フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【6】

[C棟住民]

祝♪完売！！
C棟の引越しラッシュもほぼ終わって落ち着いてきましたね。
住民同士で有意義な情報交換を心がけたいですね♪
共同生活レベルの愚痴や不満は荒れるもとですので、個別に管理会社へ相談しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50076/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69527/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75765/

物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[861: 匿名]

みっともない書き込みしてる人って、自分で惨めにならないのかな…

[862: マンション住民さん]

ここ、本当に高く売れている実績あるのかしら？？

[863: マンション住民さん]

861
荒らしはスルーでいきましょ(笑)

[864: 匿名さん]

>>862
どうなんでしょうね？
今、売り出してるのは次のように強気ですが。

4180万円70.81平米3LDK
4580万円75.63平米2LDK
5680万円83.02平米4LDK

[865: マンション住民さん]

>>864
南向き･中層階〜ならむしろお買い得な印象。。

[866: マンション住民さん]

まるで業者さんのような情報ですネ(笑)

[867: 匿名]

連日のように、あちこちの業者から「フォレシアムを高く売って欲しい」とチラシが来てるしね～

[868: マンション住民さん]

芝生開放、どう思われますか？？

メンテにしろ、柵にしろ、結構金額かかりますね

[869: マンション住民さん]

いっそうの事、芝生を無くせばそこまで神経質にならずに済むかもと思ってしまいますが、そうはいかないのかな？

あと以前にＢ棟だったかな、高い値段で売れていましたね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[870: 住民]

ここの値段はあがってるね。買った人正解！

[871: 住民さんＥ]

>>868

いまのままでいいのでは？
たぶん、どっちに転んでも長谷工が儲かる択一な気が。

[872: 匿名さん]

売り出し中の物件が希望価格で売れるかどうかが問題です。
なんかの事情で、安くてもいいや～って人が出ちゃうと、あっというまに価格崩壊

[873: マンション住民さん]

>>871
そのとおりですよね。
とてもきれいな空間だし、今のままでなんの問題もありません。
しいて言えば柵だけど、なんか開放感が損なわれるようでイヤだし、
これ以上なんだかんだで金かけるなって感じです…

[874: マンション住民さん]

そんなに高値で売れる事が悔しいのかな？
価格崩壊って(笑)
なんらかの事情で価格崩壊する程、もの凄い数の中古が次々と出るって事？
事情があって安値で売りたいという物件なんて滅多に出ないよ。普通は。
そんなお得な物件は即決されるし、いつまでも残ってない。
価格は需要と供給で決まるから、買いたい業者が多いうちは価格崩壊する訳ないでしょう(笑)

>>なんかの事情で、安くてもいいや～って人が出ちゃうと、あっというまに価格崩壊

そんな事を言ってたら、どこもマンションも価格崩壊してしまいます。
どんな高級マンションでも「なんらかの事情」のある人が一人でもいたら、あっという間に価格崩壊するって事ですよね？

悔しい気持ちは分かりますが…
高値で売れる事に、何とかしてケチをつけたい人がいるようですね(笑)

[875: 匿名さん]

>>874
そんなにむきにならなくてもよいのではないでしょうか。
値段が適正なら、その価格で売れるでしょうし、高すぎれば売れ残るでしょう。
見てれば自然にわかることです。

[876: 住民さんＡ]

価格崩壊の話しがおかしいって事では？

[877: 匿名さん]

希望価格で売れないので、値段を下げれば価格は崩壊ですよね？

[878: 住民さん]

しつこくて申し訳ないけど、タイヤ増えてませんか？びっくりしました
所狭しと色んな物が…

[879: 匿名]

直接言ってください。もういいっす。あたしゃ気になりません。

[880: 入居済みさん]

>>希望価格で売れないので、値段を下げれば価格は崩壊ですよね？

大間違いです。
適正価格からの”大幅”な下落が「価格破壊」です。
価格破壊とは相場をはるかに下回る取引が実現してしまう現象であって、そんな簡単には起こりません。

希望価格は文字通り単なる希望の価格です。

通常、人気がある物件では希望価格は相場価格より高く設定されます。
何故なら、人気がある物件は少しでも高値で買ってもられる可能性があるため、わざわざ希望価格を抑える必要がないからです。

希望価格をわざと高く設定して、そこから価格を値引いてお得感を出す手法もあります。
もともと高く設定されている希望価格が下がったからと言って、価格崩壊だと大騒ぎする輩は全くの素人です。