住んでみたい街ランキング（パート5）

[匿名さん]

パート５立てました。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78341/

参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
「住んでみたい街ランキング2010　（パート５）」の次スレを立てる

[762: 匿名さん]

豊洲は、以前からある古いマンションの中古価格で平均が下がっている感があるな。

[763: 匿名さん]

>>751

勝どきも月島も分譲価格は安かったらＰＥＲが高くなるんだよね。
ライオンズタワーで坪２４０万くらいだし激安だったトウキョウタワーズ
なんて２００万くらいだからね。

品川港南口なんかもそうだよね。ブランファーレは坪２００万くらいで
Ｖタワーは例外にしても一番高いＷＣＴでも２５０万くらいだから。

[764: 匿名さん]

夢は大きく！

現実は家賃15万でも苦戦

[765: 匿名さん]

徒歩帰宅の限界は二十キロとされるが、まず無理。時速四キロで歩けば五時間の距離だが、災害時はビルの倒壊や橋・道路の崩落などで、迂回（うかい）や待機を強いられる。三倍は時間がかかると思った方がいい。特に神奈川、千葉県方面に向かう際は、多摩川や荒川、江戸川などの河川の橋がボトルネックになり、人が狭い範囲に集中することが予想される。注意が必要だ。

[766: 匿名さん]

>760

速度が３倍なら時間３分の１だ。

[767: 匿名さん]

多摩川は場所を選べば、徒歩でも渡れるでしょ。

[768: 匿名さん]

この間、会社の飲み会で
「どこに住んでるの？」って話になってね。

「豊洲」って言ったらマジでみんな羨望の眼差し。
俺を見る目が変わってさ。笑っちゃったよ。

「住みやすいでしょ？」「お金持ちばっかりでしょ？」
「おしゃれな街だよね？」「うらやましい」だって。

つい俺も酒が入って滑らかになっちゃった。
豊洲の利便性、将来性、発展性、資産価値。

不動産のなんたるかを２時間ほど語っちゃった。

あぁ言うのが本当の嫉妬って言うんだよね。

お前らも嫉妬しすぎにご・用・心！

[769: 匿名さん]

↑
幸せな方だ(笑
幸せなのが一番だよね。

[770: 匿名さん]

おれ田園調布近辺。
飲んで遅くなると、うち見たさにタクシーで送ってくれる人が結構いる。
同じ方面だし、経費だろうけど。
田園調布近辺といってもたんなる低層マンションだから、ちと恥ずかしい。

[771: 匿名さん]

大田区の田園調布ではないね（笑）

[772: 匿名さん]

トヨス君と泣く子には勝てない。。。ホント疲れるわ

[773: 匿名さん]

宝くじ当たったら現金一括でマンション買うのになぁ

[774: 匿名さん]

豊洲というのは、精神年齢が異様に幼稚な人たちが住んだり羨んだりするとこなんだね（ニコ
こういうのいると思うだけで、住む気なくなる人って多いんじゃないかな。

[775: 匿名さん]

幼稚っていうより本当に子供なんだからしかたない
中学も行かなかった平成生まれだよ！

[776: 匿名]

トヨスは地盤沈下がひどくて、傾いてるマンションが多いから、精神的に不安定な人が多いんだよ。
しかも一時期のキャナラー的なブームに乗ってうっかり買わされちゃったもんだから、トヨス以外に住んでる人が恨めしいんだよ。
住み替えたいけど全然売れないから余計鬱になるわ。

って豊洲の人が言ってたよ。

[777: 匿名さん]

「人気マンション・オブ・ニッポン2010上半期 」
湾岸地域が大躍進ですね。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2010_half/area...

１位　大崎ウエストシティタワーズ（大崎）
２位　Brillia 有明 Sky Tower（有明）
３位　二子玉川ライズ タワー＆レジデンス（玉川）
４位　グローリオ蘆花公園（南烏山）
５位　リライズガーデン西新井（梅田）
６位　ワールド シティ タワーズ（港南）
７位　Brilliaマーレ有明（有明）
８位　サーラ・プラティコ　（芝）
９位　シティタワー麻布十番（三田）
10位　クレストタワー品川シーサイド（東大井）

[778: 匿名さん]

>>777
湾岸地域って、サンフランシスコに似ておしゃれだからね。

[779: 匿名さん]

それだけ埋立地が売れずに残っているってことでしょうね。

[780: 匿名さん]

>>778

全然似てない（笑
サンフランシスコ住んだことあんのかよ。
丘と緑ときれいな海岸線、、、湾岸のどこにあるんだか。

[781: 匿名]

あれ、777のランキングに
トヨスは入ってないよ。

[782: 匿名さん]

私達は、私達のとって都合の良い城西がランキング上位を占めるような結果でないと、認めません。
それ以外は、捏造にしますので。

[783: 匿名さん]

日本人に成り済ますなら、せめて日本語くらい正しく。

[784: 匿名さん]

３位　二子玉川ライズ タワー＆レジデンス（玉川）
４位　グローリオ蘆花公園（南烏山）
５位　リライズガーデン西新井（梅田）

[785: 匿名さん]

５位　リライズガーデン西新井（梅田）　は城東。
ライズは認めたくないから、

１位　大崎ウエストシティタワーズ（大崎）
２位　グローリオ蘆花公園（南烏山）
３位　サーラ・プラティコ　（芝）
４位　シティタワー麻布十番（三田）

の４位までの集計でお願いします。

[786: 匿名さん]

今年が最後の買い時？　最新版マンション値引きランク2010.03.26

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/photos/20100326/dms1003261629...
マンションの激しい値引き合戦も落ち着いていきそうな気配だ

大手の物件で即日完売のものも出るなど、明るい兆しが見え始めているマンション市場。在庫調整がある程度進
んだことで、大胆な値引き競争も今後はひと息つくのかもしれない。今年あたりが最後の買い場となってしまう
のか。首都圏などの「掘り出し新築マンション」をピックアップしてみた。

　マンション検索サイト「リビリィ」の最新データをもとに、新築マンション（完成から１年以上の未入居物件
を含む）の値引率上位１０物件を抽出したところ、首都圏でトップに輝いたのは「グローリオ蘆花公園」（東京
都世田谷区）。価格は旧価格から２３２０万円引きの５２４０万円ナリ。値引率は３０．７％となっている。

[787: 匿名さん]

その昔、小学生のころ東京23区のことを一つ一つ順番に勉強したんだが、
例えば千代田区の時教師は「千代田区というのは天皇陛下がお住まいの
皇居があったりビジネスの中心地丸の内などがある日本の中心です」とか
それなりに説明をしてくれたわけさ。

で、江東区の番になったんだが「えーっ、江東区はゴミ捨て場です。昼間っから
非常に臭いです。町中ゴミの臭いがするところです」と教わった。だから
江東区＝ゴミ捨て場というのがいまだに頭にこびり付いている。

[788: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%80%92%E7%BE%85%E6%A8%A9

怒羅権

怒羅権（どらごん）は、東京都江東区、港区台場、江戸川区を拠点とする暴走族。
中国残留孤児の2、3世を中心としたグループである。構成員は成人すると東北系チャイニーズマ
フィアとして裏社会にも進出している。


「怒羅権」とは「日本人に対する怒り、団結、権利」を意味する。1
988年（昭和63年）、中国残留孤児帰国者の一時入所施設「常盤寮」があった東京都江戸川区葛西で
怒羅権は結成された。

中国残留孤児帰国者は、日本語が不自由なため授業に付いていくことが困難であり、また学校で差別
を受けたりイジメられていた。
彼らは、自分達が日本人なのか中国人なのか分からなくなり、同じ境遇であった中国残留孤児の2、3
世で自然と集合化していった。


東京都江東区、港区台場、江戸川区をなわばりとし、葛西怒羅権や深川怒羅権のように、いくつかの
グループに分かれている。1990年代に凶悪な事件を起こした。

構成員は包丁、ナイフ、青竜刀で武装し、敵対する暴走族だけでなく警察（交番、パトカー）を襲撃。
脱退しようとした構成員や暴力団員、通行中の一般市民を殺害した。

2010年9月2日現在、2000年6月4日に発生した殺人事件で、怒羅権のメンバーが1人が全国公開指名手配
されている。

このうち葛西怒羅権は2006年（平成18年）に一度解散したが、2008年（平成20年）に16代の構成員から
指示を受け、少年17人で17代目が再結成。事件を起こした。

この他に東京の別地域や横浜、大阪にもグループが存在する。

[789: 匿名さん]

ほんと湾岸の話題しか無いな。

[790: 匿名さん]

しょうがないよ、嫉妬は怖いものです・・

[791: 匿名さん]

なるほど、いかに埋立地住人が西側へ嫉妬してるかよくわかりました。
確かに怖いですね。

[792: 匿名さん]

住みたい街は、街の魅力を比較する以前に、地盤が土でしっかりしていて安心感がないと。
湾岸には悪いけど。

[793: 匿名さん]

湾岸ネタを出さざるを得ない。

[794: 匿名さん]

出さないと盛り上がらないからね。。。

[795: 匿名さん]

>>794
みんながよだれ流してますよ。
昔の値段に戻って欲しい(笑)

[796: 匿名さん]

優良地域を説明するのに正反対の埋立地がもちいられやすい。

[797: 匿名さん]

東京では「江東区はゴミ捨て場ですよ」と子供のときに学校で教えられてるので、都民は江東区に積極的に住むことはありません。
地方から出てきた人はその事実を知らないからデベに簡単に嵌められてしまうようです。

[798: 匿名さん]

たしかにそういう感覚はあるよなぁ。昔から東京に住んでると。
東京の真ん中の進学中学にだったけど、
隅田川の向こう側から通ってきてるのはクラスに一人だけ。
やっぱりそういうもんだと思ったのも記憶にある。
そういうわけで、どうも川向うには偏見があるんだよねぇ。
まぁ、最近は変わりつつあるんだろうけど。

[799: 匿名さん]

>>798
だから超便利なとこがまだ格安で手に入るわけよ。
偏見が残っている内がチャンスじゃない？

[800: 匿名さん]

地方から出てきた人にとっては、ありがたいことです。
昔では考えられなかった都心部の生活ができるんですから。

[801: 匿名さん]

少なくとも有明は超便利じゃないよな。
東京駅までバスで３０分以上、鉄道だと何度も乗り継ぎしないといけない。
そんな超不便な場所のくせにあんなに割高なのはなぜだ？

[802: 匿名さん]

大手町起点で
（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分、大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分、大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分、大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分、大手町～赤坂　９分

[803: 匿名さん]

三田線　大手町～白山　９分
を書かないのはなぜだ？

[804: 匿名さん]

住んでみたい街のスレだろ。なんで江東区とか有明のとかの話になるんだ？
東京に住むなら、その魅力を味わえる街に住みたい、
もしくは近くに住みたい、ってことで、あのランキングになってるわけで。
俺は下北沢が好きだけど、上位に挙がってる吉祥寺、自由が丘なんていうのは、
東京にしかない街だと思うな。あと中央線沿線の各駅は良いよね。
東京に住むならこのあたり、というのはよくわかるような気がする。

[805: 匿名さん]

そうそう、有明や豊洲みたいな場所は千葉にもある。
東京ならではでもなんでもない。
仕方なく住む場所ではあるかもしれんが、住みたくなる場所ではない。

[806: 匿名さん]

住んでみたい街、なんだから、通勤時間なんて話はやめてもらいたいよな。

[807: 匿名さん]

不便だからこそいい、って感覚かな。
俺もバブル世代だからそういうのわかるよ。
なんか、利便性、利便性、と連呼されると
醜いなぁ、と思っちゃうんだよね。

[808: 匿名さん]

バブル世代には、不動産が高くて郊外しか買えませんでしたからね。
いいわるいもなく、通勤時間が長い郊外。

[809: 匿名さん]

？
バブル世代が不動産買った時期って、東京の不動産が底値だった２０００年前後かと。

[810: 匿名さん]

醜い、ってのは言い過ぎだろ。
ただ俺も、利便性を連呼するのが美しいとは思わないけどね。

[811: 匿名さん]

バブル期でも23区でリーマンが買える場所は普通にあっただろう。
不良外国人やうらぶれ者が住む地域だけど、それは今も同じだよ。

[812: 匿名さん]

バブル期は土地転がしとマンション転がしが横行していたので、
リーマンは都内に手を出せなかったですよ。
買える場所など無い。
なんせシロウトさんではない人達も会社を作って、23区の地上げしてましたから。

[813: 匿名さん]

都立の進学重点校は都心と西側しかない。
なんでだろう。

日比谷高校
西高校（西荻窪）
八王子東高校
国立高校
戸山高校（高田馬場）
立川高校
青山高校

[814: 匿名さん]

中学校。
こっちも都心・中央線・井の頭線が多い。

筑波大学附属駒場中学校＜駒場東大前＞78
開成中学校＜西日暮里＞77
慶応義塾中等部＜三田＞77
麻布中学校＜広尾＞76
桜蔭中学校＜水道橋＞75
駒場東邦中学校＜駒場東大前＞75
筑波大学附属中学校＜護国寺＞75
豊島岡女子学園中学校＜池袋＞75
女子学院中学校＜市ヶ谷＞74
雙葉中学校＜四谷＞73
白百合学園中学校＜飯田橋＞72
武蔵中学校＜江古田＞72
早稲田中学校＜高田馬場＞72

[815: 匿名さん]

>>そうそう、有明や豊洲みたいな場所は千葉にもある。
>>東京ならではでもなんでもない。
>>仕方なく住む場所ではあるかもしれんが、住みたくなる場所ではない。

そのとおりだと思う。住環境としての魅力は、はなはだ疑問

[816: 匿名さん]

わざわざ進学校の近くに住むような教育バカにはなりたくないよね

[817: 匿名さん]

新幹線通学する子だっているわけだからね

[818: 匿名]

学歴無用とは言わないが学問は必須。
ということで住む場所などどこでも大差はないが、学習環境のためにも落ち着いた静かな環境に住まわせてやりたいという親心がある。
片道３０分の通勤時間に一喜一憂する親などいない。

[819: 匿名さん]

なんかレスしたのが消されてる？それとも場所間違えたかな？
こことにたようなコミュある？どっかに

[820: 匿名]

埋立地の買い煽りに役立たないスレは上がらないねぇ。

[821: 匿名さん]

住んでみたい街ランキングはココだけじゃ？
他には・・・・豊洲とか有明なら他にもいっぱい
似たようなのあるけど。

[822: 匿名]

高級住宅街ランキングじゃないの？
似たように豊洲が出てきてる。

[823: 匿名さん]

もう四方八方破れかぶれなんでしょ。

[824: 匿名さん]

ほとんど住んでみたい駅ランキングという視点になってる気がするから、各街の駅から離れたところの良いところ悪いところとかいっぱい情報出てくるといいなと思う。同じ街でも東西南北の端々は全く環境違うものね。

[825: 匿名さん]

良いところや悪いところの情報を一番知っているのは、住んでいる人や住んだことがある人なんだけど、住んでいる人が、良いところの情報を書くと、自慢するなといった書き込みをする人もいるから、書き辛いところがあると思うな。
個人的には、知らない情報を得られるので自慢ＯＫだけど。

[826: 匿名さん]

>>825
そうなんだよ。
そういう意味では本当にまじめに豊洲を勧めたいんだよね。

どうせ妬み厨が文句言うからさ。

[827: 匿名さん]

>本当にまじめに豊洲を勧めたいんだよね。


このいかれた笑い話のことですか？

>やっぱり豊洲

>東京２３区でダントツで知名度があり上品かつ気品あふれる街
>いまや松涛を抜いて超セレブしか住めない豊洲
>上でも似たような体験をしている方がいらっしゃいますが
>「豊洲」この２文字を出しただけで周りの目が変わるのは当たり前
>電車の中で友達と住んでるところの話をしていたのですけど私が「豊洲に住ん・・」と言い掛け
>周りを見ると今まで人生のドン底を見ているかのように下を向いて携帯をいじってる中高年が一斉に
>私を見てまるで芸能人か憧れの人を見るかの形相。
>恥ずかしかったけどやっぱり豊洲ブランド、人をひきつけるのですね
>反対側に座ってる子がメールを必死に打っていたのでちょっと好奇心でのぞくと
>「今豊洲に住んでる人みちゃったー☆すげーよオレマジで感動した」と書いてありました
>怖くなり次の駅で電車を飛び降りると待ち構えてたかのようにフラッシュの嵐、もう豊洲というブランドが私の生活の一部になりつつあるんだな～と実感してしまいました。
>それほどまで豊洲は 東京、いえ、日本唯一の世界にほこれるジャパンエリアじゃないのでしょうか。

[828: 匿名さん]

ネタにマジレスかっこわるい

[829: 匿名さん]

ネタでもこういう話を書ける連中は、かなりいかれてると思う（笑

[830: 匿名さん]

イカれてるわね。同意です。

[831: 匿名さん]

今年も、、、あえてツッコミは入れませんが、、、

http://www.asahi.com/business/update/0906/TKY201009060412.html

[832: 匿名さん]

今年も、、、あえてツッコミは入れませんが、、、
http://www.asahi.com/business/update/0906/TKY201009060412.html

[833: 匿名さん]

判で押したように

http://www.asahi.com/business/update/0906/TKY201009060412.html

[834: 匿名さん]

スーモに続きメジャーセブンの住みたい街アンケート結果も発表されました。

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/

自称人気地域の埋立地エリアはトップテンの蚊帳の外です。

[835: 匿名さん]

それ、デべがやってるアンケートだから。
定番の吉祥寺などに混じって、マンション販売中の街が上位に来る。
毎回の事だが。

[836: 匿名さん]

惜しくも11位でしたね。
1.吉祥寺(→)
2.自由が丘(→)
3.横浜(→)7
4.二子玉川(→)
5.恵比寿(→)
6.広尾(→)
7.鎌倉(→)
8.目黒(↑)
9.神楽坂(↑)
10.中目黒(↓)
11.豊洲(↓)
12.田園調布(→)
13.品川(↑)
14.麻布十番(↑)
15.代官山(↓)

[837: 匿名さん]

目黒と中目は一緒にはならんのか。。

[838: 匿名さん]

所詮その程度のアンケートなんだろうが、
関心のある中所得層が、自分の住んでいる街を宣伝するために、
シコシコ投票することが多いんだろな。

[839: 匿名さん]

20位以内に2つ以上入っている区。
港区、渋谷区、世田谷区、目黒区、新宿区。

しかし、世田谷強いですね。

[840: 匿名さん]

「横浜」って、括りが大き過ぎるよ。
山手も横浜なら、みなとみらいも横浜、たまプラーザも能見台も横浜だ。
寿町や曙町、福富町も横浜だし。

[841: 匿名さん]

>>837

目黒駅と中目黒じゃ２キロは離れている。
中目黒は代官山と近いし、山手線なら恵比寿のほうが目黒より
はるかに近い

>>838

そんなにひがまなくても。838さんはどこにお住まいなんですか？

[842: 匿名さん]

>838さんはどこにお住まいなんですか？

ひがんでいるのではなくて、勘違いしている人を見るのが嫌なだけ。
アンケートの回答者の属性（住所、年収、その他）は不明だよね。。。

[843: 匿名さん]

1位　たまプラーザ
2位　柏　
3位　人形町
4位　浜田山
5位　八千代緑が丘
・

ちなみに、こういうアンケート結果もあるらしい。
アンケートなんて、いい加減なものだよね。

[844: 匿名さん]

まあ、そうですね。
吉祥寺の築３０の３千万マンション買ってもしょうがないし。

[845: 匿名さん]

>>842

で、どこに住んでんの？
属性は？

麻布に住んでて年収８０００万とかですか

[846: 匿名さん]

>>842

勘違いってなに？
自分が勘違いしているかもしれないとは思わないの？

[847: 匿名さん]

>>842

どこに住んでいるの教えてよ。
広尾の家賃200万円とかですか？

[848: 匿名さん]

どうでもいいが、世田谷プッシュはもういい。

[849: 匿名さん]

マンションなんてほとんど分譲されないのに常にランキングトップ
にいる自由が丘や吉祥寺はすごいな。二子玉川もすごいけど
ランキングトップだと思って高値つけたらぜんぜん売れなかった
ってオチもあるけどね。

世間の勘違いを正したいひと、ぜひどこにすんでいるか教えて欲しい

[850: 匿名さん]

まずは自分の住所から名乗ってみてはどうでしょうか？
そうしたら問いかけに応えてくれたりして。

[851: 匿名さん]

西日暮里です

[852: 匿名さん]

>849
吉祥寺とか自由が丘は幅広い年齢層からの支持も後押ししてそうです。物件というより街にみなさん興味があるのでしょうね。

[853: 匿名]

豊洲がランク外だったSUUMOの
ランキングが胡散臭いのと同じで、
豊洲が11位も無いわな。
アホなランキングは人口多い地域が
上位に来る。人口が少ないところで
上位ならそれなりに人気があると言える。
資産を持たない賃貸に住んでいる人に絞ったり
今住んでいる所以外でしか集計しないとか、
工夫しないと駄目だね。
そう言った意味では、
「ぴあ」とか学生向けが案外信憑性が高い。

[854: 匿名]

840
市ではなく駅かと。

湾岸11位のみ。話題の多さの割にとほほな人気。

[855: 匿名さん]

>話題の多さ

住人発ですからねぇw

[856: 匿名さん]

>852
物件というより街にみなさん興味があるのでしょうね。

「不動産は立地を買え」、「立地を買う前に街を買え」という言葉があるようです。
「急成長している街は、急衰退する」という法則もあるようです。

[857: 匿名さん]

>急成長している街は、急衰退する

これってどこか具体例ある？
有名どころでヨロ

[858: 匿名さん]

>>849

住みたい街ランキングは、分譲で住みたい街限定ではありません。
賃貸だろうと、マンションではなくアパートだろうと、
とにかく住みたい街のランキングです。

従って、マンションが分譲されてなくても関係なし。

[859: 匿名さん]

>858

８４９さんは、業者がランキングを操作してマンションを売りたい街を上位にしているのではとの疑惑があるにの対して、マンションがほとんど分譲されないのに常にランキング上位にいる自由が丘や吉祥寺はすごいと言っているんだと思います。

[860: 匿名さん]

逆に、自由が丘や吉祥寺が上位に無いランキング、
などを発表されたら859さんは、そうかそうかとそのランキングを信じますか？

[861: 匿名さん]

>857

「急成長している街は、急衰退する」という有名な具体例は、多摩ニュータウン

開発初期・ブーム期
３０～４０代の子育て世代が大挙して流入
新たに造られた街は整然として美しい
街は子連れの若い夫婦で賑わう
誰もが街の未来を信じて疑わない
　↓
ブームが去る
新たな者が流入して来ない
　↓
街中の者が一斉に年をとる
産婦人科や小児科が潰れる
　↓
ますます新たな者が流入して来ない
スーパーも撤退
　↓
子供も街から出て行き、戻って来ない
　↓
ゴーストタウン化