マスターアリーナ新百合ヶ丘

[シンユリーゼ]

【参考】

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html


新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンするなど、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

販売予定時期は平成２１年６月中旬、入居開始は平成２３年１月下旬であと２年。
まだまだ先は長いですが、皆さん様々な情報を交換していきましょう。


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[901: 匿名さん]

月額５０万円以上では入居できる業種は限られてしまいますね。
サービスや価格に跳ね返ってきますしね。

[902: 匿名さん]

保育園といううわさも聞きましたが・・・。

[903: 匿名]

新百合山手に保育園の重要はほとんどないですね。専業主婦が多く、子供は幼稚園なので、保育園派は少数でしょう。

[904: 匿名さん]

昨今の不況で外に働きに出なければいけなくなった専業主婦たちも多いみたいで、
麻生区の新百合近辺の保育所はどこも満杯で入れません。

[905: 匿名さん]

保育園欲しいです。

[906: 匿名]

905さんと同じく保育園あると助かります！

[907: 匿名]

同じく保育園に一票！

[908: 匿名さん]

家賃50万円で保育園ビジネスはなりたつのかなぁ？

[909: 契約済みさん]

認可保育園であれば、自治体から補助金が出ますよね。それでも成り立たないかしら？
新百合山手の真ん中に保育園ができたらかなり助かります。

[910: 匿名さん]

1時間８００円くらいで一時保育やってほしいな。
もしくはプレスクールみたいな親子分離での習い事のような…
専業でも預けたいときはけっこうあると思います。（通院やリフレッシュ、
上の子の用事などで）

[911: 匿名さん]

そうですね、一時保育もあるといいですよね。上の子の用事って結構あるものですし。うちは実家が遠方なので、いざという時にはママ友達と協力して子供を預かったり、預かってもらったりしていましたが、やはり気を遣うものです。時には１人でリフレッシュしたいなと思うときもありますものね。採算がとれるかどうかは別として、あったらいいなぁと思います。

[912: 購入検討中さん]

ワイドスパンの部屋で検討をしているのですが、
やっぱり高いですねー
期末になるとどうなんでしょう？
営業マンの態度も変わってくるのかな。

[913: 匿名さん]

不動産取引の場合、代金決済は引渡し時だから、期末決算は関係ないでしょう。値引きを狙うなら、竣工間際と中古になる寸前の竣工後1年目だけど、大手デベは竣工するまでは値引きなんてまず無いはず。近隣だとアスティアが竣工1年目直前に大幅値引きでした。

[914: 匿名]

だから、保育園できてもしんゆり山手の住民はほとんど入らないよ。千代ヶ丘辺りの住民さんが入るんじゃないですか？山手に住んでいて保育園に行ってる知り合いは今のところいませんね。

[915: 契約済みさん]

うちは共働きです。保育園ウェルカムですね。

[916: 匿名さん]

共働きだったらもう少し都会でも・・・。共働きでマスターはもったいないですね。
余計なお世話ですが、ほとんどのご家庭が幼稚園なので、マスターはキッズルームもないし、
友達つくるのに時間がかかり、ご苦労するかもしれませんね。
個人的には専業主婦だからこそのしんゆりライフだと思いますが・・・。

[917: 契約済みさん]

916へ
ビックリするくらい余計なお世話ですね。自覚があるならいちいち投稿しなくていいですよ。
そもそも、新百合ヶ丘＜都心という発想自体貧困、というか幼稚な意見で笑えます。
友達つくるのに時間が掛かるかどうかは当人の力量次第かと。
ちなみにいま目黒区在住ですが今後の育児環境を最優先に鑑みて出した結論です。
価値観なんて人それぞれ違うわけで意見の押し付けはよくないですね。
こんな馬鹿げた投稿に反論することすら嫌になりますが“いまどきこんな奴いるんだ”とあまりに笑えました。
ちなみに生活に困っての共働きではないので。悪しからず。

[918: 匿名さん]

そうですね。
個人的には、都会(都心)は住むところではなく、行くところだと思っています。
でも、新百合ヶ丘は自分にとってちょうどいい位置にあって、ここからさらに
下ってゆくと、また距離的価値レベルは下がってゆきます。

[919: 匿名さん]

ちょうど、いい位置でよかったですね
私は、まだ都心にするか揺れています
ちなみに、共働きではありません

[920: ご近所さん]

戸建住人ですが、たしかに保育園へ行かせている家はほとんどありませんね。皆幼稚園のようです。山手では需要が見込めないから出来ないのでは････。たしかに育児環境はもうすこし都会のマンションのほうがいいのかも知れません。

[921: 匿名さん]

幼稚園ママが圧倒的に多いとしたら、マンション内や近隣でお友達を作りたいとか、
ママ友グループの存在が気になるという方には正直きついかもしれませんね。
疎外感を感じてしまうこともあると思います。
もちろん気にならないって方には問題ない話ですし、性格的なこともあるんでしょうけど・・・。
幼稚園ママ同士のお付き合いも結構大変かもしれないですね。

[922: 匿名さん]

うちは車所有しないので、駅前で何でも揃うしんゆりは
週末などかえって都心より便利ではないかと思ったくらいです。
20分くらい余分に通勤にかかることを飲めばね。
月平均10日は出社しないわけだし。

[923: 匿名]

９１７さん
ご苦労するのは奥様だと思いますが…。

[924: 匿名さん]

確かに新百合って保育園少ないみたいですね。
近くに住んでいる友達が困っていました。
田都はたまプラでも鷺沼あたりでも保育園はいっぱいあって認可も無認可もパンパンなのに。
育休復帰のママさんが多いようです。

[925: 匿名さん]

保育園に通わせてる家庭と幼稚園に通わせている家庭は、
小学校に入る前はほとんど、接点がないので、保育園に通われている方を知らないだけでは？
新百合近辺は、幼稚園に通われている方が多いとは思いますが、
保育園が少なく待機してる方も少なくないのも事実ですね。

[926: 幼稚園ママさん]

新百合山手で保育園に通わせてるママはそれなりにいますよ。
あとは共働きでも延長保育のある幼稚園にしてる人とか様々です。
比較的みなさん生活のためという感じではないです。
うちはちょっと遠い幼稚園ですが、バスが山手にも来てくれるし、何よりお母さん同士の付き合いもさりげなくて、でも困ったときは助け合うみたいな感じで好きです。
付き合い方も園によるんでしょうね。

[927: 元保育園パパ]

幼稚園ママが保育園ママを知らないのは当然です。
保育園ママは、朝早く保育園へ子供を預けて出勤して
夕方に迎えに行って自宅へ帰る。
幼稚園ママとは時間帯も活動範囲も違います。
保育園同士の友達もできます。
そもそも、日中は子供は保育園、親は仕事ですから
幼稚園のように暇な時間が少ないわけで
友達と遊ぶまたはダベる時間も限られています。

[928: 契約済み]

私も共働きなので近くに保育園ができてくれると助かります。
ノブレスの営業さんに「ノブレスは駅から少し距離があるので専業主婦が多く（お父さんが頑張って歩くらしい）、プライムは駅から近いので共働きが多い」と聞きました。
私も保育園の需要はそれなりにあると思います。
個人的にはプライムかマスターに保育園が入ってくれるといいのにと思いますが…。難しいかなぁ。

[929: 匿名さん]

プライムにしろマスターにしろ、保育園が入れるスペースはあるのでしょうか？
プライムを見る限り、少なくとも3,4区画くらいぶち抜きでないと厳しいと思います。
ただ、うちも共働きなので山手に保育園が出きると非常に助かります。

[930: 不動産購入勉強中さん]

話変えちゃって申し訳ありませんが、
ここについて調べていたら
川崎市分譲共同住宅環境性能表示４ツ星（満点は5ツ星）と出てきて、
なかなかの高評価！だと思ったら
「川崎市が定めた基準に従って、建築主が自己評価」したものだとか。
客観的なお墨付きなのかと思ったのでちょっとがっかり。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/20kouhyou/08015/08...
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/20kouhyou/08015/la...

たださらに調べてみたら、★４つ・５つの新築物件購入に際して住宅ローン金利優遇
なんて金融機関もあるようです。
最近マンション購入に関する情報収集を始めたばかりなのですが、いろいろあるんですね。

[931: 匿名さん]

勉強中さん、がっかりする前に星の数ではなく評価書の中身を理解できるようにした方が
いいですよ。

[932: 物件比較中さん]

通勤のこととかを考えるともう少し都心の方がいいとも思うのですが、
休日でも混み込みの都心はもうこりごりで、離れたところで探しています。
まだ結婚したばかりで子供もいないので保育園が少ないことは考えてなかったですが、
私たち夫婦も共働きなので、延長保育のある幼稚園とかが近くにあるといいですよね。
将来的に子供ができた時の為にも。車を所有してないので(というか免許もないので)
遠いところではなく、近場にできてくれるといいなって思います。

[933: 匿名さん]

専業主婦には（もちろんすべてとは言いませんが）
世間を知らない方が多いような気がします。
916さんのような人の気に障るような書き込みを
平気でするのが何よりの証拠かと。

[934: 匿名さん]

近くにあるのがサティーと小田急系列のお店だけでは都心か町田方面の電車に乗らないと生き抜きにデパートへ買い物も行けませんよね。小さい子供を連れて…専業主婦だからといって常に家にいるわけではないですし、大変ですよ。

[935: 匿名さん]

ここに住んでいて車のないお家はめずらしいのではないでしょうか。
どこへ行くのも家族で電車移動では新宿に出るだけでも距離がありますから、小さいお子さんがじっとしていられないと思います。

[936: 匿名さん]

うちは良く２歳の息子と新宿や相模大野、町田などに電車で行きます。
相模大野も新宿も思い切り遊ばせるところがあるのでオススメです。
電車の中でも意外とおとなしくしてますよ。
新宿は混んでる時間はロマンスカーがオススメです。

[937: 匿名さん]

私は専業主婦を選択される方の方が好ましいです。
全ての共働きママがそうとは言いませんが、お子さんが生まれると病気などで早退、遅刻、欠勤が増えて、こちらに余計な仕事が回ってきます。

お子さんもやっと落ち着いたと思うと、二人目ができたからまた産休。。
子供のことなんだから仕方ないでしょ！と段々強気に図々しくなってくるのもなんだかなぁ。

[938: 匿名さん]

935さん、
マスターは駐車場が全住戸の3分の2しかありませんが、
それについてはいかがお考え？
車のないお家はめずらしい、と言い切っていらっしゃいますが。

[939: 匿名さん]

こういう人が多いから、少子化になるんでしょうね。937。配偶者控除がなくなったら働く主婦が増えそうです。

[940: 匿名さん]

子供がいる家庭は車があると便利かもしれないけど、夫婦二人とかなら電車だけでも楽チンですよ。
新宿までもすぐだし、箱根に行くにもロマンスカーあるし、空港行くにもバスがあるし。
休日のお出かけにも、しんゆりは過ごしやすいですよ。
以前住んでた世田谷より出かけやすい。
ここは駅から近いから尚更です。

[941: 契約済みさん]

契約者ですが契約者用掲示板つくりませんか？作り方がわかりません…
有益な掲示板にしたいですね。

[942: 契約済みさん]

契約者用のスレを作りましたよー。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64215/

[943: 匿名さん]

間取りやカラーを選ぶことができる「オーナーズ・スタイリング」っていいですよね。
自分の好みに変更できるのは大きな魅力だなぁと興味を持っているのですが、
ホームページに申し込みには期限があると書かれていました。
もうこの期限はすぎてしまったのでしょうか？
また、このオーナーズ・スタイリングが適用されるのは、
最上階のルーフバルコニープランのみですか？もしよかったら教えてください。

[944: 契約済みさん]

943さん
間取りやカラー選択がまだ可能なのは8階以上だと思います。ただ、ほとんど要望書出てると思いますので選べるお部屋があるかは定かではないです。
直接MPに確認してみるのがいいかと思います。

[945: 匿名さん]

マンションは当然、下の階から造っていくので内装もその順番となるから
みたいですよ。

[946: 匿名さん]

943です。間取りやカラー選択についてレスしてくださってありがとうございます。
締め切り云々よりも、もう選べる部屋がないかもしれないんですね・・・。
また上層階ほど締め切りが後になる理由も言われてみればなるほど！です。
ただやっぱり上層階の方が価格もお高くなりますよね。
マンションについてもうちょっと調べてから、直接問い合わせてみようと思います。
ありがとうございました。

[947: 匿名さん]

さっき物件HPにアクセスしてみたのですが、「こちらのページ（URL）はただいまコンテンツをご用意しておりません。」と表示されて面食らっています。URLもhttp://www.31sumai.com/mfr/F9905/　で間違ってないですよね？更新作業中？過去レス遡ってみたら、同じようなことが以前にもあったようで。しばらく待って再アクセスするしかないようですね。
ところでウォークスルータイプのクローゼット、ダブルアクセスできる点に魅力を感じるのですが、収納力的にはどうなんでしょうね。普通のウォークインクローゼットの方が機能的なのか、悩みます。

[948: 匿名さん]

こっちの板でも言われていましたが、
http://www.smatch.jp/T2552/thread/P_74/
メニュープランで洋室に変えるのならウォークスルーでしょう。
風通しもよいし。
和室だと、ウォーク「スルー」してしまうと、スリッパどうすんだ、
という問題は、考えすぎですかね。
廊下側の洋室から律義にクローゼットでスリッパ脱いで和室に入ると、
後でスリッパ探して回ったり、なんて羽目に？

[949: 匿名さん]

スリッパなんて重要ではないと思います。

むしろリビングと一体化とし開放感出したいと思うのであれば洋室です。キッチン横の和室は臭いが着きますしグリルや魚を焼くときは特に気を使う必要があるのでその度に扉を閉めなければなりませんから。また転売や賃貸に出すときに張り替え等無駄な修繕費は煩わしいとも思いやはり洋室にしました。

[950: 匿名さん]

なるほど、臭いの問題は思い浮かびませんでした。
修繕費はまあしょうがないかな、と思っていたのですが。
でも、モデルルームみたいにガラス張りにすればともかく、
開放感は廊下側も開く和室のほうがあるような気はいたします。
所詮窓なしの部屋ですし。