フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【6】

[C棟住民]

祝♪完売！！
C棟の引越しラッシュもほぼ終わって落ち着いてきましたね。
住民同士で有意義な情報交換を心がけたいですね♪
共同生活レベルの愚痴や不満は荒れるもとですので、個別に管理会社へ相談しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50076/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69527/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75765/

物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[864: 匿名さん]

>>862
どうなんでしょうね？
今、売り出してるのは次のように強気ですが。

4180万円70.81平米3LDK
4580万円75.63平米2LDK
5680万円83.02平米4LDK

[865: マンション住民さん]

>>864
南向き･中層階〜ならむしろお買い得な印象。。

[866: マンション住民さん]

まるで業者さんのような情報ですネ(笑)

[867: 匿名]

連日のように、あちこちの業者から「フォレシアムを高く売って欲しい」とチラシが来てるしね～

[868: マンション住民さん]

芝生開放、どう思われますか？？

メンテにしろ、柵にしろ、結構金額かかりますね

[869: マンション住民さん]

いっそうの事、芝生を無くせばそこまで神経質にならずに済むかもと思ってしまいますが、そうはいかないのかな？

あと以前にＢ棟だったかな、高い値段で売れていましたね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[870: 住民]

ここの値段はあがってるね。買った人正解！

[871: 住民さんＥ]

>>868

いまのままでいいのでは？
たぶん、どっちに転んでも長谷工が儲かる択一な気が。

[872: 匿名さん]

売り出し中の物件が希望価格で売れるかどうかが問題です。
なんかの事情で、安くてもいいや～って人が出ちゃうと、あっというまに価格崩壊

[873: マンション住民さん]

>>871
そのとおりですよね。
とてもきれいな空間だし、今のままでなんの問題もありません。
しいて言えば柵だけど、なんか開放感が損なわれるようでイヤだし、
これ以上なんだかんだで金かけるなって感じです…

[874: マンション住民さん]

そんなに高値で売れる事が悔しいのかな？
価格崩壊って(笑)
なんらかの事情で価格崩壊する程、もの凄い数の中古が次々と出るって事？
事情があって安値で売りたいという物件なんて滅多に出ないよ。普通は。
そんなお得な物件は即決されるし、いつまでも残ってない。
価格は需要と供給で決まるから、買いたい業者が多いうちは価格崩壊する訳ないでしょう(笑)

>>なんかの事情で、安くてもいいや～って人が出ちゃうと、あっというまに価格崩壊

そんな事を言ってたら、どこもマンションも価格崩壊してしまいます。
どんな高級マンションでも「なんらかの事情」のある人が一人でもいたら、あっという間に価格崩壊するって事ですよね？

悔しい気持ちは分かりますが…
高値で売れる事に、何とかしてケチをつけたい人がいるようですね(笑)

[875: 匿名さん]

>>874
そんなにむきにならなくてもよいのではないでしょうか。
値段が適正なら、その価格で売れるでしょうし、高すぎれば売れ残るでしょう。
見てれば自然にわかることです。

[876: 住民さんＡ]

価格崩壊の話しがおかしいって事では？

[877: 匿名さん]

希望価格で売れないので、値段を下げれば価格は崩壊ですよね？

[878: 住民さん]

しつこくて申し訳ないけど、タイヤ増えてませんか？びっくりしました
所狭しと色んな物が…

[879: 匿名]

直接言ってください。もういいっす。あたしゃ気になりません。

[880: 入居済みさん]

>>希望価格で売れないので、値段を下げれば価格は崩壊ですよね？

大間違いです。
適正価格からの”大幅”な下落が「価格破壊」です。
価格破壊とは相場をはるかに下回る取引が実現してしまう現象であって、そんな簡単には起こりません。

希望価格は文字通り単なる希望の価格です。

通常、人気がある物件では希望価格は相場価格より高く設定されます。
何故なら、人気がある物件は少しでも高値で買ってもられる可能性があるため、わざわざ希望価格を抑える必要がないからです。

希望価格をわざと高く設定して、そこから価格を値引いてお得感を出す手法もあります。
もともと高く設定されている希望価格が下がったからと言って、価格崩壊だと大騒ぎする輩は全くの素人です。

[881: 匿名]

矛盾してますね

[883: マンション住民さん]

芝生はイベントに応じて、開放していただくのが希望です
また、子供の声・ボール遊び・木登り等で苦情が出るのが目にみえています
このままで、いいですよね～

[884: 住民さん]

そうそう。それでまた、荒らした子供がいる家だけが管理費払えという話になる。
このままが無難。
A棟の方々も、ヘンに騒がしくなってはお困りでしょうし…

[885: マンション住民さん]

Ｂ棟の方も寝室側のお部屋がへんに騒がしくなっては
日中お休みされている方もお困りになるでしょうし・・・

[886: 住民]

いまだにタイヤ屋敷は知らないが、誰もが目にする物件の庭に得体の知れない真っ黒なオブジェみたいのが２対立ってるのは目撃した。あれは何だ？！真っ黒で動物のようにも見えるでっかいもの。知ってる人がいたら教えてくれよ。

[887: 匿名]

あのタイヤ何とかならないんですかね？抗議した人いる？

[888: 住民]

タイヤで作るオブジェ

[889: 匿名]

＞886
あえてどこから見えるとは書かないけど、あの門みたいなのかな？
スゴイよね、あれ（笑）

[892: マンション住民さん]

タイヤ未だにどこのお宅かわからないです

自分、見たら、言いに行くくらいは嫌ではないです（フロントにですが）

実際見てないので、何ともコメントはできません

自分のお庭に黒いオブジェ？は許容かな～

庭だし

植木と一緒の扱いってことで

[894: 匿名]

ベランダに布団が干せないのが景観を損うからだとしたら、専有の庭だとしても景観は…

[895: 住民さんＡ]

共同生活レベルの愚痴や不満は荒れるもとですので、個別に管理会社へ相談しましょう！


ここのスレ主さんは冒頭このように仰っているのに、ここの数々の書き込みは
スレ主さんの意図に反していませんか？

[896: 匿名]

＞892
ゴミ捨て場行きませんか？C棟エレベーター横の自動ドアを出てすぐ右に曲がって、駐輪場脇のスロープを歩いてゴミ捨て場に行く途中。。。

[897: 匿名]

あのタイヤ特定しようぜ！カメラに映ってるやろ？

[898: マンション住民さん]

F905iの人、相変わらずやね(笑)

[899: マンション住民さん]

さすがにあの人と>>897は違うのでは？
言葉遣いも違うし、匿名では書いてなかったはず。
>>897のように関西弁みたいな言い方してる人ちょっと上の方にもいたけど、住民とは思えない。
たきつけるようなこと言うのやめなよ。あなた特定されますよ。

[900: マンション住民さん]

さすがにあの人とは違うのでは？
言葉遣いも違うし、匿名では書いてなかったはず。
897･898（多分同一人物）のように関西弁みたいな言い方してる人ちょっと上の方にもいたけど、住民とは思えない。
たきつけるようなこと言うのやめなよ。あなた特定されますよ。
住民のみなさんも釣られないようにね。

[901: 匿名]

さっきから「特定」「特定」ってｗ
なんだか脅かしてるようだけど、同じ人？
それともその言葉、流行ってるの？

[903: マンション住民さん]

>>899
>>900
そんなに慌てなくても…
それに特定って？
本人じゃないのに、何故そんなに必死に？

[904: マンション住民さん]

そんなにタイヤが嫌なら自分で注意すればいいのにね～

889・900
>>「あの人とは違う」
>>「言葉遣いも違うし」
>>「匿名では書いてなかったはず」

それにしても、よくご存知なんですね～(笑)

[905: マンション住民さん]

＞＞あのタイヤ特定しようぜ！カメラに映ってるやろ？
関西弁は「○○しようぜ」とは言いませんよ

[908: マンション住民さん]

８９６さん
ご丁寧にありがとう。
うち、Ｂ棟なんですよ。。。

しっかし、下の子供がドタバタうるさくって参ってます・・・

[909: 住民]

掲示板に住んでます。

[910: 住民さんＣ]

オブジェ裏側から見たらどうなってるんだろう？

お隣の家の窓からはよく見えそうだけど、気にならないのかな？

[911: 匿名]

もう、やめましょうよ。不毛な書き込みは

[912: マンション住民さん]

あのオブジェはトーテムポールと言います。元はアメリカ原住民の作った彫刻です。

[913: 住民]

ここの管理人てさぁ、マンションで何が起きてても見て見ぬふりするような人ばっかだよな〜。タイヤ屋敷だって、あんだけクリーニングスタッフいるわけだし、知らないわけないじゃん？何の為の管理人かわからないな。腹立たしいの通り越して笑えるよ全く。

[914: 住民]

マンションで何か起きてるの？くだらない愚痴で騒いでるのって、この掲示板だけだし。直接、相談や注意もできないくせに勝手なこと言うなよ。それにクリーニングスタッフは掃除するだけで、いちいち喧嘩になるような事はしない。管理人とクリーニングスタッフの違いくらい理解しろ！そんなに腹立つなら、自分で管理人に言いに行け！腹立たしいの通り越して笑えるよ全く。

[915: マンション住民さん]

タイヤノイローゼの人って、こんな事ばっかりして虚しくならんのかな？

[916: マンション住民さん]

これは、芝生開放なんてされた日には苦情だらけですよね・・・

[917: 住民]

確かに管理人の中には態度悪いやついるな。それは確かだ！

[918: マンション住民さん]

騒いでいるのは掲示板だけであって、誰一人として苦情を言わないのが現状です(笑)
しかも掲示板で騒いでいるのは、ごく少数の人だけっぽい(笑)

[919: 住民]

住んでる棟によっては、良くわからない内容。タイヤ屋敷なんて見た事ないし。変わった人は何処にでもいるから、このマンションにそういう人が住んでいても、何ら不思議な事でもない。もしそれが不快だと思ってるんだったら、その不快に思っている人が管理人に話したらどお？

[921: 匿名さん]

建設的な議論をしましょうよ。
タイヤの野積みは体裁が悪い。この解決法は？といったように。

提案その１：とりあえずクリスマス・イルミネーションで飾る

さあ、どんどん出して下さい。

[922: 匿名]

掲示板では取り上げない。
部外者はさようなら。

[924: マンション住民さん]

ハゲって何ですか？？誰のこと？？

[925: 匿名]

ジャズ聞きにいく方は結構いるんでしょうか？どうしようかな、と

[926: 住民さん]

年末年始の交通規制の張り紙がしてありましたね。
西側の道路は通行止め、したがって南道路も進入禁止ということですよね。
東道路の方は駐車禁止となっていました。
今年越してきたので、年末年始のにぎわいがちょっと楽しみです☆

[927: マンション住民さん]

昨年は近隣住民通行証などの交付手続きが今時期あったのですが、
今年からはＣ棟側の道路が通れるのでマンションでのまとめての交付は廃止になったようです
（新住民専用板から抜粋させていただきました）

川崎大師の近くもありどのくらいの大渋滞・混雑かと初めて迎えた新年にドキドキし
相当なる覚悟を望んで三が日を迎える準備でいましたが
（どこに行くにも我が家は車で移動の為）
以外にすんなりで、渋滞もなく、「アレっ」という肩すかしをくらった感じでした
まぁ、みなさん帰省ないし比較的お出かけしているのでマンション内もとても静かでしたよ

ただ、細道や、通り抜け道は通行止めが多いので気を付けなくてはいけませんね

[931: 住民]

なりすましも多いから怪しいな〜。

[932: 住民さんＡ]

また一部屋売りに出ていましたね。
以前から売りに出されている物件は、動きが無い様ですが。
強気な価格設定では難しいのでしょうか…。

[933: マンション住民さん]

今日、Ａ棟は引っ越しされている方もいらっしゃいました
転勤などでしょうが、大変ですよね

売り出し販売されていたのはＣ棟ですよね
確かに、お値段４０００万以上ですと、一軒家も検討出来る値段ですから
慎重になりますね

[934: 住民Ｃ]

しかも…東向ですからちょっと高いですよね(^^;

玄関にタイヤが置いてある事を取り上げていますが…そんなに目くじらを立てるほどの事ですか？あそこは１階ですし…高層階の子供の自転車や傘立ての方が私は気になります。おかしな方が下に投げ落としたらって考えるとゾッとします。それに専用庭な黒い置物もあのお家は玄関の方がかなり凄くて笑えます。

[935: 住民さんＢ]

私の見た限りでは、ＡＢ棟各１件、Ｃ棟２件の売出し物件が
ありましたね。あまり増えると、売り辛くなるのかな。

[936: マンション住民さん]

芝生を開放して欲しいと言っているのは、いつも昼２～３時頃に中庭にたむろしているママさんたちですかね？
今は養生中で立ち入り禁止になっているはずのに、中に入って遊んでいる子ども達を見て見ぬ振り。注意もしない。
ルールを守れない子どもに育てたいのかな？
それもまた「子どもだから仕方ない」で済ますんですかね。
以前、子どもが騒がしいと書き込んだ人に対して寄ってたかって叩いていたモンペアたちがいたけど。
こんなんだと芝生が開放された日にはボール遊びやら何やらで大騒ぎする日が目に見えますね。

[937: マンション住民さん]

９３６さん　同感です。
なぜ、子供の声は響くのでしょうね。窓をしめていても気になり嫌な気分になります。

[938: マンション住民さん]

もし、今現状でさえ守れていなかったのなら
芝生開放はイベント事以外は反対です
そんなに響くのですか？
直接中庭向きではありませんが
やはり、もめごとがこれ以上増える懸念のあるものは極力避けたいのが本音
管理組合も自分たちの仕事増えること、わかって提示しているのでしょうかね
それとも、住民の「常時開放してほしい」という懇願が多かったのでしょうかね

間違いなく、お連れのマンション住民以外のお子様たちも増え
公園並みのうるささになりかねません
これは、子供がいる我が家でさえ、ぞっとします
裏にせっかく公園があるのに・・・

[939: 匿名]

朝見かけるママさんの集団。こちらが挨拶しても無視ですね。ああ悲しい。

こちらが挨拶しても無視の小学生、これも悲しい。

[940: 匿名]

平和で～す～ね～
チャンチャン♪

[941: 住民Ａ]

＞それに専用庭な黒い置物もお家は玄関の方がかなり凄くて笑えます。

ストーカーかよっ！
怖っっっ！！笑

てゆーか指摘する以前に日本語なんとかしろって。笑

[942: 入居予定さん]

それよりタイヤどうにかしろってww

[943: マンション住民さん]

まったく、こんな時間に小さな子供がドタバタ
騒音一家です
間違いなく
非常識

[944: マンション住民さん]

平日の昼間の中庭のカオス状態(笑)は私も見ました！
平日はあまり家にいないのであんな状態だとは知らなかったのですが、びっくりしました。
幼稚園のバスか何かが到着する時間なのでしょうかね？
子どもを遊ばせているというより、放置している感じがしましたけど。
開放して欲しいと言っているのがあのママ達なら、要は自分達がお喋りしたいだけなんじゃないかと。
だって子どもを遊ばせるなら大師公園や河川敷の方が広々としていますしね。
それに中庭に面したお宅へのご配慮も欲しいところですよね。
非常識な親御さんがこのマンションに多いのは悲しいことですね。

[946: 住民さん]

黒だろうとカエルだろうと装飾はまだ許せるけど、
あのでっかいタイヤ数個ってなんなの？1階なら庭に置けよ
あと自転車は明らかな違反だろ

庭の開放なんて突然言い出すからおかしいなと思ったよ。
遊ばせる親が芝の管理費全部払うならいいんじゃない？
でもまぁ無法地帯になるね。枝とかも折られたりするだろうし。
AB棟の人たちはとんでもない迷惑だね。ボールとかも飛んでくるかも。
絶対に許せませんね。断固反対しましょう！！

[947: 匿名さん]

すさまじいことになってますね。
中古で売り出してる人は値下げを考えてはどうでしょうか。
これじゃ、希望価格では売れませんよ。

[948: 住民]

見ました見ました、ママ軍団！横一列に並んで道塞ぎながら、べちゃくちゃお喋りして歩き、道も譲ろうともしない無神経軍団！子供も大きな声張り上げて庭走り回ってたし。まさに、この親あってこの子あり！末期ですね。

[956: マンション住民さん]

なんかまた住民以外の煽りが増えた感じですかね？
本当に住民ならば、とりあえず当面は、煽るような内容の場合は住民である証拠の情報を併記願いますね。

[957: マンション住民さん]

マンション景観も値段に含まれて購入しているＡ棟は
いまさら芝生開放なんてなったら毎日奇声に頭を悩ます日々ですよ
冗談では済まされません
Ｂ棟だって、昼間休暇を取って休んでいる人もいるでしょうし
今更、何をアンケートとってるんだって感じなので
素直に意見させて提出させてもらいました

ママ軍団は「一部」だと思いますよ
まぁ、軍団で群れている以上、そう見られても仕方ないですが
ＴＰＯはわきまえないとね

[958: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[961: マンション住民さん]

今日、宝島という雑誌を読んでいたのですが、モンスター親とかモンスター患者の他に
モンスターマンション住民という方もいるのですね。

[962: 住民さんＣ]

「かえる家」ってお店の名前ですか？

[963: 匿名]

モンスター子供嫌いも居ますよ