ライオンズ横浜汐見台ヒルズ

[購入検討中さん]

ご存知の方いらっしゃいましたら、情報をお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9番地8他（地番）
交通：京急本線「上大岡」駅 バス11分「テニスコート前」バス停から徒歩2分（京浜京急バス磯6系統）
　　　　京急本線「屏風浦」駅 徒歩7分
　　　　京浜東北線「磯子」駅 徒歩15分

[2: 匿名さん]

外観は近くにあるレジデンシャルテラスに似て非常に良い感じですね。立地も含めかなり興味ある物件です。

[3: 匿名さん]

価格帯幾ら位なんでしょうかね。

[4: 購入検討中さん]

資料請求をしましたが、下旬に届くそうです。
私も価格が気になるところです。

[5: 匿名さん]

私も価格が気になります。
展望は横須賀あたりが見えそうですね。
みなとみらい方面は見えないかな？

[6: 匿名さん]

どなたかMR行かれましたか？

[7: 匿名希望]

MR行きましたよ。このマンションの一番の魅力は環境、そして何と言っても眺望だと思っていましたが、期待に応えられるのはD列までの四階以上、あとは前方の茂みが邪魔してしまいます。茂みさえ無ければ南向きは絶景なのですが。価格は4500万から5000万がメイン、坪単価は180万前後だそうです。眺望重視なら5000万は下りません。ただ戸数が少ない為、比較的早く完売すると思われ。

[8: 購入検討中さん]

０７さん有難うございます。価格帯は近所の横濱磯子レジデンシャルテラスとあまり変わりませんね。
不景気に発売する分割高感があるといった感じでしょうか。（強気な設定かもしれません）

[9: ビギナーさん]

これだったら東戸塚のコンクリ物件と値段同じだな。屏風ヶ浦と東戸塚で同じって。コンクリ問題あったとしてもナイな。

[10: 匿名さん]

↑ゴメン 意味が分からない

[11: 匿名さま]

東戸塚と比べるにしても、広さはどうなのでしょうか？
風致地区としての厳しい規制もあり、汐見台は一戸が広めに造られるようですが。
守られている自然環境という付加価値も貴重かも。

[12: 匿名さん]

このマンションが建つ時に、敷地内のほとんどの古木が伐採されました。
風致地区でも伐採した本数と同じ本数の木を新たに植えれば法的に問題ないそうです。

何十年もかかってやっと成長した木をほとんど伐採してしまった会社が
「緑豊かな風致地区」としてマンションを宣伝していることが腹立たしくてしょうがありません。

[13: 匿名さん]

ああ、植え替えた方が安いんですわ。しょうがないんでは？

[14: ビギナーさん]

法律違反じゃないんだから何やってもOKだろ。細かい奴だな。

[15: 匿名さん]

どうせ１２はベルデあたりの住民だろ？
自分の木でもないくせに、ましてや古くからの住民でもないくせに出しゃばりすぎ。心が貧しい。

[16: ご近所さん]

ここは、全く盛り上がっていないですね。

[17: 土地勘無しさん]

磯子にも上大岡にも出れるんですね。
バスは、仕方ないか・・・・
このあたり、けっこう坂たいへんですか？
高台で見晴らしよさそうだけど、日々生活するのに不便じゃないですか？
案外、生活しやすいところでしょうか。

[18: ご近所さん]

磯子駅や最寄り駅の屏風浦駅から汐見台へは、登りの階段や坂になります。
それでも、大人なら屏風浦駅からなら10分以内で着くと思います。
実際に歩いてみることをお勧めします。
ペース配分が分れば、慣れてしまうと思います。
汐見台の中心地に、Aコープというスーパー、汐見台病院、郵便局、横浜銀行等があり、この物件からは急坂もなく、歩いていけます。
幼稚園や小学校も近いです。
Googleマップで見ると、距離感がわかると思います。
通常の食料品や日用品は十分に手に入ります。

現在、建設中のマンションは青いシートが被っていて正確にはわかりませんが、5階まで含めた建物全体の大枠が出来上がっているように見えます。
広告の完成予想図では3階から上はどの部屋からも景色が見えるように描かれていますが、実際にはマンション前の樹木の高さが結構あり、眺めがあるのは5階の各部屋と4階と3階の一部の部屋だけのように見受けられます。

[19: ご近所さん]

坂が大変かというと住めば都でそんなに大変とは感じなくなりますよ。
原チャリやアシスト付き自転車があれば上大岡もすぐなので生活の不便さはあまり感じません。
(ampmが24時間でないのがやや不便ですが。。最近は還2に7イレブンも出来て足があればまったく困りません。)
それに汐見台は元気なご老人が多いような気がします。しっかりとご自分の足で歩いて生活してるからでしょうか。

18さんも書かれているように、高台といえど見晴らしは？？？周りの木々が大木なので5階の一部しか見晴らしはよくないと思います。それにきっと虫が凄いですよ。大京の販売員は見晴らしを強調しますが、住んでもいないのにマニュアル通りの売込みにはそれって言いすぎじゃないの？って辟易するとろがあります。

[20: 土地勘無しさん]

18さん、19さん、情報、ありがとうございます。

坂道は、慣れてしまうと、それほど気にならないもののようですね。
足腰の鍛錬には、いいものと前向きに考えます。

生活に必要な施設は、ほとんどまわりにあって、不自由しないようなので安心しました。
見晴しは、選んだ部屋次第ってことみたいですね。
見晴しは、優先順位としてそれほど高くないので、この部分はまだ譲れるかな。
虫は、困りものだけど・・・・・

こんど、自分の足で歩いてみます！

[21: 住まい]

坂道は慣れてしまうと気にならなくなります。しかし、年をとると苦になるものです。

[22: 購入検討中さん]

はあ？坂道って慣れるか？夏とか地獄だけどな。

[23: 匿名さん]

坂道は、私も悩みました。結局、検討から外しましたが、
それを伝えても、今だに電話連絡がよくきます。

[24: 物件比較中さん]

生活するには、良い環境のようですね。
まわりにいろいろ生活施設がそろっていて、快適に過ごせそう。
やっぱり、気になるのは「坂道」です。
「慣れてしまえば大丈夫！」っていう気持ちもあるし、「夏は地獄だよ」って言われれば、そうだよなぁと
納得。。。
悩んでいるところです。

[25: 購入検討中さん]

屏風浦駅からマンションに歩いた場合の階段を数えてみました。
大まかに２つの階段となりますが、９５段と１１６段（６５＋５１）の登りでした。
暑い日か重い荷物を持っていると、きついかもです。
曇りの日だったので日差しの暑さは体験できなかったのですが、両側が林のため、夏の炎天下にどれくらい直射日光があたるか次第と思います。
登山のように、ゆっくり歩くのがコツかもしれません。
このマンションでは急坂よりも、この階段が気になってます。

[26: 周辺住民さん]

この付近に住むものです。

このマンション－駅間を通勤通学で雨の日も風の
日も暑い日も寒い日も毎日徒歩で登り下りできる
人がいたらある意味凄いと思います。できなくは
決してないですがかなりの精神力と根性が必要で
しょう。

通勤通学に車が使える、もしくはバイクやバスを
利用することを受け入れられる家族でないと私は
つらいのではと思います。あと生協を曲がったと
ころからは夜人気があまりありません。安全面を
どう捉えるかは人それぞれですが。

それから、眺望は良いにこしたことはないですが、
それよりも日照のほうが生活する上で大事だと考
えます。間取り等良くわかりませんが、その点で
は問題は少ないのではないでしょうか。

通勤通学以外の生活面については、スーパーも徒歩
圏内の汐見台にある生協や、磯子駅周辺に３店舗、
屏風ヶ浦駅に京急がありますし、車やバイクがあ
れば、大型ファーマシーＣＡＲＥＤＥＰＯや、業務
用スーパーが上大岡へ向かう坂の下にありますし、
港南台まで足を伸ばせば、大型ＤＩＹ、肉のハナマ
サ、オートバックス、日野インターにはスーパー銭
湯、上大岡駅もすぐですし、首都高出入口、横横出
入口、ので全く困らないでしょう。

[27: 管理人]

管理人です。

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