「オーベル茅ヶ崎ラチエン通り」はどうでしょう？

[物件比較中さん]

茅ヶ崎の海側で徒歩圏内（19分だけど）、期待しています。
３月にMRオープン予定という案内が来ました。
実りある情報交換ができればと思います。


所在地：神奈川県茅ヶ崎市旭が丘2266-1,2266-25（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩19分

[84: 購入検討中さん]

マンションの利益って1割っていいますよね。

5％くらいだったら何とかなったりして。

[86: 近所をよく知る人]

デザインは良いと思うけどナー。個人的に。
立地だけが全てでは無いと思いますよ。
現に、何千万円も出して住んでる方もいらっしゃるわけですし。
決め付けは、やめませんか？
でも、私もここは、買わないかナー。ごめんなさい。（駅から遠すぎるから）
フォローするわけじゃないけど、外観はとってもステキだと思います。

[87: 入居済み住民さん]

9月から住んでおります。
住んでみて改めて分かりましたが、
ほんと、久しぶりに笑える物件でした（良い意味で）。
満足度97点です。-3は、やはり雨の日の通勤がちょっとつらいところ。

[88: 購入検討中さん]

住んでいる方、ＭＲを見た方に質問です。
駅まで19分となりますが、駅まではバス便として朝は何時ぐらいからバスはありますか。
また、帰りは茅ケ崎もしくは辻堂駅から何時まで近くのバス停までのバスはありますか。
駅から遠いかもしれませんが、茅ケ崎の海側でおだやかな感じがして子育て等には良いのでは
と考えています。

[89: 入居済み住民さん]

87さんに同感です。
本当に良い意味で笑える物件ですね。

88さん、私は毎朝6時台のバスに乗っています。
5時台もあったかな。１時間に３本です。
帰りは10時台まではあるはずです。
ごめんなさい。記憶が曖昧で。

帰りが遅くなった時は、やはりタクシー使ってしまいますね。

本当に環境はとても良い所だと思います。

[90: 購入検討中です。]

購入検討中です。
皆さん、施工会社が長谷工ですがその辺は気にせず購入しましたか？
長谷工は壁が薄かったり、直床だったりします。
また10年後の資産価値が他の施工会社のマンションと比べだいぶ落ちます。

私はそこが難点です。
立地は気にいっています。
入居済の方！
上下、お隣さんの音はどうですか？
またワンちゃんの鳴き声は夜中だと隣や上下に響きますか？
うちのワンちゃんは吠えるので心配です。
いまいち購入まで踏み切るのに考えてしまっています。

[91: 入居済み住民さん]

89です。

長谷工というのはあまり気にしませんでした。
私は決めるまでに10件以上見て検討し、自分達の欲しい間取りや内装が
決まっていましたので、ここの物件を見た時、思い描いていた通りの部屋が
見つかり、即決しました。

どこの施工主のものでも、住んでみないと音の問題は分からないものです。
ここはとても静かです。
お隣は両側とも入居済ですが、全く住んでいないかのように何の音もしません。
上の音は寝ている時に、多少足音や扉の開閉の音はしますが、そこまで気になりません。

犬は近所に飼っている方がいないようなので、鳴き声の件は分からないですね。

[92: 購入検討中]

音って上の階の方のが聴こえるか聴こえないかで、下の階の方から上の階にもれることはないですよね？
(言い方下手くそでごめんなさい。)

ワンちゃん飼ってる方、あまりいないのかな？

[93: 入居済み住民さん]

　ワンちゃん飼われている方
　結構いらっしゃると思います。
　(朝、夕方の散歩たくさんみますので)

　音は確かに
　怖いくらい静かです。
　ホントに人が住んでるのかと思うくらい・・・
　(実際いらっしゃるのですが・・・)

[94: 購入検討中]

93さんは何階にお住みですか？
低層階になればなる程,壁もしっかりしてるし床も厚いと聞きましたもので。

左右の犬の鳴き声はきこえないのかな？

[95: 購入検討中]

担当者に質問し忘れたのですが壁は二重壁ですか？
直壁ですか？

左右よりもどちらかというと上下の生活音が多少聞こえる位ですか？

質問ばかり申し訳ありませんが入居済の方教えてください。

[96: 入居済み住民さん]

直壁か二重壁かはちょっと分かりません。
私は４階に住んでいますが、左右は全く聞こえません。

下からも音は聞こえてきません。
上の音も、私達よりも遅くまで起きていらっしゃるようなので、
眠るときに少し聞こえる程度です。
他の部屋の音より、風の強い日は換気扇の音が結構聞こえます。

しかし、この前管理組合から楽器の音がうるさいと苦情があったとの
通知があったので、音によってはもれたりするのかもしれませんね。

[97: 購入検討中]

ご回答有り難うございました！

またまた質問ですが、管理人さんはどんな方ですか？フレンドリーな方ですか？
またマンションに住んでる方は若い方が多いのでしょうか？

[98: 入居済み住民さん]

管理人さんは日によって違う方が２人いるようですが、どちらも物腰の穏やかないい方ですよ。
うちは５階ですが、まったく左右の音は聞こえません。
住んでいる方は若い方が多いように思います。２０代後半～３０代前半で赤ちゃんを連れた方を多く見かけます。
小学生以上のお子さんはまだ見たことないです。

引越してきて生活が本当に変わりました。
お天気のよい週末はもったいなくてゆっくり寝ていられず、いろいろ出かけます。
先日は海岸のサイクリングロードで江ノ島まで自転車で行ってきました。
富士山、大島、伊豆半島もよく見えてとても気持ちよかったです。
美味しいお店もいろいろあるし、湘南生活大変満足しています。

[99: 購入検討中]

間取り・環境ともにとても気に入り前向きに購入を検討していますが、ハイルーフ対応の駐車場が空いておらずとても悩んでいます。入居されている方でどこか近くに駐車場借りている方もいらっしゃいますか？
また場合によっては車高の低い車の購入も考えていますが、車への乗り降り等はどんな具合ですか？　うちは小さい子供がおり、機械式の駐車場を使用した事が無いもので・・・

[100: 購入検討中]

このまま問題なくいくと我が家は契約しますが、私達もハイルーフなんです。
不便ですよね。

[101: 入居済み住民さん]

確かに駐車場はちょっと不便かも。
うちの車は車幅が大きめなので、駐車場ギリギリです。
しかも、車が出てくるまでに結構時間がかかります。
週末しか使わないので、良しとしてますが、毎日使用される方は
少し不便に感じるかもしれませんね。

[102: 入居済み住民さん]

　＞94さん
　　２階に住んでおります。
　　左右から犬の鳴き声がしたことはないですね。

　　
　　ハイルーフ対応となると１階か３階の駐車場になるのでしょうか。
　　空きがあればいいのですが、なければ
　　売主さんに相談してみるのも手ですね。
　　外部にも駐車場はあるみたいなので
　　それも相談してみてください＾＾

[103: 入居済み住民さん]

　＞99さん

　　機械式駐車場は慣れるまでの辛抱ですね。
　　車の乗り降りは特に問題はないです。
　　駐車場にしまうときに
　　後ろに次の車が来られると
　　少し焦りますが・・・

　　１Ｆは時間的にすぐ出し入れができますが
　　３Ｆや地下２Ｆは時間が結構かかります。
　　毎日使うならやっぱり、１Ｆか２Ｆがいいですね。

[104: 購入検討中]

＞皆様
駐車場の件アドバイス有難うございます。
前向きに検討してみます。

[105: 購入検討中さん]

・なんか離れつきの部屋がキャンセルになったみたいです。やっぱり人気ないのかな。
もしくは駐車場がハイルーフでないからですかねー
・私も駐車場はマイナス要素として考えてしまっています。
・住環境は海にも近すぎず塩害がなさそうでかつ平地で温暖な地域で良いと
思っているのですが・・・

[106: 購入検討中]

もう完成してだいぶ経つのに完売まで遠く、苦戦してますよね。
西向住戸が多いからでしょうか。
いい物件はいくら高くてもすぐ売れてしまう＝資産価値がある
と友人にいわれ、購入まで踏み出せずにいます。
先の人生は分からないので資産価値は大切ですよね。
ちなみに私は南向き検討しています。

[107: 匿名さん]

>>106さん
資産価値を気にするなら、徹底的に値切って買えばいいのでは？
適正価格に値切って買う、不動産購入の鉄則です。
適正価格に落ちない物件はさっさとあきらめる。これも鉄則。

[108: 購入検討中]

実際、この物件は売りに出した時に買い手は見つかるのか？

[109: 匿名さん]

私もこの物件を前向きに考えていましたが、制限のある機械式駐車場と
完全な西向きがネックで他の物件にしました。

富士山と江の島を一望できる立地、余計な共用施設がない、
駅や海まで平坦、天井が高くて悪くない間取り、かなりの値下げ、
などの好条件が揃っているので、いいと思う人にはいいと思うのですが。。

こればっかりはタイミングと相性の問題ですかねえ。。。

[110: 購入検討中]

何割くらい値下げですか？

[111: 購入検討中]

西向きがネックと言っていらっしゃるのは、なぜでしょうか？
教えて下されば嬉しいです。

[112: 匿名さん]

私の場合は実家が西向きで、昼間在宅する者にとっては夕方の薄暗い光しか差し込んでこない環境に憂鬱になっていました。朝日や午前中に日当りの恩恵を受けたいひとには南東〜南向きがよいと思いました。

東向きの寝室もいいかなと思いましたが、窓をあけるとすぐ立体駐車場だったり別棟の壁だったりで、
残っている部屋は残念ながら私にはピンと来ませんでした。

もっと早く知っていれば良い選択肢があったんでしょうけど

[113: 匿名さん]

オーベル逗子海岸ができるようですね。逗子と茅ヶ崎はどちらが高いのだろう？

[114: 皆さんは]

入居済の皆さんは火災保険はあいおい損保にしましたか？
それとも別にしましたか？また5年、35年どちらにしましたか？
参考にしたいです。

[115: 匿名さん]

　＞１１４さん

　別の火災保険にしましたよー
　年数は35年です。

[116: 回答有難うございます。]

ご回答有難うございます。
ちなみにあいおいよりも安かったですか？

[117: 匿名さん]

　＞１１６さん

　　安かったといいますか安くなりました。
　　自分で
　　必要な保障を検討して
　　不必要な保障を除いたりして
　　組み合わせていきましたので。

[118: 検討中さん]

最終期で、ずぅーと広告打ってるけど、あと何部屋残ってるの？

[119: 住んでみれば]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[120: 匿名さん]

必要以上に出している音はともかく、ヒールの音まで気にするのはどうかと。そんなに音が気になるのであれば戸建てに住んだ方が良いのではないでしょうか。

[121: 検討中]

間取り図やＨＰの説明見る限り載っていないのですが、バルコニーにシンクついていますが？各戸で排水溝は独立していますか？

[122: 入居済み住民さん]

以前、隣に人が住んでいるとは思えないほど静かです。とコメントしたものです。（販売主ではありません）
以前も書きましたが、上からの音は多少聞こえます。
しかし、自分達が全く音を出していないとは言えないですし、テレビなどを見ている時は気にならない程度
なので、私としてはこの物件は良かったなと思っています。

119さんは隣人の方に恵まれなかったのかもしれませんが、私もヒールの歩く音まで気にされるようなら、
マンションに住まないほうが良いのではと思います。
ちなみに、階下の音って響いてくるものなのでしょうか？

121さん
バルコニーにシンクはついていません。
排水溝は独立してます。（各ベランダに溝があるか？ってことですよね）

[123: 匿名]

話し聞くかぎりでは集合住宅にはむいてない方と思う。どこのマンションでも外部からの音を完全に消すことは不可能です。見なくてもテレビでもつけていれば気にならないかも・・・

[124: 匿名]

122さん
121です。情報どうもありがとうございます。
追加で質問よろしいでしょうか？
溝だけでなく排水穴も独立していますか？
熱帯魚飼ってまして、水変え時の心配しています。

[125: 入居済み住民さん]

124さん

排水穴というのは水が下に流れていく所ということですよね？
各ベランダにあると思います。

ベランダのタイルを掃除した時の水はそこに流しました。
ただ、お隣と溝はつながっていますので、勢いよく流すとお隣まで
流れてしまうかもしれません。

ベランダにシンク確かにあった方が便利だと私も思いました。

[126: 検討中さん]

ここの魅力はなんでしょうか？

[127: 契約済みさん]

昨日契約しました。

で、帰りにハワイアンのお店で夕食を食べたんですが

ハワイで食べたのよりおいしく、コナビールまでありました。



そんなお店や環境が近所にある生活が待ち遠しいです。



現在は車通勤ですが横浜までだと電車が良いですかね…。

バス＋電車も新鮮で良いかもしれません。


あとはローンの審査が無事通れば良いんですが…。

[128: 入居済み住民さん]

　＞１２７さん

　ご契約おめでとうございます。
　
　マンション内で会うこともあるかと思います。
　よろしくお願いいたします。

　私も契約後
　違うお店でですが
　美味しいご飯を食べてきたのを
　思い出しました。

　新生活が素晴らしいものになることを
　祈っています。
　私もこの新しい生活が続くよう
　日々頑張っています。

　

[129: 入居済み住民さん]

私がここに決めた理由は自分達の求めていた条件に全てあてはまったからです。
縦リビングの部屋で内装も思い描いていた通りでした。
ただ、１つ気になったのは通勤です。
以前は鵠沼に住んでいたので、若干ですが遠くなってしまうので、心配してました。

入居して、１年近くが経とうとしてますが、住んで見て思ったことは、
風がとてもここちよく、お天気の良い日はとってもきもちがいいです。
茅ヶ崎の花火大会も友人を呼んでベランダで見れました。

茅ヶ崎は美味しいお店やかわいい雑貨屋等もたくさんあり、通勤は遠くなりましたが、
お休みの日の生活を考えたらここに住んで良かったと思っています。

[130: 入居済み住人]

我が家も今月頭に横浜から引越してきました。
毎日寒いのでまだ部屋の中は片付いておりませんが、引越して良かったと実感しています。住人の方もお若い方からご年配の方までいらっしゃるようですが、皆さん会うと気持ち良く挨拶をしてくださいます。
引越しを機に車を手放しましたが、自転車で充分生活できると思いました。早く暖かくなり自転車で色々と探検に出掛けたいです。住人の皆様どうぞよろしくお願いします。

[131: 匿名]

ライオンズが3LDKで2900万からやりますね。根本的に北と南で立地は違いますが徒歩14分と共有部は魅力ですね。

[132: 入居済]

まだネットが繋がっていない為、教えていただければ嬉しいです。

12月契約2月入居しました。住宅ローン控除の確定申告は来年するのですか？

[133: 匿名]

今、確定申告が出来る人は昨年12月末までに入居した人です。
来年申告を忘れないように！