セルアージュ横濱大口リュミエールってどうですか？

[匿名さん]

セルアージュ横濱大口リュミエールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市神奈川区大口通35-36他2筆(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「子安」駅 徒歩7分
　　　　JR京浜東北線「新子安」駅 徒歩15分
価格：2990万円-4340万円
間取：2LDK＋St-3LDK＋DEN
面積：57.05平米-72.47平米

敷地所有者：日本セルバン
事業主：日本セルバン
企画監修：エムデザインコンサルタント
設計・監理：アールスペース一級建築士事務所
施工会社：奈良建設
管理会社：日本住管

[62: 匿名さん]

すっかり住民板になっているようなので恐縮なのですが、
みなさん、低天井のうえ床スラブ200mmという点で、
心配は無かったのでしょうか。
戸境壁は乾式じゃないので、隣の音は大丈夫だと思うのですが、
上階の音は、かなり覚悟が必要かもって悩んでます。
ちょっと薄いんだよな～。せめて250mmあれば・・

[63: 匿名さん]

＞この後、この設計変更の費用の支払いと諸経費の支払い、頭金の支払いと支払い続きで、いったいいくら出ていくんだろう…と計算したくなくなっちゃいました。

きゃぴきゃぴの躁状態を察するところですが、まず計算をしてから手続きを進めることをお薦めいたします。

[64: 契約済みさん]

>>62さん
確かに厚さは少し少ないかもしれませんが、2重床2重天井だから、直床よりましなのでは？
後は住む方のモラルですね。
上の方がものすごくうるさくしていれば、いくら天井高があっても聞こえると思います。


>>63さん
61さんは分かった上で言っているんだと思います。
いちいち揚げ足を取るのはいかがなことかと…
ここはネガティブキャンペーンの場所ではありません。

[65: 契約済みさん]

>>61さん
60です！！

設計変更手数料の支払い期限、いつだかわかりましたか？！

私は、金額の書いてある書面に9月10日とありました！

色々とお金がかかるのはある程度わかってはいても、
いざ金額が弾き出されると（初めての事ですし⇒私は）
ちょっとたじろいじゃいますよねぇ～！！　＞＜

とにかく、皆さんとよりよい“ 大口ライフ ”が送れると嬉しいです☆

[66: 匿名さん]

二重床・二重天井に遮音を期待してるなら、入居後に泣きますよ～。
プルモーションは、上下階の人のために、ぜひとも付けるべきでしょうね。
引き出しの音も、けっこう響くんですよ。
スラブ200って、そういう床です。

[67: 契約済みさん]

>>65さん
61です。
情報ありがとうございます。
うちは設定変更の対応が遅く、やっと決まったところでした。
おととい資料が届いて、昨日その資料を返信して、今日届いたらしく、電話がかかってきました。
今月末に支払いだそうです。

さんざん迷ったあげく、プルモーションはあきらめました。静かに閉めることを心がけるようにします。
床暖房を付けたので、これ以上は予算オーバーです。
でもやっとひとつ片付いたような、ホッとした気分です。
私も同じく大口ライフを楽しみたいです。

[68: 匿名さん]

もので。。。

もので☆

もので… ＾＾；

[69: 契約済みさん]

>>68

こわっっっ！！！！

[70: 契約済みさん]

>>68
意味分からない。
ほんと怖い…

[71: 買い換え検討中]

いいえ。
私も、28さんがご指摘された通りと思います。

[72: 買い換え検討中]

28さんではなく、68さんでございます。
誠にその通りかと存じます。

[73: 契約済みさん]

何が68さんの指摘された通りなんだか
さっぱりわかりませんね…

このマンションに関係なくないですか…？？？

[74: 契約済みさん]

↑
>>71さんへのコメントだったのですが
書き込みが消えてしまったため
意味がわからない文章になってしまいました…

すみません…


ただ、ちょっと話の方向が変わってきてしまっているので
マンションの事に話を戻しましょう！！

[75: 契約済みさん]

68さんが言っている"もので"って、どういう意味ですか？
よく意味が分かりません。

[76: 契約済みさん]

ほんとほんと！
全く意味不明ですっ！！

[77: 契約済みさん]

ちなみに、
No.67 から No.72 に書き込みが飛んでしまっているのは
（No.68 から No.71 の書き込みが消えたように見えるのは）
一体なぜなんでしょうか…？

「全レス」で見ると、全部出るのようなのですが、
私のＰＣだけおかしいんですかねぇ～？！

不思議です。

なので、前後の話の流れがイマイチよくわからない感じです…

[78: 契約済みさん]

77です。

今、書き込みを投稿し更新をしてみたら直ってました。
そして、ちゃんと話の流れが掴めました！

すみません。


ただ、依然“もので…”はよくわかりませんが…

[79: 周辺住民さん]

多分77に宛てたものかと。

[80: 契約済みさん]

>>68さんへ

77ですが、
もし79さんが言うように私に宛てたものならばそれでも構いませんが、
おっしゃりたい事が全く理解できませんので
わかるように書き込んで頂ければと思います。

なんだか、気味が悪いです…

本題からも外れてますし…

[81: 契約済みさん]

この後のイベントと言えば「内覧会」になるんだと思うんですが、
時期的にはいつでしたっけ？

11月頃でしたっけ？！


皆さん、もうすでにＢオプションは考えてらっしゃいますか？！

きっと、内覧会で部屋の中を見たら更に色々と凝りたくなっちゃうんだろうなぁ～

ただ、モデルルームのＢオプションとかを見ると、かなりお値段張りますよねぇ…

うちはベランダはタイルにしたいと思っているんですが、
他にもいいオプションありそうだったら是非教えて下さい！！

[82: 契約済みさん]

Ｂオプションですか…
まったく忘れていました。

ベランダのタイル、素敵ですね。
でも、結局お値段はりますよね…

他にはどんなオプションがあるんですしょうか？
私はできればどこかに本棚を付けたいです。あと書斎みたいなデスクも欲しいです。
これらもＢオプションで付けられるんでしょうか？

楽しみが増えますが、その分お金もかかってしまいますね。
どこにお金をかけるか、悩み所です。

[83: 契約済みさん]

本棚とかって、すっごく素敵ですけど高そうですねぇ～
いくらかかるんでしょうねぇ…？
モデルルーム仕様のドレスルーム、75万円位してましたから！

家具とか照明とか、少しは安くなるんですかね？！
それとも、近くにあるニトリとかのがいいのでしょうか…？？？

あれこれと、ほんと悩みどころですね。

Ｂオプションの案内も、どうせだったらきちんとやって欲しいですよね！
説明不足のところが少々あるので、ちょっと心配です…

私は、窓に貼るガラスフィルムもいいんじゃないかなぁ～なんて思ってます♪

[84: 契約済みさん]

ほんとですね。
前のオプションも曖昧なパンフレットしかなかったですしね。
あらかじめこんな仕様がありますよとか、きちんとしたものが欲しいです。
また短い期間の間にいろいろと決めろと言われても、今度は決める種類が多いので、早く見極めておきたいものです。

Ａオプションのカタログは頂きましたが、Ｂオプションは案内だけで、カタログは頂いていないですよね？

もう少し、あのオプション会社さんはしっかりしていただけないものでしょうか。
皆さんはどう思われますか？

[85: 物件比較中さん]

ほとんど同じ人からの書き込みしかありませんが
あまり売れてないのですかね？

[86: 契約済みさん]

>>85さん
3週間ほど前にMRで売れ行きを聞いたら、>>52でも書き込みましたが、8/24時点で残り8戸とのことだったので、もうほとんど残っていないのではないでしょうか。

実際、スーモ（雑誌）にも広告載せていないくらいですからね。
早く完売してくれると嬉しいです。

たしかに書き込みしている人は少ないと思います。
まともに書き込みしているのは、うちを入れて3人くらいでしょうか。
このマンションはWebを使う方が少ないのかもしれませんね。

でも、>>68さんのように意味不明なことを書きこまれるより、きちんとした方が書き込んでいただいている方が安心です。
他のマンションのスレは炎上しているところもあるくらいですし。それに比べれば、ここはまともなスレだと思います。

特に名前を入力せず、”契約済みさん”を選択しているので、複数の人であっても同じ人からの書き込みだと思ってしまうのだと思いますよ。

[87: 物件比較中さん]

>86さん
情報ありがとうございます。残り確認してみます。
書き口調から2人しかいないのかと疑問だったので。
検討中の方の意見も欲しいですねー

[88: 購入検討中さん]

9月16日更新の各種マンション情報では販売数15戸となっていますよ。

[89: 匿名さん]

モデルルームに行ったら営業が咳こんでた．．．鼻もズルズル
この時期に風邪って、もしかして？？？

マスクとか口に手をあてるとかしないあたり、会社の質が。

[90: 契約済みさん]

>>88さん
販売数と残り戸数は違うと思いますよ。

[91: 契約済みさん]

26日にインテリアオプション会開催の案内が届きました。
10月10日から12日までの3日間モデルルームで開催するみたいですね

エコカラットやバルコニータイルのカタログも同封されていました。
フロアコーティングはあまり意識していなかったのですが、
取り入れたほうがいいのか迷います。
価格次第なのですが…

[92: 契約済みさん]

確かに！
10年後のフローリングと比べてみるとコーティングは
かなり魅かれますよねぇ～
まだじっくり中身を見ていないんですが、お値段って書かれてませんでしたよね？
かなりお高い気がします…
10月の3連休のオプション会での話次第ですね、ほんと。

ちなみに、うちはベランダのタイルを考えてますが、
前回の設計変更会の時に聞いたら、確か35万円位はかかると言っていた気がします。

当初予定していたよりもお金って結構色々とかかってくるもんですね。
オプションの話を聞いてしまうと、やっぱりいいなぁ～と思ってしまいますもんね。
計画的にしなくてはっ！！

[93: 契約済みさん]

うちもフロアーコーティング、気になっています。
お値段次第ですかねぇ〜。

カーテンとかソファーやダイニングテーブルなど、もう少し情報が欲しかったです。

ベランダのタイルはただ上に乗せてはめるだけのタイプなんですね。
ちょっといまいちと思ってしまいました。
こういうタイプなら後からでもできるかなと考えてしまいました。

その他、皆さんはどのようなことを検討されていますか？

[95: 契約済みさん]

インテリアオプション会開催の案内が届いた皆さんに質問です。
それは郵便で送られてきましたか？
それとも宅急便等のメール便でしょうか？
うちには、まだ届いていないので…

ベランダのタイルですが、
こちらはホームセンター等でご自分で購入した方が半額以下で出来ますよ。
と営業マンに教えて頂いたので、我が家はその予定です。

また、フローリングのコーティングとはワックスって事かしら？
これは高いですけど、我が家もやる予定をしています。
そういうサービスがないと思っていましたので、
どこかにお願いしなければ。と思っていたのですが…

早く我が家にも案内状が届くとイイな。

[96: 契約済みさん]

>>95さん
93です。
うちには先週の土曜日にクロネコ？メール便で届きましたよ。
10/10～12でオプション説明会があるそうで、うちはもう日程が決まりました。
日本セルバンさんに問い合わせてみてはいかがでしょうか？

フローリングのコーティングはワックスとは少し違うようでした。
詳しいことは説明会で聞かないと分からないのですが…

早く届くといいですね。

[97: 契約済みさん]

だいぶ話題がなくなって、寂しいレスになっていますね。
その後、売れ行きはどうなったのでしょうか。
ご存知の方、いらっしゃいませんか？
購入者としては、早く完売してほしいものです。

[98: 契約済みさん]

>>96さん
95です。
お礼が遅くなり、申し訳ありません。
早速、日本セルバンさんに問い合わせしました。
有難うございました。

[99: 契約済みさん]

営業さんに聞いたところ、残り２件で今度の連休には完売するでしょうと言っていました。早く完売するといいですね。

[100: 契約済みさん]

99です。

誤字がありました。失礼しました。
（誤）残り２件　（正）残り２軒

[101: 契約済みさん]

残り2戸ですか!!
なかなか早い売れ行きですね。
マンションが売れないっていう昨今、ここまで売れ行きが良いと、契約したものにとっては、本当に良い物件だったんだと実感します。

さて、うちは今週末にＢオプションの説明会です。
どんなことが決まるのか、楽しみです♪
皆さんはどのようなことを検討されていますか？

[102: 契約済みさん]

ほんとほんと！
いつまでも売れ残るよりも売れ行きが良いのは嬉しいですしね♪

うちは、ベランダタイルを考えていましたが、
ホームセンターなどで買って自分たちでやった方がいいんですかねぇ～？？？
素人なので上手くできるか心配で…

[103: 契約済みさん]

うちも一瞬、ベランダタイルを考えましたが、ただ上にのせるだけのタイプなんですよね〜
ちょっといまいちと思って、やめました。
こういうタイプなら、あとからでもできるかと…
その分、いまは他にお金をかけて…と考えています。

あとは、フローリングですよね。コーティングをするか迷っています。

他はどんなことが決めることができるんでしょうか？

[104: 契約済みさん]

マンション、残り２戸って凄いですねぇ～。

個人でローン契約をされる方に質問です！
既に、契約手続きに入っていますか？

[105: 契約済みさん]

>>104さん

住宅ローンですが、うちはいくつかの銀行にすでに審査はして、融資してもらえるとの口約束はいただきました。

ただ、まだ未完成物件なので、住宅ローンの契約は1月頃になるそうです。
確約書もいまの間はいただけないそうです。

気持ちとしては早く住宅ローンを組みたいのですが…

[106: 契約済みさん]

>>105さん

>住宅ローンですが、うちはいくつかの銀行にすでに審査はして、融資してもらえるとの口約束はいただきました。
これは本審査でしょうか？それとも仮審査でしょうか？

営業担当さんには、個人でローン契約をする場合は、書類等の準備もありますから、１ヶ月くらいかかりますので１０月頃には銀行を決めて本審査手続きを取って下さい。と言われていた気がしたので、そろそろ準備を始めなければとは思っているのですが。

もし本審査をされているのであれば、手続きはやはり大変でしたでしょうか？
銀行に行ったり、色々と大変なような事を聞いたのですが。
それに比べ、日本セルバンさん提携銀行でしたら、手間が省けるとの事でしたので、正直迷っております。

[107: 契約済みさん]

>>106さん
105です。

うちは日本セルバンさんの提携銀行さんで行っています。
提携銀行さんの方が金利優遇が良かったので。

審査についてはたぶん本審査だと思います。
曖昧なので、きちんと確認してみます。

日本セルバンさんの提携銀行さんで行ったので、審査は楽でした。

[108: 契約済みさん]

Ｂオプションのフローリングコーティングってどうですか？
決め手が見つからないのですが…

あと、窓ガラスのUVカットフィルターってどうでしょう？
これも迷っています。

皆さんはどんなオプションをされましたか？

[109: 契約済みさん]

フロアコーティングは話しを聞くと、意外と惹かれてしまいました。
（営業トークに騙されているだけかもしれませんが）

クラックが起こり難いのと、滑り止め効果があるのが良かったです。
まずはLDと廊下だけお試しして様子をみようかなと思いました。

ベランダタイルは、TOTOやINAX製品のほうが安いので、
通販やホームセンターで購入して自力で設置するのもありかな
と思っています（倍くらい差がありますので）

UVカットフィルターの話はオプション会では聞きませんでしたが、
どれ位のお値段なのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

UVカットフィルターはちょうどMRくらいの大きさの窓で、189,000円でした。
これは値引きした金額です。

うちはフローリングコーティングするならUVカットフィルターはいらないかなと思って結局やめましたが、フローリングコーティングを全面にすると、225,855円もするんですよね〜

ワックスしなくていいというところとお手入れが簡単というところに惹かれているんですが、本当に必要なものなのか迷っています。
その他、カーテンや照明など見積もったら、すごい金額になってしまったので、どこか削らないと…

皆さんはどんなオプションをされましたか？

[111: 物件比較中さん]

ここって、前から思ってたけど
１人？２人？でしか会話が成立してないのか知らんけど
自作自演っていうか、小芝居を見ているようです。

「皆さんはどう思われますか？」
「皆さんはどのようなことを検討されていますか？」
「皆さんはどんなオプションをされましたか？」ｗｗｗ