レーベンハイム鎌倉マナーハウス

[購入検討中さん]

情報をお待ちしております

所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬字内耕地926番1外10筆（地番）
交通：京浜東北線「大船」駅から徒歩23分

[65: 周辺住民さん]

ムカデも多いです。

植木鉢の下に潜んでいるので、バルコニーでガーデニングを
やる人は要注意ですね。

[66: 花粉症の検討中]

周辺住民さんへ

スギ花粉とかはどうでしょう・・・？

[67: 周辺住民さん]

花粉についてはむしろ都会の方がひどいと思いますが。

地面がアスファルトやコンクリートの場合、花粉は行き場所がなく、
スギが花粉を飛ばし終わった後もしばらくの間空中をただよい続けます。
そのような場所は自動車の排気ガス（とくにディーゼルの排気微粒子）
も多く空気が汚染されているため、花粉症を悪化させます。

[68: 契約済みさん]

第2期1次に入ったようですね。
そういえばこんな記事を見つけました。
レーベンハイム鎌倉マナーハウスについて書かれていました。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news116.htm

もう建物もほぼ形はできているみたいですね。

[69: 周辺住民さん]

> http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news116.htm

↑この記事に、

“しかも住所は「鎌倉市岩瀬」” って書いてありますけど、
この記事を書かれた方、鎌倉のことよく知らないのかな。

岩瀬の中でも坪単価は安いエリアに建ったマンション
なのに、ずいぶんこの物件をもちあげちゃいましたね。

[70: 契約済みさん]

確かに都会派の方にはお勧めではないようですね。
ですが私のように自然に囲まれたこの環境を望む方も多いのではないでしょうか。
正直坪単価は安かろうが高かろうが物件を気に入れば関係ないと思います。

[71: 物件比較中さん]

駅前のパークホームズ、欠陥があったらしく販売中止・契約解除
らしいですね。

[72: 物件比較中さん]

やはり駅から遠すぎるのでやめました。その分静かで環境はいいのですが…

西口の販売中止になった物件も考えましたが、周辺の雰囲気が気に入らなかったのと価格の高さで却下。(予算は３千万円台後半で考えてますので）

駅近の新築希望ですので範囲を逗子にまで広げて、じっくりゆっくり探そうと思っていますが、不動産屋さんの話では、来年早々に鎌倉駅近で御成町のシェルゼ？とか言う徒歩４分のと、由比ヶ浜のＦ・Ｊネクストの徒歩７分の２件の新築マンションが完成するそうなので、そちらを待って見ようかなと思ってます。
マンション販売の不振で、鎌倉駅近くと言えども来年は相当値が下がるのではないかと睨んでいますので、まって見る甲斐はあると思っています。

[73: 購入検討中さん]

>72 4000万円出ないのに鎌倉徒歩圏とは大きく出たもんですね。
　　 そこまでは下がらないよ。
　　 横須賀まで下った方が早い！

[74: 匿名さん]

確かに、値が下がったとしても徒歩圏で4000万円以下とはなかなか難しそう。
狭ければあるでしょうが。
焦らず頭金を貯めつつ待つのも、選択肢の一つだから良いかもしれませんね。

[75: 物件比較中さん]

確かに、横須賀まで行けば、すぐに物件が見つかるのかもしれません。
しかし、町自体がすさんだ感じがして好きでは無いんです。なので大船〜逗子が希望なんですよ。

その中でも、鎌倉は街の雰囲気が落ち着いていて、なんて言うか上品と言うかセレブな感じがして好きなんですよ。ＪＲの沿線の中でも別格と言う感じで…やはり憧れます。
でも、そう言うのってすごく重要な事だと思うんです。

同じ値段で自然環境や間取りの広さを取るのなら、断然こちらですが、うちはガソリン高のこのご時世、駐車場代節約も兼ね車を手放したばかりですので、やはり駅からの距離は重要なんです。

それに、２件とも高級志向のマンションでは無いようですし、別に小さい間取りで構わないので、可能性はゼロではないと思ってるんですが…。

[76: 匿名さん]

広さにこだわらなければ、可能性はありますね。
鎌倉に住んでますので、環境の良さは同感です。
ところで、来年早々にというのであれば、もう売り出してもおかしくない時期ですよね？
良い物件が見つかると良いですね。

[77: 周辺住民さん]

鎌倉の御成町とか由比ガ浜で、３０００万円台後半の物件はないでしょう。
もう少しよく研究された方がいいですねー。ワンルームマンションならともかく。
セレブな雰囲気がある＝相場が高い、ですよ。

[78: 匿名さん]

>>72
鎌倉駅徒歩圏で3,000万後半じゃマトモナ物件は中古でも無いです。
久里浜辺りなら、広くていいのが買えそうな価格ですね。

[79: 匿名さん]

>>72
>鎌倉駅近で御成町のシェルゼ

Brillia(ブリリア)鎌倉御成町の物件が参考になると思いますので。
立地はほぼ同条件と思われますので。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

もし４０００万円弱の部屋があれば私も欲しいですが、ブリリアの価格
を考えると最低でも６０００万円台の後半だと思われます。

[80: 購入検討中さん]

シェルゼは今週ぐらいから販売が始まるようです。
http://www.s-kamakura.jp/index2.html
シェルゼの他の物件を見てみると、かなり割高のようですが・・・
エフジェーの由比ヶ浜は販売はまだのようです。

正直、鎌倉駅近で新築３千万円台なんて有り得ません。
もしあったら、申し込み殺到で大パニックですよ、私も当然申し込みます(^^;
最低でも１LDKか２LDKで６千万〜で、管理費・修繕積立等もあわせて５，６万するでしょう。

ハッキリ言って>>72さんのご予算では鎌倉駅近は中古でも不可能ですよ！！

・・・と、厳しい事を言ってしまいましたが、私も主人も相場観が無かった頃は、無謀にも７２さんと同じような条件で物件を探しておりました。
しかし鎌倉駅徒歩圏は高すぎです・・・。
私たち夫婦にとっては、マンションは勿論、戸建なんて有り得ない価格でした。。。
高収入の人に人気がある＝相場が高い＝なのでＪＲの沿線の中でも別格でセレブな雰囲気で治安も良い。→以下ループ・・・ｗ
しかし考え方によっては、お高い人が多くて、身分不相応だと生活しづらいかも知れません。
私はそんなのごめんですｗ

[81: 契約済みさん]

近隣のマンションで問題が起こっているようですが、影響はないでしょうか。心配です・・・

[82: 契約者]

81さん
私もこちらの物件の契約者なので近隣のマンションが大変な事になっているのを知り、他人事でないというか…かなり不安になっております。
まさか完成間近にこのような事態が起こるとは思いもしませんでした。
プラウドもパークホームズも前々から注目していたマンションだったので正直ショックです。

[83: 匿名さん]

ここのマンションのコンクリートは大丈夫かと聞いても、
タカラレーベンの営業に聞いても、「大丈夫です」って
言うだけで、根拠は見せないでしょうね〜。

生コン業者まで調べないとマンションを買えないなんて、
いったいマンション業界はどうなっていくのでしょう。

[84: 契約済みさん]

まあ、隠しようもないしここは大丈夫でしょう。

http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000013.html