シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

[入居予定さん]

タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
２月末から入居開始！

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組
施工：大林組

[333: 入居済み住民さん]

そういえば、住友不動産分譲中と住友不動産の大弾幕ですが、今週末にどなたか引っ越されてきたのか弾幕が掛かった部屋の明かりがついてましたので、取り外しされそうですね。

[334: 入居済み住民さん]

たしかに！ IHはその理由あってあえてやめましたよ。
送電線まわりもあぶないって話よくあがりますが、これも
同じですね。IHのほうがよっぽどあぶないようです。

[335: 住民B]

電磁波による体への影響は、どのようなものがあり（例：癌とか）、どの程度の発症率なのでしょうか？IHの電磁波による体への影響がもし著しいのであれば、、経済産業省は認めないような気がしますが。類が違いますが、アスペストのように「よっぽど」危ないのでしょうか？

[336: 匿名さん]

携帯を毎日使う人は脳腫瘍になる確率がかなり高くなるという研究結果が出たという記事を読んだことはあります。

気にしたらキリがないかも。ちなみにうちの祖母は83歳で死ぬまでタバコ吸ってましたが、肺ガンを始めガンはありませんでした。気にするならまず遺伝かも。

[337: 住民B]

336番さん、ありがとうございます。確かに、そうですよね、電磁波なんてそこらじゅうに蔓延してますよね。電子レンジだってそうだし。別にIHは使用してませんが、購入するにしてもコストのことしか確認しないつもりです。

[338: 賃貸住まいさん]

すでにお住まいになられている方たくさんいらっしゃるんですね！新生活ウキウキでしょうね～。通勤も便利な駅のようですし、内装はホテルのよう！？とか。知人の三菱のマンションも内廊下で落ち着きがあって感動しましたが、ここもそうなんでしょうね♪う、うらやましいです。
で、少々お伺いしてみたいことがあるのですが、こちらの完成済みのお部屋はHPで見るようにダークブラウン基調のお部屋ばかりなのでしょうか？　我が家は狭いお部屋を探しているのですが、ダークブラウンはともすると窮屈に見えやしないかと思いまして。あと東横の駅まで女性でも徒歩７分で着きますかね？
時間を見て現地へ出かけてみたいのですが、まずはものぐさなダンナを動かさなくては・・・。

[339: 匿名さん]

綱島街道の信号にひっかからなければ７分でギリギリ付くと思います。
引っかかるとプラス２～３分かかります。

インテリアの色調については、個人の好き好きなので何とも申し上げにくいですが、
色もメリハリが大切です。

ダーク系はむしろ奥行きを感じる色だと思います。

よく、ホワイト系でまとめたり、ブラック系でまとめたりする人がいますが、
同系色だけでまとめてしまうと輪郭がハッキリせず、
全体的にボヤけた平面的な部屋になってしまいます。

色調、ライン(曲線・直線)、照明を上手く組み合わせて、
総合的にインテリアを検討されてみるのが良いと思います。

引き締めるとこは引き締めて、強調したいところは強調して立体感を出すと良いと思います。

[340: 入居済み住民さん]

No338さん
こんばんは。
部屋の色は、書かれているようなダークブラウンの他にナチュラルやホワイトがあります。
ナチュラルは通常のウッドの色ですね。ホワイトは見たことがないので何とも言えません。
まずは一度見てみるのが一番でしょうね。
部屋によっては東京タワーなど夜景が綺麗に見えますよ。

[341: 入居済み住民さん]

うちは、ダークを選択しました。以前住んでいたところは、スタイリッシュホワイトだったんですが、今度は落ち着きのある色を選択してみました。スタイリッシュホワイトだとかなり広く感じると思います。ダークはそう感じませんが、落ち着いた大人の雰囲気があります。再開発中で今後もっと住みやすくなりそうです。

[342: 匿名さん]

このスレはいい感じですね。

[343: 入居済み住民さん]

うちは前のマンションはナチュラルでした。温かみが感じられる色で、子育てには私的によかったです。今回、ホワイトかブラウンかで迷いましたが、意見が別れて、多数決で決まりました。窓が白なので、床はどの色でもあいそうですが、家具のテイストで決めるのもありですね。

[344: 入居済み住民さん]

うちは前のマンションの床はナチュラルでした。温かみが感じられる色で、子育てには私的によかったです。今回、ホワイトかブラウンかで迷いましたが、意見が別れて、多数決で決まりました。窓が白なので、床はどの色でもあいそうですが、家具のテイストで決めるのもありですね。

[345: 賃貸住まいさん]

338です。そうなんですね。みなさんたくさんのお話ありがとうございます。
私もダークブラウン系の家で育ったので、白っぽいのは苦手なのですが、どうにもこういう狭いお部屋には
圧迫感があるのでは？と思って気になっていました。
ナチュラルよりちょっと濃いくらいの色が好きなんですが。。。

とはいえ、皆さんがおっしゃるようにまずは一見でしょうね。
いろいろタイプがあるなら見に行こうかしら。
あと、信号はやっかいですね＾＾；駅チカ賃貸に慣れてしまった身体と根性を鍛えなくては！
街並みがキレイなら言うことないですが、こちらも一見ですね。
いろいろ興味がわいてきました！

最後に横須賀線は今年開通というお話。
山手線を利用する私にとっては、大崎や恵比寿にも停車する湘南新宿ラインもここ新駅に停まれば言うことないのですが、どなたかご存じですか？

[346: 入居予定]

湘南新宿ラインは各停は止まることが決まってたはず。これだけだと３０分に１本くらいですが。でももっと止まるのも期待できるかなと思ってます。ずっと新宿文化圏で暮らしてきたので私も期待してます。

[347: 賃貸住まいさん]

No.346 さんありがとうございます。

そうですか、本数が増えれば文句なしですね。
うむ、素晴らしい立地です！

[348: 匿名さん]

湘南新宿ラインも停まりますよ～

[349: 賃貸住まいさん]

お住まいの方、近隣の方に質問です。
スーパーデリドってどんなですか？
皆さん生鮮食品はどちらで購入されることが多いのですか？
日常生活用品のお買いもの事情を教えてください！

[350: 匿名さん]

>>349
デリドは今、１年の営業休止中ですよ。

[351: 入居済み住民さん]

真偽はわかりませんが、再開発の中に建設中の武蔵小杉駅ビル（東横線）と、綱島街道を挟んだ我々のいる側に、回廊が出きるようなことを聞きました。そうすれば、あの長い信号に引っかかることも無くなりますね。それと、東京機械の跡地はどうなるんですかね？高島屋の話はかなり現実的に有り得ないようですが（私も反対ですが）、川崎駅にあるラゾーナのようなモールとフードコート、それに映画館とかが含まれた施設が出来ると個人的には嬉しいです。

[352: 住民さんＡ]

あのー、そんなに商業施設を重視するのであれば
川崎駅西口のマンションを買えばよかったのではないでしょうか。

[353: 匿名さん]

２８８さん
随分前の投稿の事ですが、私の所もウドデッキ入れようかと考えてますがベンディング半年一回必要とのことですがベンディングって何ですか？

[354: 匿名さん]

こちらの住民板を眺めていたら、洗濯物は外に干せないといった内容がありましたがなぜでしょうか？
この辺りを通ったことがなく、その理由がよく分からなくて気になりました。
ご存知の方がいらしたら教えてください。

[355: 入居済み住民さん]

洗濯物を干せないのはJRとの取り決めです。
新幹線のすぐ横ですので、洗濯物などが運行の支障になる危険があるからだと思います。
線路に面してない部屋でも干すことはできません。
私は購入にあたって、一番のネックだったのですが、住んでみるとそんなに大きな問題じゃなかったなと思っています。

[356: 住民]

すぐ横に新幹線（と横須賀線）が通っているのでタワー特有の突風にあおられて洗濯物が線路や架線に落ちて大事故を起こす危険があるからだと思います。

でも実際は東側高層階のバルコニーでいままでそのような突風は体験してないですが。西側はタワーがたくさんあるせいか地上はいつも風が強く感じますが。

[357: 匿名さん]

そうなんですね、そういった話を初めて聞きました。ありがとうございます。
確かに何か事故が起きては困りますからね。

となると、やはりお布団も干せないということなのでしょうか？
洗濯物は室内干しが多いのであまり問題を感じませんが。。。

[358: 入居予定さん]

布団はもっとだめでしょうね。残念ですが。　私も布団は陽に当てたいのですが、まぁ、諦めて窓際の室内で窓を開けて干そうかと思ってます。

[359: 匿名さん]

ペンディングとは塗り替えをすることです。そうしないと、ウッドテッキの色がどんどん褪せてしまいます。専用の塗料と道具はホ－ムセンタ－で数千円で販売されています。塗ること自体は難しくないですね。

[360: 入居済み住民さん]

洗濯物は浴室干しだから移動距離がない分らくちんだし、換気で窓を開けても電車の音もなれちゃったし、三角コーナーが無いのも違和感あったけどいまじゃディスポーザーでなんでも粉砕！出入りも最初は正面玄関から帰っていたけど今じゃ裏口中心（向河原駅使うので）。
住んでしまうと上手い具合に適応している自分に驚きです。あとラウンジに誰もいな時間ソファーで横になりながら大画面でテレビ見るのが気に入ってますｗ

[361: 匿名さん]

３５９さん
有り難うございます。
ベンディングのほかにオイル等塗る必要ないのですか？

[362: 入居済み住民さん]

360さん

自分もまったく同じことを感じてますよ！！
裏口の件なんですが、粗大ゴミ置き場のあたりにある扉は、今後どうなるんでしょうね。

[363: 匿名さん]

オイルを塗る必要がないですよ。塗料の中にオイルが入っているかと思います。

最初のごろは何もしなかったんですよ。だんだん色が褪せてきたところ、どうしようかなぁと悩み、塗料とブラシをホームセンターで購入して、ペンティングしてみました。予想外に簡単で見栄えもよかったです。一回目は確かダークブラン色にしましたが、その後しばらくしたら、ナチュラル色にペンティングしました。後者の方がよかったようで、それ以降ナチュラル色に定着しました。

まあ、気に入らないなら、たったの数千円で塗りかえればいいですね。

[364: 入居済み住民さん]

ラウンジ？3階でしたっけ？入居して２か月過ぎましたが、そういえば、まだ一度もラウンジに行ったことがないですね。

最近週末や休日に出かけるたびに、見学なさる方々とエレベータでお会いしたりします。新駅がオープンしたら、ここの人気はまた急上昇するような気がしますね。

私も向河原駅利用者ですが、素敵な玄関ホールを通らせていただいていますよ(笑)。

[365: 匿名さん]

シティハウス武蔵小杉の列車音について教えてください。早朝の列車音で目が覚めるなんてことはないんでしょうか？すでにお住まいの方よろしくお願いします。

[366: 入居済みさん]

＞365さん

私は電車の音で目が覚めた事は１度もありませんよ。
ほとんど気になりません。

[367: 匿名さん]

音ばかりは、人の評価を訊いてもあまり意味がないかと。

住宅性能評価制度でも「音」に関する項目設定はあっても、それだけを除外して評価を取得する物件が多いのは、
同じ音量でもそれに対する受け止め方は個人差が大きくて、絶対的な評価があまり意味を持たないからです。

[368: 入居済み住民さん]

このスレでも何度も音の話題が出てきましたが、367さんの言うとおりです。
神経質な人や気にならない人など、様々なので。線路沿いという事実を念頭において、現地で体感するしかないです。

※私は366さんと同様まったく気になりません。

[369: 入居済み住民さん]

2重サッシだからでしょうか？うちの寝室は東向き（線路沿い側）ですが、電車の音で目が覚めたことはありませんね（始発は何時なのかも分からないです）。確かに、こればかりは、人によって感じ方が違うので、実際に部屋に入って（昼の時間帯と夜の時間帯）しばらく中に居て、じっくり体感しておいた方が確実ですね。

[370: 匿名さん]

私は東側ですが電車の音で目覚めたことはありません。
但し、目が覚めた後にトイレに行って、二度寝しようとしたときに電車の音が気になることが稀にあります。
私は、戸建てに住んでいたときもバス道路そばに住んでいましたが、
そのときもバスの音が気になったことがあって、そういうときは仕事の悩みが
あったりしたので騒音気になるかどうかは自分の精神的なものだと思っています。

他の方も書き込んでいらっしゃいましたが、まずはモデルルームに
いらっしゃるのが良いと思いますよ。

[371: 匿名さん]

↑騒音が気になる方が悪いぐらいの意見だね。
きちんと音圧計って客観的にデータで比較すべきです。

[372: 入居済み住民さん]

騒音が気になる方が悪いだなんて、どこをどう読めばそうなるんでしょうか？
370さんの正直な感想でしょう。他人のことを言っているわけではないですし。

>>音圧計って客観的にデータで比較すべき

そういうことは必要なことでしょうね。気になる方はデータを求めることもありだと思います。
ただし、その客観的なデータだけをみて理解できる人がどれくらいいるのでしょうか？
だから自分で感じてみるのがよいですよと言っているんです。

[373: 匿名さん]

音圧計ですか？でも、高い音に敏感するのか、低い音に敏感するのか、人によって違うと思います。
ご家族全員それぞれどの帯域の音に敏感なさっているのか、計測なさらないとだめですね。

そこまで音に敏感されるなら、ご比較中のマンションAもBも選ばないで、駅から離れて道路にも面しておらず、鉄道からも離れるところをお探しする方が良くないですか？

[374: 匿名さん]

３７３さんと同意見です。

やはり他を探したほうが賢明ですね。

[375: 入居済み住民さん]

いまどき、このような立地条件で立てるマンションで、騒音対策していないマンションが有るほうがおかしいのでは。そのようなイカサママンションなら、私は購入してませんでしたが。

[376: 入居済みさん]

いつの間にか、販売戸数１１戸になってますね。
早く完売してほしいなぁ。

[377: 入居済み住民さん]

喜びたいところですが、きっとスミフさんの戦略でしょう。
39戸よりは減っていると思いますが、はやく売れてほしいですね。
でも、本日久しぶりに向河原からみてみたら、かなり電気が灯って
いたので、少しうれしかったですね。

[378: 入居済み住民さん]

入居者増えましたよね。ガラガラだった自転車置き場が埋まっていて焦りました。

[379: 入居予定さん]

GWで引っ越して来られた方が多かったのでしょうか、
入居者が増えてきたということですが、
エレベータの待ち時間はいかがでしょう？
伸びてきました？

朝の通勤時間帯とか気になります。

ゆとりは必要なんですけどね。(^_^;ゞ

[380: 入居予定さん]

選ぶときにあまり気にしていなかったのですが、
TVアンテナ回線は、地デジ、BS/CSデジタルがそのまま届いているんですね。
マンションでの事情がよくわからないのですが、
下手にケーブルテレビが入っていなくて良かったです。
手持ちのデジタル家電がそのまま使えるのがうれしいです。

[381: 入居済み住民さん]

TVアンテナ回線もそうですが、高速LAN(SUISUI)も管理費の中で使用可能ですよ。

[382: 申込予定さん]

６階にすんでいる方がいますか？電車の音はどんな感じですか？
階数によって、騒音レベルも大きく違いますか？

[383: 入居済み住民さん]

全く気になりませんん。生活音にかき消されてます。意識しないと、電車が通過していることに気付きません。夜、うるさくて起きることも全くありません。

[384: 入居予定さん]

いまさらっすけど、デイリーは何とかならんかね。やっぱ、7 か　ローソンでしょ。今は
立地的に魅力無いかもしれないけど、新駅が出来たら結構利用価値が増えるコンビニに
なると思うんだけどね。そのときは、この両者どちらかが、店買い取るのかな？
スターバックスかタリーでもいいね。ただ、ドトールはやだね。

[385: リス]

>>382
私は東側10階以上の中層階に住んでいますが、窓を開けると電車の騒音が
正直、かなりあります。6階ではなおさらと思います。
それでも2重窓を閉めれば相当軽減されますが、窓を開け放して静かな生活を
ご希望であれば、このマンションは向かないと思います。

マンションはデメリットもあれば、メリットを判断する必要もあります。
私の場合は、勤務先との距離、実家との距離、周辺環境などより多くのメリットを感じているので
ここを購入することにしました。

[386: 入居済み住民さん]

入居者が増えてきたと思いますがインターネットは凄く安定していますね。IPアドレスも変わらないで居てくれるのでチョットややこしいことをしている人も安心ですよ。

[387: ご近所さん]

騒音の件ですが、上のほうがうるさいと思いますよ。音が線路に反響して上にいきますからね。横は柵が防音壁代わりになるので、そうでもないです。特に、新幹線よりガタンゴトン音が高い、横須賀線の方が気になりませんか？

[388: 入居済み住民さん]

>>384
確かに。スタバいいですね。感じも良さそう出し、香りが良くなりそう。マンションの売りが、ホテルライクなのに、デイリーとは...ここまでこだわってほしかった。

[389: 入居済み住民さん]

IPアドレスも変わらないで居てくれるのでチョットややこしいことをしている人も安心ですよ。 ＜－サーバをたてたりして、ということでしょうか？(^_^)

ところで、窓を開けて生活したい人は無理でしょうね、とくに東側に面している部屋は。
でも、窓を閉めて生活して何の不自由も感じませんよ。何せ、２４時間換気のおかげで（しかも、２４時間常時のものと、換気強運転のものと、２種類もあって）、空気が汚れませんし、電車が通るときでも、窓を開けて聞こえた生活音よりもずっと静かですよ。

そういう製品があるかどうか知りませんが、ある音域に到達したと感知したら窓を自動的に止めてくれたり、静かになったらまた開けてくれたりするようなセンサー付きの自動窓があったらね、どうしても窓を開けて生活した方もこのマンションを安心して購入できるわけですね。

[390: 入居済み住民さん]

窓を自動的に止めてくれたり＜－失礼。「窓を自動的に閉めてくれたり」、の誤りでした。

[391: 匿名さん]

デイリーでも他のコンビニでも、コンビニである以上、
そんなに大きな違いはないのでは？

まぁ、ナチュラルローソンとかは、ちょっと違うけど。

それより早く開店して欲しいです。

[392: 匿名さん]

南側にナイスの15階建てマンションができますね。

[393: 近所をよく知る人]

>>392
その下にローソンが入るらしいです。

[394: 入居済み住民さん]

>393

ローソンはロイヤルパークス武蔵小杉じゃなかったですか？
ナイスのマンションに店舗なんて計画あるんですかね。

[395: 近所をよく知る人]

失礼、勘違いでした。そのとおりです。

[396: 入居済みさん]

コンビニについては、確かに個人的な理想はセブンイレブンですが
正直、入ってくれるだけでもありがたい、と考えています。
近くにお店が無かったので、かなり助かります。

東側は、窓は開けられません。どうしても窓が開けて暮らしたい人は
このマンションは無理だと思います。
しかし窓を閉めればまったく気になりません。上の方々と同意見です。

ところでこのあたりって風が強いですよね？
周りに高層マンションやビルがあるせいでビル風が発生しているんでしょうか？

[397: 匿名さん]

なんかシティーハウスの住民って単身者が多そう。
このスレに書き込む人がそうなのかもしれないけど。

[398: 匿名さん]

私も電車の音は気になりません。
もう少し正確に言うと、窓を閉めてもＴＶつけずに静かにしていると
それなりに電車の音は聞こえますが気になる音の大きさではないです。
逆に終電過ぎると全く音がしないので、上階のかすかな音が気になったりします。

[399: 入居済み住民さん]

単身者と思われる方は、私は2・3人しか見たことないですよ。
私の階の世帯の方は夫婦しかいません。
定年された感じの方も何人か見かけました。
また、お子さん家族も思っていたよりいらっしゃいましたよ！！

[400: 住民B]

私は妻帯者ですが、単身者の方が多いと何か問題あるんですか？

[401: 匿名さん]

やっぱりファミリー層が多いと子育てしやすそう・子供を遊ばせられそう・身元もしっかりしてそうという一般的なイメージはあります。
決して単身者が信用できない、と言っているわけではありませんが…

[402: 住民さんＢ]

私は妻帯者ですが、私の階にも単身者かなと思える方がいましたが、実は妊婦様の旦那様でした。
結構妊婦さん見かけますね。そういう家族は旦那様が率先して家事しているから、単身者に
見えることもあると思いますよ。
というか、クラッシーとか1LDKとかある以上、少なからず単身者いるでしょう。

＞やっぱりファミリー層が多いと子育てしやすそう・子供を遊ばせられそう・
＞身元もしっかりしてそうという一般的なイメージはあります。
身元は関係ないでしょう。では子供がいない家族はまた違うイメージがあるのですか？
いろいろな事情があるでしょうし、このご時勢で結婚して子供がいることがしっかりしているという
古風な考えを掲載することは、公な掲示板では誤解を生じます。
とりあえず、昨日放送されていたNHKの「35歳を救え、あすの日本～」あたりからみてみたら
どうでしょうか？

[403: 匿名さん]

単身者からすれば嫌な感じですね。単身者だろうとオシドリ夫婦だろうと一枚や二枚化けの皮被ってるだろうに。

[404: 匿名さん]

単身ですみません．．．

でも今のところ他の単身の方にはお会いしたことないです。お子さん連れにもお会いしてませんが。
会うのは30代くらいのご夫婦のみですね。

[405: 購入検討中さん]

昨日初めて見学に行き、かなり気に入りました！

小学生の子供がいるのですが、学校の雰囲気はどうでしょうか？
学期の始めなど、集団登校などしていますか？

こちらのマンションで現在何人くらい小学生がいるんでしょうか？

学年途中での転校になるので、子供も私もお友達が同じマンションに
出来たらうれしいと思い投稿いたしました。

[406: 匿名さん]

子育て中心に考えるなら武蔵小杉は如何なものかと・・・
小学校は仮設校舎遅れてますし、保育園は待機が多い。
夫婦ともにフルタイムの正社員でも待機なので
仕方なく順番待ちして無認可の託児所に預けてます。

[407: 匿名さん]

ここは中身がいいけど、立地は最悪だと思いました。
東は線路近すぎで、窓を閉めても音聞こえるし、振動もきます。しかもやや北にふれてるから日照時間短いし。
逆に西向きはとなりのオフィスビルと近すぎて、一日中覗かれる気分です。その上、高層を除き、午後もほぼ日陰状態。
住友は売る気があるのか首をかしげたくなりました。

[408: 入居済み住民さん]

5月に入って部屋の電気の明かりがずいぶん増えましたねぇ～、上下左右にちゃんと住民が居るのを確認できました。
ついに個人的に気になっていたけど売ってもらえなかったHとIが投入されたから更に住民が増えると思います。１階ではコンビニ工事も始まったし楽しみです。

[409: 匿名さん]

共働きで寝るだけだから、採光はあまり気になりませんね。
価値観は色々だと思います。

[410: マンション住民さん]

エレベーターで小学生を何人か見ました。多分、3・4年生くらいかと。
朝は、集団登校している感じの子供たちとそれぞれ登校している子供たちを見かけます。

私は北東側住居ですが、朝はバルコニー側から昼過ぎはパークハウス側から日が差し込みますよ。
私の場合は、日照は重要ではなかったので気にしていませんが。。。
でも、日が差し込んでいなくてもすごく部屋の中は明るいです。
また、電車の音は人それぞれですが、日常生活上気になりません。寝る時も遠くになんとなく聞こえるなあという感じです。睡眠の妨げにはなりません。振動も感じたことがありません。
しかし、この問題は購入階・位置などにより異なると思うので、見学の時じっくり観察したほうがいいと思います。

[411: 入居済み住民さん]

立地が最悪という書き込みの人って結局イメージでだけ語ってるわけですよね。もちろんイメージ上の立地の悪さはまさにその通りだと思います。でも実際に暮らすと振動なんかまったくないですし、音はもちろん０ではありませんが（少なくとも私は）気になるレベルではなかったです。　ただ繰り返されているように万人が同じように感じるわけではないですので自分の感覚で確認するしかないと思います。

私は東側で確かに日照は朝を除くと少なめですが特に気にはならないです。その分寒いかなと想像していたのですが、気密性が高いせいかここのところむしろ暑くて．．．家事をする時などは窓全開です。静かにしている時だとさすがに窓全開するとうるさいですが動いている時だとあまり気にならないですね。

[412: 物件比較中さん]

ここも検討中なのでちょくちょく見に来ていますが
407さんみたいな見た目だけの内容のないネガレス
久々にきましたね。こういうレスは毎回思いますが
まったく参考にされないのになぜ投稿するのでしょうか？
やっかみがあるのもなんだかんだいって注目されている
からなんでしょうね。

MRみてもわからない部分をいろいろと教えてもらいたいですね。
東側検討中なので、日照の件はとても参考になりました。
410さん、411さんありがとうございました！

[413: 入居済み住民さん]

>>412 407さんは、対面の営業の方ですよ。無視してあげてください。

[414: 匿名さん]

前にも棟内MRを見てきたようなふりをした営業がいましたね。ボロが出まくりでしたけど。
免震にもケチつけていたけど、撃退されていたし。もうイメージでしか悪口を言えないのでしょう。

[415: 購入検討中さん]

４０５です。

早速いろいろなお話を伺えて、大変参考になります！
ますます住みたくなりました！

皆さん、洗濯は毎日浴室乾燥か洗濯乾燥機ですか？
バスタオルと衣類をリビング窓際で乾すなどされていますか？

押入れがないので、客用布団などは圧縮して物入れに収納でしょうか？

引っ越すことになったら、物を減らさないと厳しそうです・・・

[416: 入居済み住民さん]

415さん

収納は悩みの種ですが、客用布団は特に困りますよね。
うちは油圧で上部が持ち上げられて、下がまるまる収納になるベッドを購入して、布団圧縮袋でコンパクトにした布団を収納しています。

洗濯は色々で、浴室乾燥のときもありますし、空気が乾燥しているときはリビング窓際で干したりと色々です。浴室乾燥は初めてでしたが、結構乾きますね。

[417: 匿名さん]

＞407さん

価値観は人それぞれ、感じ方もそれぞれなので407さんの感じたことは、それはそれで真実でしょうし
このマンションを検討している方々にとっては、407さんの意見も貴重なものだと思います。

しかしそこに住んでいる方々がいらっしゃるので、「立地は最悪だ」という書き方だけは少し抑えた方がよかったのではないでしょうか？
匿名の掲示板ではありますが、一応、他者への配慮も持った上で書き込みをして、建設的なスレにしていきましょう。

[418: 匿名さん]

>>415
布団はクローゼットにしまうつもりでしたが、ベッドの下が一番最適だと気付きました。
ベッドは物置としても最適なアイテムですねｗ

[419: 入居済み住民さん]

>>415 私の部屋は、お風呂に窓があるタイプなので、自然乾燥でも十分乾きます。思っていたほど、浴室内洗濯に不自由しておりません。乾燥機付洗濯機は、そんな訳で一時保留にしてます。また、寝室の窓を開けて、布団干しとかも出来ております。

[420: 入居済住民さん]

お風呂に窓がないタイプですが、いままで浴室自然乾燥のみで、特に困っていません。物干しはつるすタイプで、一度たくさん干せます。浴室の床材は特殊なもの？なのか、すぐ乾きますね。

[421: 匿名さん]

いやーこの立地を良いとするには無理があります。
購入者心理として願わくば直ぐ横に電車が通ってない方が良いはずです。
違いますか？
必死になってディフェンスすればするほど妥協して買ってしまったように感じてしまうのは私だけでしょうか？
検討しましたが線路が近過ぎることが理由で断念します。
なぜなら線路近過ぎで良いことがあると思えないからです。
近隣にあるマンション、パークシティやクラッシーやコスギタワーの近いではなく近過ぎるのです。
騒音問題を考慮するために二重サッシュになっているのもマイナスです。
窓を開けるのに二回アクションしなくてはなりません。
毎日の事として考えたら大変な事です。

真剣に検討した結果結論に至らない書き込みで申し訳ないです。

[422: 契約済みさん]

必死ですね。
第2期の登録いまいちなのでしょうね。わかります。
この地区の発展のためには、そちらも埋まってもらえるのが助かるのですが・・・

現物見て検討できるので、線路が近いのは隠しもしない事実。窓を思い切りあけて静かな生活をしたい方は最初から無理。検討するだけ時間の無駄ですよ。

[423: 匿名さん]

住民や契約者の方が必死ですね。こちらのマンションこそ入居率が低くてあせっているのではないですか？
ちょっとでもネガティブな書き込みがあると、勝手に近隣マンションの営業だと決めつけたり。
契約者や住民がそのような書き込みをすることが、このマンションのイメージをかえって悪く
していることがわからないのでしょうか？

[424: 購入検討中さん]

布団の収納や、洗濯物の件、大変参考になりました！
ありがとうございます。
皆さんからすぐに良いアドバイスを頂き、とてもうれしいです。

この際、いらない物は処分して、新しい暮らしを始めたいなー。
だんだん生活しているイメージが沸いてきて、すっかり住む気になってます。

高層階を希望しておりますが、朝のエレベーター待ちはいかがでしょう？
やはり各階止まりな感じですか？

[425: 購入検討中さん]

423さん

>>こちらのマンションこそ

「こそ」って、お近くの関係者なのですね。

今、この付近で検討中ですが、確かに静かなほうが良いとは思いますが体感した感じはそんなに気にならないんですよ。どちらかと言えば日中はほぼ不在ですしね。
過去から読んでますが、ネガティブな意見は騒音、窓をあけられない、洗濯が干せないくらいで、これを繰り返し主張されていても、目新しい話でもないし参考にならないんですよ。一度、MRを見れば充分理解できますし。もう一方のマンションも比較していますが、もう新古マンションだの、豊洲と比較して勝った負けただのとどうでも良い話が延々と続きますし。まだ迷ってはいるんですが。

上の方のようなやりとりなど、有益な話があるだけ、ここは良いほうじゃないでしょうか。

[426: 入居済み住民さん]

不毛なやりとりはノータッチということで。

エレベーター待ちは、今のところは問題ないと思います。
ただ、今後の入居次第で変わってくると思います。

[427: 匿名さん]

425さん

あちらも音はそれなりにしますよ。東側は新幹線とJRの音が聞こえますし、西側は東急と綱島街道の
車やバイクの音が聞こえます。南側と北側は両方の中間といったところでしょうか。

仕様などについてもいろいろと言われていますが、ともに竣工して実際に人が住んでいるのですから、
現地を見学すれば住民の様子や周りの雰囲気もわかると思います。
ここの書き込みはあくまで参考程度にとどめて、自分の目で確かめて判断されるのが良いのではないでしょうか。
なお、どちらにも言えることですが、できるかぎり時間帯や曜日を変えて確認されることをお勧めします。

[428: 入居予定さん]

5月末に入居予定の者です。

いろいろな意見を持つ人がいらっしゃいますので、
匿名掲示板の宿命ですので、ここは極端な意見は、賛否ともに
スルー（無視とか触れない）で行きましょう。
実際、本人の目と耳で確かめるのが一番ですしね。

現在は南武線の遠くに住んでいるのですが、
毎日、行き帰りの通勤電車の中からマンションを眺めるのが楽しみです。

[429: 匿名さん]

第２期一次登録開始期間５／９－５／１６です。
あと３日です。
完成済み同士なんだから購入者の目で見て決めてもらえばいいじゃん・・・

[430: 入居済み住民さん]

>>423 別に必至じゃねーよ。気に入って買ってんだから。入居済み住人と予定者・検討者のコミュニティーなんだから、勝手に入ってくるんじゃねーよ。自分の物件に行って、書けよ。そんなことも判かんねーのか。

[431: 匿名さん]

先日、見に行きました。
とても素敵な物件だと思いましたが、ファミリー世帯の方の割合は少ないでしょうか？
教育面を考えると、同じ川崎市でも田園都市線沿線の方が環境も良いのかな？と悩んでいます。
通勤を考えると東横線、環境面では田園都市線…
同じように迷った方、いますか？

[432: 申込予定さん]

田園都市線と、東横線は全く違うと思いますが、、、、、
どちらがいい悪いではなく、生活する世界が全く違うと思いますよ。。。
住んでいる人も、どちらもお互いに関係ない世界と思っていると思いますし
実際に行き来することもほとんどないと思いますが、、、、