「オーベル茅ヶ崎ラチエン通り」はどうでしょう？

[物件比較中さん]

茅ヶ崎の海側で徒歩圏内（19分だけど）、期待しています。
３月にMRオープン予定という案内が来ました。
実りある情報交換ができればと思います。


所在地：神奈川県茅ヶ崎市旭が丘2266-1,2266-25（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩19分

[101: 入居済み住民さん]

確かに駐車場はちょっと不便かも。
うちの車は車幅が大きめなので、駐車場ギリギリです。
しかも、車が出てくるまでに結構時間がかかります。
週末しか使わないので、良しとしてますが、毎日使用される方は
少し不便に感じるかもしれませんね。

[102: 入居済み住民さん]

　＞94さん
　　２階に住んでおります。
　　左右から犬の鳴き声がしたことはないですね。

　　
　　ハイルーフ対応となると１階か３階の駐車場になるのでしょうか。
　　空きがあればいいのですが、なければ
　　売主さんに相談してみるのも手ですね。
　　外部にも駐車場はあるみたいなので
　　それも相談してみてください＾＾

[103: 入居済み住民さん]

　＞99さん

　　機械式駐車場は慣れるまでの辛抱ですね。
　　車の乗り降りは特に問題はないです。
　　駐車場にしまうときに
　　後ろに次の車が来られると
　　少し焦りますが・・・

　　１Ｆは時間的にすぐ出し入れができますが
　　３Ｆや地下２Ｆは時間が結構かかります。
　　毎日使うならやっぱり、１Ｆか２Ｆがいいですね。

[104: 購入検討中]

＞皆様
駐車場の件アドバイス有難うございます。
前向きに検討してみます。

[105: 購入検討中さん]

・なんか離れつきの部屋がキャンセルになったみたいです。やっぱり人気ないのかな。
もしくは駐車場がハイルーフでないからですかねー
・私も駐車場はマイナス要素として考えてしまっています。
・住環境は海にも近すぎず塩害がなさそうでかつ平地で温暖な地域で良いと
思っているのですが・・・

[106: 購入検討中]

もう完成してだいぶ経つのに完売まで遠く、苦戦してますよね。
西向住戸が多いからでしょうか。
いい物件はいくら高くてもすぐ売れてしまう＝資産価値がある
と友人にいわれ、購入まで踏み出せずにいます。
先の人生は分からないので資産価値は大切ですよね。
ちなみに私は南向き検討しています。

[107: 匿名さん]

>>106さん
資産価値を気にするなら、徹底的に値切って買えばいいのでは？
適正価格に値切って買う、不動産購入の鉄則です。
適正価格に落ちない物件はさっさとあきらめる。これも鉄則。

[108: 購入検討中]

実際、この物件は売りに出した時に買い手は見つかるのか？

[109: 匿名さん]

私もこの物件を前向きに考えていましたが、制限のある機械式駐車場と
完全な西向きがネックで他の物件にしました。

富士山と江の島を一望できる立地、余計な共用施設がない、
駅や海まで平坦、天井が高くて悪くない間取り、かなりの値下げ、
などの好条件が揃っているので、いいと思う人にはいいと思うのですが。。

こればっかりはタイミングと相性の問題ですかねえ。。。

[110: 購入検討中]

何割くらい値下げですか？

[111: 購入検討中]

西向きがネックと言っていらっしゃるのは、なぜでしょうか？
教えて下されば嬉しいです。

[112: 匿名さん]

私の場合は実家が西向きで、昼間在宅する者にとっては夕方の薄暗い光しか差し込んでこない環境に憂鬱になっていました。朝日や午前中に日当りの恩恵を受けたいひとには南東〜南向きがよいと思いました。

東向きの寝室もいいかなと思いましたが、窓をあけるとすぐ立体駐車場だったり別棟の壁だったりで、
残っている部屋は残念ながら私にはピンと来ませんでした。

もっと早く知っていれば良い選択肢があったんでしょうけど

[113: 匿名さん]

オーベル逗子海岸ができるようですね。逗子と茅ヶ崎はどちらが高いのだろう？

[114: 皆さんは]

入居済の皆さんは火災保険はあいおい損保にしましたか？
それとも別にしましたか？また5年、35年どちらにしましたか？
参考にしたいです。

[115: 匿名さん]

　＞１１４さん

　別の火災保険にしましたよー
　年数は35年です。

[116: 回答有難うございます。]

ご回答有難うございます。
ちなみにあいおいよりも安かったですか？

[117: 匿名さん]

　＞１１６さん

　　安かったといいますか安くなりました。
　　自分で
　　必要な保障を検討して
　　不必要な保障を除いたりして
　　組み合わせていきましたので。

[118: 検討中さん]

最終期で、ずぅーと広告打ってるけど、あと何部屋残ってるの？

[119: 住んでみれば]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[120: 匿名さん]

必要以上に出している音はともかく、ヒールの音まで気にするのはどうかと。そんなに音が気になるのであれば戸建てに住んだ方が良いのではないでしょうか。

[121: 検討中]

間取り図やＨＰの説明見る限り載っていないのですが、バルコニーにシンクついていますが？各戸で排水溝は独立していますか？

[122: 入居済み住民さん]

以前、隣に人が住んでいるとは思えないほど静かです。とコメントしたものです。（販売主ではありません）
以前も書きましたが、上からの音は多少聞こえます。
しかし、自分達が全く音を出していないとは言えないですし、テレビなどを見ている時は気にならない程度
なので、私としてはこの物件は良かったなと思っています。

119さんは隣人の方に恵まれなかったのかもしれませんが、私もヒールの歩く音まで気にされるようなら、
マンションに住まないほうが良いのではと思います。
ちなみに、階下の音って響いてくるものなのでしょうか？

121さん
バルコニーにシンクはついていません。
排水溝は独立してます。（各ベランダに溝があるか？ってことですよね）

[123: 匿名]

話し聞くかぎりでは集合住宅にはむいてない方と思う。どこのマンションでも外部からの音を完全に消すことは不可能です。見なくてもテレビでもつけていれば気にならないかも・・・

[124: 匿名]

122さん
121です。情報どうもありがとうございます。
追加で質問よろしいでしょうか？
溝だけでなく排水穴も独立していますか？
熱帯魚飼ってまして、水変え時の心配しています。

[125: 入居済み住民さん]

124さん

排水穴というのは水が下に流れていく所ということですよね？
各ベランダにあると思います。

ベランダのタイルを掃除した時の水はそこに流しました。
ただ、お隣と溝はつながっていますので、勢いよく流すとお隣まで
流れてしまうかもしれません。

ベランダにシンク確かにあった方が便利だと私も思いました。

[126: 検討中さん]

ここの魅力はなんでしょうか？

[127: 契約済みさん]

昨日契約しました。

で、帰りにハワイアンのお店で夕食を食べたんですが

ハワイで食べたのよりおいしく、コナビールまでありました。



そんなお店や環境が近所にある生活が待ち遠しいです。



現在は車通勤ですが横浜までだと電車が良いですかね…。

バス＋電車も新鮮で良いかもしれません。


あとはローンの審査が無事通れば良いんですが…。

[128: 入居済み住民さん]

　＞１２７さん

　ご契約おめでとうございます。
　
　マンション内で会うこともあるかと思います。
　よろしくお願いいたします。

　私も契約後
　違うお店でですが
　美味しいご飯を食べてきたのを
　思い出しました。

　新生活が素晴らしいものになることを
　祈っています。
　私もこの新しい生活が続くよう
　日々頑張っています。

　

[129: 入居済み住民さん]

私がここに決めた理由は自分達の求めていた条件に全てあてはまったからです。
縦リビングの部屋で内装も思い描いていた通りでした。
ただ、１つ気になったのは通勤です。
以前は鵠沼に住んでいたので、若干ですが遠くなってしまうので、心配してました。

入居して、１年近くが経とうとしてますが、住んで見て思ったことは、
風がとてもここちよく、お天気の良い日はとってもきもちがいいです。
茅ヶ崎の花火大会も友人を呼んでベランダで見れました。

茅ヶ崎は美味しいお店やかわいい雑貨屋等もたくさんあり、通勤は遠くなりましたが、
お休みの日の生活を考えたらここに住んで良かったと思っています。

[130: 入居済み住人]

我が家も今月頭に横浜から引越してきました。
毎日寒いのでまだ部屋の中は片付いておりませんが、引越して良かったと実感しています。住人の方もお若い方からご年配の方までいらっしゃるようですが、皆さん会うと気持ち良く挨拶をしてくださいます。
引越しを機に車を手放しましたが、自転車で充分生活できると思いました。早く暖かくなり自転車で色々と探検に出掛けたいです。住人の皆様どうぞよろしくお願いします。

[131: 匿名]

ライオンズが3LDKで2900万からやりますね。根本的に北と南で立地は違いますが徒歩14分と共有部は魅力ですね。

[132: 入居済]

まだネットが繋がっていない為、教えていただければ嬉しいです。

12月契約2月入居しました。住宅ローン控除の確定申告は来年するのですか？

[133: 匿名]

今、確定申告が出来る人は昨年12月末までに入居した人です。
来年申告を忘れないように！

[134: 匿名]

一般常識的なことをお聞きして申し訳ございませんでした。契約ではなく、入居が12月末までにした人なのですね。

[135: 住人]

香〇のメンチ美味しいね。土曜日の半額日は毎週かいます。

[136: 入居済み住民さん]

　＞１３５さん

　メンチカツ、わたしもけっこう買っています。

　夕飯のおかずで出すと

　こどもがよろこびます。

　小さなよろこびですが。

[137: 匿名]

どこにあるのですか？あまり地理が分からないのですが香川ですか？

[138: 住人]

マンションを出てラチエンを海に向かって歩いていく（鉄砲通りまで行かない300Ｍくらい？歩く）と
右側にお肉屋さんがあります。そこのメンチカツのことです。
結構有名ですよ。(ホンジャマカ石塚の写真も貼ってある。)

[139: 入居済み住民さん]

smapの木村拓哉さんも

きたみたいですね。

[140: 最近入居済]

ギャオのネット回線をみなｻﾝ申し込んだと思いますが、電話はIPの050〜のですか？
0467〜の電話に申し込みたいのですがどのように皆さんしていますか？

[141: 購入検討中さん]

茅ヶ崎市内に住んでいて、購入を迷っています。
他のサイトでの質問にもあったのですが、来客時の駐車場や駐輪場はどうされているのでしょうか？
子供関連のママさん付き合いですと自転車で集合〜〜〜！っていうのが多いのですが、停める場所はあるのでしょうか？
ミニバイクの駐輪場も5台しかなくて埋まっていると説明されましたが、子供の成長につれて駐輪場やバイク置場は数が必要な気がしています。
駅からの距離や、地域のライフスタイルを考えると、車の駐車スペースよりも大切な気がするのですが・・・

[142: 入居済み住民さん]

>>140さん

インターネットはGyaO。
これはマンション全体で契約しているので、基本料金は管理費に含まれます。
他のISPだと別途契約になり、料金も余計にかかります。

また、IP電話の番号を0467～にしたい場合は、J:COMに申し込んでください。
TVの設定申込のとき、一緒に頼めば簡単です。
ただし、市内局番はNTTではあり得ない番号になるようです。例えば、うちは98です。
近所の「魚寅」でお刺身を予約し、電話番号を言ったとき、「え、98ぃ？」と怪しまれました（笑）。

[143: 匿名]

ギャオのIP電話を契約すると050〜と言われたのですが、最近友人に0467〜に置き換えれるよ。と言われました。
つまり050〜＝0467〜という意味です。
本当なのでしょうか？

またJｺﾑの98は98〜とかになるのでしょうか？
市外局番0467〜はNTTに申し込まなければ無理なのでしょうか？

[144: 入居済み住民さん]

>141さん

　はじめまして。
　来客時の駐車場と駐輪場は
　去年の秋から
　運用が始まっています。
　結構利用されているようです。
　使用するときは
　管理人さんに予約(連絡？)して使用しています。
　バイクは確かに５台しかありませんね。
　ただ、今後増やすなら話し合って増やしていくなど
　みなさんで検討していくかたちになるのかなと
　思っています。

[145: 入居済み住民さん]

144さん

来客用の駐車場ってまだやってるのですか？
掲示板にお知らせがのっていないので、もう住人で駐車場がいっぱいになったので
やってないと思っていたのですが・・・
近所にコインパーキングもないので、ないと不便なんですよね。

[146: 匿名]

共働きの為、なかなか管理人さんに会えずお聞き出来ないので、教えていただけたら助かります。

ﾍﾟｯﾄﾏﾅｰﾙｰﾑの鍵はいただけるのでしょうか？
それとも使用する度に管理人室に行って鍵をお借りするのでしょうか？

『素敵ﾈｯﾄ』の世帯IDやﾊﾟｽﾜｰﾄﾞのご案内は管理人さんから受け取るのでしょうか？

自転車は毎年6/6に一括支払とﾏﾆｭｱﾙで読んだのですが、毎年自転車については6/6引き落とし前に案内がくるのでしょうか？
それとも案内もなしに口座より6/6は引き落とされるのですか？

宜しくお願いいたします。

[147: 入居済み住民さん]

　＞145さん
　　駐車場、まだ若干空きがあるみたいなので
　　来客用の駐車場もやっているみたいですよ。

　＞146さん
　　ペットマナールームの鍵はもらいました。
　　その都度借りるシステムじゃないです。

　　素敵ネットも管理人さんから入居時にもらいました。

　　自転車代は1年目だからわからないですね・・・
　　案内とかはないと思うのですが・・・
　　

[148: 匿名]

ﾈｯﾄはｷﾞｬｵで、電話はｼﾞｪｲｺﾑにしてる方が多いのでしょうか？
ｷﾞｬｵは(ﾈｯﾄのみ)管理費に含まれてるので、別途支払いはないですよね？

[149: 匿名]

ここの書き込みって、住民のかたばかりですよね。

大手とかのを見ると毎日更新されてますよね。

すぐ近くに住んでる叔母が待てば安くなるから今買わないほうがいいよって言ってたけど・・やっぱり検討者が少ないからなんですかね。

先日藤沢に見に行って来ましたけど、オーベルと同じ位の規模でも大手がやってるので賑わってました。

個人的には安いのでいいなと思っていますが、買ったあとに絶対もっと安くなるんだろうなと考えると迷ってしまいます。

[150: 匿名]

間取りにこだわらないならまてば？
たとえ値下げがあったとして、必ずしもタイミングよく買えるかは分かりませんが。