シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

[入居予定さん]

タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
２月末から入居開始！

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組
施工：大林組

[457: 購入検討中さん]

マンション内に事務所関係って入ってよいんでしたっけ？？
モデルルーム見に行ったとき、その手で使うことは禁止と
聞いたような気がしたので。ちょっとショックです。。。

[458: 匿名さん]

公認会計士って、独立する場合でも企業に勤務する場合でも、形式的に自宅住所を事務所所在地として登録するんですよ。だから、その自宅を事務所として使っているとは限らないし、実際使っていない人が多い。

[459: 匿名さん]

公認会計士なら規約を守らなくてもいいってことにはならないでしょう。実質どうかなんて外部からわからないし。しかもHPに掲載しているなんてとんでもない。

[461: 匿名さん]

物差しは本人の見解ではなく規約でしょう。
あとは規約を理事会としてどう運用するか。

[462: 匿名さん]

規約がどうなっているかによりますよね。
ところで、ここを検討する人は榊氏に相談する人が多いみたいですね。
相談件数ベスト１０で堂々の第８位だそうです。

ちなみにベスト１０の物件はどれも販売進捗に苦しんでいる物件で、
悩まれる物件には悩まれる「原因」が多いとか…

また、武蔵小杉周辺は「第２次大規模マンション戦争」の様相を呈しているとも
書かれていますが、まさにその通りですね。

[463: 匿名さん]

確かに榊氏の言うとおりですが、大幅値引きで売却しているデベ以外はほとんどが苦戦しているのではないでしょうか。相談するということは、某らの悩みがあるのは必然ですし。

マンション戦争はその通りですね。

事務所の件ですが、人の往来がないのであれば（実質住居以外の何者でもない）、目くじらをたてるものでもないかなと思います。在宅勤務の人だって、事務所と言われれば事務所になるでしょうし。まぁ　規約違反と言えば違反でしょうけど。

[465: 匿名さん]

まぁ規約違反の可能性があるとしても、部屋番号・氏名を明示してインターネット上で批判するのはいかがなものかと。

削除依頼出しときましたので、続きは管理組合でやることをお勧めします。

[466: 匿名さん]

商売で集客するために自分で事務所として積極的に公表しているのですから
仕方ないのでは？　その時点で「個人」じゃないでしょ。

[467: 匿名さん]

商売で登記して積極的にPRもしている以上、「川崎市中原区下沼部1810-1シティハウス
武蔵小杉1Fにデイリーヤマザキというお店がある」と書いているのと同じことですよ。
商売上の名称に自分の氏名を入れているのは積極的に名前を売り出したい本人の勝手ですね。
「そういう名前のお店（事務所）」なんですから仕方ない。

[468: 1806]

1806号室の者です。
初めて書き込みします。

今日、スミフの担当者から連絡があり驚きました。
住民の皆様にはセキュリティ上の不安を抱かせてしまって申し訳ないと思っております。


結論から言いますと、不特定多数の方がマンションに出入りするということは
ございません。


No458さんがおっしゃるように公認会計士は形式的に自宅等に事務所登録を
しなければなりません。

そのために自宅を事務所に登録しておりますが
実質は下記の株式会社にて業務を行っているため
マンションに顧客等が来ることはございません。

http://www.zac-inc.jp/index.html


タウンページに掲載したのも仕事上の付き合いのためで
マンションで営業しているということはございません。

誤解を招くことが多いと思いますので
タウンページについては週明けにも契約解除を申し出ます。


私の軽率な行動で住民の皆様に不快な気持ちを与えてしまったことに
深く反省しております。

大変申し訳ありませんでした。ただ一言意見を言わせていただけるのであれば
こういったネット上で私を非難するのではなく
直接あるいは管理人等へ照会していただけなかった
というのが悲しいところです。

[469: 匿名さん]

>>465
管理組合でやるのはあたりまえだけど、この物件は販売中なんだから問題があることを明確にすることは必要でしょ。削除依頼するなんて隠蔽工作しているみたい。

[470: 匿名さん]

>>468
大袈裟に騒いでいたのは一部の方だけでしょう。
常識として、普通ならわかっていると思いますよ。

[471: 匿名さん]

>470

同感です。

[472: 入居済み住民さん]

まぁ解決したし、全部消してもらったほうが良いと思います
このマンション、イントラネット的な本当の住民用掲示板があるといいですね。

[473: 入居済みさん]

管理人室で削除依頼が出ていますので、もうじき消されるでしょう。

[474: 入居済み住民さん]

>470

まったく同感です。

>472

そうですね。マンション住民にしかアクセスできないようなネットコミューニティがあるといいなぁと思います。

[475: 匿名さん]

タウンページに地図や営業時間まで掲載されて、それを「誤解」というのは
無理があると思いますけどね。

誤解：事実や言葉などを誤って理解すること。思い違い。

[476: 匿名さん]

私は情報ありがたいです。
こうやって解決できたことは、問題があったことより、
ずっと多くの価値があります。

管理会社ができることはたかだかしれてます。
最後は理事会と住民の結束です

[477: 入居予定さん]

>>476さんに賛同します。

最後は理事会と住民の結束ですね。

たしかにネット上で公に出ている情報といえども
個人情報なので、本来ならローカルな部分で処理できればよいですが。

まだ完売していなマンションなので、総会など住人が参加できる機会が
少ないこともあり、今回のことはいたしかたない部分もあると思います。

私は情報を得られてよかったです！

解決しましたので、早く削除されるのをまちましょう。

[478: 匿名さん]

この件に限らない一般論ですが、個人が法人と直面するのに
ネットは貴重なツールです。
個人で直接話をしても適当にあしらわれたりすることがありますが、
ネットになった途端あわてて動いたりしますからね。

[480: 入居予定さん]

>>479さん
たしかにおっしゃるとおりわたしもいくつか疑問点は残っておりますが
ご近所さんがそこまで心配されなくとも大丈夫だと思いますよ。

それなりに管理体制はしっかりしているのは、数十件の物件を
みてきてある程度わかっておりますので。

それより、新居をまずは満喫して楽しくやっていければと思います。

[481: 入居済み住民さん]

タウンページから削除すると言っているし、ご近所さんにそこまで心配されなくても良いでしょう。
いずれにしても公になったのであとは住民と管理、売主の問題です。
情報提供ありがとうございました。
これ以上続くと荒れる原因となりますし、ご近所さんも荒らすつもりはないとのことですので、これくらいで終りにしましょう。

[482: 匿名さん]

単純に考えて、普通の店みたいに誰でも自由に入れるわけじゃないし
その事務所を訪れる人はインターホンを押して、部屋の人にあけてもらうわけだから
宅配便の人と同じようなもんだと思います
パークシティにも英会話やくもん教室のおけいこをしてる人がいますし、チラシも配られています
他のマンションもお茶やお花や手芸や料理教室など、大人のおけいこ教室をやる人もいるでしょう
それらと同じようなもんですよ。他人の出入りという意味では。

[483: 周辺住民さん]

おそろしいですね。
今回の件の是非はともかく、誰かの気に入らないことがあると、
個人名をあげられて、要注意人物として監視される・・・

[484: 匿名さん]

他のマンションでやっている人がいるからどうとかいう
問題ではないでしょう。規約に照らしていいものはいいし、
駄目なものは駄目。

[485: 入居済みさん]

今回の件

・　タウンページにマンションの住所が登録されていた
・　公認会計士は形式的に自宅等に事務所登録をする
・　該当する本人がこの場で説明し、誤解を与えたことを謝罪
・　事務所として活動する場ではないことを説明
・　実際の活動場所のHPを公開している（明らかに本人の会社で、マンション内ではないのは確認できますね。本人じゃないかもしれないと言う書き込みもありますが、間違いなく本人でしょう）

何の問題もないし、もう良いでしょう。

[486: 匿名さん]

まとめるなら不利な情報だけ省略せず、平等に書くべきでしょう。

・「形式的な登記」のはずが、タウンページと個別契約をして有料の営業ウェブページを
立ち上げている
・営業時間、休日、取り扱い業務、シティハウスの地図、駅からの所要時間などが
掲載されている
・本人と思われる方の説明としては「仕事上の付き合い」
・非は認め週明けにも解約を行う

「タウンページ」という名前で勘違いしてしまうかもしれませんが単に「登記したから
電話帳に載っている」ということではないのです。
例えば相談する会計事務所を探している方がこのページを見たとして、「ここで
業務を行っている」と思うな、という方が無理な話でしょう。それを「誤解」と
いうのは筋違いかと思います。

書き込まれたのはご本人と思いますし、説明された内容も信じたいところです。
この営業ウェブページが削除されれば全く問題ないと思います。

[487: 入居済みさん]

削除が確認されたら、もう触れるのよしましょう

[488: 匿名さん]

>>487
私もそうしたいと思います。削除はされると思いますので大丈夫でしょう。

[489: 匿名さん]

>>479が
まともな人間じゃないね。
正義の味方気取りで他人の実名を晒し誹謗中傷。
社会人として正気とは思えません。
問題があれば管理組合でやればいいこと。
私のような赤の他人まで巻き込もうとする｢どうかしてる｣と思わせる異常さ。
近所でなくて本当に良かった。
人生で絶対に出会いたくないタイプ。
新聞の社会面でちんけな事件で犯罪報道掲載されないよう普通になってくださいね。
無理でしょうけど。せめて人を巻き込まないようにしてください。

[490: 匿名さん]

はい 終わり終わり

[492: 匿名さん]

発言内容は479も489も目くそ鼻くそですな

[493: 匿名さん]

むしろ問題は、本人が規約違反となる行為を行っていないことを説明し（今後管理組合を通じて確認すべきとは思うが）、他の住人に不安を与えたことを謝罪しているにもかかわらず、繰り返し実名をインターネット上に掲載して個人を攻撃する人間がマンションに住んでいることです。

どちらが厄介なご近所さんか、言うまでもなく明らかですよね。

[494: 入居済み住民さん]

匿名なので誰がマンション住民かなんてわからないので、不毛な発言は慎みましょう。
487,488さんと同様もうスルーでいきましょう。

[495: 匿名さん]

本人（？）が「誤解」って言ってるのは、タウンページ掲載が「事務所の実態が無いのにあるように」誤解させるって言ってんでしょ。
そこは本人も非を認めてんだから言葉の使い方は合ってるよ。

[496: 匿名さん]

もうやめたら？
これ以上引っ張る馬鹿は荒らし認定ってことで。

[497: 近所をよく知る人]

>>495&497 まだ言ってんの？オタク、もんくは言うけど意見無い奴でしょ？よく判るよ。

[498: 匿名さん]

昨日外を通りましたが住友垂れ幕の下の部屋が電気ついてましたね。
先着販売開始ということでしたがモデルルームも増えたのでしょうか?

[499: 匿名さん]

私は出版の仕事をしていますが、事務所登録していますよ。
自分の作業用スペースがあるだけで、仕事上の来客なんかありません。
郵送物が来るぐらいです。

単なる節税対策であり、個人事業主として登録している方は、
割と一般的なことと思います。

[501: 1806]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[502: 匿名はん]

しかし、住友も大変だ！

[503: 入居済みさん]

住友が大変というより1806さんが大変です。
本人の説明で、もう充分じゃないですか。追求している人の目的がわかりません。

[504: 匿名さん]

仲間とか…
私はMRに行っただけの主婦ですが、>>500はこのマンションの入居者じゃないんでしょ？
だったら悪意ある書き込みにしか見えませんよ、第三者から見ると。
だから、気にされない方が良いかと思いますよ。
というかトラブルを故意に拡大させて長引かせたいだけでは？
本当の住民なら、わざわざこんな場所に書いて世界発信はしないと思いますが。
信用毀損につながりかねないので、あまり面白おかしく書き込みしない方が良いですよ。

[507: 入居済み住民さん]

先週末も結構な人が見学に来てましたね。それにしても、早くあの大弾幕裏の部屋に何方か入居して、除去されるのが待ち遠しい。やっぱり、なんか違和感有りますね。

[508: 入居済み住民さん]

今日はいい天気ですねｗ

[509: 入居済みさん]

正直、入居した当初は４割ほどは売れ残るんじゃないかと思っていましたが、地道に残戸数が減っているようですね。今の物件概要に出ている３３戸というのは本当の残戸数のような気がしますが、どうでしょうか。
新しいMRは19階のGタイプかな・・・眺望良さそうですね。

[510: 匿名さん]

エントランス、内廊下、ドアが素敵でした。
もうちょっと広くて安ければ、即決したのですが。
もっと頭金を貯めなくてはｗ

[511: 契約済みさん]

ほかの物件の修繕積立基金は一括払いのケースが多いんですが、
こちらは10年ごとに、三回払いのは何か理由がありますか。

[512: 匿名さん]

以前のマンションも十年ごと修繕積立金の支払いでした。こっちが一般だと思いますよ。大規模修繕時期に合わせていますから。

[513: 匿名さん]

逆に、10年後、15年後の計画を見せないだけです。
そこまでしっかり計画が立っている方が安心なのは言うまでもないでしょう。

[515: 入居済み住民さん]

はい、スルースルー。

[516: 匿名さん]

>>514
何か私怨でもあるの？
別に

＞形式的に自宅等に事務所登録を

って書いてあるじゃん。
法律で自宅にしなければならないなんてどこにも書いてないじゃん。

＞税務署に対しては『事務所として使っている!!』と
言い張るはずです。

ぜんぶ憶測じゃん。
信用毀損と見なされかねないよ？

[517: 匿名さん]

>>514 その前に、税務署が相手にしねーよ。お宅、このての事で騒ぎを起こす常連だろ？

[518: 入居済み住民さん]

今日もいい天気ですね。（人の言葉を疑うのは基本。でも気に入らないなら裁判でもなんでも個人でやれ）

[519: 匿名さん]

むしろ>>514のようなクレーマーが住んでるマンションにしか見えないわけだが・・。

[520: 匿名さん]

>>519 も含めて、みんな似た様なもん。実名を挙げずに文句言える世の中ってこと。

[521: 匿名さん]

規約違反の次は脱税疑惑ですか。なぜここまで見知らぬ人を攻撃するのに必死なんだろう？

自分の主張が受け入れられないのがよほど悔しいのか。そんなに悔しいなら直接会って事実を追求したらいいのに。本人も是非そうしてくれと言ってるんだし。

もっとも、そんな度胸のある人ならGoogleのキャッシュ調べたり自作自演したりしてまでネットで陰湿な個人攻撃しないと思うけど。

[522: 匿名さん]

>>521 無理無理無理。だって、この人文句は言うけど意見を言わないタイプだもん。世の中で一番使えないタイプだね。

[523: 匿名さん]

>>519

むしろ、それが狙いかもね

[524: 匿名さん]

>>514 うん？脱税じゃなくて節税？にわか知識が一番やっかいだからな。

[525: 匿名さん]

無視が一番。

[527: 匿名さん]

>>526
しつこいんだけど、そんなに何か行動にうつしたくてウズウズしちゃってるなら匿名で言わずに、今すぐ通報すれば？
うざいんだけど。
で、確実に住人じゃないでしょ？
どんだけ私怨なの？

[528: 匿名さん]

嘘の書き込みはいけませんね。
自宅事務所について、来客の必要はありません。
自宅で仕事をする専用の部屋があればいいんです。

[529: 匿名さん]

在宅で仕事してれば、家賃や光熱費も仕事で使う割合に応じて必要経費になるんじゃなかったですか？

[530: 匿名さん]

>>526 こいつ、みんなにプロファイリングされて面白いね。素人でもプロファイリングできる、超間抜けで雑学にちょっと詳しい、税理士試験にすらもう何十回と落ちている税務オタクってとこかね。もっと書き込めよ。皆で苛めてやっから。税理士試験じゃなくて、簿記二級くらいかも知れんな。おまえ、もしかして生活費にこまって、たかろうとしてる？

[531: 匿名さん]

どうやら近隣マンションが不調のようです

[532: 物件比較中さん]

19階のモデルルームが公開されたようで、ブログに写真が載っていますね。お風呂はレジデンスからどれくらい見えちゃうんでしょうかね?

[533: 匿名さん]

>>532 それは住む人の程度の問題でしょう。露出狂であればブラインドを付けなければよし、そうでなければ付ければよし。余計なお世話でしょう。見え具合をお調べですか？露出狂さん。草〇みたにならないようにお気をつけください。

[534: 入居済み住民さん]

少し前のような、前向きなスレに戻しましょう！！


新駅前の広場の工事も少しず進んできてますね。はやく出来上がらないかな～♪

[535: 匿名さん]

隣に住んでる女の子の部屋や風呂を盗撮して、
勝手に成長記録ビデオを作ってたキモい男がいたよね。
小学校から高校までずっと覗かれてたらしい。

[536: 入居済み住民さん]

新参者が多数集まってきている町に変貌してますからねー、中には特殊な人も居ると思わないといけないかもしれないですね。

>>534 今まで殺風景だったけど、駅前広場が出来れば良くなりそうですね。待ち遠しいです。

[537: 検討中]

購入を検討し、何回かMRにも足を運びました。で、参考のためにこのスレを拝見しましたが、怖い人が多いのですね。再検討します。

[538: ビギナーさん]

営業報告ご苦労さまです

[539: 検討中]

538さん。ちなみに営業とか？の者ではありません。高い買い物なので慎重にしてるだけです。でも、もうどうでもいいです。なぜ、疑ってすぐ勘ぐるのでしょうかね。

[540: 購入検討中さん]

537さん
>>怖い人が多いのですね

怖い人は誰を指しているんですか？　ここで不適切な発言を繰り返している「誰か」に対してですか？
それともマンションの住民のことですか？
再検討とは何を再検討するんですか？

[541: 購入検討中さん]

デイリーは6月26日あたりに新装オープンするみたいですね。
当初よりおそいみたいですが、シティハウス武蔵小杉店っていうネーミングは
なかなかいい感じですけどね。

[542: 入居済み住民さん]

デリドがあんな感じになってしまったので、周りにお店が無い中、重宝しそうです。

[543: 匿名さん]

>>539 どのマンションのサイトもネガレスばかりで参考になんかなりゃしない。だいたい、レスしてんのも覆面被って偽装したような連中ばかりだしね。

[544: 入居済み住民さん]

高層階の方に質問です！
ここんところの暑さで夜中少し窓開けているのですが、
蚊が入ってきてびっくりしました。窓をあけている方は少ないと
思いますが、みなさまのところはどうでしょうか？

[545: 匿名さん]

窓全開によくしていますが、オプションで全部網戸入れたので虫は大丈夫です。高層は虫が来ないなんて大嘘だと思います。

[546: 入居済み住民さん]

541>>ムサコブログに乗ってますね!シティの外観にどういった感じでテナントインするのか楽しみです。最近マンションコンビニを観察していたのですが、看板をくっつけるのではなく、窓ガラスに描く（シールを張ってるのかも?）タイプのがカッコよかったんでそんな感じを希望しています。。。

[547: 匿名さん]

シティハウスって高層マンションだったんですか？
回りと見比べて低層マンションだと思ってました。

[548: 購入検討中さん]

まわりのマンションは超高層マンションです。
ここは高層マンションで良いと思います。

[549: 入居済み住民さん]

＞547

確かに他のマンションが高層過ぎますからね・・・低層に見えるかもしれませんね。
一応２２階建てなので、一般的には「高層マンション」になるんではないでしょうか。

[550: 匿名さん]

シティハウスも「タワーマンション」と記述される時がありますね。
まあ周りが周りなのでタワーと言われるとどうかな、と思いますが。

[551: 匿名さん]

20階以上のマンションはタワーマンションと呼ぶそうです。
別に回りに高いマンションがあるかどうかとは、関係ないでしょう。

[552: 匿名さん]

シティハウスのマイナー感が真面目に好きです。
買った人は皆さんそうなんじゃないかと思います。

[553: 匿名さん]

このマンション価格下落時代に
まったくスミフさんは値引する気配がないですが
定価で買ったマンションの売却時値崩れは大丈夫ですかね？

[554: 匿名さん]

値下げして購入するようなマンションじゃないでしょ。ここは。

[555: 入居予定さん]

なんか昨日今日は久々に引越しトラックが並んでましたね。やっぱり月末になると人が動くんでしょうかね?

[556: 匿名さん]

東側に明かりが急に増えました。売れ行きが好調になってきたということですかね？