マスターアリーナ新百合ヶ丘

[シンユリーゼ]

【参考】

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html


新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンするなど、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

販売予定時期は平成２１年６月中旬、入居開始は平成２３年１月下旬であと２年。
まだまだ先は長いですが、皆さん様々な情報を交換していきましょう。


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[818: 匿名さん]

眺望のシミュレーションはありましたが、日影図はないですよ。マンションギャラリーに確かめたら分かります。

[819: 匿名さん]

>>817さん

モリノ裏の立体のパーキングが完成して、お隣にあった駐車場はなくなりました。
プライムの掲示板でも駐車場跡地が今後何になるのかの質問が出ておりますが、
誰も答えている方がおりません。
まだ情報がないのでしょうね。
マスターを検討している身としては気になるところです。

[820: 匿名さん]

賃貸のマンションではないかと営業さんが言ってました。

[822: 匿名さん]

「同じ並びのメディカルモリノビルで日当たりが分かります」ってまたざっくばらんな回答ですね。日照の確認が本当にそういう目視でやるしかないのなら、今の時期にしっかり見ておくしかないってことですかね。
とりあえず北東の部屋はこれからの季節はプライムが影になってほとんど日照が期待できないと聞いたので確認しようと公式HP覗きに行ったら、なぜか「こちらのページ（URL）はただいまコンテンツをご用意しておりません。」って出て来て・・・どうなってんの？

[823: 匿名さん]

>>822

プライムのときもあったけどHPの内容の修正じゃないかな。普通、気づかれないように夜中にやると思うけど。プライムのときはちょうど六会コンクリート事件の直後だったから、騒ぎになっちゃったし（笑）。

[824: 契約済みさん]

眺望シミュレーションはパソコン上ですが
日照はアベニューコート気になったので、
担当の方に言ったら紙媒体の物でしたが見せてもらえましたよ。

[825: 匿名さん]

〉324さん。で、日照の感じはどうでした？

[826: 匿名さん]

〉824さん。で、日照の感じはどうでした？

[827: 近所のもの]

先着順で４LDKが出てますね。この界隈で戸建てで考えていましたが、バス使用か多摩線エリアでないと庶民には厳しいようで、むしろ駅近のこの物件に心変わり中です。南向き採光は将来的に厳しいでしょうが、４Lは貴重ですから、思案中です、でも早くに売れてしまいますかねぇ、皆さんどう思われますか？

[828: 近所をよく知る人]

>>827

売れるかもしれないし、売れないかもしれない。
そんなの誰にもわかりませんよ。なんでこういう質問をするのか理解に苦しみます。

[829: 匿名さん]

営業さんの売り込みだからスルーでいいのでは。
しかし、４Ｌで北向き…電気代すごそうですね。売れるかな？！

[830: 匿名さん]

向かいのマンションのルーバル付住戸に入居したものです。
３面バルコニーで、とても明るいのですが、両側にお隣さんがいる中住戸
よりも明らかに室温が低いですよ。側面の部屋の話です。
北向きでも高層階であれば室内は明るいと思いますが、
寒いでしょうね。
太陽のエネルギー量は侮れません。

[831: ビギナーさん]

売れてるのかな？ここ。

価格が高すぎるんだろうか？いまいち人気が無いね。
デベ、立地とも良いのになぁ。

[832: 匿名さん]

>>830

妙に客観的というか、他人事だね。

[833: 匿名さん]

12月12日は2期5次として3戸分の登録受付日だそうです。
なんで３期じゃなく２期○次なのか、なんで3戸なんてわずかな戸数で販売しているのか
気になるところですが、全体としてどのくらい契約済みになっているんでしょうか。

ところでここの近くに2011年秋に新百合ヶ丘総合病院が開業する計画だそうで。
最新機器など導入したかなり大型の病院になるようで、
近くにこういった医療機関があるのは心強いですよね。
深夜に体調が悪くなっても駆け込める先があるというのは安心ですし。

[834: 匿名さん]

たったの3戸ですか！
こういう販売の仕方って、どういう理由があるんでしょう？？
時間をかけて、じっくり小出しに売っていく事に何か利点があるのでしょうか。

新百合ケ丘総合病院、助かりますよね！
この辺に住む事を検討する上で、一番の不安材料は病院不足だったもので、
この病院ができると聞いて一安心です。
特に産婦人科と小児科が増えるのはありがたい事です。
今は子育てに良い街などと謳っているマンションも多くなっていますが、
実際に子育てしている家庭では、まずはかかりつけ小児科の確保が重要です。

[835: 匿名さん]

三井だけじゃないけど、要望書が集まった部屋から販売してるんで、数戸をぱらぱら売り出すのは、要望書が集まって無いってこと。オーナーズスタイリングだけが売りだったんで、期限が過ぎちゃったらさっぱりでしょう。モデルルームを維持するのにもコストがかかるから、売れるのならさっさと売り切って撤収。

[837: 匿名さん]

また、自称がでてきたね。業者ならその辺のカラクリ知ってて当然でしょ。

[838: 匿名さん]

それはずばりイベントを増やして集客したいからで、即日完売！と謳いたいからです、ハイ。

[839: 匿名さん]

３戸で、即日完売ですか・・・

近くに、総合病院が出来るのは、とても心強いですね。
最新機器導入の大型病院ならなおさら、安心感がありますね。
気軽にかかりやすい雰囲気の病院になればいいなぁと思います。
自分が急病になった時などは、とてもありがたいと思いますが、
救急車のサイレンの音が夜中に気になるってほど、
接近はしていないんでしょうか？

[840: 匿名さん]

新百合ケ丘総合病院について詳細は下記が参考になるかと。
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/11_tama/2008_2/05_09/tam...

計画に変更がなければ建設地は警察署の近くなので、救急車のサイレン音が気になるほどの近さではないね。エグゼクティブフロアなんてのもあるらしいので、地域密着の市民病院感覚というわけではないっぽい？メディカルモリノビルや地元のクリニック等、状況によって使い分けるのが正解なのかも。とはいえ先進設備を備えた、緊急医療体制にも重点を置いてくれる病院が生活圏内にあるというのは何かあった時助かるよね。小さい子供とか、昼間元気でも夜になってグングン熱が上がったりするし。

[841: 匿名さん]

紹介していただいた二つの記事で開業時期が
2012年（平成24年）春と2011年（平成23年）秋で異なりますが、
どちらが本当なのでしょう？

[842: 地元の古老]

日照や騒音が気になるのでしたら、パークシティ新百合ヶ丘がお勧めですね。
百合ヶ丘からなら歩いて10分少々かかりますが、標高１００ｍの丘の上。
高級住宅街を見下ろす丘の上。朝は鳥のさえずりしか聞こえません。
100万ドルの夜景、冬の朝は真っ白な富士山が楽しめるでしょう。
ステイタスが高いのですが、値段は高くないですね。
ご検討をお勧めします。もう外観もできています。
目の前にはバス停、デニーズ、コンビニ名物銭湯が。
安さで有名な大型スーパー三和もあります。

[843: 匿名さん]

三和安く無いでしょ。安さだったら生田のオーケーかな。車が必要だけど。

[844: 匿名さん]

救急車のサイレン音等が気になるほどの距離ではなさそうですね。
設備の整った総合病院が近場にあるのは、とても心強いなぁと思いましたが、
ＶＩＰゾーンやら最高の医療やら「ちょっと病院へ。」って感覚とは違うのかな。
重大な病気の時には、良さそうですが。

ＯＫの安さには、かないませんね。でも、このあたりだと、三和も頑張ってると思う。
特売品など、かなりお買い得商品がありますよ。

[845: 匿名さん]

842の地元の古老はパークシティでも叩かれ、ついにマスターまで登場ですか…皆さん、地元の古老には十分ご注意を。詳細はパークシティの掲示板を見てください。

[846: 匿名さん]

三和は生鮮野菜が新鮮だし、安くて良いと思いますよ。
確かにオーケーは全体的には安いですけど、三和の方がお得な場合もままあります。

[847: 匿名さん]

安いスーパーが近くにあることが条件の人はマスターを検討しないでしょう。近くにあるのはOXだもの。

[848: 地元の古老]

多摩地域で一番の激安スーパーは三和ですね。
百合ヶ丘の三和は地元では超穴場です。
隣にある生鮮食料品の宮野も、さらにお得なものもある穴場中の穴場。
新百合駅周辺の渋滞で時間をつぶす間に、
朝10時からのスーパー三和の朝市ですね。

[849: 匿名さん]

さすが地元の古老は暇な主婦ですね。ご主人にしっかり朝食作ってあげたら（笑）

[850: 匿名さん]

地元の古老は百合ヶ丘３丁目のパークシティの宣伝に清を出している主婦です。高台をステータスと言いまくり地獄のような急坂に人の関心をひこうと躍起になっています。

[851: 地元の在住8年]

古老さんが仰る、百合ヶ丘3丁目物件はシンユリ在住の私にはどう考え、何度も実際に歩いても、チベットとしか思えません。百合ヶ丘という、シンユリ以前の住宅地をなんとか是認したい気持は同情こそすれ、万福寺徒歩圏との資産価値での完全なる劣位は、このエリアを知る誰もが認めるところとと思います。

[852: 匿名さん]

チベットをなめんなよ！
毎日通えるようなところじゃないべし。

[853: 匿名さん]

チベットはおおげさだけど、はんぱな坂じゃないね。

[854: ビギナーさん]

新百合ケ丘総合病院
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html
ホームページに「エグゼクティブフロアを設け、
入院や治療でメディコンパスクラブ会員の皆様が
快適に受診できる環境を整えてまいります。」とありますね。
家の近くにこのような最新の医療設備が整った病院ができることは
嬉しいことですし、安心もできると思いますが…。
ＶＩＰ待遇とはどのような感じなのでしょうか。
正直、緊急時とかには良さそうですが、普通に通うにはどうなのかなって
思ってしまいます。ＶＩＰとの差というか。

[855: 匿名さん]

新百合ケ丘総合病院のホームページ見てみました。
私もよく知らないのですが、ここって入会しなくても
普通に受診することもできるんでしょうか。
リンク先のページを見ていると、
入会した人だけが利用できる病院なのかな？
と思ってしまいました。

それにしてもすごいですよね～。
入会金が１００万、年間顧問料が４５万・・・。
夜間でも電話で相談することができたりして、
もしものときには安心かもしれないけど、
我が家にはありえない金額でした。

[857: 匿名さん]

> 先々々先々々先々々先々週号の情報

っていつ！？と思ってしまいました(笑)
３ヶ月ぐらい前かな？

まだマンションの検討を始めたばかりの初心者なのですが、
あまりにも少ない販売戸数に驚いてしまいました。
以前にもこの話題が出てましたが、私ももっとたくさんの戸数を
販売するものかと思っていたので・・・。
確実に売れる戸数を販売するということなら、
あまり売れ行きがよくないってことなんでしょうか。

[858: 匿名さん]

新百合ケ丘総合病院って、会員制なんですか！？
…と思ったら、入会する事でよりクオリティーの高い医療が受けられる
メディコンパスクラブと言うVIPゾーンを備えているだけでしたね。
こう言った特別な医療待遇制度って、あるとしても我々の目に見えないところで
行われていると思ってましたが、会員を募る意味でこうして大っぴらに
公開されるものなのか、と驚きもあります。
入会は100万！？宝くじ、確か明日までですよね(笑)。

[859: 地元の古老]

なんだかんだといっても、
パークシティ新百合ヶ丘もあれよあれよの間に完売間近で、年末年始の休みに入ります。
残された貴重な部屋の販売情報をよく調べておいてね。
正月早々、早く手に入れるのが最後のチャンスですね。

[860: 匿名さん]

１２月２１日からもう冬季休業に入っているんですね。半月以上もの間、お休みしてしまうのは、売れ行きが順調で余裕があるからなんでしょうかねー。まぁ、年末は何かと慌しいし、年始はゆっくりしたいしで、モデルルームに出かける人も少ないのかな。我が家は宝くじを３０枚購入したので、年末まで夢を見て(笑)、もし万が一高額当選なんかしちゃったら、年明け早々に契約したい！ほんとに夢ですね・・・(笑)

[861: 匿名さん]

TOPページに掲載されている先着順４戸のうち4680万円の物件は売れちゃったみたいですね。残りの３戸含め、現時点で何戸残っているんでしょう。ちょっと早めの冬休みスタートは、売れ行き順調の余裕からなのか、どうせ12月は売れないからという諦念からなのか。二期では二期○次とかなり小分けに回数を重ねて販売してましたが、最終期でも１次、２次、３次、、、と少数ずつボチボチのんびりと進んで行くんでしょうか。竣工までまだ１年以上あるわけですし。

[862: 匿名]

キャンセル住戸出ますかねー？欲しい物件もう完売です。

[863: 地元のバリバリ古老]

キャンセル待ちには、お買い得物件が多いのですよ。
情報アンテナ、びんびんに立てて、キャンセル物件を探すべきですね。
特にパークシティ新百合ヶ丘のキャンセルはめったに出ないので、希少価値最高。

[864: 匿名さん]

年明け早々に、モデルルーム行かなきゃね！
新春お年玉値引きないかな(笑)

[865: 匿名さん]

地元のバリバリ古老はパークシティのマンションギャラリーにいる販売員で○○さんです。

[866: 匿名さん]

なんで知ってるの？

[867: 匿名さん]

古老さんはどうもパークシティに対する執着が普通ではないですね。ステイタスとか希少価値とか変。