川崎駅西口最後のタワーマンションbyオリックス不動産他

[マンコミュファンさん]

川崎駅西口最後のタワーマンションが2009年春より着工され、
2011年秋に竣工されることが発表になりました。
変わりゆく街、川崎。既に駅前に完成している西口の顔である
ラゾーナ川崎レジデンスと良いライバル関係になることでしょう。

売主デベのオリックス不動産との共同事業者である
レアルシエルトの土地収用経緯を添付しておきます。
http://www.realcierto.com/results/index.html#01

[No.181 by 匿名さん 2008-08-25 11:13:00]

どのような外観になるのでしょう？

[No.182 by 匿名さん 2008-08-26 01:26:00]

今のところ外観はこのイメージでしかわからないですね。

http://www.realcierto.com/results/img/jisseki/kawasaki/index.html

[No.183 by 匿名さん 2008-08-26 12:44:00]

CKTにかなり似てますね
確か以前の「条例環境影響評価審査」で
圧迫感がと書かれていたような・・・

[No.184 by 匿名さん 2008-08-26 20:48:00]

ＣＫＴと並んで建つから双子マンションみたいに見えるかもしれませんね。
でもこのイメージだとかなりカッコいいです。

[No.185 by 匿名さん 2008-08-26 23:06:00]

オリックスとモリモトの間に、ナイスとグリフィンが居るんでしたっけ？

[No.186 by 匿名さん 2008-09-17 00:03:00]

間にはナイスのみ！
モリモトは足元すっきり、オリックスにはＬ字にナイスがへばりつく。

オリックスどんな外観になるのか楽しみ。
オリックスがモリモトの後に同じようなタワーつくるとは思えないけど
どーなんだろーか。

[No.187 by 匿名さん 2008-09-17 06:46:00]

この不況下でいくらで売り出すのか注目している。

坪230くらいだとかなり苦戦するだろう。

[No.188 by 購入検討中さん 2008-09-19 00:21:00]

ここは坪２３０いくんじゃないか？
強気だしオリっクスは

[No.189 by 匿名さん 2008-09-19 00:35:00]

発売のタイミングは悪いけど、
土地の仕入れに結構かかってるのでは。
クレッセントより安く出るなんてことあるのでしょうか？

[No.190 by 購入検討中さん 2008-09-19 01:23:00]

モリモトより土地の仕入れ高そうですよね。坪230はキツいと思うけど、さて
どうなるでしょう。

ところでオリックスが土地取得できなかった角地、「川崎駅西口　BO project」
っていうんですね。下記Blog見てると結構キレイな建物が建つことを期待しちゃ
います。

ttp://candstyle.com/blog/2008/08/bo_project_2.html

ttp://candstyle.com/blog/2008/08/bo_project.html

CKT、オリックス等新興のマンション群と一緒にキレイな街並みになれば
いいですね。

[No.191 by 匿名さん 2008-09-19 01:30:00]

クレッセント川崎タワー（坪単価260万円）は高値掴みってことですか？

[No.192 by 匿名さん 2008-09-19 01:34:00]

当然高値掴み。おまけに、モリモトというだけで、中古価格の査定は低いし。

[No.193 by 匿名さん 2008-09-19 05:59:00]

YOKOHANA ALL PARKSが坪215万なのに、ここが坪230万なんてありえないでしょ。
複数の地権者を立ち退かせたコストを考えたら、250万以上は確実。
クレッセント以上の価格になるのはほぼ間違いない。
しかもオリックスは潰れそうで困ってるデベと違って財務は問題ないから
安売りしてまで売る理由もないし。

[No.194 by 匿名さん 2008-09-19 21:37:00]

>191,192
クレッセント川崎タワーは転売を目論んでた連中が多く買ってるみたい。
ここが隣に建つのは話が違うと大騒ぎしているね。住民板なんか殺気立っていて、迷い込んだ勘違いさんがレスすると住民以外は来るなとのきついお達し。
買値より高く売り抜けようとの目論見が外れたのは気の毒だけど、ちょっと見苦しいね。

[No.195 by 匿名さん 2008-09-19 22:26:00]

ラゾーナ業務棟はまだ出来ないんですかね。当面塩漬けでしょうか？

あれが出来ると、オリックスからブリリアまでの通りの雰囲気が、
また変わってくると思うんですが。

[No.196 by 匿名さん 2008-09-19 23:50:00]

来年の春にいよいよ計画が発表されるって噂は聞きましたが。
ラゾーナ業務棟じゃなくて、ミューザ裏の空き地だったかもしれませんが。

[No.197 by 周辺住民さん 2008-09-21 01:54:00]

>194
クレッセント川崎タワーの住民版で、ここが隣に建つなんて話が違う、
と騒いでいる人は北側購入者のごく一部のようです。
「花火が見えなくなった」とか、確かに見苦しいですね。

あの位置からはこれが出来上がっても花火が見えなくなることはありませんし、
さして眺望が変わるわけでもなく、騒いで何を得ようとしているのかと。

転売目的で買ったのかは分かりませんが。

[No.198 by 匿名さん 2008-10-24 00:26:00]

この物件が230万で出るなんて可能性は無いでしょ。
マンション売れてないっていうのも場所によるし
普通にお金持っている人は沢山います。
ギリギリの微妙なところ狙ってくるとすれば、250万
あたりからじゃない？

[No.199 by 購入経験者さん 2008-10-26 19:49:00]

クレッセントは14Fで坪240万だったぞ。260万って高層階の値段でしょ？

[No.200 by 匿名さん 2008-10-26 20:13:00]

あれっ？
平均にならした話じゃなかったの？