シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

[入居予定さん]

タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
２月末から入居開始！

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組
施工：大林組

[852: 匿名さん]

気圧なんかより、放射線被爆量が半端じゃないぞ。
通常の乗務時間でも問題になっとるのに・・・。

[853: 匿名さん]

時間に余裕があるなら、来年着工のナイスの物件も視野に入れたら。
シティハウスの奥、15階建てみたいです。

オフィスビルが終わっても、今度はマンションでトラックやらが行きかうんですね。。。
再開発地域だからしょうがないですね。
歩道ができればいいなぁ。

[854: 匿名さん]

公道にも芝生や並木を沢山作ってほしい。それに伴い、電柱を全部地下埋設してほしいね。

[855: 匿名さん]

ロータリーから再開発地区にかけては、全て電柱は地中下ではなかったでしたっけ？

[856: 匿名さん]

横須賀線ロータリーは地中下されないのですか？

[857: 匿名さん]

新駅のバスは何系統位あるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[858: 匿名さん]

西側のオフィスビルの威圧感等は如何ですか？コスタの板などでは、ガラスに全て反射してしまうと言った意見がありましたが。

[859: 匿名さん]

クリニックのテナント募集に苦戦してるようですね・・。
予定通りのオープンは無理そうなのかな。

[860: 契約済みさん]

2階のクリニックにしても、レジデンス１階のdeliにしても
新駅完成時期に合わせて展開あると思います。

でもクリニックなんかは、駅ができなくても今からでも
十分に住人やＮＥＣ社員の利用があると思いますけどね...

シティハウス前のオフィスタワーの1階もテナント募集苦戦中みたいですね。
いくら便利が良くても賃料も相当高いんでしょうか。

でも来年の今頃には何かしらできているんだし、のんびり楽しみにしましょう！

[862: 朝まで討論「ヤニ中 vs. 立ちショん」]

>>858 シティー側は、オフィスビルの裏側だから殆ど壁だよ。反対側は確かにガラス張りっぽいかんじだね。

[863: 匿名さん]

うちはダイニングテーブルに座って見えるのはオフィスビルの壁です。

景色が検討条件ならば、ダイニングに座って、ソファに座って見える景色、も確認してみるといいですよ！

[864: 匿名さん]

1ヶ所だけオフィスビルに窓がありますね。
曇りガラスかどうかわかりませんが、そこの正面は避けたいかも。
人それぞれの感覚によりますが。

[865: 匿名さん]

>>864 四角い窓が横並びに二個あるとこでしょ？話に寄れば、各階の給湯室かトイレらしいですよ

[866: 匿名さん]

クリニック、入ってほしいです。
小児科、耳鼻科、皮膚科が入れば、間違いなく
患者さんがたくさん入りそうですが・・・。

お医者さん、きて〜！

[867: 入居済み住民さん]

それと、眼科ね。コンタクト専門じゃない眼科。

[868: 匿名さん]

といっても、内科のみ確定（12月開業予定）、残り2枠のうちひとつは歯科で募集中との
ことですので、そうするとそれ以外の診療科では残り1枠しかないようですよ。

[869: 入居済み住民さん]

HP見る限り、AタイプとBの一部以外は完売っぽいようだね。何れも高めの価格帯の物件だから、新駅効果待ちというところか。

[870: 匿名さん]

3割くらいは売れ残ると思っていたんだけど、ここまで売れたんですね。
残り8戸になっているけど、8戸＋スミフが入っている部屋ってとこですかね。
新駅もあと半年待ち遠しいです。
新駅といえば、夜になると施錠するあの扉が開いていると雨の日もほとんど濡れずに済むのですが、防犯上無理なんでしょうかね。新駅が出来ると人も多くなるだろうから仕方ないかな・・・

[871: 入居済み住民さん]

>>南西側の角は殆ど電気ついてないから、ここはかなり苦戦してるのでは？それと夜になると施錠する門ですが、
この間チャリで帰ってきた時に多分入居して間もない人だと思うけど、大きな粗大ごみを抱えて自転車用エレベータで下りてきたが、施錠されていて廃棄置場へいけずにうろうろしてましたね。閉門により廃棄場所へショートカットできないことを直ぐには悟ってなさそうだった。多分一周する羽目になったと思うけど。管理人室につながるインターフォンか何か設置してもらったほうがいいのかな？僕も何度か開いていると思って行ったが、開いてなくて困ったことあるから。

[872: 入居済み住民さん]

”夜になると施錠する門”は、引越しが落ち着いたら日中も施錠されるようですね。
（と、掲示板に張り紙があります）
確かに不便はあるかもしれませんが、現状、住民以外と思われる通り抜けも散見されるので
（近道と感じるのか？裏から入り、駐車場前を抜け、チェーンをまたいで他所へ行きます）
やはりここは施錠して欲しい感じです。新駅ができたら、更に通り抜けが増えそうですから。
インターフォンか、粗大ゴミ置き場と同じ開錠方法がとれたら便利なんですけどね！

[873: 匿名さん]

病院は早く欲しいですよね…この辺一帯、全然ないですよね。

まだお世話になってませんが、皆さんどこに行かれてますか？特に内科。

[874: 契約済みさん]

こんなに病院多い地域ありませんよ、関東労災、聖マリアンナ、日大病院いずれも５００メーター以内。
これだけの大病院が集中してる所日本にありませんよ。

[875: 入居済み住民さん]

500メーターは大げさですが近所には変わりありませんし、確かに集中している地域ですよね。
ただ、聖マリアンナは特定の分野に特化した病院だし、労災病院は紹介状ないと初診が高くなるし、日大病院は距離があるのと建物が古いですね。それぞれ一長一短あると思います。まぁ救急車で運ばれるような場合では３つのどれかに診てもらえると思います。ちょっとしたことで受診したいときのために、シティハウスで開業予定の内科クリニックには期待しています。

[876: 匿名さん]

メディカルモールの入ったタワマンを先に作って欲しかったです。12月着工の駅前タワマンに入るかな？24年完成ですけど…

そうそう、個人病院が欲しいのです。なんでもかんでも、わざわざ大きい病院に行くこともないですから。いろいろ検査が必要になったとき大きい病院が近くにあるのは、それはそれで安心ですよね。

[877: 匿名さん]

個人の専門病院も多いと思いますが。（東急ストア横の柱も広告だらけです。）

１２月着工って東急のタワマンでしょうか？ソースを教えてください。

[878: ご近所さん]

内科の件、確かにないですね。
法制通りの胃腸科兼、内科があるんですがかなり混んでるようです。
忙しいせいか対応が・・個人的にお勧めしません。
駅反対のツタヤ隣はいいと思います。

[879: 入居済み住民さん]

駅の反対側に行かずに生活がすべて足りるようになってほしいなぁ。当分無理っぽいけれど。

[880: 入居済み住民さん]

最近、引っ越し本当に多いですね。
マンション内で会う人達も挨拶とか結構してくれる人が多いです。
たまに、挨拶しても返してくれないひともいますが、住民みんなが
するようになったら、きっといい方に感化されていきますよね、きっと。

[881: 匿名さん]

引越しの挨拶って、いきなり玄関ピンポンはやめたほうがいいかな？

[882: 876]

877さん

間違いでした。すみません。
駅に行く途中、建築計画の看板に書いてあったので…
『武蔵小杉ブログ』で調べてみたら、駅前広場は2年遅れるそうです。
失礼いたしました。

[883: 入居済み住民さん]

>>880 いますよね、ぜんぜん挨拶しない人。顔覚えてるから、こっちもシカトするようにしてますけど。

[884: 入居済み住民さん]

＞８８１さん
それは私も迷いましたが、結局いきなり玄関ピンポン、にしました。
その代わり、ワンコールで反応なければ、また改めるようにしましたが。
皆さん快く対応してくださいました。長いお付き合い、顔が見えるとお互い安心ですよね。

[885: 匿名さん]

>>883
性格悪いね。挨拶しない相手に、そういう態度を取るのは勝手だけど、
わざわざここに書き込むことに品位のなさを感じる。

[886: 入居済み住民さん]

私は入居が早く上下左右ご近所さんが未入居状態だったので、先に挨拶に来られることがほとんどでしたが、皆さん直接ピンポンでしたよ。私も直接行きました。

[887: 881]

ありがとうございます。
直接玄関まで伺おうと思います。

[888: 匿名さん]

＞８８５
８８３が性格悪いとは一概に言えませんよ。
挨拶しようかなと思っても無視する方も
いましたから。
次に同じ方に会ったら挨拶する気に
なれないかも知れません。

[889: 入居済み住民さん]

888さん
あまり簡単に釣られないようにね。

以前、どなたかが10月くらいには管理組合の総会ができそうな話を住友不動産が言っていたと書き込みがありましたが、まだなんのアナウンスもありませんね。もう少し先になりそうかな。

[890: 入居済み住民さん]

わたし、こういうのところに書き込むの、あんまり慣れていないのですが
見るのは好きなんです。
そして、885のような事を「釣り」っていうんですね。今まではよく釣りという言葉が出てきても
意味が分からなかったんですけれども、なんとな～くわかりました。

そして私も888さんとおんなじようなコメントをしようと思ってしまいました（苦笑）
ケンカ腰のコメントは相手にしない方うがいい、っていうことですよね。

楽しい掲示板にするために、私もなにか役に立つこととかあったら、がんばって書いてみます。
よろしくお願いします。

[892: マンション住民さん]

そうそう。
建設的な意見はどんどん書いて、
愚痴や不満は控えて、困ったり悩んだりしていることなら、
やんわりと書くのが良いですね。

例えば、883の書き込みは、

「>880さん いますよね、ちっとも挨拶してくれない人。
今度会う時に挨拶すべきか迷ってしまいます。」

なんて書くとGoodな気がしました。

それと、投稿する前によく読み直すのが大事ですね。

[893: 入居済み住民さん]

どっかの人が免震は風で揺れると言っていたが、明日の台風が楽しみ

[894: 匿名さん]

>>892
あなたが学校の先生にならなくてもいいんだよ。
掲示板の書き方なんて一定の節度を保てば自由です。

[895: 匿名さん]

免震での強風は、戸建ての住宅では結構揺れる問題があるみたいですが、マンションみたいな建物って揺れないんじゃないかと思ってます（感じない程度の揺れはあるんでしょうが、地震に比べれば・・・ですね）
今回の台風で、どんなものか体感できますね。

[896: 入居済み住民さん]

>>895 揺れてます？外なんでわかりません。結果はだいたい判ってますけど。

[897: 匿名さん]

台風いってしまいましたね。

[898: 匿名さん]

シティーハウス武蔵小杉は躯体が大きいわけではないから揺れないでしょ。
ここで揺れるなんてことになったらあっちにもこっちにもあるタワーはどうなっちゃうの？
タワーだって台風でなんて体感できる揺れなんてないよ。

[899: 入居済みさん]

昨夜、新幹線の線路工事があったようですが、
今日の下り方向の新幹線はあえて普段よりうるさくなってるような気がしますが
皆さんは気づいたんですか？工事はまだ中途半端のかな～～？？

[900: 入居済み住民さん]

ちょっと遅いですが、台風の風では揺れは感じませんでしたね。

[901: 入居済み住民さん]

>>900 まー、やはりガセネタもいいとこだったということですね。風は無論のこと暴風でも揺れないってことですね。

[902: 購入検討中さん]

購入を検討していますが、先日見学に行った際に、窓ガラスがあまりに汚かったので若干考えてしまいました。台風の後で、いつも以上に汚れてしまったそうです。
窓を開けることが出来ない面は、年に数回メンテナンスが入るとのことでしたが、今回のような場合には窓は汚れたままでメンテナンスを待つしかないのでしょうか？
台風じゃなくても鳥の糞や砂塵など、どの程度なのでしょう？
今、居住されている方のご意見をお聞きしたいです。

[903: 入居済み住民さん]

＞902さん
そうなんです、台風の後に一気に汚れました…それまでは、意外と汚れないものだと思ってましたが。
我が家は角部屋ではないので、バルコニーの手摺ガラスのみですが、室内に面したガラスだと
気になるかもしれませんね…レースのカーテンひけば、とりあえず気にならなくは なりそうですが。
我が家は3/4位の高さの階ですが、鳥糞や落ち葉等は皆無です。砂埃も気にならないレベルです。
自力で手摺ガラス拭けないかな…とも思いましたが、あおり風と眼下の電車を見ると諦めがつきます。
なので定期清掃（年４回）を待つ身です。

【管理人です。余分な改行を削除しました。】

[904: 入居済み住民さん]

すいません、＃９０３投稿した者です。
ＰＣが不調のせいか？なぜか、不要な改行がごっそり入ってしまいました…
見辛くなってしまい申し訳ありません。
削除しようかと思いましたが、誤字脱字の類で、削除理由に該当しなさそうでしたので
泣く泣く、このままにさせていただきます…どうも失礼しました。

[906: 匿名さん]

15階以上の者です。

窓にドカン！とハトが激突してきました。カーテンあけてました。窓もハトも無事でしたが、白いあとがのこりました。ふけばおちるだろうけど。

みなさんお気をつけください。

[907: 入居済み住民さん]

管理人様…#903です。改行の削除を有難うございました、お手数おかけしました。

にしても、ハトですか！　高層階に鳥が来るなんて、珍しいですよね？　無事で何よりです。
ハトも不慣れで、バルコニーで休もうとしたらガラスがあった、って感じでしょうか。
もう少しで総会ですね。ガラス清掃の案内でもあったら良いですね！

[908: 入居済み住民さん]

今度の総会、参加したいのですが、共働きなうえに
双方とも土日も出勤する会社のため出られません・・・・。
残念です。

よりよい総会になることを願っております。

[909: マンション住民さん]

ハトはカラスとかに追われて、窓ガラスにぶつかって
くることもあるようですよ。

以前の賃貸マンションで窓を開けていたらハトが飛び込んできて、
人間もハトも大騒ぎになったことを思い出しました。（笑）

[910: 物件比較中さん]

新駅のロータリーが着々と出来ていますね。
ここは完売近いんでしょうか・

[911: 匿名さん]

>>910 残っているのは、Aタイプのみではないでしょうか？

[912: 匿名さん]

台風後の窓の状況、すごく参考になりました。
そうですね、開けて清掃できない状態だとこうなってしまうなんて。MR行ったのがもちろん快晴の休日で、風もなかったし、こういう状況考えると、雨後とかいろいろシチュエーション変えて行って見るものいいかもって思いました。ありがとうございます！
手摺ガラスふけないのもそうだけど、性格的にきれいになっていないものを放置するのが苦手なんで、ストレス溜まりそう。確認してみます。

[913: 住民]

観葉植物置いている方、どこで購入しましたか？

近くの園芸店、二子玉川のガーデンアイランドを見ました。
たくさんありましたが決められず…

室内に置ける大きいものがほしくて探してます。

[914: 物件比較中さん]

ここは洗濯物・お布団をバルコニーに干すのは禁止と聞いていたのですが、たまたま天気の良い日にマンションを通りかかったところ、洗濯物・お布団を干しておられる方が何軒かいました。実際はどちらなのでしょうか？

[915: 匿名さん]

ＪＲとの約束があって、絶対に干せないとききました。

線路側だけ、とかだったのでしょうか？？

そのへんまでは聞いていませんでした。

[916: 入居済み住民さん]

うちは線路側ではないですが
バルコニー干しは禁止と説明されました

自分自身はあまりマンションを見上げて、他の人のバルコニーを
チェックする癖はないですけれど...
もしそういう部屋があれば、掲示板等で注意されているはず

[917: 購入断念さん]

全戸禁止です。我が家はそれが理由で購入を諦めました。でもなぜ西側まで禁止したのか…。ATypeの間取りで洗濯物を外に干せれば買ったのに…。

[918: 入居済み住民さん]

定かでは有りませんが、営業マンで景観を大事にするようなことを言ってた人がいましたね。確かに、布団とか洗濯物が無いほうが景観はよく見えるとは思いますが。もちろん、JRの問題が一番なんでしょうけど。でも手前のレジデンスは、干せるみたいですよ。

[919: ご近所]

どこのマンションでもそんなのいるものよ。

[920: 匿名さん]

強風で結構飛ばされるからねぇ
うちのなんかこっそり干してるけど
毎月１、２枚下着飛ばされてるから
布団とかだとヘタしたら死んじゃうし

[921: 匿名さん]

レジテンスのバルコニーは線路側じゃないって書き込みありましたよ。以前。

[922: 匿名さん]

921さん仰せのとおり、レジは横須賀線側にはバルコニーはありません。

[923: 匿名さん]

>>922 確かに。バルコニーは、西（セントラル側）と南側（ロータリー）側で、西は線路とは正反対だから問題は無いと思うが、南側の特に新幹線に近い側では、飛ばされた後に流される危険性はあるね。まー新幹線を止めてから規約を変えるんだろうけど。

[924: 匿名さん]

今朝の地震、免震の違いを認識しました。

[925: 入居済み住民さん]

私はあの警報がモーニングコールになりました…
地震は大の苦手ですが、ここに住んでから気持ちの上で安心感があります。
警報が派手に鳴り、むしろ記憶に残るので、楽観せずに済んでいますが。

[926: 入居済み住民さん]

免震の話するとお向かいさんが血相変えて荒らしにくるから、検討板にレスらないほうがいいですよ。

[927: 匿名さん]

ここは、揺れたんですか？
パークシティは、制震装置のお陰で、全く揺れずに、気づかずに寝てました。

[928: 匿名さん]

お向かいさんって、どこですか？
今どき制震でないマンションが、あるのですか？

[929: 入居済み住民さん]

ＪＲから発表ありましたね。
湘南新宿ライン、特別快速もとまってくれるようです♪
　http://www.jreast.co.jp/press/2009/20091215.pdf
通勤に影響するので、日々のこと、個人的にかなり嬉しいです。

[930: 入居済みさん]

成田エクスプレスも止まるんだ、予想外～～～～～
┗(｀o´)┓ウッ┏(｀○´)┛ハッ┏(｀o´)┓ウッ┗(｀O´)┛ホホッ

[931: 匿名さん]

なかなかいいね。

[933: 入居済み住民さん]

出来るでしょう。出来なければ、新オフィスの人が気の毒です。

[934: 匿名さん]

次のスレは、ちゃんとマンションの名前くらい間違えないで立ててほしいものです。

[935: 購入検討中さん]

見学に行きましたが、自転車専用エレベータと広い寝室が気に入りました。とりあえず話を進めようと思いますが、確認することはありますか?

[936: 匿名さん]

>>935さん
広い寝室ということは、A_M3ですか？

[937: 入居済み住民さん]

>>935さん
わたしも寝室が気に入り、アドバイスから有効に使ってます。営業さんとお話が合い、いろいろと相談しながら決めました。さらっと案内する人が多いみたいですが、
最後は小さなことも真剣に答えて頂いたのでよかったです。

[938: 購入検討中さん]

>>936さん935です
A-M2です。景色と納戸、武蔵小杉だったら今かなと考えて言うのですが…

[939: 購入検討中さん]

>>937さん935です
そうなんですね。私の方も親切ですし、今まで見てきたマンションの人の中ではすごく詳しいと思いました。いろいろな方がいるんですね.

[941: 匿名さん]

免震であること
外の入口からELVまでが近い。
タワマンは住民が多すぎる。
あとは内装の好み。

[942: 匿名さん]

残り9邸になったみたいですね。

[943: 匿名さん]

また減って残り８邸らしいですよ

[944: 匿名さん]

3月が引越しのピークか..スミフさんが使用している3Fの部屋は最後まで残るんだろうけど、いったい幾らになるんだろうか？

[945: 匿名さん]

>>943 7邸になってましたけど。

[946: 匿名さん]

また減ったね。
新駅開業までに完売できそうかな。

[947: 匿名さん]

残７戸って本当かな？！
近くに住んでいますが夜、そんな電気ついていない。。。
ちょっと疑ってしまいます。

[948: 契約済みさん]

>>947 買っても直ぐには引っ越せないよ。私も購入すみですが、引越シーズンの3月に転居するんでヨロシク。

[949: 匿名さん]

嘘掲示して何かメリットあんの？今後、「完売御礼」って掲げられても、嘘なんか？

[950: 匿名さん]

すみません。独り言です。
買った人ってこんなにまめに掲示板チェックしてるんですね。
素人考えですが、メリットはあるんじゃないですかね。それ以上はこの掲示板にはかきません。

[951: 匿名さん]

残りはおそらく7戸と住友不動産が使っている部屋じゃないでしょうか。
一年前なら残戸数は隠していたと思いますが、もう隠すこともないでしょう。
私も入居前なので、何か変わった情報がないかと気になりマメにチェックしますよ。