新百合ヶ丘の住み心地について～Part4～

[しんゆり・大好き。]

新百合ヶ丘は「都市景観１００選」に選ばれた美しい街で、
駅周辺には大型商業施設が集積し、図書館・市民館等の公共施設も充実しています。
「芸術のまち」としても力を入れており、アートセンターやオペラハウスでは
毎日のようにイベントが開催されています。

駅から少し離れると王禅寺や山口台など緑豊かな閑静な住宅街を擁し、
おしゃれなカフェやケーキ屋さんが何気なく点在しています。

また、新百合山手ではガス燈が設置されるなどハイセンスな街づくりが行われ、
新たなシンユリの魅力が生まれつつあります。

２０１１年には新百合ヶ丘総合病院(全１９科・３７７床)のオープンや
日本初となる映画の単科大学である日本映画大学の開校も予定され
ますますバランスのとれた街になります。

川崎市営地下鉄や横浜市営地下鉄の整備も気になるところですね。

新百合ヶ丘に住んでいる方、住んでみたい方
この街の魅力などについていろいろ語りましょう。

【参考】
「しんゆり・芸術のまち」　http://www.shinyuri-art.com/
「しんゆり芸術祭HP(春開催)」　http://www.artericca-shinyuri.com/
「しんゆり映画祭HP(秋開催)」　http://www.siff.jp/siff2009/
「アートセンター」　http://kawasaki-ac.jp/
「テアトロジーリオショウワ(オペラ劇場)」
　http://www.tosei-showa-music.ac.jp/concert/hall/teatorogario/
「新百合ヶ丘総合病院」　http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html
「川崎市営地下鉄」　http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/
物件URL：無し
売主：　
施工会社：　
管理会社：

[462: 匿名さん]

突然ごっそり削除されてるね。今まで削除依頼しても管理人さん対応してくれなかったのに。

[463: 匿名さん]

土地の評価が上がれば税金がきつくなる可能性がありますよ。
山手の固定資産税は高いです。
現在７５m2で軽減措置がきれると３５万あたりが想定されます…。結構大変です。

[464: 匿名さん]

当初5年間は半額だから17万くらい。
不動産所得税は軽減措置で18万ってところかな。
まぁ新宿20分で駅近開発エリアなのでそのくらいは想定内の範囲。

[465: 匿名さん]

土地評価額が高いのって新百合山手でも商業地域にあるプライムとかだけじゃないの。

ただ、半額に軽減されてるのって建物だけだから、５年後に倍ってことはないはず。

[466: 匿名さん]

プライムとマスターは高くて大体軽減切れると75平米で35万くらいになる。

[467: 匿名さん]

それは取得税の話ですか？

[468: 匿名さん]

固定資産税

[469: 匿名さん]

プライムの１１５平米ですが、３５万くらいと試算していますが・・・？

[470: 匿名さん]

＞不動産所得税は軽減措置で18万ってところかな。
MSの場合、不動産取得税は土地については大半が０円、家屋については床面積50～240㎡であれば、『特例適用住宅』といって評価額から1200万円の控除が受けられるから、人によっては、土地家屋ともに税額が発生しないこともある。
75㎡前後の一般的なファミリータイプだと、かからない人のほうが多い。

[471: 匿名さん]

>>470

評価額が控除内になると思ってたら、ちょっとだけ課税されました。７５㎡で３万円でしたが。

[472: 匿名さん]

販売中のマスターアリーナはシミュレーションにきちんと書いてありますね。
確か７６ヘーベイ
不動産所得税は１８万
固定資産税１７万
不動産所得税は初年度のみ固定資産税は５年後から約２倍と言われました。

[473: 匿名さん]

オーパのウェンディーズ跡地にプロントが入るみたいですね。
お酒も飲めるし、パスタも食べれるからまぁ良かったかな。でも同じ建物にエクセルシオールとドトール（他にもスタバ、タリーズ、ベローチェ、コロラド、ボイドなどカフェのオンパレード。。）があるけど、大丈夫かな。。
隣の青山フラワーマーケットとおしゃれな雰囲気が合いそう。

[474: ご近所さん]

新百合にドトールなんてあったっけ？

[475: 匿名さん]

オーパの下にあるのはドトールじゃなくて、ベックスコーヒーですね。

あそこがプロントになるってことは、夜はバーになるってことでしょ？
店内は結構広いし、どんなレイアウトになるかちょっと興味がありますね。

[477: 匿名さん]

新百合ヶ丘エリアの公示地価はどうだったんだろ？

[478: 周辺住民さん]

>>476

さか○の意見じゃ素直に喜べないところが複雑。

[479: 匿名さん]

明日からサンメゾン新百合ヶ丘のモデルルームがオープンするみたいだね。

[480: 匿名さん]

プロンプトが入るんですか!
新百合ヶ丘駅にはカフェがいっぱい出来て嬉しいですが、プライム・マスターアリーナの店舗は未だに決まらず寂しいです。