マスターアリーナ新百合ヶ丘

[シンユリーゼ]

【参考】

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html


新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンするなど、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

販売予定時期は平成２１年６月中旬、入居開始は平成２３年１月下旬であと２年。
まだまだ先は長いですが、皆さん様々な情報を交換していきましょう。


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[2: 匿名さん]

あ、初スレですか！
マスターアリーナ、販売頑張ってくださいね!!!

応援してまーす。

[3: 匿名さん]

恐らくここは来年までには完売しているでしょうね。

プライムがもうほとんど残っていない今、
ここも今から本気で考えないとすぐいいところが埋まってしまいそうですね。

[4: 匿名さん]

夏販売予定だから、販売はまだ先ですね。頑張ってといっても、プライム板みたいに、
デベがせっせと投稿するのは、勘弁してほしいな。

プライム板でもとり沙汰されてるように、仕様とか、価格で頑張る分にはウェルカム
だけど。

[5: 匿名さん]

04です。

早速、よいしょ投稿ですか。やれやれ。

[6: 匿名さん]

道隔てて建設されているプライムと呼応した良いマンションになりそうですね。

同じデベだけにデザインが統一されているので、一体感がいいです。

[7: 匿名さん]

>>06さん

通りに面した部分だと、プライムは順梁、マスターは逆梁。それだけで、印象がまったく
違ってしまいます。

ガーデン、シーズン、プライムと外観デザインの統一感は全くなしでした。

[8: 匿名さん]

この不況にも関わらず、三井はシンユリをガンガン攻めますね。

[9: 匿名さん]

HPより

「緑の丘を背景に、都市と自然の共生を目指したデザイン」
一方がメインストリートに面し、一方が里山に面するロケーション。
「マスターアリーナ新百合ヶ丘」は、
都市と自然という異なる2つのイメージに調和しながら、
個性を鮮やかに主張するデザインを目指しました。
通りを挟んだ「プライムアリーナ新百合ヶ丘」と呼応して、
美しいハーモニーを奏でます。

プライムとガーデン、シーズンは全然違う場所に立っているから、
デザインを統一する必要はありませんよね。

プライムとマスターは意識的にデザインを統一しているようですよ。

[10: 匿名さん]

タワマンで北向きの部屋が出るのは構造上しょうがないし、眺望があるのでまだ、売れる
のだろうけど、低層マンションで北東向き（アベニューコート）ってあまり例がないよう
に思います。価格設定を間違えると売れ残り続出になるかも。

[12: 匿名さん]

新百合山手も随分と綺麗になりましたね。
広々とした歩道や並木道がとても印象的です。

[13: 匿名さん]

この通りの先にマスターアリーナが完成します。
画像は秋ですが、周りには緑が沢山あるので、
四季の移り変わりがとてもよく分かります。

新百合ヶ丘は都市と自然が絶妙に調和した街。
これからも楽しみです。

[14: 匿名さん]

プライムと同様に新百合山手中央通り沿いに数店舗が並ぶようです。

[15: 匿名さん]

マスターとメディカルビルの間に何ができるかによって賛否別れるでしょう。
まっ新百合ヶ丘のことですから、商業地域と言えども変なものはできないでしょうが。
メディカルビルの裏手、今現場事務所がある辺りも纏まった土地なので、何かできそうですね。

[16: 匿名さん]

メディカルビルの下にローソンができましたね。
３月の聖マリオープンに向けて少しずつ賑わいだしてきました。

[17: 匿名さん]

マスターアリーナ良さそうですね！
新百合に住むことが憧れだったので、前向きに検討しようと思います。

[18: 匿名さん]

>>03

>プライムがもうほとんど残っていない今、
ここも今から本気で考えないとすぐいいところが埋まってしまいそうですね。

そうですね。
うちも今から戦々恐々です。

[19: 匿名さん]

プライムを買わずに待ってた人が結構いるでしょう。
私も正直、これが最後のチャンスと思ってます。

[20: 匿名さん]

眺望、向き、日当たりとか、決して条件は良くないと思うけど。
garden court avenue courtが背中合わせで、日が陰るのも早そうだし。
郊外物件なのに、そういうの気にならないのかな。

[21: 匿名さん]

マスターとプライムどちらも良い物件だけに迷いますね。。

[22: 匿名さん]

新百合ヶ丘以外で物件を探してる時に、三井の方が仕様はアリーナシリーズは皆同じと言ってました。
価格はPER二百〜二五十くらいはするとか。
プライムよりはほんの少し安いみたい。

ただ日当たりは…
レフトの方が良さそう。

[23: 匿名さん]

プライムの板でも話題になってたけど、
店舗は飲食店以外ですかね。

[24: 匿名さん]

アベニューの下層階は店舗も近いし、日照時間も短そうです。

[25: 匿名さん]

うちも、いちかばちかのかけでしたが
プライムを見送ってここにかけていたので、必死です。
今度逃したら、もう後がないので焦ります。

[26: 匿名さん]

マスターアリーナ良いですね。楽しみです。
前のスレにも書いたので申し訳ないのですが、
マスターアリーナのモデルルームはプライムのモデルルームの隣の空き地に建設中でした。
この２つのモデルルーム跡地には最終的に何が出来るのでしょうね。
かなりの敷地があるし、確か１５ｍまで建てていいから、５階建てくらいのマンションは出来たりしちゃうのでしょうか…？
そうなると日当たり等心配になりそう。
何が建つか早く知りたいです。

[27: 匿名さん]

これから宣伝を本格化するともっとライバルが増えそう。
総合病院や複々線の完成など注目される要因は沢山ありますからね。もし、地下鉄の計画が動き出したら。。
どうせ完売してしまうのなら、とりあえず一年程は「しれー」っと販売してほしいものです。。

[28: 匿名さん]

>>22

プライムの板にも投稿してたと思うけどPERの使い方間違ってるよ。
PERは利回りで新百合だと5%前後、200〜250だと坪単価じゃないの？

[29: 匿名さん]

プライムの１番良い部屋は坪300でしたね。

[30: 匿名さん]

使い方間違えました。ごめんなさい。

[31: 匿名さん]

>>22
ホントに安いの！？
同じ、もしくは少し高くなる
と聞いたから、悩んだあげく
プライムにしたのに話が違うなあ・・・

[32: 匿名さん]

ここもなんだかんだで高そうですね。
私的には新百合唯一の嫌悪施設である駅前のパチンコ屋の前を通らずに生活できるのはうれしいかな。

[33: 匿名さん]

>>31

次に出す物件はお安くお買い得ですなんて言った途端に、みんな買い控えするでしょ。
駅からの距離の差とか土地の形状とか考えたらプライム以上の値付けするなんてあり
えないでしょう。

ちなみにお隣の藤和はミニバブル前の販売だったけど坪単価180。ミニバブルが崩壊し
た、今、250なんて高すぎ。冷静になろうね。

[34: 匿名さん]

それこそ距離やブランド力を考えて下さいよ。

[35: 匿名さん]

駅徒歩表示だと同じ７分。

[36: 匿名さん]

しかも藤和の販売時期ってそこ値の時だし、山手自体ほとんど知られてなかったでしょ。

[37: 匿名]

販売時期が違いすぎるから、比較の対象にはならんだろ。
しかも藤和は山手とは言いづらい。

[38: 匿名さん]

>>26さん

具体的な計画が決まっていない段階で、周辺に何が建つかの判断基準は、用途地域と
地区計画だと思います。あそこは高さ制限１５ｍぎりぎりの高さの建物が建つという
前提で考えないといけないでしょう。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/tikukeikaku/manpukuji/manpukuj...
http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/tikukeikaku/manpukuji/manpukuj...

[39: 匿名さん]

隣の敷地も何が建つかまだ決まってません。
でも、あまり慎重になってるとすぐに売れてしまいそう。プライムの時もそうだったし。。

[40: 匿名さん]

新規分譲のマンションが激減する中で、敢えて販売発表した三井不動産はさすがです。
これも人気の新百合ヶ丘だからできたことでしょう。

[41: 匿名さん]

>>38
あの辺の場所は、絶対建物が立ちませんと断言はできないけど
所有者は今のところの駐車場等のままでいく方針と聞きましたよ。

[42: 匿名さん]

本当にモデルルーム跡地は何が建つのでしょうね。
少し小高くなってるから、そんな所にマンションなんて建ったら
戸建てが全くひが当たらなくなりそう。
実際マンション建設なんてなったら、周辺住民から猛反対されそうですがね。
また洒落た戸建てにしてくれたらいいのに。

[43: 匿名さん]

42さん
現時点ではなんとも言えないでしょう。

[44: 匿名さん]

>>20さん

棟が背中合わせだから、風が部屋を通り抜けてくれないかもしれませんね。

[45: 匿名さん]

新百合ヶ丘いいですよね。
早くこの物件の詳細が知りたいです。

[46: 匿名さん]

プライムの入居が9月から始まりますが、その頃には一層華やかな街になりそうです。
山手は現在進行形の街なので、新百合ヶ丘という街がどのような街かということを踏まえた上で自身で判断する必要があると思います。

[47: 匿名さん]

＞３３さん
駅からの距離と言っても、２分程度なら大差ないですね。
駅に近すぎず遠すぎずで大変バランスの良い場所だと思います。
裏が山というのも人の目を気にせず快適な生活を送れそうだし
プライムの場所よりも更に静かで落ち着けそうなので
期待しています。

[48: 匿名さん]

2分と言っても、向かいがプライムと重なる部分がありますからね。
マスターへの道は横断歩道がない分プライムとあまり変わらないのでは？
逆にプライムのほうには将来、信号が出来る可能性がありますからね。

[49: 匿名さん]

>>47

実際の２分の差ではなく、５分以下とそれ以上って、ネットで検索する時代だから
実は大きく違ったりするのですよ。某ネット情報の受け売りだけど・・・。

[50: 匿名さん]

朝の忙しい時間の２分はデカイ（笑）