住んでみたい街ランキング（パート5）

[匿名さん]

パート５立てました。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78341/

参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
「住んでみたい街ランキング2010　（パート５）」の次スレを立てる

[741: 匿名さん]

ふと思ったけど、武蔵野タワーズとか高いって散々スレで叩かれていたけど、売り切ったら業者としては大成功だよね。
逆に、プラウドシティ池袋本町とか安いと評価されて即日完売していたけど、業者としたらもう少し高く売ればよかったってことになるよね。
あくまで業者側の視点だけど。

[742: 匿名さん]

必ずしもそうでもない。

売れ残れば残るほど即日完売にくらべて広告費やら人件費やら多額の損失がある。
即日完売でなくても実質それに近いくらいが売る側にも買う側にもメリットが多い。

[743: 匿名さん]

武蔵野タワーズは完売どころか相当苦戦してると聞いたぞ。
あの仕様では難しいだろ。

[744: 匿名さん]

タワーなんてこのスレに一切無関係だから他所でどうぞ

[745: 匿名さん]

吉祥寺～新宿ラインは文化人が多いからな。
最近ではかつての渋谷より新宿に脚光が当たってる感はある。

[746: 匿名さん]

>745さん

確かに！私もそう感じますー。
吉祥寺～新宿の中央線ラインは文化人が多い、
他の地域とはちょっと違った雰囲気かもし出してますよね。

[747: 匿名さん]

新宿しつこいね
埋立地並みの低レベル

[748: 匿名さん]

帰宅難民問題は毎年考えさせられますね。

[749: 匿名さん]

帰宅できても住めないマンションに家族置いてきぼりか？

[750: 匿名]

武蔵野エリアは天災の不安が少ないですね。

[751: 匿名さん]

東洋経済によると、資産維持性とマンションPERの総合点で、首都圏では勝どきと月島の1-2フィニッシュだったなぁ。

[752: 匿名]

競合雑誌も、よくマンション特集をやってるけど、実感と乖離した部分がなくはない。関心がある物件や自分の住んでいるエリアに関係した記事を吟味すれば、記者の取材力も何となくわかる。

[753: 匿名さん]

所詮マスメディアに踊らされてるだけ？
ランキングなんか意味ないな。。
このスレも閉鎖でいいかも。

[754: 匿名さん]

タワマン不人気につながるスレは閉鎖したい。

それだけでしょ？

(笑)

[755: 匿名さん]

>751さん

そうなんだけど、自らは住みたくないな～
賃貸にするならいいけど。

[756: 匿名さん]

再開発される前はいい街だったんだよ月島。
どんどん東京の魅力が褪せていくね。

[757: 匿名さん]

深大寺の近辺に住んでみたい。電車に乗る生活が全くなくなったら。

[758: 匿名さん]

そばは食べに行きます。

[759: 匿名さん]

枝川による影響を、豊洲が緩衝地帯となることで緩和し、月島・勝どきの価値が上がってるという側面はあるな。

[760: 匿名さん]

震災の時は歩く速度は通常の３倍みたほうが良いそうです。
５ｋｍで通常１時間、震災時は３時間です。

[761: 匿名さん]

限界地点は１０ｋｍくらいだと思います。
職場から１０ｋｍ圏内で住みたい場所をお選びください。

[762: 匿名さん]

豊洲は、以前からある古いマンションの中古価格で平均が下がっている感があるな。

[763: 匿名さん]

>>751

勝どきも月島も分譲価格は安かったらＰＥＲが高くなるんだよね。
ライオンズタワーで坪２４０万くらいだし激安だったトウキョウタワーズ
なんて２００万くらいだからね。

品川港南口なんかもそうだよね。ブランファーレは坪２００万くらいで
Ｖタワーは例外にしても一番高いＷＣＴでも２５０万くらいだから。

[764: 匿名さん]

夢は大きく！

現実は家賃15万でも苦戦

[765: 匿名さん]

徒歩帰宅の限界は二十キロとされるが、まず無理。時速四キロで歩けば五時間の距離だが、災害時はビルの倒壊や橋・道路の崩落などで、迂回（うかい）や待機を強いられる。三倍は時間がかかると思った方がいい。特に神奈川、千葉県方面に向かう際は、多摩川や荒川、江戸川などの河川の橋がボトルネックになり、人が狭い範囲に集中することが予想される。注意が必要だ。

[766: 匿名さん]

>760

速度が３倍なら時間３分の１だ。

[767: 匿名さん]

多摩川は場所を選べば、徒歩でも渡れるでしょ。

[768: 匿名さん]

この間、会社の飲み会で
「どこに住んでるの？」って話になってね。

「豊洲」って言ったらマジでみんな羨望の眼差し。
俺を見る目が変わってさ。笑っちゃったよ。

「住みやすいでしょ？」「お金持ちばっかりでしょ？」
「おしゃれな街だよね？」「うらやましい」だって。

つい俺も酒が入って滑らかになっちゃった。
豊洲の利便性、将来性、発展性、資産価値。

不動産のなんたるかを２時間ほど語っちゃった。

あぁ言うのが本当の嫉妬って言うんだよね。

お前らも嫉妬しすぎにご・用・心！

[769: 匿名さん]

↑
幸せな方だ(笑
幸せなのが一番だよね。

[770: 匿名さん]

おれ田園調布近辺。
飲んで遅くなると、うち見たさにタクシーで送ってくれる人が結構いる。
同じ方面だし、経費だろうけど。
田園調布近辺といってもたんなる低層マンションだから、ちと恥ずかしい。

[771: 匿名さん]

大田区の田園調布ではないね（笑）

[772: 匿名さん]

トヨス君と泣く子には勝てない。。。ホント疲れるわ

[773: 匿名さん]

宝くじ当たったら現金一括でマンション買うのになぁ

[774: 匿名さん]

豊洲というのは、精神年齢が異様に幼稚な人たちが住んだり羨んだりするとこなんだね（ニコ
こういうのいると思うだけで、住む気なくなる人って多いんじゃないかな。

[775: 匿名さん]

幼稚っていうより本当に子供なんだからしかたない
中学も行かなかった平成生まれだよ！

[776: 匿名]

トヨスは地盤沈下がひどくて、傾いてるマンションが多いから、精神的に不安定な人が多いんだよ。
しかも一時期のキャナラー的なブームに乗ってうっかり買わされちゃったもんだから、トヨス以外に住んでる人が恨めしいんだよ。
住み替えたいけど全然売れないから余計鬱になるわ。

って豊洲の人が言ってたよ。

[777: 匿名さん]

「人気マンション・オブ・ニッポン2010上半期 」
湾岸地域が大躍進ですね。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2010_half/area...

１位　大崎ウエストシティタワーズ（大崎）
２位　Brillia 有明 Sky Tower（有明）
３位　二子玉川ライズ タワー＆レジデンス（玉川）
４位　グローリオ蘆花公園（南烏山）
５位　リライズガーデン西新井（梅田）
６位　ワールド シティ タワーズ（港南）
７位　Brilliaマーレ有明（有明）
８位　サーラ・プラティコ　（芝）
９位　シティタワー麻布十番（三田）
10位　クレストタワー品川シーサイド（東大井）

[778: 匿名さん]

>>777
湾岸地域って、サンフランシスコに似ておしゃれだからね。

[779: 匿名さん]

それだけ埋立地が売れずに残っているってことでしょうね。

[780: 匿名さん]

>>778

全然似てない（笑
サンフランシスコ住んだことあんのかよ。
丘と緑ときれいな海岸線、、、湾岸のどこにあるんだか。

[781: 匿名]

あれ、777のランキングに
トヨスは入ってないよ。

[782: 匿名さん]

私達は、私達のとって都合の良い城西がランキング上位を占めるような結果でないと、認めません。
それ以外は、捏造にしますので。

[783: 匿名さん]

日本人に成り済ますなら、せめて日本語くらい正しく。

[784: 匿名さん]

３位　二子玉川ライズ タワー＆レジデンス（玉川）
４位　グローリオ蘆花公園（南烏山）
５位　リライズガーデン西新井（梅田）

[785: 匿名さん]

５位　リライズガーデン西新井（梅田）　は城東。
ライズは認めたくないから、

１位　大崎ウエストシティタワーズ（大崎）
２位　グローリオ蘆花公園（南烏山）
３位　サーラ・プラティコ　（芝）
４位　シティタワー麻布十番（三田）

の４位までの集計でお願いします。

[786: 匿名さん]

今年が最後の買い時？　最新版マンション値引きランク2010.03.26

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/photos/20100326/dms1003261629...
マンションの激しい値引き合戦も落ち着いていきそうな気配だ

大手の物件で即日完売のものも出るなど、明るい兆しが見え始めているマンション市場。在庫調整がある程度進
んだことで、大胆な値引き競争も今後はひと息つくのかもしれない。今年あたりが最後の買い場となってしまう
のか。首都圏などの「掘り出し新築マンション」をピックアップしてみた。

　マンション検索サイト「リビリィ」の最新データをもとに、新築マンション（完成から１年以上の未入居物件
を含む）の値引率上位１０物件を抽出したところ、首都圏でトップに輝いたのは「グローリオ蘆花公園」（東京
都世田谷区）。価格は旧価格から２３２０万円引きの５２４０万円ナリ。値引率は３０．７％となっている。

[787: 匿名さん]

その昔、小学生のころ東京23区のことを一つ一つ順番に勉強したんだが、
例えば千代田区の時教師は「千代田区というのは天皇陛下がお住まいの
皇居があったりビジネスの中心地丸の内などがある日本の中心です」とか
それなりに説明をしてくれたわけさ。

で、江東区の番になったんだが「えーっ、江東区はゴミ捨て場です。昼間っから
非常に臭いです。町中ゴミの臭いがするところです」と教わった。だから
江東区＝ゴミ捨て場というのがいまだに頭にこびり付いている。

[788: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%80%92%E7%BE%85%E6%A8%A9

怒羅権

怒羅権（どらごん）は、東京都江東区、港区台場、江戸川区を拠点とする暴走族。
中国残留孤児の2、3世を中心としたグループである。構成員は成人すると東北系チャイニーズマ
フィアとして裏社会にも進出している。


「怒羅権」とは「日本人に対する怒り、団結、権利」を意味する。1
988年（昭和63年）、中国残留孤児帰国者の一時入所施設「常盤寮」があった東京都江戸川区葛西で
怒羅権は結成された。

中国残留孤児帰国者は、日本語が不自由なため授業に付いていくことが困難であり、また学校で差別
を受けたりイジメられていた。
彼らは、自分達が日本人なのか中国人なのか分からなくなり、同じ境遇であった中国残留孤児の2、3
世で自然と集合化していった。


東京都江東区、港区台場、江戸川区をなわばりとし、葛西怒羅権や深川怒羅権のように、いくつかの
グループに分かれている。1990年代に凶悪な事件を起こした。

構成員は包丁、ナイフ、青竜刀で武装し、敵対する暴走族だけでなく警察（交番、パトカー）を襲撃。
脱退しようとした構成員や暴力団員、通行中の一般市民を殺害した。

2010年9月2日現在、2000年6月4日に発生した殺人事件で、怒羅権のメンバーが1人が全国公開指名手配
されている。

このうち葛西怒羅権は2006年（平成18年）に一度解散したが、2008年（平成20年）に16代の構成員から
指示を受け、少年17人で17代目が再結成。事件を起こした。

この他に東京の別地域や横浜、大阪にもグループが存在する。

[789: 匿名さん]

ほんと湾岸の話題しか無いな。

[790: 匿名さん]

しょうがないよ、嫉妬は怖いものです・・