マスターアリーナ新百合ヶ丘

[シンユリーゼ]

【参考】

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html


新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンするなど、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

販売予定時期は平成２１年６月中旬、入居開始は平成２３年１月下旬であと２年。
まだまだ先は長いですが、皆さん様々な情報を交換していきましょう。


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[621: 匿名さん]

>619
ガーデン前を歩いているのは、駅から帰る人じゃないですか。（しかもノブレス以外の方も歩きます。）
ＯＸから帰るなら坂登る方が早いでしょう。2階から出れば割と楽だし、距離が2倍以上違います。

坂に抵抗がある方は、このエリアは住みづらいかもしれません。
駅までもフラットではないですし、何かと階段上り下りが発生する街です。

[622: 匿名さん]

ガーデンさんも使ってますがノブレスの人もＯＸ二階出口使ってますよー。
現に私がそうですから。
周りのママさん達もそうする人多いですね。
少しでも涼しい方がいいですし、二階に薬屋もあるし、気分的に楽な道なんですよ。

[623: 匿名さん]

じゃあ、坂はあまり気になってらっしゃらないということですね。
デベはやっぱり三井の方が断然いいですよね。でも、不動産の友人に聞いたら、ナイスも中堅で悪くないよと言われました。やっぱり最後は、デベより、自分がどけにポイントをおくか、ですね。

[625: 匿名さん]

まあ同じ車でもベンツにするかＶＷにするかトヨタにするか、はたまたマツダにするか…。
好みの問題なんでしょうね～。

ブランドで三井っていうのは一つの選択肢でしょうね。

[626: 匿名さん]

デベの規模と物件の「デザイン」の洗練度って相関関係にあると思います。

[627: 匿名さん]

洗練度ってどういう意味合いですか？
デザインが結構評価されていたデベが軒並み傾きましたよね…。

[628: 匿名さん]

三井というブランド料だけでマスター住民は始め高いお金を払ってるわけだからそれ以上の価値が将来でるかで決まるんじゃない？
ただ目の前のプライムとは将来的にもデベだけで勝負はできない。周辺の中でもプライムはシンボル的デザイン、共用施設があり２４時間警備常駐物件は他にない？日当たりもよい。希少価値があれば下がりにくい。なければどこも５０歩１００歩だよ。都心じゃあるまいし。

[629: 近隣住民さん]

そう。
プライムに下に見られるならまだしも(腹は立ちますが・・)、同等かそれ以下のマスターにデベだの何だの色々と言われると「は？」って感じですね。

[630: 財閥系銀行資産監査部長]

マンションに限らず不動産は立地（最寄駅からの距離、最寄駅の駅力等）がすべて。
デベのブランドなんぞ2の次3の次。

[631: 匿名さん]

プライムとマスターはそんなに価値が違うんでしょうか・・・。
甚だ疑問です。
プライムがシンボリックなのって真南の部分の100平米超のお部屋でしょう。
城に住むなら天守閣ってことなんですかね〜。
二の丸くらいのほうが住み心地がよさそうですがね。

[632: 不動産診断士]

駅徒歩2分の差は大きい。20万円/坪くらいの差の要因になる。

[633: 物件比較中さん]

そもそもここって立地・デザイン・仕様全てが新興系デベのマンションみたいで、全くブランド感を感じさせないから余計に割高に思ってまう

[634: 匿名さん]

なかなかこれといった特徴がないから迷ってしまうんですよね。だからノブレスも検討内に入ってしまうというか…。

[635: 匿名さん]

ここのところ三井さんのメッキが剥がれてきてますね

[636: 匿名さん]

別にデベがどことかでなく自分の目で見て納得して決めたいですね。そういう意味でもここは納得できそうな気がします。

[638: 匿名さん]

現在新百合ヶ丘にある、あるいはいま販売されているマンションが仮に一斉新築販売されたとしても、
購入対象にできるのはマスターとプライムだけというのが個人的な感想です。

[639: 匿名さん]

レガートはどうですか？

[640: 匿名さん]

つまりは、立地とデベが最も大事で、マスターかプライム。プライムは高いからマスターと選んでいくと、消去法で選ぶことになってしまうんでしょうか。

[641: 匿名さん]

レガートもすごくいいですよねー。

[642: 匿名さん]

そりゃぁレガートでしょう。新百合ヶ丘No.1は・・。北口マンションと一緒にしてもらっては困ります。立地が全くちがいます。話にならない。

[643: 周辺住民さん]

レガートは業者の内部告発で、
手抜き工事がこの掲示板で指摘されて大変でしたね。
その上、小田急線のポイント通過音がすごいうるさいらしく、
また、渋滞の排気ガスが汚くて、窓が開けられないようです。

[644: 匿名さん]

レガートは大して高くなかったくせに一番でいたいんだよ。
中古見に行ったけど大したことなかったよ。
中の造りが安っぽい。
お風呂、洗面所、収納の中とか取手も、今まで見た中で一番わるかった。
ノブレスの方が全然いいよ。
新百合ヶ丘では、マスターが中身では一番新しくて、断トツだと思いましたが。

[645: 匿名さん]

レガートは間取りなどもいいんでしょうか？

[647: 匿名さん]

638です

レガートは確かに駅に近いところはいいと思うのですが、デザインが趣味ではないです。
団地みたいに見えるのは私だけでしょうか？笑

[648: 匿名さん]

総合的に見ると新百合ヶ丘の駅近マンションのランクはこんな感じですかね。
①プライム
②マスター
③ガーデン/シーズン/レガート

レガートを絶賛する方もおりますが周辺の環境の良さは
新百合山手が一番かなと思います。
レガートの周辺（マンションの周り）を一度お散歩するとよくわかります。

[649: 匿名さん]

一番はレガートです。
理由：１．ペデストリアンデッキで、家まで車の通る道を歩かなくていい。
　　　（北口はパチンコ屋の横を通って、傾斜がかなりきつく、かつ歩きにくく、かつ常に車が行列作ってる道　　　　を世田谷通りまで歩き、その後ながぁーい信号待ちして、やっと山の手地区にたどり着く。わたし的に　　　　は、これだけで、もう完全に勝負はついてます。）
　　　２．商業施設は、全部南口。車道と歩道が分離した南口の雰囲気は最高。北口には、OXしかない。
　　　３．レガートの前庭は、通るたびにうっとりするほど素敵な雰囲気。
　　　４．団地に見えるのはアリーナ・シリーズの方。シーズンは風情も何もなくただコンクリートが突っ立て　　　　　いる感じ。ガーデンは完全に団地。特に鉄塔は、醜悪。
以上、あくまでも私見ですけど、今後中古物件が続々出てきた場合、勝ち残るのはレガートでしょ。

[650: 匿名さん]

必死すぎて関係者の意見にしか見えないよｗ
アリーナシリーズの掲示板を荒らしてる人の正体がはっきりしてきたって感じだね

[651: 匿名さん]

新百合にある某仲介業者のブログみれば優勝劣敗ははっきりしてるよ。ガーデン、シーズンの売却物件を求むなんてみたことない。プライムだってほぼ完成してるんだから、中古として人気があるなら欲しいって人がでてきてもおかしくないよね。あっ、まだ、販売中だっけ。

[652: 匿名さん]

あっ、一言忘れた。プライムのときからだけど、アリーナシリーズのよいしょ投稿のほうが関係者っぽい。

[653: 匿名さん]

私見と仲介業者のブログのみで優勝劣敗がはっきりしていると言い切りますか？
幸せなんですねｗ

[654: 匿名さん]

アリーナシリーズの中古、売れなくてネットで晒し状態ってのもあったよ。

[655: 匿名さん]

正直な話、レガートが素晴らしいという価値観ってどこからくるのだろうと思う。
本心ではないでしょう。本気でそう思っているとしたら、ズレまくりです。
レガートを褒め称えている時点で、荒らしですよ。

[657: 匿名さん]

レガートはペデストリアンデッキで駅からフラットで行けると言いますけど、ベビーカーの人はどうやって行ってるの？
階段下りられないし。。

[658: 匿名さん]

レガート１番と書いたものです。
レガート住民ではありません。
抽選ではずれて買えませんでした。
その後、続々と出てきたアリーナ・シリーズのモデルルームにも足を運びましたが、心は全く動きませんでした。
ずっと、レガートの中古を捜しています。
業者の話では、レガートの中古は、待っている人が多く、すぐ売れてしまうので、広告に出ることはほとんどないそうです。
一度、狭目の部屋が折込ちらしに出ました。すぐに電話して３日間考え、再度電話したら、すでに売れてしまっていました。レガートは、そんな状況です。
ガーデンとかは何ヶ月も中古が、たな晒しになってます。
私の私見は私見ではなく、市場の現実です。
プライムだって、もうずぐ竣工なのにまだ完売してないしね。
レガートは、発売と同時に、あっというまに完売しましたよ。あんな物件は新ゆりではもう出ません。
私は北口には住みたいと思いません。
あくまでも南口物件を捜して、待っています。

[659: 匿名さん]

何であなたはレガートが買えないんだろうね。
可哀想にね…

うちはもう二回見に行きましたよ。

高かったであろう部屋も見ました。
でも内装いまいちで、やめました。
そしてその後もまた出ましたよーと不動産屋さんからも電話きました。
越してきて約二年、広告等でも二回見たけど？
あなたはレガートに縁がないんだよ。
もう、諦めたら。
南口がいいならパークハウスシリーズよく中古で出てるじゃない？
とりあえずそこにしとけばー？

うちはプライムにしました。
倍率が高かった部屋で日当たりも抜群です。
バルコニーも広いので、どう使おうか今から楽しみです。
共用施設、内装、街並みを含め、ここにして本当に良かったなぁと思います。
きっとマスターも間違いないと思いますよ。

北口、南口は個人の好みによるものでしょう。

[660: 匿名さん]

６５９ですが、
娘がいるので学校や塾の帰りも安心感のある北口がうちにはベストでした。
まあ、新百合ヶ丘は治安がいいから特に心配はなさそうですが。

[662: 匿名さん]

欲しい度

マスター　＞　レガート
プライム　＞　レガート
ノブレス　＜　レガート

(#^.^#)v

[663: 匿名さん]

南口・北口はそれぞれの好み・・って、誰に聞いたって南口が良いに決まっているし、新百合ヶ丘に南口が無ければ遊園や登戸以下ですよぉ。だいたい完成1ヶ月前でまだ売れ残っているマンションと販売即完売のレガートとを比べること自体、話にならない。

[665: 匿名さん]

全世界における景気というものを考えてください。
アトラスの時期は好景気のでした。
売れ行きを比較するのはまったく意味がありません。
しかし、この検討版はマスターを買うと新百合においてどのようなステータスになるのか！みたいな話ばかりで、本気で物件を検討している人には何も参考にはなりませんね（ステータスを気にする人には重要ですが）。
はっきり言ってマスター以外のマンションを選んだ人の「購入者感想板＝購入者見栄っ張り板」になってますよ。

[666: 匿名さん]

値段が違うじゃん。
プライムは5千万後半、7千万、8千万の部屋ですよ。
中々買える人はいないでしょう。
管理費だって高いし、それなりの稼ぎがある人達でしょう。
マスターも売れ行き好調ですよ。
サブプライムで車を手放しちゃう人たちは、今のこの時期で5千万円以上のマンション買えますかねえ？


連続投稿お疲れ様。
南口がいい思い込んでてください。
それはあなたの勝手ですから。
最後に、あなたはレガートには縁がなさそうなので諦めたら？

[667: 匿名さん]

レガート一番くんは思考がちょっとずれてるみたいだから、議論しても無駄ですよ。

[668: 匿名さん]

南口批判するって新百合を否定してるようなものだから、書き込めば書き込むだけここの資産価値下げてるように思うけど・・・・。

ノブレスは外観がどうとか、北口南口とか関係なく新百合ヶ丘が人気を保つ街であり続ければ駅からの距離4分の物件の価値は一生下がらないし、ここが下がったときにはマスターはもうおしまいだろう。

[669: 匿名さん]

しかし新百合ヶ丘の南の商業施設、似たような安物ばかり並べてるし服もださいのばかりだし…使えないＷ

[670: 匿名さん]

＞＞668

ノブレス→レガート（訂）