セルアージュ横濱大口リュミエールってどうですか？

[匿名さん]

セルアージュ横濱大口リュミエールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市神奈川区大口通35-36他2筆(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「子安」駅 徒歩7分
　　　　JR京浜東北線「新子安」駅 徒歩15分
価格：2990万円-4340万円
間取：2LDK＋St-3LDK＋DEN
面積：57.05平米-72.47平米

敷地所有者：日本セルバン
事業主：日本セルバン
企画監修：エムデザインコンサルタント
設計・監理：アールスペース一級建築士事務所
施工会社：奈良建設
管理会社：日本住管

[42: 契約済みさん]

34です！

>>41さん
ありがとうございます☆

うちは、通常は真ん中の普通の照明を付け、映画などを観る時には
ダウンライトを☆　と考えております！！
ただし、シャンデリアのような照明は無理でしょうね。。。 ＾＾；
モデルルームのような、高さ(?!)のない物を選ぼうと思ってます★

ちなみに、他には
洗面所の三面鏡下の、標準では鏡の部分を（汚れが目立つようなので）
タイルにして、後程Ｂオプションでバルコニーもタイル張りしたいなぁ～
と思っております♪

ただ、普通、こんなにオプションってあるものなんですか？？？
あれもこれもと思っていると、かなり金額が嵩んでいきますよねぇ…
設計変更手数料だけでも６万３千円もかかるから、悩んじゃいますし。。。

話によると、どうやら売主さんは、標準設備を最小限にして、オプションで儲けよう！
と考えているとかいないとか。。。

まぁ、結果とてもいい買い物になればよいのだとは思うのですが、
見積書も遅いし対応はイマイチなのが気になります。。。

ＦＰさんも、無料で相談に乗ってくれるのはいいのですが、
結局保険の勧誘になってしまうんですかね…？！
相談に乗ってもらおうかどうか悩んでいます。。。

やっぱり話が具体的に進んでいくうちに、期待感ももちろんの事ですが
色々と不安や心配も増えますねぇ～。
とにかく、住宅購入なんて初めての事なもので。。。

[43: 契約済みさん]

ネットバンクって

担当者の人に聞きましたら、銀行選びは自由ですよ～って言われたので、検討したんですがヤメました。
理由は担当者に相談した結果からですが・・・

①ネットバンクは、条件が書いてあることとは全然違ったこと（実は簡易審査しましたが落ちました）
②念のために、上場企業ですが、自己資金が５％程度だったからかな～って思う
③書いてあることの条件はクリアしていたのに落ちた現実ががががが・・・・＞＜

[44: 契約済みさん]

ローン審査はなかなか難しいんですね～

私もこれからなんですが、ローンの審査がおりるかが心配です。


あと心配と言えば、設計変更ですね。
やっと設計変更の見積りが届くようですね。

どんな感じになるのか楽しみです♪

[45: 契約済みさん]

設計変更の見積り、届きましたね♪

私はリビングと隣の洋室の壁を取り除いたのと、それに伴ってダウンライトの位置を変えたんですが、そこはお金がかかりませんでした。
ちょっとラッキー♪

あとはキッチンの壁をホーローに一部変えたところと、床暖房を付けたところでした。
床暖房は2面の予定だったんですが、ダウンライトの変更ができたので、床暖房のサイズを変えて1面に変更しようかと思っています。

この設計変更って、1回ですべて決まるわけではないんですよね。
何度も検討して、より良いものにしたいと思っています。

皆さんはどうでしたか？

[46: 契約済みさん]

このスレ、最近書き込みがなくて、寂しいことになっていますね。

設定変更やローン、皆さんはどうなさっていますか？

皆さんと情報共有できたらうれしいです。

[47: 契約済みさん]

ミストサウナに興味を持ってます！！

　もう間もなく設計変更の締め切りだと思うので、
　ミストサウナって結構値も張るし、どうしようか迷ってます。。。☆☆☆

　でも、ネットで口コミとかを見てみると、乾燥肌にはいいみたいだし
　デトックス効果もあるみたいなので、かなり心が動いていますっ！！

　どなたか、ミストサウナをオプションでつけようとされている方は
　いらっしゃいませんか？！


　ローンは、まだです。
　うちはネットバンクですが、審査が通るかドキドキもんですっ！！＞＜

[48: 契約済みさん]

うちはミストサウナやお風呂用テレビは付けません。
もし必要なら、普通に家電品を買えばいいかなと。

そこにお金をかけるより、他にかけたいと思っています。

そういえば、バルコニーに照明って付いていましたっけ？
オプションででもつけられるんでしょうか？

ご存じの方、いらっしゃいますか？

[49: 契約済みさん]

設計変更って、今週までって知ってました？

オプション会社とすれ違いでつながらなかったので、今日こちらから電話して期日聞いたら、いきなり今週までですって言われました。

確かに期日があることは分かりますが、あんな曖昧な対応で、しかもたった1回の見積りだけで全部決めるものなのでしょうか？

皆さんはもうすべて設計変更決まっているんですか？ご意見ください。

[50: 契約済みさん]

うちはほぼ決まりました☆

うちの営業さんは、会社がお盆休みに入るから！
と、わざわざご挨拶の電話をくれたので
設計変更の締め切りはどうなっているのかを尋ねたら
ちゃんと調べてお返事くれましたので。。。


でも、なんか、上手く事が進まないと不信感つのりますよねぇ…

お金だけはばっちり取るのに、説明不足やサービスが悪いと
オプションひとつ付けるのも考えちゃいます。。。

でも、そうは言ってもやっぱり居心地のよいお家にしたいですから
じっくり考えていいものにはしたいですけどね。。。

一応、今週いっぱいとは言ってますが、
言えば多少は融通してくれるのではないでしょうか？？？

絶対にご自身の納得いくものにした方がいいですよぉ～っ！！　＞＜

[51: 契約済みさん]

49です。
設計変更会でオプション会社の人が「その設計変更、できるかどうか…」って、曖昧な回答で、設計変更会でしっかりと決まらなかったんです。

そんな中、急に今週までですって言われて、ビックリ!?で、思わず書き込みしてしまいました。

皆さんはもう決まっているんですね。
私も早く決めないと…

でもじっくり良いものを決めたいですよね。

ほんと曖昧な対応で、でもその割にはお金のことはしっかり言ってきて、正直オプション会社の対応に不信感を感じてしまいました。日本セルバンさんの対応が良かっただけに…残念です。

[52: 契約済みさん]

先週末、MRに行ってきました。
午前中にもかかわらず、たくさんの方が見に来ていました。
残り8戸だそうです。
早く完売するといいですね♪

オプション会社のメイクランドさんの対応の件は、他の方からも苦情が出ているようで、日本セルバンさんも気にかけているとのことでした。
日本セルバンさんの対応が良かっただけに、残念ですね。

現地も見に行ってきました。
4階部分を施工していました。
出来上がりが楽しみです♪

[53: 契約済みさん]

設計変更（Ａ？オプション）は、階によって期日が変わってきます。
昨日ですがマンションの横を通ったら、５階の足場まで組んでありました。
ですから、既に期日が終わってる皆さんの方が多いかと思いますよ。
私たちも、建設会社に問い合わせないと何とも言えません…と後日返答待ちでしたが、
回答がきた日には、返答の前日でして、少々戸惑いました。
ただ希望通り全ていきましたので良かったですが。
オプション会社に関しては対応は遅いですね↓

[54: 契約済みさん]

やっと少しオプション会社の方とお話することができました。
でも、何でも施工会社に相談してみないと…と、即答がなく、相変わらず曖昧な対応ですね。
見積りも届くのが遅いし…ちょっと不安です。
ちゃんとしてもらえるのでしょうか？

先週末、現地を見に行って来ましたが、5階部分の施工が始まっていました。
完成と完売が楽しみです♪

[55: 契約済みさん]

最終的な見積書が送られてくるそうです！
多分、時間はかかるんでしょうけどねぇ。。。

どなたか、ホーローキッチンパネルをオプションでされる方、
色はどうなさいましたか？！
ちょっと悩み中です。。。☆

とにかく、無事完成して、予定通り入居できるといいです♪
でも、引越しが３月とかになってしまうと、ちょうどハイシーズンで
高くついちゃいますよねぇ…　＾＾；

[56: 契約済みさん]

>>55さん
キッチンのホーローパネルですが、うちは既存のタイルと組み合わせるので、タイルの色と近い色にしました。
床や壁などはモデルルームの色と同じにしたので、無難な色かと…

早く見積もりが来ないと、最終的にいくらお金がかかるのか計算できなくて困りますよね。
手付金は入れたものの、ローンを組む前に頭金を入れなくてはならないし、諸経費もかかるし…
これらにオプションを付けると、一体いくらになってしまうんだろう？？？と思ってしまいます。

ちなみにうちがつけたオプションは、キッチンのホーローパネルと床暖房です。
キッチンの引出しのブルームも悩んだんですが、つけた方の決め手を聞かせてください。

[57: 契約済みさん]

>>56さん
どうもありがとうございます☆

うちは、キッチン収納や食器棚のプルモーションはオプションで
やってもらう予定です！！

これまで、色々なＭＲを見てきて、標準でついていなかったのはここだけだったので、
ちょっとびっくり・がっかりしていたのですが、
オプションで付ける事ができると知って、即決めました！！

やっぱり、勢いよく（ 言い方悪いですが少々乱暴に ）閉めても
静かにしまってくれるので、使い勝手がいいかなぁ～と思いまして。。。

主人がちょっと乱暴者ですから、そこらへんも考えての事です。

引き出しですから最後まで閉めるのに多少加減しなくてはならないと思うのですが、
結構強めに押しても跳ね返る事無く静か～に閉まってくれるのでいいと思いますよ☆☆☆

後から付け直すとなると、もっとお金がかかってしまいそうですからねぇ…

うちはもう見積金額出ましたが、結構いってしまいました。。。　＾＾；

これを近々一括で支払わなきゃなんですよねぇ～？！

家具なども徐々に決めていかなければならないので、
どこまでお金がかかるか考えただけで恐ろしいかも。。。っっ！！！！　＞＜

[58: 契約済みさん]

プルモーション、悩みどころですね。
付けると金額が結構するんですよね…

付けたいっていう決定的な魅力が見つからず、悩んでいます。

でも、早く決めなきゃ…
どうしよう…

[59: 契約済みさん]

設定変更の見積り、届きましたか？
うちはまだです。

それにしてもオプション会社さんの対応は遅いですね。
これで、いまさら期限切れでできませんでしたじゃあ困りますよね。
もう少ししっかりしていただきたいものです。

[60: 契約済みさん]

設計変更の正式な申込書、返信しました！！

あとは費用の入金ですよねっ！！

９月１０日となってましたから、明々後日だぁーーーっ！！


住宅ローンの事も考えなくてはならないし、
どんどん本格的に事が運んでいくのでドッキドキですっ！！ ＞＜

[61: 契約済みさん]

59です。
うちもやっと昨日、設計変更の見積もりが届き、今日返送しました。

うちのには支払期日が記載されていなかったんですが、60さんは9月10日とのことなので、同じなんですかね？
たくさん設計変更してしまったので、びっくりするような金額になってしまいました（@o@）ゞ

この後、この設計変更の費用の支払いと諸経費の支払い、頭金の支払いと支払い続きで、いったいいくら出ていくんだろう…と計算したくなくなっちゃいました。


現在、横浜から東海道線で上り方向に通勤しているんですが、建設している青いクレーンが見えます。
出来上がってくるのがちらっと見えるのが、毎日の楽しみです。

昨日、工事ブログが更新されていましたね。
出来上がりが楽しみです♪
あと、早く完売するといいですね。


これからは引っ越しの見積もりや、ローンなどがありますね。

これからも皆さんといろいろと情報を共有できたらうれしいです。
よろしくお願いいたします。

[62: 匿名さん]

すっかり住民板になっているようなので恐縮なのですが、
みなさん、低天井のうえ床スラブ200mmという点で、
心配は無かったのでしょうか。
戸境壁は乾式じゃないので、隣の音は大丈夫だと思うのですが、
上階の音は、かなり覚悟が必要かもって悩んでます。
ちょっと薄いんだよな～。せめて250mmあれば・・

[63: 匿名さん]

＞この後、この設計変更の費用の支払いと諸経費の支払い、頭金の支払いと支払い続きで、いったいいくら出ていくんだろう…と計算したくなくなっちゃいました。

きゃぴきゃぴの躁状態を察するところですが、まず計算をしてから手続きを進めることをお薦めいたします。

[64: 契約済みさん]

>>62さん
確かに厚さは少し少ないかもしれませんが、2重床2重天井だから、直床よりましなのでは？
後は住む方のモラルですね。
上の方がものすごくうるさくしていれば、いくら天井高があっても聞こえると思います。


>>63さん
61さんは分かった上で言っているんだと思います。
いちいち揚げ足を取るのはいかがなことかと…
ここはネガティブキャンペーンの場所ではありません。

[65: 契約済みさん]

>>61さん
60です！！

設計変更手数料の支払い期限、いつだかわかりましたか？！

私は、金額の書いてある書面に9月10日とありました！

色々とお金がかかるのはある程度わかってはいても、
いざ金額が弾き出されると（初めての事ですし⇒私は）
ちょっとたじろいじゃいますよねぇ～！！　＞＜

とにかく、皆さんとよりよい“ 大口ライフ ”が送れると嬉しいです☆

[66: 匿名さん]

二重床・二重天井に遮音を期待してるなら、入居後に泣きますよ～。
プルモーションは、上下階の人のために、ぜひとも付けるべきでしょうね。
引き出しの音も、けっこう響くんですよ。
スラブ200って、そういう床です。

[67: 契約済みさん]

>>65さん
61です。
情報ありがとうございます。
うちは設定変更の対応が遅く、やっと決まったところでした。
おととい資料が届いて、昨日その資料を返信して、今日届いたらしく、電話がかかってきました。
今月末に支払いだそうです。

さんざん迷ったあげく、プルモーションはあきらめました。静かに閉めることを心がけるようにします。
床暖房を付けたので、これ以上は予算オーバーです。
でもやっとひとつ片付いたような、ホッとした気分です。
私も同じく大口ライフを楽しみたいです。

[68: 匿名さん]

もので。。。

もので☆

もので… ＾＾；

[69: 契約済みさん]

>>68

こわっっっ！！！！

[70: 契約済みさん]

>>68
意味分からない。
ほんと怖い…

[71: 買い換え検討中]

いいえ。
私も、28さんがご指摘された通りと思います。

[72: 買い換え検討中]

28さんではなく、68さんでございます。
誠にその通りかと存じます。

[73: 契約済みさん]

何が68さんの指摘された通りなんだか
さっぱりわかりませんね…

このマンションに関係なくないですか…？？？

[74: 契約済みさん]

↑
>>71さんへのコメントだったのですが
書き込みが消えてしまったため
意味がわからない文章になってしまいました…

すみません…


ただ、ちょっと話の方向が変わってきてしまっているので
マンションの事に話を戻しましょう！！

[75: 契約済みさん]

68さんが言っている"もので"って、どういう意味ですか？
よく意味が分かりません。

[76: 契約済みさん]

ほんとほんと！
全く意味不明ですっ！！

[77: 契約済みさん]

ちなみに、
No.67 から No.72 に書き込みが飛んでしまっているのは
（No.68 から No.71 の書き込みが消えたように見えるのは）
一体なぜなんでしょうか…？

「全レス」で見ると、全部出るのようなのですが、
私のＰＣだけおかしいんですかねぇ～？！

不思議です。

なので、前後の話の流れがイマイチよくわからない感じです…

[78: 契約済みさん]

77です。

今、書き込みを投稿し更新をしてみたら直ってました。
そして、ちゃんと話の流れが掴めました！

すみません。


ただ、依然“もので…”はよくわかりませんが…

[79: 周辺住民さん]

多分77に宛てたものかと。

[80: 契約済みさん]

>>68さんへ

77ですが、
もし79さんが言うように私に宛てたものならばそれでも構いませんが、
おっしゃりたい事が全く理解できませんので
わかるように書き込んで頂ければと思います。

なんだか、気味が悪いです…

本題からも外れてますし…

[81: 契約済みさん]

この後のイベントと言えば「内覧会」になるんだと思うんですが、
時期的にはいつでしたっけ？

11月頃でしたっけ？！


皆さん、もうすでにＢオプションは考えてらっしゃいますか？！

きっと、内覧会で部屋の中を見たら更に色々と凝りたくなっちゃうんだろうなぁ～

ただ、モデルルームのＢオプションとかを見ると、かなりお値段張りますよねぇ…

うちはベランダはタイルにしたいと思っているんですが、
他にもいいオプションありそうだったら是非教えて下さい！！

[82: 契約済みさん]

Ｂオプションですか…
まったく忘れていました。

ベランダのタイル、素敵ですね。
でも、結局お値段はりますよね…

他にはどんなオプションがあるんですしょうか？
私はできればどこかに本棚を付けたいです。あと書斎みたいなデスクも欲しいです。
これらもＢオプションで付けられるんでしょうか？

楽しみが増えますが、その分お金もかかってしまいますね。
どこにお金をかけるか、悩み所です。

[83: 契約済みさん]

本棚とかって、すっごく素敵ですけど高そうですねぇ～
いくらかかるんでしょうねぇ…？
モデルルーム仕様のドレスルーム、75万円位してましたから！

家具とか照明とか、少しは安くなるんですかね？！
それとも、近くにあるニトリとかのがいいのでしょうか…？？？

あれこれと、ほんと悩みどころですね。

Ｂオプションの案内も、どうせだったらきちんとやって欲しいですよね！
説明不足のところが少々あるので、ちょっと心配です…

私は、窓に貼るガラスフィルムもいいんじゃないかなぁ～なんて思ってます♪

[84: 契約済みさん]

ほんとですね。
前のオプションも曖昧なパンフレットしかなかったですしね。
あらかじめこんな仕様がありますよとか、きちんとしたものが欲しいです。
また短い期間の間にいろいろと決めろと言われても、今度は決める種類が多いので、早く見極めておきたいものです。

Ａオプションのカタログは頂きましたが、Ｂオプションは案内だけで、カタログは頂いていないですよね？

もう少し、あのオプション会社さんはしっかりしていただけないものでしょうか。
皆さんはどう思われますか？

[85: 物件比較中さん]

ほとんど同じ人からの書き込みしかありませんが
あまり売れてないのですかね？

[86: 契約済みさん]

>>85さん
3週間ほど前にMRで売れ行きを聞いたら、>>52でも書き込みましたが、8/24時点で残り8戸とのことだったので、もうほとんど残っていないのではないでしょうか。

実際、スーモ（雑誌）にも広告載せていないくらいですからね。
早く完売してくれると嬉しいです。

たしかに書き込みしている人は少ないと思います。
まともに書き込みしているのは、うちを入れて3人くらいでしょうか。
このマンションはWebを使う方が少ないのかもしれませんね。

でも、>>68さんのように意味不明なことを書きこまれるより、きちんとした方が書き込んでいただいている方が安心です。
他のマンションのスレは炎上しているところもあるくらいですし。それに比べれば、ここはまともなスレだと思います。

特に名前を入力せず、”契約済みさん”を選択しているので、複数の人であっても同じ人からの書き込みだと思ってしまうのだと思いますよ。

[87: 物件比較中さん]

>86さん
情報ありがとうございます。残り確認してみます。
書き口調から2人しかいないのかと疑問だったので。
検討中の方の意見も欲しいですねー

[88: 購入検討中さん]

9月16日更新の各種マンション情報では販売数15戸となっていますよ。

[89: 匿名さん]

モデルルームに行ったら営業が咳こんでた．．．鼻もズルズル
この時期に風邪って、もしかして？？？

マスクとか口に手をあてるとかしないあたり、会社の質が。

[90: 契約済みさん]

>>88さん
販売数と残り戸数は違うと思いますよ。

[91: 契約済みさん]

26日にインテリアオプション会開催の案内が届きました。
10月10日から12日までの3日間モデルルームで開催するみたいですね

エコカラットやバルコニータイルのカタログも同封されていました。
フロアコーティングはあまり意識していなかったのですが、
取り入れたほうがいいのか迷います。
価格次第なのですが…