シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

[入居予定さん]

タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
２月末から入居開始！

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組
施工：大林組

[145: 契約済みさん]

私はネットのポテンシャルが分からなかったんで26日に確認してダメならフレッツに加入しようかと考えています。

>144
今の時代はメールだけ売ってる場所が多数ありますので買えばいいのでは?こここのネットで使えないメールはないと思いますよ。メールサーバーなんて運営費安いんだから住友が売ればいいのにとは思いますが。

[146: 契約済みさん]

インターネットは光でOCNを使ってましたが、入居を機に解約します。
メールは複数のサービスを利用しており、OCNのメールアカウントが消滅しても特に困らないので、私は特に何も考えていません。
パークシティのスレなどを見ていると、マンションの共用のタイプは時間帯によっては遅くなったりすることもあるようで、suisuiの速度に問題あれば、再度フレッツ光にしようかなとも思っていますが。

ところで、シティハウス武蔵小杉のホームページが新しく変わってますね。
新鮮で良いですね。

さて、私は来週入居です。
家の中も引越の準備で雑然としていますが、きっちり片付けなければ。

[147: 契約済みさん]

しばらく公式ページを見ていませんので、今見てまいりました。

http://www.ch-musashikosugi.com/photo.html

↑PHOTO　GALLERY　正直、カッコいいです。

２月末入居組ですが、荷物の片付けはまったく手をつけておりません。引っ越しの準備で、数週間散乱状態の家で生活するのは、どうしても抵抗感が。。。でも、もう始まらないといけませんね。

[148: 契約済み]

あっという間にあと一週間ですね。私は都合で本格的な引っ越しはＧＷになりそうです。それまでは毎日会社帰りに少しづつ通います(笑)

皆さんの新生活のお話が聞けるのを楽しみにしてますね〜

[149: 匿名さん]

ほんとだ更新されてる。Eタイプのモデルルーム写真も追加されてますね。

[150: 物件検討中さん]

契約済みの皆さん、楽しそうですね！
羨ましいです。
自分も納得いく物件に出会えるよう頑張ります。
楽しい新生活を☆

[151: 契約済みさん]

うちはこの機会にテレビを買い替え、「アクトビラ」がある機種にしたのですが、それがスイスイライトで使えるかどうかが分かりません。
スイスイライトのＨＰに質問のメールも出したのですが「（結論を言うと）よくわかりません」との返答が・・・・・・・。
電機屋に聞いたら「たぶん、使えると思いますよ。」という曖昧な返事。だれかわかる方などいらっしゃいますか？

[152: 匿名さん]

アクトビラなら、パソコンがインターネットに繋がるならOKです。

[153: 契約済みさん]

スイスイライトは普通のインターネットです。ケーブルをつなげばアクトビラもwiiもPS3もdreamcastもOKです。無線が必要ならシューズインクローゼットにハブと電源があるのでそこに設置すればOKです。すべての部屋にマルチメディアコンセントがあるのでそこから接続してもOKですね。

[154: 契約済みさん]

>１５１さん

１５２さんのいうとおり、回線種類、プロバイダは問いません。
ただし、最低でも常時８メガぐらい速度がでてないときびしいです。
マンションタイプの光でも20メガ近く出ていますが、スイスイネットは
8メガ出るのか心配です。。。

[155: 契約済みさん]

１５１です。

＞１５２、１５３、１５４さん

ありがとうございまいした！取り敢えずつながるようでしたら安心です。
１５４さんの言うとおり速度が遅かったりしたら個別にプロバイダと契約してみるなどの方法を考えてみます。

皆様のような親切な方々が同じマンションだということ、うれしく思います。
入居後もよろしくお願いいたします。

[156: 契約済みさん]

今　物件概要みたら売り出し戸数10戸

ということは、その10戸売れたみたいですね。直前までは45戸だったので、次の更新時は35戸になっているのでしょうね。
ペース上がってきてますね。

[157: 購入検討中さん]

音はどうでしょうか。
値引き交渉可能でしょうか

[158: 契約済みさん]

正直、音は気になりません。これは感じ方に個人差があるので、現地MRで確認されると良いと思います。音に神経質な方は無理だと思いますが、私なんかは今住んでいるところより、ずっと静かです。

住友不動産なので、現時点で値引きは期待出来ないと思いますが、チャレンジしてみてはどうでしょうか。

[159: 匿名さん]

音に神経質な人は無理ってことは、普通よりうるさいってことですね。
まあ、新幹線の線路わきじゃしょうがないですね。

[160: 物件比較中さん]

音ばかりは体感する以外ないでしょ
普通の基準はわかんないけど、うるさいとは思わなかったな

[161: 匿名さん]

少なくとも線路沿いって感じの音の聞こえかたではないというのは確か。
木々に囲まれた虫の声が聞こえる静寂な環境と比べたらそりゃうるさいといえるのかもね。

[162: 匿名さん]

秋の虫の声ってメチャうるさくて、安眠できないよ。
それより、うるさいの？

[163: 匿名さん]

モデルル−ムで、あるいは買いたい部屋で確認するのは一番確実ですね。

[164: 匿名さん]

>>162
外音は窓閉めてたらそこらのおうちと変わりませんよ。

[165: 匿名さん]

ここは線路脇物件だから、
窓は一生あけられないんですかね〜。

実際に行って見た時に、電車が通るときに
窓をあけてみましたが、あまりの音にびっくりしました。。。
確かに窓を開けないと、それほど気にはなりませんでした。

でも、気候の良いときでも窓が開けられないのは、
ちょっと厳しかったので私は撤退しました。
ベランダにもJRとの取り決めで一切ものを干せないので、
音もうるさくて窓が開けられないなら、ベランダなくして
その分部屋を広くしてくれればいいのにと思ってしまいました。

[166: 検討中]

＞165さん
撤退いただきましてありがとうございます。おかげで１戸空きますので！
早く決めないとどんどん埋まっていくのでかなり焦っております(汗

[167: 契約済みさん]

私も窓を閉めているときは音は全然気になりませんでした。
窓を開けているとき、横須賀線が通る時が一番うるさかったように思います。
ただそれでも私個人の感覚では「ちょっとうるさいな」くらい。

ず〜〜っと暮らしていたら段々慣れてきてまったく気にならなくなるのか
それもと積もり積もって耐えられなくなるのか・・・・・・前者である事を願います♪

[168: 物件比較中さん]

165さんは　定期的に書き込んでいるようですね。何回目かな。
静かで気持ちよく窓を開けられる物件が見つかれば良いですね。


今は綱島街道沿いに住んでいますが、建物の防音がプアなのもありますが、夜の綱島街道の珍走団と救急車のほうがウルサイと思いますけどね。

[169: 匿名さん]

新幹線が、だーい好きなお子ちゃまが、いるお宅には、最高の物件です。
売り切れないうちに、今すぐ即買いです。

[171: 匿名さん]

ほんとだね〜
ここに噛みついてもあまり交換ないと思いますよ。
少し高くても免震とか、内装(設備)が気に入って選んでる人が殆どでしょうから。
あとは新駅徒歩２分の立地ですかね。

[172: 匿名さん]

交換→効果

[173: 匿名さん]

ワイドスパンは魅力ですねー。誰かも書いてましたが、川が見える眺望も良いです。営業マンが言っていた、都心の夜景はどーでも良かったですが(苦笑)先週見てた良い部屋が無くなったので、第二候補の部屋を迷ってます。

[174: 匿名さん]

都心の夜景が見えるのですか、素晴らしい、即買いですね。
富士山等の山々は見えるのでしょうか？

[175: 物件比較中さん]

その短絡的な「即買い」って（笑）
google mapで見た感じでは、富士山はタワーに隠れていると思うんだけど、確認された方いますか？

[176: 購入検討中さん]

新幹線は東富士山は西同時には見えません。仕様は良いが音はすごい窓は開けられません。ＮＥＣの屋根。まだ３０戸以上余っています。西側住居はこれか先の販売だそうです。
値引きは手数料程度だそうです。
６０㎡で５，０００万は高い。６００〜１，０００万高いと思いました。
新駅が出きると、アナウンス等々朝からうるさくなることは間違いない。

[177: 物件比較中さん]

>>176
南向きの部屋は西とか東とか関係ないんじゃないですか？
で、富士山はどうでした？　私はそれを確認してないのですが。
60平米の部屋のほとんどは4000万台だと思うのですが、間違ってますか？
ひょっとして聞きかじった話を書いてるだけですか？

[178: 契約済みさん]

即買い、即買いなんて、単なるおふざけで、冗談でしょう（笑）。洋服じゃないですから。

[179: 匿名さん]

60㎡の部屋は最上階でも4000万台だったよ。

[180: 匿名さん]

住民板を作成しましたのでお知らせします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2788/

[181: 匿名さん]

自分はＥタイプのモデルルームのバルコニーの椅子に座って相方と話してたけど１０分くらいしたら音は慣れました。ただ寒かったんでそれ以上は部屋に戻りましたが。
Ｅタイプはお聞きしていたとおり景色がきれいでした。富士山は真逆で見えませんでした。

[182: 匿名さん]

Eタイプは前に高層ビルがあるのかと思ったのですが、違いましたか？

[183: 契約済みさん]

EタイプはNECビル側だったと思います。
なので、少しNECビルが邪魔になり180°パノラマとまでは行かないと思いますが、なかなかいい景色だと思います。
別のタイプから見ましたが。

[184: 匿名さん]

高層ビルが目の前にあるのはＣですね。
Ｅはバルコにーから右を見ればドーンとＮＥＣがいましたが、東京タワーは左でした。Ａタイプも見ましたがこちらは低層の部屋だったからか富士山は見えませんでした。

[185: 入居済み住民さん]

みなさまこんばんわ。バタバタでしたが本日入居を開始しました。布団とPCだけ持ってきた状態でテレビすらありませんが、都心の夜景を見ながら書き込みをしております。（ネット速度は１０M程出てますね）

掲示板にはコンシェルズさんの紹介写真が掲示されていたり、エレベーターがせわしなく動いていたりついに入居が始まったんだと実感しております。入居予定の方も検討中の方もこのマンションを通じて繋がっていければ幸いです。

[186: 入居済みさん]

185さん
私も初日入居です。
時間帯なのかPC環境なのかわかりませんが、私がいくつかの計測サイトで見てみたら20メガ以上はでてましたよ。掲示板はまだ見てなかったので、これから確認してみます。
しかし、出かける際にスミフの方に「ありがとうございました」って言われるのが、恥ずかしいというかなんというか（笑）　仕方ないですけどね。
今後ともよろしくお願いいたします。

[187: 購入検討中]

最近、販売戸数が増えてきますよね。
3週間前までは30数個と記載されていたと思いますが。。。先週あたりから51個になって昨日は55個になっております。これだとほんとうに契約数が伸びているのか見えませんね。

[188: 物件比較中さん]

確かに残戸数が読めませんね。
ローン審査落ちがおおいのでしょうか。

[189: 契約済みさん]

入居したばかりですが、見学にこられた方が多いですね。本日午前中、三回出掛けてきしたが、二回ほど見学組とエレベーターをご一緒させていただきました。

[190: 入居済み住民さん]

最新マンションなんだなと実感する毎日です。
ここ最近寒いですが、自動ドアの先は暖房がかかっておりあったかい。
エレベーターでマフラーとって内廊下も温かいから快適。
深夜になると侵入者がいないか見回り確認もちゃんと行っているしエレベーターも鍵がないと動かなくなってます。
お部屋も床暖房とお風呂タイマーでちゃんと温めてくれる。
生ゴミはディスポーザーで砕いて三角コーナー無しでその日のゴミは同じフロアのゴミ置き場へ直行。（日曜から仕分け方法も掲示されましたね）
宅配BOXあるから土日を待たずにネットショッピング注文しまくり。
まぁ一部はここじゃなくても実装されてるんでしょうが気に入ってますよ。

[191: 入居済みさん]

住み替え組ですが、大変快適で、大満足です。に収納スペースにおく家具などは、入居してから検討するほうがよかった気がしますね。

[192: 匿名さん]

ここは24時間換気は、熱交換型でしょうか？
ミストサウナはありますか？

[193: 契約済みさん]

熱交換型とはどのようなものかはわかりませんが、ＴＥＳ式浴室暖房乾燥機です。
ミストサウナはついてません。
最近のマンションはミストサウナがついている物件が多いですが、利用頻度ってどうなんでしょうね。

[194: 匿名さん]

あー、そうじゃなくて…