「オーベル茅ヶ崎ラチエン通り」はどうでしょう？

[物件比較中さん]

茅ヶ崎の海側で徒歩圏内（19分だけど）、期待しています。
３月にMRオープン予定という案内が来ました。
実りある情報交換ができればと思います。


所在地：神奈川県茅ヶ崎市旭が丘2266-1,2266-25（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩19分

[2: 物件比較中さん]

ここはどのくらいの価格帯になるのでしょうか？
グランドメゾン東海岸が165万/坪〜だった気がするので、似たような単価とするとチラシの南西角部屋は¥5000万位でしょうか？
かなり気になります・・・
ただ、ラチエン通りが非常に狭く歩くのが怖いのと駅からの距離が微妙な点が減点か
早く詳細を知りたいですね

[3: 近所をよく知る人]

北京オリンピックのせいで、資材が上昇しています。
グランメゾンより高くなるでしょう。坪210−220万くらいするのでは？
そうするとグランメゾンと比較して、建物のグレードや駅からの遠さを考えると割高ですね。
それから、駅から遠いのにもかかわらず、今時駐車場が100％じゃないのもマイナスですかね。

[4: 匿名さん]

3/8、現地調査に行ってきますゎ

[5: 匿名さん]

【速報】
現地とＭＲ見てきました。
実際に歩くと１９分はかからなかったし、
物件もなかなか良いのですが、問題は価格。
２３０万／坪ぐらいは行きそうです。
他のお客さんも皆、予定価格表を見た瞬間固まっていたみたい。
自己資金に余裕のある人は、それでも買うんでしょうが、
ウチの財力ではちょっとキビシイです。

　◇　◇　◇

今どきの新築マンション価格は、どこも異常です。
バブルではないし、「売り手市場」でもない。
「『買えない・売れない』市場」とでも言うんでしょうか、
誰も得しない状況ですな。

[7: 物件比較中さん]

ラチエン通りじゃ海側といってもね〜。お店ないし駅遠いし。それでも山側の駅徒歩圏内物件より
高いんだよね。　お金持ちのサーファーが買うのかね？

[8: サラリーマンさん]

まだグランドオープン前なので、
みんなで「高いぞ！」「高いよ！」「高いわ！」と声を上げれば
多少は安くなるはずです。
欲しいんだけどあの値段では…と思っている人、どんどん書き込みましょう！

[9: 物件比較中さん]

モデルルーム見学に行き、予定価格を見て予想以上のあまりの高さにガッカリしました。
南向きの棟がいいと思っていたけど、うちがお金ないとわかって西向きの棟を勧められてしまいました。
西向きの棟だってかなり高いと思いましたけど。
とにかくうちには無理な物件でした。

[10: 住まいに詳しい人]

かなりこの物件魅力を感じています。

駅からの距離は遠くなりますが、まあ湘南界隈に住むのならこの距離は仕方ないかと。
建物外観の雰囲気とか結構いいですよね。パースですけど。
もしも売りに出さないといけなくなった時のことを考えると、時間がたっても古びてみえない外観は重要だと思います。

あと、無駄な共用施設がないのもいいかな、と。（ランニングコスト考えると）

ここのところ、ずっと建物のパース画みて、思いをつのらせてます。
あとは価格との折り合いですが。

[11: ご近所さん]

週刊文春に特集があったけれど、新築マンションのダンピングが都内ですら始まっている。
あの価格付けでは殆ど売れないから、今後相当な値下げがされると思う。
慌てて買わないほうがいいのでは。

しかし、オーベル程度のブランドであの価格はあり得ないですよね。

[12: サラリーマンさん]

ところで、
販売価格の見直しとかあったのでしょうかね？

[13: ご近所さん]

販売サイドには「価格が高い」っていう意見は伝わっているようです。
でも、じゃあ広告を変えてもっと富裕層を集めようと言う動きはありませんね。
ずっと同じチラシの折り込みを続けています。
っていうことは値引きも考えてるんじゃないのかな。販売開始時期も遅らせたみたいですしね。

それにしてもここのチラシ、かっこよくって思わず額に入れたくなっちゃいますね（笑）

[14: 物件比較中さん]

毎週末にはチラシ入ってきますが、そんなにかっこよくないですよ☆
ビーチへ向かうサーファーときらきら光る海の水面が映っている写真は綺麗で目を引くだけ、内容はいたって普通だと思います。

広告には3800万円台〜とあったので、「安いな〜」と思っていたのですが、この掲示板を見る限りそうではないんですね。ビーチまで歩いては遠いし、駅までも歩きで、微妙ですね。

ここ湘南地区に本当に良いマンション、建てて欲しいです！

[15: 物件比較中さん]

ちょっと気になってましたが、高すぎますね。

本当なら駅の南側っていうだけで、高く設定するのでしょうね。
駅から歩くにはかなり遠いし、買い物とかもちょっと不便そう。

それと、高いなら高いなりの設備とかしっかりして欲しいですね。
直床だったり、駐車場が100%なかったり。。何で高い価格でこんな設計なんだろう？

海側っていうのがなければ、北側の住友の物件の方がいいかな。
夜あそこを見かけたけど、結構きれいでよさげでした。
設備はよさそうだし、便利だし。

むむむ。

[16: 物件比較中さん]

①立地、②利便性、③構造、④設備の充実度、⑤建具のグレード、そして⑥予定価格など、あらゆる点で「中途半端」なマンションです。物件として悪くはないんだけど、購入に踏み切るだけの決め手に欠けます。
全123戸と決して小規模ではないだけに、どうやって完売させるのか日々頭を悩ませていることでしょうね。まあ、上記①〜⑤は今さら大きく変えられないから、⑥を何とかするしかないでしょう。しかも、かなり大胆に。

ちなみに、ここのすぐ隣（辻堂側）に同じくTOTOの社宅が残っていましたが、ここも早晩売りに出されるでしょうから（もう出ているかも？）、どこのデベがどんなマンションを作るのか、様子見でもいいですね。

[17: 物件比較中さん]

少し前に価格の見直しをしたようです。３００万円ー５００万円下げてきました。
今はどこのマンションも売れてないみたいなので、苦戦しているようです。
最近、販売スケジュールが５月下旬から９−１０月に変更があったようです。
棟内に新たにモデルルームを作って実際の建物を見てという方針にしたようです。
また、その頃、行って見てみましょうかね。
以前から直床は気になってたんですが、どうでしょうか？

[18: 物件比較中さん]

皆さん言ってるように、売れない最大の理由は、デベの価格設定ミス。

・駐車場が全戸の７割弱しかないのに…
・低コストの直床を採用しているのに…
　（遮音性の優劣は二重床と単純比較できないので、コストだけを比較）
・「ラチエン通り」は地味な存在であり、「雄三通り」や「サザン通り」のような
　ネームバリューは全然ないのに…
・建具のグレードもせいぜい「中」程度なのに…
・駅も遠く、海も遠いのに…（それでも海側にあることには価値を認めますが）

なぜあの価格設定なのか？？？

もちろん、良いところもいっぱいあります。

・落ち着きのある街並み
・暴走族はたぶん来ない（地元の方、ホントかどうか教えてください）
・シンプルで品の良い外装、共有部分
・個性的かつセンスの良いルームプラン
・販売センターの担当さんが誠実そう

だから。
もっと勉強しましょう！

[19: 匿名さん]

>17

直床の話は、こちらのスレを参考にしてはいかが？
かなり熱心な書き込みが多いです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45839/

[20: 地元民]

ココってＴＯＴＯ寮の跡地のマンション？

思いっきり珍走が通るじゃん。
風の無い日は普通に東海道線の音が入ってくるし、Ｒ１・Ｒ１３４の珍走音も普通に聞こえる。
気になるなら金土の夜でも車で来てみりゃいいよ。

[21: 不動産購入勉強中さん]

パークホームズ大船は建て替えだそうです。ここのチラシはまだ入っているので，大丈夫ですよね。
各地の契約解除者が殺到することはないでしょうか。

[22: 購入経験者さん]

グランドメゾン東海岸南が販売されますね
今のままの中途半端な値付けだとどうなんでしょう？
立地は一中通りの方が人気ありますからねぇ

[23: 周辺住民さん]

交通量がすくないから地味だけど一中通りとかより住む場所としては
ラチエン通りのほうが、いい気がするけど、海まであっちは近いのが、惹かれます。
でも、あっちは各住戸の専有面積デカイらしいのでグロス価格は高いんじゃないですかね？
値段決まったのかな？

[25: 匿名さん]

>>24さん
３割か・・・
売り出し前から、損切りを迫られるのはキツイよねぇ〜
でも、半年近く販売開始を見合わせてきたんだから、それなりにド〜〜ンといって欲しいですね！

[28: 物件比較中さん]

↑早朝からご苦労様です。「々」の数数えるだけでも大変でしょう。
こういうのが出てくると、やっと検討板らしくなってきたなと感じます。

[30: 匿名さん]

ヒドいマンション名ですね…

[31: 物件比較中さん]

ここは、第一種低層住居専用地域（高さ10mまで）と第一種中高層住居専用地域（高さ15mまで）か。
多少不便でも、静かにゆる〜く暮らたい人にはいいかもね。
同じ茅ヶ崎でも、準工業地域には住みたくないなー。
価格、まだ決まらんのかな？

[32: 匿名さん]

いつ販売開始か上司にきいてみたら？

[33: 物件比較中さん]

>>32
残念っ！上司は不動産屋じゃなかった！
物件概要見ると、10月上旬とあったが・・・今度こそホント？

[34: 匿名さん]

>>30
通りすがりに屁こいてくのは勝手だけど、
茅ヶ崎のこと少しは勉強してから、な。

[36: 購入検討中さん]

今日の広告によると
69平米超3,300万円台〜
80平米超3,900万円台〜　と書いてありますね。

駐車場の事は特に何も書かれていませんが、上の書き込みにあるとおり
100%は無いんでしょうか。

[37: 購入検討中さん]

駐車場は83台収容、全戸数の7割もありませんね。
今どき珍しいというか、エコというか・・・。
小さいお子さんやお年寄りがいる世帯にクルマは必需品でしょうから、ここがネックになるかも知れませんね。
まあ、大人の日常生活はチャリで事足ります。茅ヶ崎海側に、坂道は全くと言っていいほどありません。

[39: 匿名さん]

34
茅ヶ崎の勉強って…
楽しい人ですね

[40: 周辺住民さん]

>>38
だから。。
茅ヶ崎のこと少しは勉強してからなって言ってんの。
よそから来た人がこの辺フツーに乗り回せば、車が傷だらけになりまっせ。
自損ならいいけど、人身事故だけはやめてね。頼むよ・・・。

[41: 匿名さん]

>>車が傷だらけになりまっせ。

道路が狭いってことですか？
それとも運転マナーが悪いってことですか？

[42: 周辺住民さん]

>>40です。
道路、特に裏道・近道は狭いです。思いっきり狭いのに一通じゃなかったりします。
慣れないと、ヒヤリ・ハットの連続です。
運転マナーは？万事ゆるい土地柄なので、珍走以外は問題ないでしょう。
以前「枯葉マーク」が爆走しているのを見かけたことがありますが、多分個人の問題。

[43: 匿名さん]

42さん、参考になります。
ありがとうございました。

[56: 購入検討中さん]

茅ヶ崎は自転車の街と言われているようですが、
ここの自転車置き場は使いやすく設計されているのでしょうか？
つまり、隣の自転車に触れずに出し入れできるだけの適度な間隔が確保されているか？
どこかの掲示板で、「自転車置き場が狭く、隣の自転車に傷をつけないと出し入れができない！」という苦情が上がっていたので。
次回行った時の確認事項にしておこう。

[57: 名無し]

マスコミの報道等によると、不況のため今後マンションの価格は大暴落すると予測されています。
3−4割引きは当たり前になると思われるので、慌てて購入しない方がいいですよ。

[58: 契約済みさん]

今となっては、いいですよ。ここ。
価格も、リーズナブルな線に落ち着いてきたし。

[59: 他物件入居済み]

ホント価格下げましたね
3月に出した予定価格はただの販売希望価格でしたね
当初の価格見て、ラチエンのこの位置ではあり得ない価格と思って他を購入しました
ウ〜ン、やってくれた

[60: 匿名さん]

あまりに価格が下がると逆に不安になり躊躇してしまいます。

ノエルのようになったらと・・・

[63: いつか買いたいさん]

第2期が売り始めたようですが、
売れ行きはいかがなのでしょうかね！？

かくいう私もモデルルームに行ってきましたが、
来客数はだいぶ多かったように思います

価格が妥当かどうかはよくわからないのですが、
もうすでにだいぶ値下がった状況なんですよね！？

室内はだいぶ快適に思えましたが
立地や室内やら色々要素があるので
妥当な金額なのかどうかというのは
判断が難しいですね！

[64: 購入検討中さん]

昨日、内覧会行ってきたけどいろんなブースが出ていたけど
みんな押し込まれたみたいな感じ・・・・・。
独自のロゴやカラーが出せないみたいな感じ。
きっと制約が多くてできないいんだなー。
現在成約は４０％らしいので、もう少し静観していた方がいいと思います。
３０％〜４０％Offなんて出るかもしれないし。

[65: サラリーマンさん]

どの部屋でもイイなら待つ意味あるかもですけど、
やっぱりイイ部屋から売れていってしまうわけですよね！？

[67: いつか買いたいさん]

ここ、今年の初め頃にはたくさん残っていたはずなのに、
現在販売しているのはたったの９戸・・・。
114戸売れたの？それとも訳あり（例えば、デベが買い取って賃貸にするとか）？
わたくす、通勤の関係で今は買えませんが、定年後はいいなあと思っています。
その時まで賃貸になっているといいかも。

[68: 魚住里奈さん]

先↘↘↘↘↘↘↘週号のマンションズによれば１２３戸中３３戸が売れ残り。
残戸数多いですよね。建物は完成しているのに・・・。

[69: 物件比較中さん]

とにかく、おしゃれだな～の一言です。
あの中庭いいですねぇ。
うーん、気に入りました。

駅徒歩１９分は、もうバス使うしかないかってあきらめてますけど。。。
通勤は、たいへんになるなぁ。

でも、価格も、ちょっとお手ごろ感が出てきたかんじじゃないですか？

[70: 購入経験者さん]

戸境壁にPB張ったり、直床だったり、ALC外壁だったりと、なんともコスト削減な造りが気になります。
中庭にお金かけるってのも。。。単なる客寄せパンダちゃん。
今時の購入者は、これくらいはチェックしてると思うのだが。
こういう見た目重視のチープなマンションは作らないで欲しい。間違って買っちゃう人がかわいそう。
分かった上で買う人には。。。何も言えませんが。

[71: 入居済み住民さん]

入居して４ヶ月経ちますが、住んでみて納得のマンションです。
直床、確かに最初はフカフカするなと思いましたが、それも慣れ気にならなくなり、
上の音もほとんど聞こえません。
隣の音なんて全く聞こえず、住んでいないかのようです。
駅までは確かに少し距離はありますが、バス停まで２分ぐらいですし、１時間に３本あるから
全然不便には感じません。
私達は１年以上、多くのマンションを見て最終的にこのマンションを購入しましたが、
後悔はありません。
先日の茅ヶ崎花火大会、ベランダからとっても綺麗に見えましたよ。

[72: 入居予定さん]

茅ヶ崎駅の反対側のマンション住民版では長い共用廊下をかけ回る子供の声がうるさいとかいろいろ書かれていますがこちらのマンションの全体の雰囲気はどんな感じですか？管理組合とかはもう、機能しているのでしょうか？

[73: 入居済み住民さん]

管理組合は、先月初めての総会がありました。

私も1年くらい色々見てここに決めました。
やはり立地がよいです。駅までは自転車で
7分くらいです。

意匠図構造図全てチェックしましたが、
造りの割には安いです。ALCを使っていますが
世の中にALCの外壁の建物はいくらでもあります。
コストのメリハリがあってよいのでは。（一応私一級建築士です）

内外装共にゼネコンが設計した割にはとても良いと思います。

あと、このマンションはとても静かです。気になる音は聞こえません。

[74: 入居予定さん]

やはり、茅ヶ崎は海側にこだわり、ここに決めました。
海から近すぎても塩害や夏の喧噪が心配で、自転車で調度よい距離だと思います。
雄三通りや一中通りに比べラチエン通りは静かみたいでそこも気に入りました。
マンションもとても静かとのこと、今から引越しを楽しみにしています。
住まれている方はお子さんがいるファミリータイプではないのでしょうかね？

[75: 土地勘無しさん]

外観、内観のおしゃれな雰囲気がとても気に入ったのですが、チープと言われてしまうと・・・・・

でも、マンションはとても静かでよさそうですね。
周りの音が気にならないっていうのは、気持ちよく生活できていいですよね。

駅まで、距離はあるようですが、不便を感じない程度のようなので、検討してみます。

[76: 名無し]

駐車場って、必ず確保できるの？
ここ駐車場少なかったよね。

[77: 匿名さん]

総戸数より、駐車場のほうが少なかったので、先着順か抽選？？

ベランダから花火が見えるとのこと。
こういった、ちょっとした出来事がいいですね。

駅まで徒歩１９分。　　
これは、バスを使うしかないかと思いますが、素敵なマンションなので迷ってます。

[78: 入居済み住民さん]

場所としては静かな方だと思います。

うちは上階にお住いの方の音がよくするので困っています。

日中に音がしても全然構わないのですが、深夜なのです。

夜１１時過ぎに上階のバルコニーでガシャンガシャンと約３０分間。
何をしている音かわかりませんが・・・。
さらに夜中１時頃に寝室で「ドンッ！ドンッ！」とこれまたしばらくの間。

同じマンション内でも、近隣住戸の音が全くしないという方がうらやましいです。

うちは運が悪かったかな。

[79: 入居予定さん]

今月、最上階に入居予定です。

>>78さんの上ではありませんが、下の階の方にご迷惑をかけないように、気をつけます。

[80: 駐車場必要でしょ]

あれだけ駅から離れてるのに、駐車場100％無いって、、、

[81: 物件比較中さん]

こちらの物件に住む知人宅にて先日一泊しました。
夜眠る前の生活音がなくなった時に多少上階の足音？が聞こえた程度。
隣室などの物音もまるで気にならず、静かで良い感じでした。
こういうのは実際に部屋に入ってみないと分からない点ですね。
周辺も静かで落ち着いた感じで、一層前向きに検討していきたい物件となりました。
このときは車だったのでチェックし損なったのですが、ここに住むとなったら
駅まで自転車の予定です。駅前の駐輪施設などはどんな様子でしょうか。

[82: 入居済み住民さん]

　駅まで徒歩19分。
　歩いて確認しましたが、まさにその時間でした。
　自転車は女性で8分弱程度、
　駅南に駐輪場あるので
　月初めの予約にダッシュ！！です。
　バスだと約5分。
　バス停が近いので
　徒歩でいこっと思っても
　ついバス停に足が・・・ってことも。
　コミュニティバスもあり、
　マンションの真正面にバス停があります。
　こちらは本数が少なく、海方面なので
　利便性はないと思います。

　週末に海へ散歩したいのもあって
　自転車を購入しました。
　花火大会にも自転車で。
　街の散策もできるし、
　購入者としては、駅から離れていますが
　自転車でカバーできると判断しました。
　自分が望む生活の許容範囲かどうかですね。

　駐車場は全世帯の約7割設置ですね。
　いいとこじゃないでしょうか。
　過剰設置も大規模修繕費upや土地確保で
　デメリットもありますし。
　足りなくなれば、外部駐車場の紹介などで
　対応することと思います。
　足りないと確かに入られる方は
　いやですよね。

　駅北マンションと違い、とにかく地味です。
　すでにお隣さんや上の方がいるのに
　住んでいないの？と思えるぐらい静かですし
　自分としては満足しております。

[83: 匿名さん]

>>80さん
元デベで販売していた人間です。
駐車場って、案外100％埋まらないものですよ。
駅から遠いと駐車場は当然埋まりやすいのですが、それでも100%全部埋まることは稀です。
ですから、無駄にたくさん駐車場を作って100%にする必要はないと思います。

販売戸数公称値で25戸、駐車場残33ですから、実際問題は大丈夫だと思います。
逆に、駐車場の空きがたくさんでると管理計画がずれる（収入減）のため良くありません。

と、ここまでは良いのですが、この公称残25戸というのがくせ者で、先着順住戸販売の
場合は、どこかの部屋をまだ隠している可能性が高いと思います。
つまりは残25じゃなくて、30オーバーの可能性もおおいにありえるわけで、全戸完売
するにはまだ少し時間がかかるでしょうね。

ここの重説読んだ訳ではないので詳しくは分かりませんが、入居後半年とか1年とかしたら
売主はマンションを賃貸に出すことができる条項が入っている場合が多く、売れ残りが
出続けると非購入者の入居者が増える可能性があります。
それが直接何かの問題になることも殆どないのですが、人の入れ替わりが多くなる可能性は
否定できないことになりますね。

逆に本当に購入を検討されている方には、多少のサービスなり何なりはあるんじゃないでしょうか。

[84: 購入検討中さん]

マンションの利益って1割っていいますよね。

5％くらいだったら何とかなったりして。

[86: 近所をよく知る人]

デザインは良いと思うけどナー。個人的に。
立地だけが全てでは無いと思いますよ。
現に、何千万円も出して住んでる方もいらっしゃるわけですし。
決め付けは、やめませんか？
でも、私もここは、買わないかナー。ごめんなさい。（駅から遠すぎるから）
フォローするわけじゃないけど、外観はとってもステキだと思います。

[87: 入居済み住民さん]

9月から住んでおります。
住んでみて改めて分かりましたが、
ほんと、久しぶりに笑える物件でした（良い意味で）。
満足度97点です。-3は、やはり雨の日の通勤がちょっとつらいところ。

[88: 購入検討中さん]

住んでいる方、ＭＲを見た方に質問です。
駅まで19分となりますが、駅まではバス便として朝は何時ぐらいからバスはありますか。
また、帰りは茅ケ崎もしくは辻堂駅から何時まで近くのバス停までのバスはありますか。
駅から遠いかもしれませんが、茅ケ崎の海側でおだやかな感じがして子育て等には良いのでは
と考えています。

[89: 入居済み住民さん]

87さんに同感です。
本当に良い意味で笑える物件ですね。

88さん、私は毎朝6時台のバスに乗っています。
5時台もあったかな。１時間に３本です。
帰りは10時台まではあるはずです。
ごめんなさい。記憶が曖昧で。

帰りが遅くなった時は、やはりタクシー使ってしまいますね。

本当に環境はとても良い所だと思います。

[90: 購入検討中です。]

購入検討中です。
皆さん、施工会社が長谷工ですがその辺は気にせず購入しましたか？
長谷工は壁が薄かったり、直床だったりします。
また10年後の資産価値が他の施工会社のマンションと比べだいぶ落ちます。

私はそこが難点です。
立地は気にいっています。
入居済の方！
上下、お隣さんの音はどうですか？
またワンちゃんの鳴き声は夜中だと隣や上下に響きますか？
うちのワンちゃんは吠えるので心配です。
いまいち購入まで踏み切るのに考えてしまっています。

[91: 入居済み住民さん]

89です。

長谷工というのはあまり気にしませんでした。
私は決めるまでに10件以上見て検討し、自分達の欲しい間取りや内装が
決まっていましたので、ここの物件を見た時、思い描いていた通りの部屋が
見つかり、即決しました。

どこの施工主のものでも、住んでみないと音の問題は分からないものです。
ここはとても静かです。
お隣は両側とも入居済ですが、全く住んでいないかのように何の音もしません。
上の音は寝ている時に、多少足音や扉の開閉の音はしますが、そこまで気になりません。

犬は近所に飼っている方がいないようなので、鳴き声の件は分からないですね。

[92: 購入検討中]

音って上の階の方のが聴こえるか聴こえないかで、下の階の方から上の階にもれることはないですよね？
(言い方下手くそでごめんなさい。)

ワンちゃん飼ってる方、あまりいないのかな？

[93: 入居済み住民さん]

　ワンちゃん飼われている方
　結構いらっしゃると思います。
　(朝、夕方の散歩たくさんみますので)

　音は確かに
　怖いくらい静かです。
　ホントに人が住んでるのかと思うくらい・・・
　(実際いらっしゃるのですが・・・)

[94: 購入検討中]

93さんは何階にお住みですか？
低層階になればなる程,壁もしっかりしてるし床も厚いと聞きましたもので。

左右の犬の鳴き声はきこえないのかな？

[95: 購入検討中]

担当者に質問し忘れたのですが壁は二重壁ですか？
直壁ですか？

左右よりもどちらかというと上下の生活音が多少聞こえる位ですか？

質問ばかり申し訳ありませんが入居済の方教えてください。

[96: 入居済み住民さん]

直壁か二重壁かはちょっと分かりません。
私は４階に住んでいますが、左右は全く聞こえません。

下からも音は聞こえてきません。
上の音も、私達よりも遅くまで起きていらっしゃるようなので、
眠るときに少し聞こえる程度です。
他の部屋の音より、風の強い日は換気扇の音が結構聞こえます。

しかし、この前管理組合から楽器の音がうるさいと苦情があったとの
通知があったので、音によってはもれたりするのかもしれませんね。

[97: 購入検討中]

ご回答有り難うございました！

またまた質問ですが、管理人さんはどんな方ですか？フレンドリーな方ですか？
またマンションに住んでる方は若い方が多いのでしょうか？

[98: 入居済み住民さん]

管理人さんは日によって違う方が２人いるようですが、どちらも物腰の穏やかないい方ですよ。
うちは５階ですが、まったく左右の音は聞こえません。
住んでいる方は若い方が多いように思います。２０代後半～３０代前半で赤ちゃんを連れた方を多く見かけます。
小学生以上のお子さんはまだ見たことないです。

引越してきて生活が本当に変わりました。
お天気のよい週末はもったいなくてゆっくり寝ていられず、いろいろ出かけます。
先日は海岸のサイクリングロードで江ノ島まで自転車で行ってきました。
富士山、大島、伊豆半島もよく見えてとても気持ちよかったです。
美味しいお店もいろいろあるし、湘南生活大変満足しています。

[99: 購入検討中]

間取り・環境ともにとても気に入り前向きに購入を検討していますが、ハイルーフ対応の駐車場が空いておらずとても悩んでいます。入居されている方でどこか近くに駐車場借りている方もいらっしゃいますか？
また場合によっては車高の低い車の購入も考えていますが、車への乗り降り等はどんな具合ですか？　うちは小さい子供がおり、機械式の駐車場を使用した事が無いもので・・・

[100: 購入検討中]

このまま問題なくいくと我が家は契約しますが、私達もハイルーフなんです。
不便ですよね。

[101: 入居済み住民さん]

確かに駐車場はちょっと不便かも。
うちの車は車幅が大きめなので、駐車場ギリギリです。
しかも、車が出てくるまでに結構時間がかかります。
週末しか使わないので、良しとしてますが、毎日使用される方は
少し不便に感じるかもしれませんね。