レーベンハイム鎌倉マナーハウス

[購入検討中さん]

情報をお待ちしております

所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬字内耕地926番1外10筆（地番）
交通：京浜東北線「大船」駅から徒歩23分

[2: 周辺住民さん]

人気ないね。
鎌倉っていうイメージだけに頼りすぎてるんじゃない。
大体23分じゃ大船まで行けないよ。

[3: 近所をよく知る人]

資料請求で、ちゃんとパンフレットやプラン集を送ってきてくれました。
山の中の森に囲まれたマンションとしては、なかなかステキに創ってると思います。
しかし、ほんとに山の中って感じのところですからね。
バス停も近くないし、大船駅からどのルートで歩くのだろう？
夜は、近くのトンネル通りたくないし…（昼でもちょっと怖い）。
静かな生活をなにより優先したい人にはお勧めだと思いますよ。

[4: 物件比較中さん]

当初より、キッチン周りの標準装備が充実したようですね。
価格も結構お手ごろになったみたい。

[5: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
思ってたよりもカッコいいモデルルームで、今かなりに迷ってます。
物件は良かったんですけど、徒歩２３分（バス？）が微妙で・・・

やっぱり「鎌倉市」だとあれくらいの価格になってしまうんですかね？

[6: 購入検討中さん]

大船駅から徒歩で３０分かかりました。
駅から離れているわりには価格が・・・。
でも、ちょっと田舎っぽい雰囲気は好きですね。
主張しすぎてないシンプルな外観も気に入っています。
駅まではバスか自転車で行くのがベストですかね。

[7: 購入検討中さん]

私も現地の雰囲気好きです。
日当りも良いですし、春になったら緑の感じも
もっと良くなると思いますし。

徒歩圏でこのようなロケーションを我慢するか、
駅から離れてこのロケーションを手に入れるか、
という判断になるんでしょうね。。。

[8: 匿名さん]

定年後、のんびり過ごすならば静かで良い所だとは思いますが
働くサラリーマンにとっては駅が遠すぎる。
これで価格がグランマークスみたいに安ければねぇ。

[9: 物件比較中さん]

ピピッとコンロと食器洗い乾燥機が標準仕様というのはかなりいいと
思うけど、バルコニーが広めだからスロップシンクは欲しかったって
感じですね。設備については、イメージ７０点か？
駅前のパークホームズに比べれば全然安いけど（比較対象ではない？）、
実際この物件の価格は正直ピンと来ないです。。。
環境重視派にはいい物件だとは思いますが・・・

[10: 契約済みさん]

本日無事契約しました。
確かに駅距離は微妙ではありましたが、最終的には高台の
住環境を優先しました。価格も予算内でした。
モデルルームは結構にぎわってましたね〜。
早く完売して欲しいです！

[11: 物件比較中さん]

資料請求してパンフレットが届きました。
HPや資料を見る限り駅距離以外はなかなかいい感じの物件だと思うんで、
とりあえず週末モデルルームを見に行こうと思います。
以前書き込みにあったピピッとコンロや食器洗乾燥機はパンフレットに
なかったけど？？？

[12: 匿名]

食洗機やピピッとコンロはあとから設置が決まったみたいですよ。
購入を決めてから標準装備が増えたので、得した気分です。

[13: 物件比較中さん]

昨日モデルルーム行ってきました。
現地案内もしてもらって、住環境は確かに良かったです。
営業さんの言ってた「こばとナーサリー」っていう保育園って
評判の良い保育園みたいなんですけど、どなたかご存知であれば
教えて下さい。よろしくお願いします！

[14: 周辺住民さん]

こばとは娘の友達が通ってましたけど、悪い噂を
聞いたことはありません。

でも、目の前にある中学はイマイチですよ。

規約違反になると困るので、詳しくは書けませんが・・・。


-----

興味本位でマンションギャラリーに行きましたが、
あの価格設定高すぎませんか？

徒歩２３分て書いてありましたけど、大船駅まで歩く
人なんていないんじゃないかな〜。
バス停まで徒歩２分、大船駅までバス１０分って売り
出して、価格を下げたほうが良心的だよねと思って
いる人も近所では多いですよ。

[15: 匿名さん]

中学校、どうイマイチなのか気になります。

[16: 物件比較中さん]

「規約違反になると困る」って何が困るんでしょうか？
ある程度であれば情報としてＯＫだと思います。
価格についてはどうなんでしょう。私は検討中ですが、
「高すぎる」とは思いませんでした。決して「安い」とも
思っていませんが・・・
環境を重視していますので、とにかく２３分・バス通勤の
部分だけですね。

[17: 近所をよく知る人]

徒歩23分、もっとかかると言う人もいますが、私は歩くのが速いので20分以内で歩ける。
歩くのが嫌いでない人なら、健康のために歩くといいですよ。
バス停も近いなら、疲れてたり雨の日には乗れるわけだし。
（通勤の交通費でバスの定期代を請求して歩けば、月に1万円近く浮きますしね！）

価格は当然ながら仕様を高くすれば高額になる、安くするには仕様を落とすわけで、
まだモデルルームには行けてないですが、住戸にしても共用部にしても
良さそうな物件だから、私は妥当かなと思ってます。駅前の中古よりも全然安いし。
あの場所ですので、小さい子のいる若いファミリーはあまり来ないと踏んで、
もう少し上の層、上質な暮らしを望むような人たちを狙って売ってるのでしょう。

健康のために歩いてもいい（バスは混むし遅れるから嫌い）、または自家用車を使う、
静かで緑に囲まれた環境がいい、鎌倉ってところがいい。
そんな意識の人には良い物件だと思いますが。
もちろん、子どもをのびのび育てたいという人にも良いと思いますが。

[18: 物件比較中さん]

ここの争点は駅距離だけです。
健脚な方や、メタボ気味のパパは歩けばいいし、
時間が惜しい方はチャリなら10分以内だし、
体を極力動かしたくないのであればバスを使えばいい。
それだけの話で、価格は別に妥当だと思います。
どうしても駅近がいいのなら+1000万で西口にもあるでしょう。

[19: 購入経験者さん]

価格に関しては、戸数も多いので販売が長引いて値下げになるのを待つ、
というのも期待できるような気はしますね。
当然のことですが、売れ残りの部屋は条件の良くないところになるから、
良い部屋を選びたければ今の価格で早めに契約することです。
値下げを期待したり、すでに契約していて値下げで損したと感じる人とか
よくいるのですが……高い金を出した分のメリットってありますから。
販売状況をよく見て、判断することです。

[20: 購入検討中さん]

前向きに検討している者です。
何回かモデルルームに行ってますが、毎回かなり
お客さんいますよね！
そこそこ売れてるんでしょうか？
みなさんはやっぱりバス利用ですよね？

[24: 申込予定さん]

今日最終チェックをしにモデルルームに行く予定です。
営業担当さんから春になり現地の雰囲気もかなり良くなってきた
との連絡がありましたので、先に現地も見にいきます。
いろいろ比較検討を重ねた結果、もともと住環境・日当りを重視
しておりましたので、駅距離はある程度は我慢しないとこういう
ロケーションは手に入らないと思いました。
今日の最終チェックはオプション関係の金額面の確認です。