住んでみたい街ランキング（パート5）

[匿名さん]

パート５立てました。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78341/

参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
「住んでみたい街ランキング2010　（パート５）」の次スレを立てる

[268: 匿名さん]

タワマンがカモって、マンション<戸建てでマンション自体がカモなんでしょ。
戸建てなんて777万で建てられる時代だよ。

[269: 匿名さん]

リスク的に考えたら、地震で傾いたりひび割れが入った時に
負債だけがのこるマンションと高々１０００万円代で再建築
できる戸建てとどちらが安心か。

地震がなくても建て替え問題絡みの資産目減りのリスクも。
よって自分的には
住みたい街＝戸建て中心の街
だな

[270: 匿名さん]

ゼロにはならないからね戸建ては。
8000万も減価償却するなら、ちょっと離れて土地所有で戸建てのほうがいいな。
ここで買えない貧乏人って悦んでるお金持ちさんは気にならないでしょうけど。
(笑)

[271: 匿名さん]

100㎡以下のミニ戸建てなんて、中古の市場価値が皆無
最新のタワーマンションにひび割れが起こるような地震なら
違法建築のミニ戸建ては倒壊している

[272: 匿名さん]

誰がミニ戸の話してんだ？

[273: 匿名さん]

家を建替える前に、命が助かるかどうか、というリスクがある。
まあ、マンション板で戸建がどうの、と言うくらいだから、戸建には絶対の信頼を持ってるんだろう。

[274: 匿名さん]

不動産業者はミニ戸建は「戸建」なのでリセールバリューは高いと宣伝するのでしょうが、実際は居住環境の劣悪さ、所得的にどちらかといえば低い層が購入者の中心となったり、景観が破壊されるので地域の不動産価値そのものが低下する、私道負担分など実は権利関係が複雑などから、リセールバリューはなきに等しいもの。
わやしの経験ですが、やっぱりミニ戸建はよほどの立地条件で無い限り、リセールバリューは非常に悪いです。
ちなみに私の場合で約10年済みましたが、大人の二人暮らしだったため内装は非常にきれいだったのですが、購入時の金額の約50％程度でした。
リセールバリューだけで考えれば、土地の狭い隣と接近したミニ戸建より、マンションの方が良いでしょう。
実際に生活をしてもトラブルが多いです。よく言われるのが以下の2点ですが
1.建て詰まりによる火災時の延焼の危険性
2.建て詰まりによる日照、通風による住環境の悪化
一番酷いのが、騒音です。(>_<)
まさか普通の話し声が聞こえてくるとは夢にも思いませんでした。
ミニ戸建の壁はコストを考慮し、外壁はボード、内壁は石膏ボードと外の騒音が丸聞こえです。
不動産会社はプレハブみたいなミニ戸建作りを止めて欲しいです。
これからも騒音問題で犯罪も起きてくるでしょう。

[275: 匿名さん]

マンションよりはいいでしょ。
アホみたいな下落しないもん。
特に都内のタワマン。

[276: 匿名さん]

マンションで半額になることはないな
ミニ戸建ては詐欺

まあマンション板でミニ戸建てを宣伝してる詐欺業者に何を言っても無駄だけど

[277: 匿名さん]

マンションで共同生活できない、我侭な人もいますからねぇ。

[278: 匿名さん]

マンション買った次の瞬間転売不能はあるが

[279: 匿名さん]

買った次の瞬間から売ることしか考えてない変な人もいますが

[280: 匿名さん]

マンションと対抗ならミニ戸なんだろうが

戸建ならみんなミニ戸だと思ってるマンション屋さんにも困るね

ちなみにミニ戸屋さんは掲示板で買い煽るほどのボリュームじゃないから無理せずサクサク売れてるみたいよ

郊外隣県は結構な人気だとテレビでやっとったわ。

[281: 匿名さん]

狭山丘陵のエリアいーなー
子育てにもいいし

[282: 匿名さん]

やっぱ究極は南青山だな。

[283: 匿名さん]

コストの問題だけじゃなくて、東京に魅力がなくなってきたことも人気ダウンの原因。
なんの風情もない再開発の殺伐としたコンクリートの中に住みたくはない。
住環境は悲しくなるほど狭小で劣悪。

しかも都内マンションは、余分なもので飾って高売りしようとするので集合住宅本来のメリットもなくなってる。
それでこの不景気なんだから郊外のシンプル安めに傾倒するのは自然な流れでしょう。

通勤時間短いのは悪いことではないですが、平均的な家族持ちならそれを中心に考えてる人は希少だと思いますよ。

[284: 匿名さん]

おお。シンプル族

[285: 匿名さん]

今月号の地所の広報誌の三浦展の記事思い出した。

[286: 匿名さん]

南青山のマンションでシャンパン・・・がいいなぁ
９時過ぎに近くのレストランにひょっこりでかけてアラカルトつまみに
ゆっくりワイン飲むとか
蕎麦屋の老舗で昼下がりに冷酒とかもいいな。

[287: 匿名さん]

南青山に蕎麦屋の老舗はないよ

[288: 匿名さん]

増田屋って蕎麦屋なら小学校の同級生の実家だ

[289: 匿名さん]

あれはチェーン店レベルでしょ
うまくないしどこにでもあるじゃん

南青山の近くで老舗だと、赤坂、十番でしょ

[290: 匿名さん]

ここに千葉埼玉の戸建ての話を連投するヤツは何者なの？

[291: 匿名さん]

都内のマンションに一喜一憂してる連中はカッペが多いね
まだ紙媒体が全盛のころのコピーしか知らないらしい
当時とメディアリテラシー違うのに
そんなんじゃカッペも釣れない
(笑)

[292: 匿名さん]

それ以前に、無関係な23区マンションスレに粘着してる
お前の人生が(笑)

[293: 匿名さん]

神楽坂周辺に住むメリットって何かある？

[294: 匿名さん]

ちょっと田舎チックな吉祥寺が人気って頷ける結果だよ。
蚊帳の外になってる再開発マンションが横恋慕してるだけ。

[295: 匿名さん]

>>293
・通勤至便（都心そのもの）
・買い物に困らない
・旨い店がたくさんある
・江戸情緒が味わえる
・フランス人が多く異国情緒も味わえる
・災害に強い
・大病院がいくつもある
・名門校に通いやすい

[296: 匿名さん]

あなた東京生まれじゃないね？(笑)

[297: 匿名さん]

キミは新聞を読んで日本語をもうちょっと頑張れ

[298: 匿名]

まだ新聞なの？

[299: 匿名さん]

そう新聞。
日本語も酷いけど頭も悪いな。
WEBで情報拾っている時点で仕事ができないのがわかるわ

理由は社長に教えてもらえ

[300: 匿名さん]

西新宿に住んでみたいかな。高層限定の希望で(笑)夜景綺麗だろーなー。

[301: 匿名さん]

夜景には興味がないけど新宿御苑と高層ビルの対比が美しいのでエンパイアには住んでみたい

[302: 匿名さん]

エルザタワーの夜景は周囲に高い建物ないからキレイだった
他には横浜山手かなー

[303: 匿名さん]

エルザタワー・・・なつかしい名前
川口だっけ、埼玉の駅から10分に55階とか
狂ってる

[304: 匿名さん]

地位も標高もタワマンが上

[305: 匿名]

クワマンも偉くなったもんだね！マーシーも喜んでるよ…

[306: 匿名さん]

しょせん大規模高層は一山いくらのバーゲン団地
住専エリアの小規模とは逆

[307: 匿名さん]

>300
北新宿の低層がいいと思うよ。
南に高層ビルの夜景が楽しめる。

[308: 匿名さん]

うむ

[309: 匿名さん]

23区だと西の方が人気だけど、東の方で住みやすいのはどこ？

[310: 匿名]

東側なら葛西かな。
地震怖いけど高層じゃないならなんとかなりそう。

[311: 匿名さん]

東の方だと葛西か～
葛西って選択肢は思い浮かばなかった。。。
葛西って交通面便利なの？？

[312: 匿名さん]

葛西だと電車でどこにいつも行くかで利便性があると感じる人とそうでない人に分かれそうだね。23区の西のほうが人気があるのは物件事情より新宿、渋谷、池袋あたりへのアクセスの便利さが起因してたりするかも。かもだけどね。

[313: 匿名]

葛西いいよ。
寿司安くてうまいよ！
インドカレーうまいよ！

[314: 匿名さん]

西のほうが交通網の発達が早かったから、街のインフラの厚みがある。
でも最近は巨大はショッピングモールがぽんとつくっちゃうから、
そういう積み上げがなくても便利にくらせちゃう。

[315: 匿名さん]

葛西は確かにインド人が多いらしいね。
なんでも、有名な人が葛西に住んだら、他の人も集まって来たとか…
路線が東西線だけっていうのは少し頼りない？

[316: 匿名さん]

違うよ、逆に区やURが呼んだんでしょ。

日本で就労するインド人IT技術者の年収は約600万だから、安定した税収・賃料が見込めるからね。
平均的な日本人より多いんだよ。君と比べるとどうかな？

[317: 匿名さん]

インド人の能力は半端じゃなく高いらしいですね。
多く住んでいらっしゃるということは、当然本格的なカレーのお店も増えたことでしょう。
インド人街、日本に有りそうで無かった街ですね。
新しい名所になるといいな。
お香が香って、お土産店とかも並んで、カレーの香辛料がたくさん売ってる街、楽しそう。
久しぶりにインド映画を見たくなりました。やたらに踊っちゃうやつです。