シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

[入居予定さん]

タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
２月末から入居開始！

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組
施工：大林組

[851: 匿名さん]

850さん　常識ですが毎日飛行機に乗ったら身体こわします。幼児なら１回でも中耳炎をおこすことあります。パイロットや客室乗務員は耳管の通りがいいなど身体的に選ばれた人たちですが、健康のため乗務時間は制限されており（３日乗ったら2日休む、１ヶ月80時間程度まで）、毎日乗務はできません。ただ、高層マンションと高度が二桁ちがい気圧調整された飛行機では、条件がちがうので引き合いにだしても意味がありません。

[852: 匿名さん]

気圧なんかより、放射線被爆量が半端じゃないぞ。
通常の乗務時間でも問題になっとるのに・・・。

[853: 匿名さん]

時間に余裕があるなら、来年着工のナイスの物件も視野に入れたら。
シティハウスの奥、15階建てみたいです。

オフィスビルが終わっても、今度はマンションでトラックやらが行きかうんですね。。。
再開発地域だからしょうがないですね。
歩道ができればいいなぁ。

[854: 匿名さん]

公道にも芝生や並木を沢山作ってほしい。それに伴い、電柱を全部地下埋設してほしいね。

[855: 匿名さん]

ロータリーから再開発地区にかけては、全て電柱は地中下ではなかったでしたっけ？

[856: 匿名さん]

横須賀線ロータリーは地中下されないのですか？

[857: 匿名さん]

新駅のバスは何系統位あるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[858: 匿名さん]

西側のオフィスビルの威圧感等は如何ですか？コスタの板などでは、ガラスに全て反射してしまうと言った意見がありましたが。

[859: 匿名さん]

クリニックのテナント募集に苦戦してるようですね・・。
予定通りのオープンは無理そうなのかな。

[860: 契約済みさん]

2階のクリニックにしても、レジデンス１階のdeliにしても
新駅完成時期に合わせて展開あると思います。

でもクリニックなんかは、駅ができなくても今からでも
十分に住人やＮＥＣ社員の利用があると思いますけどね...

シティハウス前のオフィスタワーの1階もテナント募集苦戦中みたいですね。
いくら便利が良くても賃料も相当高いんでしょうか。

でも来年の今頃には何かしらできているんだし、のんびり楽しみにしましょう！

[862: 朝まで討論「ヤニ中 vs. 立ちショん」]

>>858 シティー側は、オフィスビルの裏側だから殆ど壁だよ。反対側は確かにガラス張りっぽいかんじだね。

[863: 匿名さん]

うちはダイニングテーブルに座って見えるのはオフィスビルの壁です。

景色が検討条件ならば、ダイニングに座って、ソファに座って見える景色、も確認してみるといいですよ！

[864: 匿名さん]

1ヶ所だけオフィスビルに窓がありますね。
曇りガラスかどうかわかりませんが、そこの正面は避けたいかも。
人それぞれの感覚によりますが。

[865: 匿名さん]

>>864 四角い窓が横並びに二個あるとこでしょ？話に寄れば、各階の給湯室かトイレらしいですよ

[866: 匿名さん]

クリニック、入ってほしいです。
小児科、耳鼻科、皮膚科が入れば、間違いなく
患者さんがたくさん入りそうですが・・・。

お医者さん、きて〜！

[867: 入居済み住民さん]

それと、眼科ね。コンタクト専門じゃない眼科。

[868: 匿名さん]

といっても、内科のみ確定（12月開業予定）、残り2枠のうちひとつは歯科で募集中との
ことですので、そうするとそれ以外の診療科では残り1枠しかないようですよ。

[869: 入居済み住民さん]

HP見る限り、AタイプとBの一部以外は完売っぽいようだね。何れも高めの価格帯の物件だから、新駅効果待ちというところか。

[870: 匿名さん]

3割くらいは売れ残ると思っていたんだけど、ここまで売れたんですね。
残り8戸になっているけど、8戸＋スミフが入っている部屋ってとこですかね。
新駅もあと半年待ち遠しいです。
新駅といえば、夜になると施錠するあの扉が開いていると雨の日もほとんど濡れずに済むのですが、防犯上無理なんでしょうかね。新駅が出来ると人も多くなるだろうから仕方ないかな・・・

[871: 入居済み住民さん]

>>南西側の角は殆ど電気ついてないから、ここはかなり苦戦してるのでは？それと夜になると施錠する門ですが、
この間チャリで帰ってきた時に多分入居して間もない人だと思うけど、大きな粗大ごみを抱えて自転車用エレベータで下りてきたが、施錠されていて廃棄置場へいけずにうろうろしてましたね。閉門により廃棄場所へショートカットできないことを直ぐには悟ってなさそうだった。多分一周する羽目になったと思うけど。管理人室につながるインターフォンか何か設置してもらったほうがいいのかな？僕も何度か開いていると思って行ったが、開いてなくて困ったことあるから。

[872: 入居済み住民さん]

”夜になると施錠する門”は、引越しが落ち着いたら日中も施錠されるようですね。
（と、掲示板に張り紙があります）
確かに不便はあるかもしれませんが、現状、住民以外と思われる通り抜けも散見されるので
（近道と感じるのか？裏から入り、駐車場前を抜け、チェーンをまたいで他所へ行きます）
やはりここは施錠して欲しい感じです。新駅ができたら、更に通り抜けが増えそうですから。
インターフォンか、粗大ゴミ置き場と同じ開錠方法がとれたら便利なんですけどね！

[873: 匿名さん]

病院は早く欲しいですよね…この辺一帯、全然ないですよね。

まだお世話になってませんが、皆さんどこに行かれてますか？特に内科。

[874: 契約済みさん]

こんなに病院多い地域ありませんよ、関東労災、聖マリアンナ、日大病院いずれも５００メーター以内。
これだけの大病院が集中してる所日本にありませんよ。

[875: 入居済み住民さん]

500メーターは大げさですが近所には変わりありませんし、確かに集中している地域ですよね。
ただ、聖マリアンナは特定の分野に特化した病院だし、労災病院は紹介状ないと初診が高くなるし、日大病院は距離があるのと建物が古いですね。それぞれ一長一短あると思います。まぁ救急車で運ばれるような場合では３つのどれかに診てもらえると思います。ちょっとしたことで受診したいときのために、シティハウスで開業予定の内科クリニックには期待しています。

[876: 匿名さん]

メディカルモールの入ったタワマンを先に作って欲しかったです。12月着工の駅前タワマンに入るかな？24年完成ですけど…

そうそう、個人病院が欲しいのです。なんでもかんでも、わざわざ大きい病院に行くこともないですから。いろいろ検査が必要になったとき大きい病院が近くにあるのは、それはそれで安心ですよね。

[877: 匿名さん]

個人の専門病院も多いと思いますが。（東急ストア横の柱も広告だらけです。）

１２月着工って東急のタワマンでしょうか？ソースを教えてください。

[878: ご近所さん]

内科の件、確かにないですね。
法制通りの胃腸科兼、内科があるんですがかなり混んでるようです。
忙しいせいか対応が・・個人的にお勧めしません。
駅反対のツタヤ隣はいいと思います。

[879: 入居済み住民さん]

駅の反対側に行かずに生活がすべて足りるようになってほしいなぁ。当分無理っぽいけれど。

[880: 入居済み住民さん]

最近、引っ越し本当に多いですね。
マンション内で会う人達も挨拶とか結構してくれる人が多いです。
たまに、挨拶しても返してくれないひともいますが、住民みんなが
するようになったら、きっといい方に感化されていきますよね、きっと。

[881: 匿名さん]

引越しの挨拶って、いきなり玄関ピンポンはやめたほうがいいかな？

[882: 876]

877さん

間違いでした。すみません。
駅に行く途中、建築計画の看板に書いてあったので…
『武蔵小杉ブログ』で調べてみたら、駅前広場は2年遅れるそうです。
失礼いたしました。

[883: 入居済み住民さん]

>>880 いますよね、ぜんぜん挨拶しない人。顔覚えてるから、こっちもシカトするようにしてますけど。

[884: 入居済み住民さん]

＞８８１さん
それは私も迷いましたが、結局いきなり玄関ピンポン、にしました。
その代わり、ワンコールで反応なければ、また改めるようにしましたが。
皆さん快く対応してくださいました。長いお付き合い、顔が見えるとお互い安心ですよね。

[885: 匿名さん]

>>883
性格悪いね。挨拶しない相手に、そういう態度を取るのは勝手だけど、
わざわざここに書き込むことに品位のなさを感じる。

[886: 入居済み住民さん]

私は入居が早く上下左右ご近所さんが未入居状態だったので、先に挨拶に来られることがほとんどでしたが、皆さん直接ピンポンでしたよ。私も直接行きました。

[887: 881]

ありがとうございます。
直接玄関まで伺おうと思います。

[888: 匿名さん]

＞８８５
８８３が性格悪いとは一概に言えませんよ。
挨拶しようかなと思っても無視する方も
いましたから。
次に同じ方に会ったら挨拶する気に
なれないかも知れません。

[889: 入居済み住民さん]

888さん
あまり簡単に釣られないようにね。

以前、どなたかが10月くらいには管理組合の総会ができそうな話を住友不動産が言っていたと書き込みがありましたが、まだなんのアナウンスもありませんね。もう少し先になりそうかな。

[890: 入居済み住民さん]

わたし、こういうのところに書き込むの、あんまり慣れていないのですが
見るのは好きなんです。
そして、885のような事を「釣り」っていうんですね。今まではよく釣りという言葉が出てきても
意味が分からなかったんですけれども、なんとな～くわかりました。

そして私も888さんとおんなじようなコメントをしようと思ってしまいました（苦笑）
ケンカ腰のコメントは相手にしない方うがいい、っていうことですよね。

楽しい掲示板にするために、私もなにか役に立つこととかあったら、がんばって書いてみます。
よろしくお願いします。

[892: マンション住民さん]

そうそう。
建設的な意見はどんどん書いて、
愚痴や不満は控えて、困ったり悩んだりしていることなら、
やんわりと書くのが良いですね。

例えば、883の書き込みは、

「>880さん いますよね、ちっとも挨拶してくれない人。
今度会う時に挨拶すべきか迷ってしまいます。」

なんて書くとGoodな気がしました。

それと、投稿する前によく読み直すのが大事ですね。

[893: 入居済み住民さん]

どっかの人が免震は風で揺れると言っていたが、明日の台風が楽しみ

[894: 匿名さん]

>>892
あなたが学校の先生にならなくてもいいんだよ。
掲示板の書き方なんて一定の節度を保てば自由です。

[895: 匿名さん]

免震での強風は、戸建ての住宅では結構揺れる問題があるみたいですが、マンションみたいな建物って揺れないんじゃないかと思ってます（感じない程度の揺れはあるんでしょうが、地震に比べれば・・・ですね）
今回の台風で、どんなものか体感できますね。

[896: 入居済み住民さん]

>>895 揺れてます？外なんでわかりません。結果はだいたい判ってますけど。

[897: 匿名さん]

台風いってしまいましたね。

[898: 匿名さん]

シティーハウス武蔵小杉は躯体が大きいわけではないから揺れないでしょ。
ここで揺れるなんてことになったらあっちにもこっちにもあるタワーはどうなっちゃうの？
タワーだって台風でなんて体感できる揺れなんてないよ。

[899: 入居済みさん]

昨夜、新幹線の線路工事があったようですが、
今日の下り方向の新幹線はあえて普段よりうるさくなってるような気がしますが
皆さんは気づいたんですか？工事はまだ中途半端のかな～～？？

[900: 入居済み住民さん]

ちょっと遅いですが、台風の風では揺れは感じませんでしたね。