シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

[入居予定さん]

タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
２月末から入居開始！

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組
施工：大林組

[373: 匿名さん]

音圧計ですか？でも、高い音に敏感するのか、低い音に敏感するのか、人によって違うと思います。
ご家族全員それぞれどの帯域の音に敏感なさっているのか、計測なさらないとだめですね。

そこまで音に敏感されるなら、ご比較中のマンションAもBも選ばないで、駅から離れて道路にも面しておらず、鉄道からも離れるところをお探しする方が良くないですか？

[374: 匿名さん]

３７３さんと同意見です。

やはり他を探したほうが賢明ですね。

[375: 入居済み住民さん]

いまどき、このような立地条件で立てるマンションで、騒音対策していないマンションが有るほうがおかしいのでは。そのようなイカサママンションなら、私は購入してませんでしたが。

[376: 入居済みさん]

いつの間にか、販売戸数１１戸になってますね。
早く完売してほしいなぁ。

[377: 入居済み住民さん]

喜びたいところですが、きっとスミフさんの戦略でしょう。
39戸よりは減っていると思いますが、はやく売れてほしいですね。
でも、本日久しぶりに向河原からみてみたら、かなり電気が灯って
いたので、少しうれしかったですね。

[378: 入居済み住民さん]

入居者増えましたよね。ガラガラだった自転車置き場が埋まっていて焦りました。

[379: 入居予定さん]

GWで引っ越して来られた方が多かったのでしょうか、
入居者が増えてきたということですが、
エレベータの待ち時間はいかがでしょう？
伸びてきました？

朝の通勤時間帯とか気になります。

ゆとりは必要なんですけどね。(^_^;ゞ

[380: 入居予定さん]

選ぶときにあまり気にしていなかったのですが、
TVアンテナ回線は、地デジ、BS/CSデジタルがそのまま届いているんですね。
マンションでの事情がよくわからないのですが、
下手にケーブルテレビが入っていなくて良かったです。
手持ちのデジタル家電がそのまま使えるのがうれしいです。

[381: 入居済み住民さん]

TVアンテナ回線もそうですが、高速LAN(SUISUI)も管理費の中で使用可能ですよ。

[382: 申込予定さん]

６階にすんでいる方がいますか？電車の音はどんな感じですか？
階数によって、騒音レベルも大きく違いますか？

[383: 入居済み住民さん]

全く気になりませんん。生活音にかき消されてます。意識しないと、電車が通過していることに気付きません。夜、うるさくて起きることも全くありません。

[384: 入居予定さん]

いまさらっすけど、デイリーは何とかならんかね。やっぱ、7 か　ローソンでしょ。今は
立地的に魅力無いかもしれないけど、新駅が出来たら結構利用価値が増えるコンビニに
なると思うんだけどね。そのときは、この両者どちらかが、店買い取るのかな？
スターバックスかタリーでもいいね。ただ、ドトールはやだね。

[385: リス]

>>382
私は東側10階以上の中層階に住んでいますが、窓を開けると電車の騒音が
正直、かなりあります。6階ではなおさらと思います。
それでも2重窓を閉めれば相当軽減されますが、窓を開け放して静かな生活を
ご希望であれば、このマンションは向かないと思います。

マンションはデメリットもあれば、メリットを判断する必要もあります。
私の場合は、勤務先との距離、実家との距離、周辺環境などより多くのメリットを感じているので
ここを購入することにしました。

[386: 入居済み住民さん]

入居者が増えてきたと思いますがインターネットは凄く安定していますね。IPアドレスも変わらないで居てくれるのでチョットややこしいことをしている人も安心ですよ。

[387: ご近所さん]

騒音の件ですが、上のほうがうるさいと思いますよ。音が線路に反響して上にいきますからね。横は柵が防音壁代わりになるので、そうでもないです。特に、新幹線よりガタンゴトン音が高い、横須賀線の方が気になりませんか？

[388: 入居済み住民さん]

>>384
確かに。スタバいいですね。感じも良さそう出し、香りが良くなりそう。マンションの売りが、ホテルライクなのに、デイリーとは...ここまでこだわってほしかった。

[389: 入居済み住民さん]

IPアドレスも変わらないで居てくれるのでチョットややこしいことをしている人も安心ですよ。 ＜－サーバをたてたりして、ということでしょうか？(^_^)

ところで、窓を開けて生活したい人は無理でしょうね、とくに東側に面している部屋は。
でも、窓を閉めて生活して何の不自由も感じませんよ。何せ、２４時間換気のおかげで（しかも、２４時間常時のものと、換気強運転のものと、２種類もあって）、空気が汚れませんし、電車が通るときでも、窓を開けて聞こえた生活音よりもずっと静かですよ。

そういう製品があるかどうか知りませんが、ある音域に到達したと感知したら窓を自動的に止めてくれたり、静かになったらまた開けてくれたりするようなセンサー付きの自動窓があったらね、どうしても窓を開けて生活した方もこのマンションを安心して購入できるわけですね。

[390: 入居済み住民さん]

窓を自動的に止めてくれたり＜－失礼。「窓を自動的に閉めてくれたり」、の誤りでした。

[391: 匿名さん]

デイリーでも他のコンビニでも、コンビニである以上、
そんなに大きな違いはないのでは？

まぁ、ナチュラルローソンとかは、ちょっと違うけど。

それより早く開店して欲しいです。

[392: 匿名さん]

南側にナイスの15階建てマンションができますね。

[393: 近所をよく知る人]

>>392
その下にローソンが入るらしいです。

[394: 入居済み住民さん]

>393

ローソンはロイヤルパークス武蔵小杉じゃなかったですか？
ナイスのマンションに店舗なんて計画あるんですかね。

[395: 近所をよく知る人]

失礼、勘違いでした。そのとおりです。

[396: 入居済みさん]

コンビニについては、確かに個人的な理想はセブンイレブンですが
正直、入ってくれるだけでもありがたい、と考えています。
近くにお店が無かったので、かなり助かります。

東側は、窓は開けられません。どうしても窓が開けて暮らしたい人は
このマンションは無理だと思います。
しかし窓を閉めればまったく気になりません。上の方々と同意見です。

ところでこのあたりって風が強いですよね？
周りに高層マンションやビルがあるせいでビル風が発生しているんでしょうか？

[397: 匿名さん]

なんかシティーハウスの住民って単身者が多そう。
このスレに書き込む人がそうなのかもしれないけど。

[398: 匿名さん]

私も電車の音は気になりません。
もう少し正確に言うと、窓を閉めてもＴＶつけずに静かにしていると
それなりに電車の音は聞こえますが気になる音の大きさではないです。
逆に終電過ぎると全く音がしないので、上階のかすかな音が気になったりします。

[399: 入居済み住民さん]

単身者と思われる方は、私は2・3人しか見たことないですよ。
私の階の世帯の方は夫婦しかいません。
定年された感じの方も何人か見かけました。
また、お子さん家族も思っていたよりいらっしゃいましたよ！！

[400: 住民B]

私は妻帯者ですが、単身者の方が多いと何か問題あるんですか？

[401: 匿名さん]

やっぱりファミリー層が多いと子育てしやすそう・子供を遊ばせられそう・身元もしっかりしてそうという一般的なイメージはあります。
決して単身者が信用できない、と言っているわけではありませんが…

[402: 住民さんＢ]

私は妻帯者ですが、私の階にも単身者かなと思える方がいましたが、実は妊婦様の旦那様でした。
結構妊婦さん見かけますね。そういう家族は旦那様が率先して家事しているから、単身者に
見えることもあると思いますよ。
というか、クラッシーとか1LDKとかある以上、少なからず単身者いるでしょう。

＞やっぱりファミリー層が多いと子育てしやすそう・子供を遊ばせられそう・
＞身元もしっかりしてそうという一般的なイメージはあります。
身元は関係ないでしょう。では子供がいない家族はまた違うイメージがあるのですか？
いろいろな事情があるでしょうし、このご時勢で結婚して子供がいることがしっかりしているという
古風な考えを掲載することは、公な掲示板では誤解を生じます。
とりあえず、昨日放送されていたNHKの「35歳を救え、あすの日本～」あたりからみてみたら
どうでしょうか？

[403: 匿名さん]

単身者からすれば嫌な感じですね。単身者だろうとオシドリ夫婦だろうと一枚や二枚化けの皮被ってるだろうに。

[404: 匿名さん]

単身ですみません．．．

でも今のところ他の単身の方にはお会いしたことないです。お子さん連れにもお会いしてませんが。
会うのは30代くらいのご夫婦のみですね。

[405: 購入検討中さん]

昨日初めて見学に行き、かなり気に入りました！

小学生の子供がいるのですが、学校の雰囲気はどうでしょうか？
学期の始めなど、集団登校などしていますか？

こちらのマンションで現在何人くらい小学生がいるんでしょうか？

学年途中での転校になるので、子供も私もお友達が同じマンションに
出来たらうれしいと思い投稿いたしました。

[406: 匿名さん]

子育て中心に考えるなら武蔵小杉は如何なものかと・・・
小学校は仮設校舎遅れてますし、保育園は待機が多い。
夫婦ともにフルタイムの正社員でも待機なので
仕方なく順番待ちして無認可の託児所に預けてます。

[407: 匿名さん]

ここは中身がいいけど、立地は最悪だと思いました。
東は線路近すぎで、窓を閉めても音聞こえるし、振動もきます。しかもやや北にふれてるから日照時間短いし。
逆に西向きはとなりのオフィスビルと近すぎて、一日中覗かれる気分です。その上、高層を除き、午後もほぼ日陰状態。
住友は売る気があるのか首をかしげたくなりました。

[408: 入居済み住民さん]

5月に入って部屋の電気の明かりがずいぶん増えましたねぇ～、上下左右にちゃんと住民が居るのを確認できました。
ついに個人的に気になっていたけど売ってもらえなかったHとIが投入されたから更に住民が増えると思います。１階ではコンビニ工事も始まったし楽しみです。

[409: 匿名さん]

共働きで寝るだけだから、採光はあまり気になりませんね。
価値観は色々だと思います。

[410: マンション住民さん]

エレベーターで小学生を何人か見ました。多分、3・4年生くらいかと。
朝は、集団登校している感じの子供たちとそれぞれ登校している子供たちを見かけます。

私は北東側住居ですが、朝はバルコニー側から昼過ぎはパークハウス側から日が差し込みますよ。
私の場合は、日照は重要ではなかったので気にしていませんが。。。
でも、日が差し込んでいなくてもすごく部屋の中は明るいです。
また、電車の音は人それぞれですが、日常生活上気になりません。寝る時も遠くになんとなく聞こえるなあという感じです。睡眠の妨げにはなりません。振動も感じたことがありません。
しかし、この問題は購入階・位置などにより異なると思うので、見学の時じっくり観察したほうがいいと思います。

[411: 入居済み住民さん]

立地が最悪という書き込みの人って結局イメージでだけ語ってるわけですよね。もちろんイメージ上の立地の悪さはまさにその通りだと思います。でも実際に暮らすと振動なんかまったくないですし、音はもちろん０ではありませんが（少なくとも私は）気になるレベルではなかったです。　ただ繰り返されているように万人が同じように感じるわけではないですので自分の感覚で確認するしかないと思います。

私は東側で確かに日照は朝を除くと少なめですが特に気にはならないです。その分寒いかなと想像していたのですが、気密性が高いせいかここのところむしろ暑くて．．．家事をする時などは窓全開です。静かにしている時だとさすがに窓全開するとうるさいですが動いている時だとあまり気にならないですね。

[412: 物件比較中さん]

ここも検討中なのでちょくちょく見に来ていますが
407さんみたいな見た目だけの内容のないネガレス
久々にきましたね。こういうレスは毎回思いますが
まったく参考にされないのになぜ投稿するのでしょうか？
やっかみがあるのもなんだかんだいって注目されている
からなんでしょうね。

MRみてもわからない部分をいろいろと教えてもらいたいですね。
東側検討中なので、日照の件はとても参考になりました。
410さん、411さんありがとうございました！

[413: 入居済み住民さん]

>>412 407さんは、対面の営業の方ですよ。無視してあげてください。

[414: 匿名さん]

前にも棟内MRを見てきたようなふりをした営業がいましたね。ボロが出まくりでしたけど。
免震にもケチつけていたけど、撃退されていたし。もうイメージでしか悪口を言えないのでしょう。

[415: 購入検討中さん]

４０５です。

早速いろいろなお話を伺えて、大変参考になります！
ますます住みたくなりました！

皆さん、洗濯は毎日浴室乾燥か洗濯乾燥機ですか？
バスタオルと衣類をリビング窓際で乾すなどされていますか？

押入れがないので、客用布団などは圧縮して物入れに収納でしょうか？

引っ越すことになったら、物を減らさないと厳しそうです・・・

[416: 入居済み住民さん]

415さん

収納は悩みの種ですが、客用布団は特に困りますよね。
うちは油圧で上部が持ち上げられて、下がまるまる収納になるベッドを購入して、布団圧縮袋でコンパクトにした布団を収納しています。

洗濯は色々で、浴室乾燥のときもありますし、空気が乾燥しているときはリビング窓際で干したりと色々です。浴室乾燥は初めてでしたが、結構乾きますね。

[417: 匿名さん]

＞407さん

価値観は人それぞれ、感じ方もそれぞれなので407さんの感じたことは、それはそれで真実でしょうし
このマンションを検討している方々にとっては、407さんの意見も貴重なものだと思います。

しかしそこに住んでいる方々がいらっしゃるので、「立地は最悪だ」という書き方だけは少し抑えた方がよかったのではないでしょうか？
匿名の掲示板ではありますが、一応、他者への配慮も持った上で書き込みをして、建設的なスレにしていきましょう。

[418: 匿名さん]

>>415
布団はクローゼットにしまうつもりでしたが、ベッドの下が一番最適だと気付きました。
ベッドは物置としても最適なアイテムですねｗ

[419: 入居済み住民さん]

>>415 私の部屋は、お風呂に窓があるタイプなので、自然乾燥でも十分乾きます。思っていたほど、浴室内洗濯に不自由しておりません。乾燥機付洗濯機は、そんな訳で一時保留にしてます。また、寝室の窓を開けて、布団干しとかも出来ております。

[420: 入居済住民さん]

お風呂に窓がないタイプですが、いままで浴室自然乾燥のみで、特に困っていません。物干しはつるすタイプで、一度たくさん干せます。浴室の床材は特殊なもの？なのか、すぐ乾きますね。

[421: 匿名さん]

いやーこの立地を良いとするには無理があります。
購入者心理として願わくば直ぐ横に電車が通ってない方が良いはずです。
違いますか？
必死になってディフェンスすればするほど妥協して買ってしまったように感じてしまうのは私だけでしょうか？
検討しましたが線路が近過ぎることが理由で断念します。
なぜなら線路近過ぎで良いことがあると思えないからです。
近隣にあるマンション、パークシティやクラッシーやコスギタワーの近いではなく近過ぎるのです。
騒音問題を考慮するために二重サッシュになっているのもマイナスです。
窓を開けるのに二回アクションしなくてはなりません。
毎日の事として考えたら大変な事です。

真剣に検討した結果結論に至らない書き込みで申し訳ないです。

[422: 契約済みさん]

必死ですね。
第2期の登録いまいちなのでしょうね。わかります。
この地区の発展のためには、そちらも埋まってもらえるのが助かるのですが・・・

現物見て検討できるので、線路が近いのは隠しもしない事実。窓を思い切りあけて静かな生活をしたい方は最初から無理。検討するだけ時間の無駄ですよ。