タマホーム、ポイントと値引きは？どうですか

[物件比較中さん]

2010年6月よりタマポイントなる物が登場し、50品近くの中から追加品が選べるようになり、エコキュートがオプションになり、標準は、電気温水器が付く様になりました、実質値上げ？？ですが、値引きは有りましたか？ポイントの追加は？

情報交換しましょう！１Ｐで￥25,000位だと分析しましたが、いかがでしょうか？

施工面積で何ポイント付いたか、おまけで＋は？値引きは？競合有ったら値引きする様なのですがいかがでしょうか？

電気温水器とは？詳しい方、教えてください、お願い致します

施工面積と延床面積も、書き込んで下さい

おいらは、エアコンが欲しいので交渉中です、７月からＡＣも選べるらしい。

[81: 79です]

79です。

80さん。賢明な判断だったと思います。
タマホームの場合建坪によっては割高になると分かってても、計算方法が決まり事が多くて営業担当どころか支店長でもどうにもならないみたいです。

私の場合は、50坪程度なのでタマホームの方が良さそうなので、このまま頑張ってみます。
70坪 うらやましいな。

[82: 契約済みさん]

私の場合は40坪で色々訳ありのため34Pも付いてきましたが、
30～50坪で基本14P
店長決済で+10P
本社決済で+10P
とこんな感じでしょうか？

[83: 匿名さん]

うちは６０坪で50ポイントもらいましたよ。７月ごろの契約だったかな。着工はまだ半年先だけどね。

[84: 匿名さん]

坪数マイナス10あればいい方です。

[85: 物件比較中さん]

タマホーム長期優良住宅偽造の記事が毎日新聞に載っていました大丈夫？

[86: 購入検討中さん]

見積書ができてきたんですが、ポイント制になる前と後じゃ諸経費が上がったそうです。本体工事の約14％程度だと聞いてるのですが、みなさんもそんなもんですか？ポイント分がそこに上乗せされてるように感じるのですが？

[87: 匿名さん]

タマポイントは誰にでもつくサービスではないと営業さんから言われました。
大安心の家でもポイントがつかない人なんているのでしょうか？
坪数によって必ずつくポイントだと思っていたのですが。
サービスに聞いたところ、サービスがあるか・ないかという質問なら『ある』としか答えられないとのことでした。
勉強不足で申し訳ありませんが教えてください。

[88: 匿名さん]

サービス付けたらポイント減らされるか無し。
ヤマダ電機のポイント貰ったらサービスなし、ポイント無しとか、へらされる。

と言うか、全体的に、オマケのあつかいは形が変わるだけで、あまり中身や金額的な物は変わらないよ。

[89: 匿名さん]

88さん、ありがとうございます。
年末契約だからたくさんサービスしますと言われ浮れていたのですが、タマポイントの存在をこちらで初めて知ってびっくりしています。
言われていたサービスという物が二階トイレ、食洗機、カップボードだったので23P分ですよね？
35坪以上で23Pだとしたら、普通につくおまけだったのかと知り愕然としています。
ポイントシステムを知らなければ3つもおまけをつけてもらって良かったと喜んでいましたけど。
ヤマダ電機のポイントをもらえる選択肢があることすら知りませんでした。
契約を急がされ、騙されていたのかな？とちょっと悲しくなりましたが。
結局本当のところは、形はどうであれ、おまけは誰にでもつくのですよね？
そのおまけすら誰にでもつくものではないですよ、と営業さんに言われたので…。

[90: 匿名さん]

値引きがない分、追加で商品サービスか何らかのグレードアップなどのサービスがつく場合がありますが、何も言われなければつかない場合もあるかと思います。
でも、さすがにそんなわけにもいかないので、サービスをしなかった方に対しては建築中なら色んな造作のサービスを提案してきたり、建築後期なら、照明機器分サービスだったりコーティングサービスとか、気まずくならないように、結局プラスマイナスゼロになるように気を使うのではないかと思います。
数十年間サポートも含めて長く付き合うからには、しこりを残さないように会社側も考えてるのだと思います。
初めから特典付けるか、後付けするかは営業マンのスタイルや施主とのフィーリングじゃないかな？

私はとにかく最初からどんどんサービスてんこ盛りでよろしく！って感じで進めてますが、
初めに出しつくしてあとからきついです・・・もう何も出ませんって感じです。

なんだかんだで、精一杯サービスさせたいのは本音ですが、結局その資金源は自分で出しているのと同じですからね・・・
まぁ、そんな感じだと思いますからあまり気合い入れてサービスさせようとしてもタマホームでは難しいと感じました。

その点、私の場合は、他の大手HMの場合はかなり値引きとかで不公平感を感じたところで、その点もタマを選んだ原因にもなりました。

[91: ビギナーさん]

タマのチラシみました。
興味が無かったのですが安い価格を見て展示場に行ってきまぁーす。

[92: 匿名]

家31坪でポイント３だったんだけど…。ちなみに食洗機。損してるよね？

[93: 匿名さん]

>92

ポイントが関係ない部分でサービスとかも全くないですか？
ポイントでも他のサービスとかもトータルで考えて付与してるみたいだから
他でサービスしてもらってるなら、自分で選ぶ分そっちの方が得してる場合もありますよ。

[94: 匿名]

>93

サービス品として記載があるのは、バルコニーに敷くクレガード？とか言う物と電気温水器とありますが、電気温水器(セミオート)は標準ですよね？

その他はサービス全くないです。ちなみに大安心の家ですが…。

交渉次第で何かサービスつくのでしょうか？
みなさん20ポイントとかもらっててビックリです。

[95: 匿名]

自分は37坪 24ポイント サービスあり

[96: 購入経験者]

１２月に引渡し済みのものです。生活していて不都合は今のところなく、新しい家に少々浮かれ気味です。
ポイント制導入前、しかも着工のほぼ一年前に契約して着工まで３０万しか契約金を払っていなかったにもかかわらず、支店売り上げトップの営業さんが、じっくりと取り組んでくれました。
施工面積６０坪以上で、特にこちらから何も交渉しなくても、その当時の標準とよばれる設備と、キャンペーンとして二階トイレと洗面台、格子窓４か所、食洗機、エアコン一台を取り付けていただきました。
引渡し時に家を眺めながら、営業さんと工務さんがしみじみ「標準設備がいい時期の条件で建てられたのは、こちらが最後くらいかもしれませんね・・・」「今はいろんな締め付けがあって、サービスが厳しくなっています」と営業トークのお世辞だけとは思えない口調で話されていました。ニッチやカウンター、腰壁など、欲しくないけどサービスだからとりあえずつけたという標準については、ポイント制にすることで施主側にとっても必要な設備かどうかの取捨択一の機会が与えられたとは言えますが、営業さんによってポイントに差が出るのは悔しいですね。
ただ、ポイント制になる前も、契約をたくさんとれる営業さんに当たると、サービス品を多めに提供してもらえたり評判のよい工務さんを指定しやすかったりしたみたいです。我が家と同時期に契約された方（営業さんが違う）は、洗面台と格子窓はつかなかったようです。
今からタマホームで契約をされるかたにとっては、あまり役に立たない話ですいません。
ただ、参考になるかもしれない点としては、神棚や作りつけ棚、人によってはカーテンレール、壁や床下の補強などが必要なときは、大工さんに込み込みで２～３万円の手間賃をはらってしていただくほうが、契約時にタマホームの規定の正規料金で盛り込んでしまうよりはるかに安上がりです。神棚の板などはこちらで買う必要がありますが、補強などは余った部材で無料でやってくれる場合もあると思います。
あと、追加の電気配線やコンセント、アンテナも電気の打ち合わせのときに、工務さんによっては、出入りの電気屋さんとの直接交渉を見て見ぬふりで許してくれることがあります。（タマの正規料金よりもかなり安いです）電気屋さんにも直接お金が入るため、施主支給のシャンデリアやセンサーライトなどのややこしい照明を、無料取り付けしてくれるかもしれません。
外構についても、タマ出入りの（基礎などをやってくれている）外構屋さんにプラン見積もりを出してもらいましたが、我が家の場合はホームセンターのエクステリアより綺麗にできる（タマと同じ仕様のタイルなどを安く仕入れることができるらしいです）し、駐車場の土間コン打ちなどは非常に安価です。しかも外構についてはタマにはマージンは入らない直接契約ですが、引渡しと重なり工務さんがたまたま外構の打ち合わせに居合わせたため、（工事請負契約サイン済みだったにもかかわらず）値段交渉までしてくれて端数の数万円をカットしてくれました。
長くなりましたが、参考になりましたら嬉しいです。融通の利く営業さん工務さんに当たることを祈っています。

[97: 仮契約前ですが]

数日前に営業さんに
「食洗機サービスしますよ～」
って言われて喜んでたのも束の間・・・

数日後、間取りの打ち合わせに行ったら
「坪37なんで、14ポイントぶんオプション選んでください」

よくよく聞いたら、食洗機3ポイント使わないとダメじゃん！！

ちょっとだまされた気分。。。

まだ仮契約もしてないんで、営業さんに相談してポイント増やしてもらえなかったら
タマホームやめようかな。。。
でも土地が良いんだな。。

また結果わかったら報告します。

[98: 匿名]

たまの建築条件ついてなければ他のメーカー経由で土地買えるんじゃ？
同じ坪で２４です

[99: ぷぅ]

初めまして〜！参加させていただきます。昨年１月末にタマホームと契約し土地等の問題により一年たった今でも着工してません(笑)本来契約から一年以内着工らしいんですが…なのでタマポイント初耳！うちの契約時はヤマダポイント18万円分でした〜！土地変わるから間取りまた決め直しですがお金取られないらしいけど、サービス等どうなるんだろう？？エコキュートなくなると痛い…。ちなみに契約金は10万でした。同じような人いませんか？

[100: 匿名]

35坪で32ポイント
あまり良くないかと思ってたがかなりいいんだな営業も人には話しないで下さいって言ってたのがここの板みてわかった