川崎駅西口最後のタワーマンションbyオリックス不動産他

[マンコミュファンさん]

川崎駅西口最後のタワーマンションが2009年春より着工され、
2011年秋に竣工されることが発表になりました。
変わりゆく街、川崎。既に駅前に完成している西口の顔である
ラゾーナ川崎レジデンスと良いライバル関係になることでしょう。

売主デベのオリックス不動産との共同事業者である
レアルシエルトの土地収用経緯を添付しておきます。
http://www.realcierto.com/results/index.html#01

[185: 匿名さん]

オリックスとモリモトの間に、ナイスとグリフィンが居るんでしたっけ？

[186: 匿名さん]

間にはナイスのみ！
モリモトは足元すっきり、オリックスにはＬ字にナイスがへばりつく。

オリックスどんな外観になるのか楽しみ。
オリックスがモリモトの後に同じようなタワーつくるとは思えないけど
どーなんだろーか。

[187: 匿名さん]

この不況下でいくらで売り出すのか注目している。

坪230くらいだとかなり苦戦するだろう。

[188: 購入検討中さん]

ここは坪２３０いくんじゃないか？
強気だしオリっクスは

[189: 匿名さん]

発売のタイミングは悪いけど、
土地の仕入れに結構かかってるのでは。
クレッセントより安く出るなんてことあるのでしょうか？

[190: 購入検討中さん]

モリモトより土地の仕入れ高そうですよね。坪230はキツいと思うけど、さて
どうなるでしょう。

ところでオリックスが土地取得できなかった角地、「川崎駅西口　BO project」
っていうんですね。下記Blog見てると結構キレイな建物が建つことを期待しちゃ
います。

ttp://candstyle.com/blog/2008/08/bo_project_2.html

ttp://candstyle.com/blog/2008/08/bo_project.html

CKT、オリックス等新興のマンション群と一緒にキレイな街並みになれば
いいですね。

[191: 匿名さん]

クレッセント川崎タワー（坪単価260万円）は高値掴みってことですか？

[192: 匿名さん]

当然高値掴み。おまけに、モリモトというだけで、中古価格の査定は低いし。

[193: 匿名さん]

YOKOHANA ALL PARKSが坪215万なのに、ここが坪230万なんてありえないでしょ。
複数の地権者を立ち退かせたコストを考えたら、250万以上は確実。
クレッセント以上の価格になるのはほぼ間違いない。
しかもオリックスは潰れそうで困ってるデベと違って財務は問題ないから
安売りしてまで売る理由もないし。

[194: 匿名さん]

>191,192
クレッセント川崎タワーは転売を目論んでた連中が多く買ってるみたい。
ここが隣に建つのは話が違うと大騒ぎしているね。住民板なんか殺気立っていて、迷い込んだ勘違いさんがレスすると住民以外は来るなとのきついお達し。
買値より高く売り抜けようとの目論見が外れたのは気の毒だけど、ちょっと見苦しいね。

[195: 匿名さん]

ラゾーナ業務棟はまだ出来ないんですかね。当面塩漬けでしょうか？

あれが出来ると、オリックスからブリリアまでの通りの雰囲気が、
また変わってくると思うんですが。

[196: 匿名さん]

来年の春にいよいよ計画が発表されるって噂は聞きましたが。
ラゾーナ業務棟じゃなくて、ミューザ裏の空き地だったかもしれませんが。

[197: 周辺住民さん]

>194
クレッセント川崎タワーの住民版で、ここが隣に建つなんて話が違う、
と騒いでいる人は北側購入者のごく一部のようです。
「花火が見えなくなった」とか、確かに見苦しいですね。

あの位置からはこれが出来上がっても花火が見えなくなることはありませんし、
さして眺望が変わるわけでもなく、騒いで何を得ようとしているのかと。

転売目的で買ったのかは分かりませんが。

[198: 匿名さん]

この物件が230万で出るなんて可能性は無いでしょ。
マンション売れてないっていうのも場所によるし
普通にお金持っている人は沢山います。
ギリギリの微妙なところ狙ってくるとすれば、250万
あたりからじゃない？

[199: 購入経験者さん]

クレッセントは14Fで坪240万だったぞ。260万って高層階の値段でしょ？

[200: 匿名さん]

あれっ？
平均にならした話じゃなかったの？

[201: 匿名さん]

着工が来春４月から２か月程遅れることが決まったそうです。

[202: 匿名さん]

市況を見て販売も様子見って事でしょうか。

[203: 匿名さん]

着工延期って、土地は高値での仕入れの可能性が高いけど、
資材、人件費は安くあげるのかな？

安値販売に期待します

[204: 匿名さん]

進展はなし？
密かに注目している方多そうなきもするんですが。