シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

[入居予定さん]

タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
２月末から入居開始！

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組
施工：大林組

[353: 匿名さん]

２８８さん
随分前の投稿の事ですが、私の所もウドデッキ入れようかと考えてますがベンディング半年一回必要とのことですがベンディングって何ですか？

[354: 匿名さん]

こちらの住民板を眺めていたら、洗濯物は外に干せないといった内容がありましたがなぜでしょうか？
この辺りを通ったことがなく、その理由がよく分からなくて気になりました。
ご存知の方がいらしたら教えてください。

[355: 入居済み住民さん]

洗濯物を干せないのはJRとの取り決めです。
新幹線のすぐ横ですので、洗濯物などが運行の支障になる危険があるからだと思います。
線路に面してない部屋でも干すことはできません。
私は購入にあたって、一番のネックだったのですが、住んでみるとそんなに大きな問題じゃなかったなと思っています。

[356: 住民]

すぐ横に新幹線（と横須賀線）が通っているのでタワー特有の突風にあおられて洗濯物が線路や架線に落ちて大事故を起こす危険があるからだと思います。

でも実際は東側高層階のバルコニーでいままでそのような突風は体験してないですが。西側はタワーがたくさんあるせいか地上はいつも風が強く感じますが。

[357: 匿名さん]

そうなんですね、そういった話を初めて聞きました。ありがとうございます。
確かに何か事故が起きては困りますからね。

となると、やはりお布団も干せないということなのでしょうか？
洗濯物は室内干しが多いのであまり問題を感じませんが。。。

[358: 入居予定さん]

布団はもっとだめでしょうね。残念ですが。　私も布団は陽に当てたいのですが、まぁ、諦めて窓際の室内で窓を開けて干そうかと思ってます。

[359: 匿名さん]

ペンディングとは塗り替えをすることです。そうしないと、ウッドテッキの色がどんどん褪せてしまいます。専用の塗料と道具はホ－ムセンタ－で数千円で販売されています。塗ること自体は難しくないですね。

[360: 入居済み住民さん]

洗濯物は浴室干しだから移動距離がない分らくちんだし、換気で窓を開けても電車の音もなれちゃったし、三角コーナーが無いのも違和感あったけどいまじゃディスポーザーでなんでも粉砕！出入りも最初は正面玄関から帰っていたけど今じゃ裏口中心（向河原駅使うので）。
住んでしまうと上手い具合に適応している自分に驚きです。あとラウンジに誰もいな時間ソファーで横になりながら大画面でテレビ見るのが気に入ってますｗ

[361: 匿名さん]

３５９さん
有り難うございます。
ベンディングのほかにオイル等塗る必要ないのですか？

[362: 入居済み住民さん]

360さん

自分もまったく同じことを感じてますよ！！
裏口の件なんですが、粗大ゴミ置き場のあたりにある扉は、今後どうなるんでしょうね。

[363: 匿名さん]

オイルを塗る必要がないですよ。塗料の中にオイルが入っているかと思います。

最初のごろは何もしなかったんですよ。だんだん色が褪せてきたところ、どうしようかなぁと悩み、塗料とブラシをホームセンターで購入して、ペンティングしてみました。予想外に簡単で見栄えもよかったです。一回目は確かダークブラン色にしましたが、その後しばらくしたら、ナチュラル色にペンティングしました。後者の方がよかったようで、それ以降ナチュラル色に定着しました。

まあ、気に入らないなら、たったの数千円で塗りかえればいいですね。

[364: 入居済み住民さん]

ラウンジ？3階でしたっけ？入居して２か月過ぎましたが、そういえば、まだ一度もラウンジに行ったことがないですね。

最近週末や休日に出かけるたびに、見学なさる方々とエレベータでお会いしたりします。新駅がオープンしたら、ここの人気はまた急上昇するような気がしますね。

私も向河原駅利用者ですが、素敵な玄関ホールを通らせていただいていますよ(笑)。

[365: 匿名さん]

シティハウス武蔵小杉の列車音について教えてください。早朝の列車音で目が覚めるなんてことはないんでしょうか？すでにお住まいの方よろしくお願いします。

[366: 入居済みさん]

＞365さん

私は電車の音で目が覚めた事は１度もありませんよ。
ほとんど気になりません。

[367: 匿名さん]

音ばかりは、人の評価を訊いてもあまり意味がないかと。

住宅性能評価制度でも「音」に関する項目設定はあっても、それだけを除外して評価を取得する物件が多いのは、
同じ音量でもそれに対する受け止め方は個人差が大きくて、絶対的な評価があまり意味を持たないからです。

[368: 入居済み住民さん]

このスレでも何度も音の話題が出てきましたが、367さんの言うとおりです。
神経質な人や気にならない人など、様々なので。線路沿いという事実を念頭において、現地で体感するしかないです。

※私は366さんと同様まったく気になりません。

[369: 入居済み住民さん]

2重サッシだからでしょうか？うちの寝室は東向き（線路沿い側）ですが、電車の音で目が覚めたことはありませんね（始発は何時なのかも分からないです）。確かに、こればかりは、人によって感じ方が違うので、実際に部屋に入って（昼の時間帯と夜の時間帯）しばらく中に居て、じっくり体感しておいた方が確実ですね。

[370: 匿名さん]

私は東側ですが電車の音で目覚めたことはありません。
但し、目が覚めた後にトイレに行って、二度寝しようとしたときに電車の音が気になることが稀にあります。
私は、戸建てに住んでいたときもバス道路そばに住んでいましたが、
そのときもバスの音が気になったことがあって、そういうときは仕事の悩みが
あったりしたので騒音気になるかどうかは自分の精神的なものだと思っています。

他の方も書き込んでいらっしゃいましたが、まずはモデルルームに
いらっしゃるのが良いと思いますよ。

[371: 匿名さん]

↑騒音が気になる方が悪いぐらいの意見だね。
きちんと音圧計って客観的にデータで比較すべきです。

[372: 入居済み住民さん]

騒音が気になる方が悪いだなんて、どこをどう読めばそうなるんでしょうか？
370さんの正直な感想でしょう。他人のことを言っているわけではないですし。

>>音圧計って客観的にデータで比較すべき

そういうことは必要なことでしょうね。気になる方はデータを求めることもありだと思います。
ただし、その客観的なデータだけをみて理解できる人がどれくらいいるのでしょうか？
だから自分で感じてみるのがよいですよと言っているんです。