名さん]

>>943 7邸になってましたけど。

[946: 匿名さん]

また減ったね。
新駅開業までに完売できそうかな。

[947: 匿名さん]

残７戸って本当かな？！
近くに住んでいますが夜、そんな電気ついていない。。。
ちょっと疑ってしまいます。

[948: 契約済みさん]

>>947 買っても直ぐには引っ越せないよ。私も購入すみですが、引越シーズンの3月に転居するんでヨロシク。

[949: 匿名さん]

嘘掲示して何かメリットあんの？今後、「完売御礼」って掲げられても、嘘なんか？

[950: 匿名さん]

すみません。独り言です。
買った人ってこんなにまめに掲示板チェックしてるんですね。
素人考えですが、メリットはあるんじゃないですかね。それ以上はこの掲示板にはかきません。

[951: 匿名さん]

残りはおそらく7戸と住友不動産が使っている部屋じゃないでしょうか。
一年前なら残戸数は隠していたと思いますが、もう隠すこともないでしょう。
私も入居前なので、何か変わった情報がないかと気になりマメにチェックしますよ。

[952: 入居済み住民さん]

基本的にはAの部屋しかないし終演が近いのは本当でしょう。7個売ったら3階のAとBルームとモデルルーム系が売られるのかな?
近隣販売会社の発売時期毎に嫌がらせの続いたのもいい思い出ですリエト。

[953: 匿名さん]

今年に入って急に売れてきたのは、さすがの住不でも、やはり相当値引きしているのでしょうか？
早く買ってしまってので残念。こればかりは仕方ないですね！

[954: 契約済みさん]

>>953 値引きなんてしてないよ。住不は絶対に値引きしないんじゃなかったかな。それに値引きしたら、購入済みの反発買うしね。

[955: 匿名さん]

おたくはスミフさん？？
私も値引きしているに１票。。。

[956: 匿名さん]

自分も初期購入組だからか値引きのねの時もありませんでした。
スミフは値引きしないと思います。
ただし、竣工して1年たったと思いますので、新築物件ではなく新古物件価格に改定したかもしれませんね。
こればかりは、今商談している人しかわからないですよね。

[957: 匿名さん]

別に値引きしても良いと思います。東京建物も同じような価格で出てきているので早めに処分しないとスミフさんも大変ですよ。初期購入者としては納得できないかもしれませんが、その分自分の気に入った階数等を購入できたわけだし…
本日の武蔵小杉ブログで２Ｆに公文が入るみたいですね。
テナントも早く決めてスミフさんは新丸子計画にうつった方が良いですよね。

[958: 入居予定さん]

残念ですが、値引きはなかったですよ。仕方ないですね。
武蔵小杉近辺のMRをめぐりましたが、値引きナシは、ここぐらいかも。
その分、信頼感は増しました。

[959: 匿名さん]

知らぬが仏とは良く言ったものだね、けっこうビッグ。

[960: 匿名さん]

新駅に行くまでに、信号渡りますか？

[961: 匿名さん]

新幹線脇に信号and/or横断歩道をつけて貰いたい。N◎C側には信号and/or横断歩道でも出来るのでしょうか？

[962: 匿名さん]

スミフが使ってる部屋、聞いたら値段ついてた。使ってる分安くしてる。

まあ三階で目線に新幹線が通り過ぎるんだから、安くしないと売れないわな。

横断歩道はできるといいな。目の前が駅なのに野村のビルの向こうとか、線路くぐったさらに先とか行ってられん。

[963: 匿名さん]

たぶんパークからの方が新駅近くなると思います。
ほぼ同じぐらいかな。

[964: 匿名さん]

綱島街道の信号の待ちが長すぎ