シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

[入居予定さん]

タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
２月末から入居開始！

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組
施工：大林組

[248: 入居済み住民さん]

ティッシュ配りの子は覇気もないし切ないから本当にやめてほしいですね。
コンビニ業界も過渡期だしテナントは入るだけマシなんで山崎パン買いますよ。

[249: 物件比較中さん]

たしかに。冬の時期はとく寒いしつらそうですね。

売主は関係ありますよ。
眼力や知識があれば、建物みて判断できると思いますが
素人には所詮無理でしょう。
気に入ったかそうでないかの段階では売主は関係ないとしても
その先の話は素人では到底判断できないところですしね。

まあ、売り主を重視している人がいなくならない以上
売主、ブランド名は必要ですね。

[250: 匿名さん]

リエト側の「住友不動産　分譲中」はまだいい。
レジ側の「　住　友　不　動　産　」はかっこ悪い。

[251: 匿名さん]

かっこわるいと思うならみなけりゃいい！

[252: 匿名さん]

見えちゃうからしょうながい！

[253: 匿名さん]

住 友 倒 産
よりいいだろ？

[254: 契約済みさん]

なんかアラシ多くなってきましたね～

リエトと迷い、結局シティにしました。
確かにこの時期なのに割り高感は否めませんでしたが、
知り合いの建設コンサルタントにみてもらい
物の良さを重視して決めました。

リエトもほかの地区のマンションと比べたら
ぜんぜん見劣りしないし、ここの地区は
比較対象が多くて迷ってしまいます。

来週引越し予定なので
みなさまよろしくお願いします。

[255: 入居済み住民さん]

254さん

他のトピよりアラシが少ない方です、たぶん。

こちらが入居済みです。今後よろしくお願いします。
マンションの構造、小杉交通利便性、スペックの良さ、新駅利用頻度が高いため、シティに決めました。
快適な毎日を送らせていただいております。

24換気システム、これはなかなかよかったですよ。
室内の空気がいつもきれいに保っているためか、睡眠の質が明らかに向上しました。

しかし、少し不満があります。キッチン以外の電球は省エネではなかったんです。
入居時にすべての電球を省エネ電球してくれたらなぁ。。。と思いました。
自分で取り替えろと言われそうですが、まだ壊れていないので、捨てるのももったいないですので、壊れるまで使うしかないですね。

[256: 入居済み住民さん]

うちはビックカメラで買ってきました。白熱等は点けっぱなしにしない部屋と予備電球として使用してます。まぁエコ住宅じゃないんでしゃーないかな？

[257: 入居済みさん]

256さん
255です。なるほど、予備電球か、参考になりましたね。ありがとうございました。リビング、キッチン、廊下、洗面所は付けっぱなしがちて、省エネ電球にしたいですね。

[258: 匿名さん]

今日、ここに決めました！さんざん他の地域も迷いましたが、①アクセスの良さ。渋谷だけでなく、東京駅や恵比寿、六本木も一本でいける点(通勤から夜遊びまで楽ちん！)。②建物としてのクオリティと間取り。ワイドスパンで全ての部屋の日当たりが確保されるのは嬉しい。③将来性。これは不明瞭なところもありますが、10年ぐらいで転売を考えているなかでは重要かつ他よりは可能性ありますかね。っというわけで契約者の皆様よろしくお願いします。また検討中の皆様頑張って納得のいく物件を探して下さいね。

[259: 入居済み住民さん]

今日は天気がよかったので夜景を調べてました。
そしたら、葛西臨海公園の観覧車だけじゃなくお台場の観覧車も見えることが分かりました

あとはディズニーリゾートを調べてますがちょっと無理でしょうか。

ちなみに今日の東京タワーはピンクですが何で色が違うんでしょうね?

[260: 入居予定さん]

ここは、肉眼で葛西の観覧車とかが見えるのですか？

[261: 入居済み住民さん]

259さん

ひょんなことから以下のものを見つけました。

http://www.tokyotower.co.jp/333/diamond/index.html

ということらしいです。

[262: 購入検討中さん]

値引きはしないそうです

[263: 匿名さん]

２６１さん、有難う。
色が違うと聞いて楽しみです。
私は違うタワーなのですが入居はこれからです。
小さく見えるのでしょうか？

[264: 入居済み住民さん]

>>260
私、視力1.0ですが見えますよ。
夜に赤とか緑とかにくるくる光が回ってます。10時頃には消えてしまうようです。

>>261
なーるほど、面白いですね～

>>263
東京タワーはかなり見えてると思います。
他のタワーだと見下す感じでしょうか?

[265: 購入検討中さん]

ここはいったいどれくらい売れたのでしょうか？
半月ほど前に聞いたときは、半分弱とのことでしたが。
販売戸数48戸がすべてではないんですよね？
リエトはダイレクトメールで一覧があったので
わかりやすいんですけど。リエトも半分くらいでしたね。

[268: 匿名さん]

＞２６４
２６３です。
私は高層階なので見下ろす感じになってしまうので
もう少し下の階から見た方が綺麗かもしれませんね。
先に入居していらっしゃる方の話をお聞きすると
入居がますます楽しみになります。
違うマンションですが宜しくお願いします。

[269: 購入検討中さん]

あのーすでにお住みになっている方にお聞きします。

お隣上下左右の音は響きますか？
それと、中の部屋どうしの具合もいかがでしょう？

[270: 入居済み住民さん]

うちは周りは住んでらっしゃるようですが全然聞こえないです。部屋間はドアの下に隙間があるのでTVの音とか耳を澄ませば聞こえます。

[271: 入居済み住民さん]

低層からの東京タワーです。
望遠で撮影しているので、実際にはもっともっと小さなものです。
それでも綺麗ですけどね。

[272: 匿名さん]

２７１さん綺麗な写真を有難うございます。

絵葉書のようですね。

[273: 入居済み住民さん]

横須賀線の音が聞こえますが、それ以外の電車はじっとしていないと気づかないぐらいです。
電車が通らないときに、窓を開けてみましたが、すごい生活騒音が聞こえてきて、びっくりしました。
こんなに静かなんだ、２重サッシの威力に脱帽です(笑)。

隣の方も引っ越していらっしゃいましたが、何の音も聞こえてきません。
快適な毎日を過ごしております♪♪

[274: 匿名さん]

新丸子計画、てっきり塩漬けかと思ったら、こんな記事がありました。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/

[275: 匿名さん]

土日に見学に来られた若いカップルにエレベーターで二回乗り合わせしました。人気が出たんですかね？

[276: 契約済みさん]

順調に行けば、５月末くらいに入居予定の者です。
すでに入居されている方にお聞きしたいのですが、
おすすめのオプションってありますか？

食洗機だけはお願いしようと思っていますが。。

「これは後からつけるより、先にあったほうが便利！」
とかありますでしょうか？

[277: 入居予定さん]

洗濯機上の釣り戸棚をぜひ。私は引き渡し前に注文しなかったのですが、引き渡し後に部屋を改めてみて、どうしても欲しくなり、後から頼みました。出来上がりには大満足です。

[278: 入居済みさん]

食器洗い機、深型のタイプの物をお願いしました。これは便利で、大満足です。

[279: 匿名さん]

うちも勢いで食洗機を付けましたが、家族の夕食の時間がバラバラで
上手く活用できず、結局使わなくなってしまいました。
あと鍋とか手で洗わなきゃダメだし、食器も木とか銀とか、ベネチアガラスとかで使えない。
グラタン焼いた皿とかは汚れが残ってしまうこともある。
魚焼いた食器と洗うと匂いがつくから洗剤買えたら今度は洗剤の匂いが強い。

あ～活用したいけどホント難しい。

[280: 契約済みさん]

276の者です。

277さん、278さん ありがとうございます。

他にみなさんどんなオプションをつけられているのでしょうか？

バルコニーのウッドデッキ？とか
エコカラットとか、
気になります。

造作家具はちょっと高いんですよね。。

あと、ピクチャーレール？とかライティングレール？
とかもどうなんでしょうか？

後からつけても問題ないものはいいんですけど、
最初からでないと大掛かりになってしまうものは
考えておこうかなと…。

初マンション＆マイホームなので、
いろいろ悩んでしまいます。。

[281: 匿名さん]

ウッドデッキは以前敷いた事があります。難点は定期的にペンディングをしないとダメで、労力が要るところですね。
TOTO, INAX のタイルがいいですよ。頼むと高いですが、自分で敷くのも難しくなく、おすすめです。

[282: 匿名さん]

279さんは高級な食器をお使いですね。家の食器は陶器かガラス製で、鍋はステンレスで、全然OK。板もおはしもです。焼き魚の焼き臭いが気になるのでつくりません。フライパン、これだけは手洗いです。一日1、2回は使います。綺麗に仕上がりますね。

[283: 匿名さん]

ＵＶフロアコーティングとフッ素コーティングはいかがでしょう？
ご存知の方いますか？

[284: 入居済み住民さん]

フライパンも何もかも深型食洗機で洗っております。食器は食べ終わった皿はディスポーザーが潜在禁止だから水で流してから食洗に収納。夜、お風呂入る時に食洗のスイッチ入れてます。よっぽどじゃない限りは洗い残しはないかな?

[285: 入居済み住民さん]

フライパンを手洗いしている者です。フライパンの注意事項のところに食器洗い機を使わないでくださいとか書いてあり、買ったばかりなので、まだ気にしていますが、その内、わたしも何もかも食器洗い機で洗ってしまいたいです！

[286: 匿名さん]

テフロン加工を食洗機にかけると、少しでも傷があるとそこから剥げてきます。
まあアルミ鍋とか木の器とか、ダメなものいくつかあるんですが、ほとんどは乾燥時のトラブルなので、そういうものだけ洗うだけにすればOKです。

[288: 匿名さん]

287さん
281です。ウッドデッキへの憧れはとても分かります。ペンディングは半年一回ぐらいでいいです。ウッドデッキの場合、やはり質の高い物を選びたいですね。以前のマンションでは、モデルル－ムの物を使わせてもらいましたが、とてもよかったです。

[290: 匿名さん]

私は手洗い派なので洗濯機の設置は考えておりません。

[291: 匿名さん]

290さん

ちょっと驚きだったのですが、食洗機の間違いですよね？？
本当に洗濯機なしですか？？

[293: 匿名さん]

292さんの記事はつまり、
洗濯機を設置しなくても人間生きていける。
ということですね。

[294: 契約済みさん]

No289様

うちも利用したのですが、こんなところがありましたのでよろしければ。
http://dp56297133.lolipop.jp/

業者さんは自分の会社のものを都合の良いように説明してますが、メリット・デメリットも包み隠さず教えてもらえたのでよかったと思っています。

[295: 匿名さん]

フロアコーティングは考えものです。
ワックスで十分です。
なぜ木質のフローリングなのか考えてみるとよいです。
強力なコーティングするなら初めから安価で水や汚れに強い塩ビの床でいいはずです。
合板でも木は呼吸します。

[296: 匿名さん]

295さんが書いたことが正しいのかよくわかりませんが、少なくとも新築でコーティングをすすめるような業者は信用できないな。せっかくの木が台無し。古くなってきれいにしたくなってからやれば十分です。

[297: 匿名さん]

古くなってからコーティングしたのでは、既にボロボロになっていて意味ないと思います。
車も新車の時にコーティングしたら効果が最も良いように、最初にした方が効果は一番あると思います。
まああのピカピカは嫌なのですが、床材がワックス不要でないのならばせめて水回りが木の床にはした方が良いように思います。