住んでみたい街ランキング（パート5）

[匿名さん]

パート５立てました。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78341/

参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
「住んでみたい街ランキング2010　（パート５）」の次スレを立てる

[251: 匿名さん]

六本木トンネルが抜ける前の麻布十番はよかった^^
まだ十番温泉のおばぁちゃん元気だった頃。

[252: 匿名さん]

広尾商店街はきれいすぎて個人商店が少なすぎるだろ
ほんとに歩いたことないんだろう
まともなのは鶏肉、ジェラートくらい
砂町、武蔵小山、谷中、十番・・・比較しようがない
惣菜屋もかっこつけすぎで、品数が少なくてマズイ

[253: 匿名さん]

練馬以外にひっこしたい

[254: 匿名さん]

一般利用者激減で寂しい限り(;;

[255: 匿名さん]

業者さん、暇なのか、もう大手を振ってあちこちで連投とかしてますね（笑

[256: 匿名]

業者も多いですが、高値掴みして大量売れ残り抱えてるとこのの道連れ釣りもエスカレートしてますね。
なぜかほとんどがタワー系でしかも湾岸かその周辺物件。

[257: 匿名]

即完売じゃないと駄目だと。

[258: 匿名さん]

業者さんも結構この掲示板利用されてる方
多いみたいですね。
自分にはカキコミ見て業者かどうか判断できませんが・・・。
マンション売れ行き好調といっても、内部はどうなってるかわかりませんからね、業者さんも大変ですね。

[259: 匿名]

即完売、と言いながら
何のことはない
小分けした１期分だけが即完売だったり、
もともとの総戸数が少なかったりする。
しかも、しばらくしたらキャンセル住戸出ましたと宣伝。

[260: 匿名さん]

期分け売りして残ったら次期に付け替えて今期完売。

[261: 住民さんＡ]

やはり豊洲でしょう。
これからの憧れの街です。豊洲

[262: 匿名さん]

歴史的瞬間に立ち会える街です。トヨス

[263: 匿名さん]

>244
日野市だと高幡不動駅の川崎街道側の街道沿いあたりは快適だと思います。そこから多摩動物公園方向は坂が多くて徒歩や自転車だとちょっと大変なんですよね(汗)

[264: 匿名]

地震で住宅密集地が再開発ラッシュになるので、
今急いで豊洲を買う必要はない。

[265: 匿名さん]

練馬区の光が丘は、特に子育てファミリーにお勧め。
光が丘公園という、都内で最大規模の公園があり、駅前はダイエーやリヴィンやＩＭＡがあり栄えている。
さらに、大江戸線の始発駅で、通勤利便性も高い。
ただ、最大の欠点は、駅前に団地郡があり、高級感は皆無に等しい。

[266: 匿名]

マンションとは団地のこと
間に合わせなんだから高級感なんざ無用

[267: 匿名さん]

>>266さん
最近のマンションはやたら余計な設備がついてるものが多いと思うのですが
質実剛健なおすすめの物件ありますか？
中古でもいいので教えてください。

[268: 匿名さん]

タワマンがカモって、マンション<戸建てでマンション自体がカモなんでしょ。
戸建てなんて777万で建てられる時代だよ。

[269: 匿名さん]

リスク的に考えたら、地震で傾いたりひび割れが入った時に
負債だけがのこるマンションと高々１０００万円代で再建築
できる戸建てとどちらが安心か。

地震がなくても建て替え問題絡みの資産目減りのリスクも。
よって自分的には
住みたい街＝戸建て中心の街
だな

[270: 匿名さん]

ゼロにはならないからね戸建ては。
8000万も減価償却するなら、ちょっと離れて土地所有で戸建てのほうがいいな。
ここで買えない貧乏人って悦んでるお金持ちさんは気にならないでしょうけど。
(笑)

[271: 匿名さん]

100㎡以下のミニ戸建てなんて、中古の市場価値が皆無
最新のタワーマンションにひび割れが起こるような地震なら
違法建築のミニ戸建ては倒壊している

[272: 匿名さん]

誰がミニ戸の話してんだ？

[273: 匿名さん]

家を建替える前に、命が助かるかどうか、というリスクがある。
まあ、マンション板で戸建がどうの、と言うくらいだから、戸建には絶対の信頼を持ってるんだろう。

[274: 匿名さん]

不動産業者はミニ戸建は「戸建」なのでリセールバリューは高いと宣伝するのでしょうが、実際は居住環境の劣悪さ、所得的にどちらかといえば低い層が購入者の中心となったり、景観が破壊されるので地域の不動産価値そのものが低下する、私道負担分など実は権利関係が複雑などから、リセールバリューはなきに等しいもの。
わやしの経験ですが、やっぱりミニ戸建はよほどの立地条件で無い限り、リセールバリューは非常に悪いです。
ちなみに私の場合で約10年済みましたが、大人の二人暮らしだったため内装は非常にきれいだったのですが、購入時の金額の約50％程度でした。
リセールバリューだけで考えれば、土地の狭い隣と接近したミニ戸建より、マンションの方が良いでしょう。
実際に生活をしてもトラブルが多いです。よく言われるのが以下の2点ですが
1.建て詰まりによる火災時の延焼の危険性
2.建て詰まりによる日照、通風による住環境の悪化
一番酷いのが、騒音です。(>_<)
まさか普通の話し声が聞こえてくるとは夢にも思いませんでした。
ミニ戸建の壁はコストを考慮し、外壁はボード、内壁は石膏ボードと外の騒音が丸聞こえです。
不動産会社はプレハブみたいなミニ戸建作りを止めて欲しいです。
これからも騒音問題で犯罪も起きてくるでしょう。

[275: 匿名さん]

マンションよりはいいでしょ。
アホみたいな下落しないもん。
特に都内のタワマン。

[276: 匿名さん]

マンションで半額になることはないな
ミニ戸建ては詐欺

まあマンション板でミニ戸建てを宣伝してる詐欺業者に何を言っても無駄だけど

[277: 匿名さん]

マンションで共同生活できない、我侭な人もいますからねぇ。

[278: 匿名さん]

マンション買った次の瞬間転売不能はあるが

[279: 匿名さん]

買った次の瞬間から売ることしか考えてない変な人もいますが

[280: 匿名さん]

マンションと対抗ならミニ戸なんだろうが

戸建ならみんなミニ戸だと思ってるマンション屋さんにも困るね

ちなみにミニ戸屋さんは掲示板で買い煽るほどのボリュームじゃないから無理せずサクサク売れてるみたいよ

郊外隣県は結構な人気だとテレビでやっとったわ。

[281: 匿名さん]

狭山丘陵のエリアいーなー
子育てにもいいし

[282: 匿名さん]

やっぱ究極は南青山だな。

[283: 匿名さん]

コストの問題だけじゃなくて、東京に魅力がなくなってきたことも人気ダウンの原因。
なんの風情もない再開発の殺伐としたコンクリートの中に住みたくはない。
住環境は悲しくなるほど狭小で劣悪。

しかも都内マンションは、余分なもので飾って高売りしようとするので集合住宅本来のメリットもなくなってる。
それでこの不景気なんだから郊外のシンプル安めに傾倒するのは自然な流れでしょう。

通勤時間短いのは悪いことではないですが、平均的な家族持ちならそれを中心に考えてる人は希少だと思いますよ。

[284: 匿名さん]

おお。シンプル族

[285: 匿名さん]

今月号の地所の広報誌の三浦展の記事思い出した。

[286: 匿名さん]

南青山のマンションでシャンパン・・・がいいなぁ
９時過ぎに近くのレストランにひょっこりでかけてアラカルトつまみに
ゆっくりワイン飲むとか
蕎麦屋の老舗で昼下がりに冷酒とかもいいな。

[287: 匿名さん]

南青山に蕎麦屋の老舗はないよ

[288: 匿名さん]

増田屋って蕎麦屋なら小学校の同級生の実家だ

[289: 匿名さん]

あれはチェーン店レベルでしょ
うまくないしどこにでもあるじゃん

南青山の近くで老舗だと、赤坂、十番でしょ

[290: 匿名さん]

ここに千葉埼玉の戸建ての話を連投するヤツは何者なの？

[291: 匿名さん]

都内のマンションに一喜一憂してる連中はカッペが多いね
まだ紙媒体が全盛のころのコピーしか知らないらしい
当時とメディアリテラシー違うのに
そんなんじゃカッペも釣れない
(笑)

[292: 匿名さん]

それ以前に、無関係な23区マンションスレに粘着してる
お前の人生が(笑)

[293: 匿名さん]

神楽坂周辺に住むメリットって何かある？

[294: 匿名さん]

ちょっと田舎チックな吉祥寺が人気って頷ける結果だよ。
蚊帳の外になってる再開発マンションが横恋慕してるだけ。

[295: 匿名さん]

>>293
・通勤至便（都心そのもの）
・買い物に困らない
・旨い店がたくさんある
・江戸情緒が味わえる
・フランス人が多く異国情緒も味わえる
・災害に強い
・大病院がいくつもある
・名門校に通いやすい

[296: 匿名さん]

あなた東京生まれじゃないね？(笑)

[297: 匿名さん]

キミは新聞を読んで日本語をもうちょっと頑張れ

[298: 匿名]

まだ新聞なの？

[299: 匿名さん]

そう新聞。
日本語も酷いけど頭も悪いな。
WEBで情報拾っている時点で仕事ができないのがわかるわ

理由は社長に教えてもらえ

[300: 匿名さん]

西新宿に住んでみたいかな。高層限定の希望で(笑)夜景綺麗だろーなー。