住んでみたい街ランキング（パート5）

[匿名さん]

パート５立てました。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78341/

参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
「住んでみたい街ランキング2010　（パート５）」の次スレを立てる

[208: 匿名さん]

まさに、、、206は笑えるなｗｗｗ

こういうお客様ばっかだと営業も楽だろ

[209: 匿名さん]

戸建てを探す人がさぁ
世田谷・杉並・武蔵野なんて地縁も沿線もバラバラな探し方するわけないじゃん
そこまで意志のハッキリした奥さんにこんな広域で提案？するんだ

キミ、引きこもり無職の独身キモおやじだね

事件おこすなよ

[210: 匿名]

184：匿名さん
[2010-07-24 08:19:22][×]
ココ調、やってましたね 

１位……乃木坂パークハウス 
２位……アトラスタワー六本木 
３位……パークコート麻布十番 
４位……ライズ 

マンコミ「トヨスのご意見番たち」が黙っていないようなランキングですね 
番組の企画も含めて、ツッコミを入れたいところはありますが、それはやめておきます 
なにせ、湾岸エリアの牽引役、フジさんの放送ですから

213：匿名さん
[2010-07-25 15:05:16][×]
トヨスも灼熱だよ、母子には過酷な夏

ライズの営業、暇なんかね。

[211: 匿名さん]

豊洲の坪単価は約1600万円

http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

[212: 匿名さん]

業者の思う「坪」だなｗ　姑息

[213: 匿名さん]

>>209
武蔵野と杉並は隣だし、世田谷もそこから南下してすぐですよ。
都心に勤務する人なら十分候補地として成り立っていると思いますが。

[214: 住民]

それはマンションの探し方ですよ。売れない仲介業者さん。

[215: 匿名さん]

おだてられて樹に登ってくれるブタもいないとね

[216: 匿名さん]

↑　タワマンに憧れる田舎者のこと？

[217: 匿名]

登って降りられないブタさんが大騒ぎ！
じつは木の根っこがユルユル！

[218: 匿名さん]

田舎者ってタワマンに憧れますよ
やっぱり。
田舎にはタワマンなんてほとんどありませんから。
一戸建てが多いし
あとはちゃっちい賃貸物件とか

[219: 匿名さん]

タワマン買えない言い訳ですね　悲しいねｗ
　

[220: 匿名さん]

田舎者はタワマンに憧れるのか？
田舎者だからこそ、一軒家が良いと思うのが普通だと思うが。
タワマンに憧れる田舎者は、団地出身なのか？

[221: 匿名さん]

田舎だってタワーマンションくらいある。ばかにしないで欲しい

http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1773.html

[222: 匿名さん]

ゲゲ、、、なにこれ？
意味不明（笑
なんで土地も山もたくさんあるのに、高い金かけて高層建築？？？
確実に赤字な気がするが・・・いかに？

[223: 匿名さん]

>>221

唖然としました・・・ナニコレ珍百景に出られそうですね。

[224: 匿名さん]

これは山形が誇るスカイタワー４１というマンションです。
Wikipediaによれば４１階、１３４メートル山形県で一番高い建造物です。
総戸数は３８９戸、交通は奥羽本線かみのやま温泉駅より徒歩30分、同駅
よりバスに10分乗車し、下車後徒歩3分と利便性も高いです。

こっちのほうがシュールな感じでいいですね

http://otoku.matrix.jp/temp_data/200812_01.jpg

マジレスすると昔はタワーマンションってのは規制があって市街地には
建てられなかったのだよ。

[225: 匿名さん]

なんだか宗教施設みたいですね・・・。

[226: 匿名さん]

駅徒歩30分・・・・・・・
存在的に牛久大仏を思い出した。。

[227: 匿名]

高尾山に行く途中に似たようなタワーマンションが見えました。
このご時世、駅徒歩10分以上を買うのは自殺行為です。

[228: 匿名さん]

まあ、山形ならメインの移動手段は自家用車だから問題ないだろうけど・・・

[229: 匿名さん]

そういえば越前大仏というのもありましたな

[230: 匿名さん]

理想的なロケーションですね。

これなら閑静な住宅街であり低層派も満足できるタワーと言えるでしょう。

[231: 匿名]

日本人はカタカナだと勘違いしやすい民族らしいね。（笑）

大規模タワーマンションなんて単純に用地面積が小さくて済む安く作れる団地。
業者からすればタワマン購入者は最高のカモ！


コンシェルジュはなんのことはない、ちょっとだけサービスの多い管理人。
実際は自分でやったほうが確実で早いことばかり。しかも入居後短期でサービス終了のところも多いはず。


カタカナに踊らされる奴が高値掴みさせられるミーハーくん。
ゆとり世代まではけっこういたようだが、それ以降の世代は逆にシビアで釣りにくくなったみたい。


郊外でタワマン選ぶなんてもったいないと思うよ。

[232: 匿名さん]

＞大規模タワーマンションなんて単純に用地面積が小さくて済む安く作れる団地

というか住宅向けの土地には建たんし。
タワマンなんて郊外にそんなにあんの？
あるとしたら、もとは住宅不適格な土地だろうに。

[233: 匿名さん]

タワマンは一ヶ月だけ住んでみたい
ずっと住むのは嫌だけど

[234: 匿名さん]

結局、住んでみたいんだｗ

[235: 匿名さん]

す、すこしの間だけだってば!

[236: 匿名]

そりゃ都心で駅徒歩5分に、
同じ値段で戸建や低マンが買えるなら、
誰もタワマンなんて買わんよ。

[237: 匿名さん]

>227
そのタワマンはどこの何かわかりますか？ちょっと気になる。

[238: 匿名さん]

五重塔みたいなもっと大きいやつかと思いました。
採算取れるのでしょうか。
意味不明です。
珍しいものを見せていただきました。
日本の不思議のひとつですね。

[239: 匿名さん]

東京のマンション暮らしをしたかったけどどうしても山形から出ることが出来ないから
都会っぽいマンション建てて住んでます。という感じでしょうか。

[240: 匿名さん]

建主と住人が同じとかどんだけｗ

[241: 匿名]

老人ホームなんじゃないの。
亡くなったら入れ替えみたいな。

[242: 匿名さん]

福岡の次は宇奈根買おうかなと真剣に思う。

土曜日ちょっと偵察に行く。

その次は日野。笑

しかも渋く、百草園!

[243: 近所をよく知る人]

日野だけはダメだろう
福岡にもあるけど●落の人？

[244: 匿名さん]

日野の山側だと歩くのはキツい
しかし住環境はいい

[245: 匿名さん]

あれ・・・ここ２３区板ですよね。

広尾に住みたいです。
下町と都会と良いとこ取り。

[246: 匿名さん]

まあ部●民は無視しましょう

[247: 匿名さん]

>>245
でも吉祥寺がランキングトップだぞ
広尾を無理やり下町というより自然だが

[248: 匿名さん]

西麻布とか十番は下町っぽいけど広尾はねぇ・・・
というかランキングに下町人気ないし

[249: 匿名さん]

下町は人気上がらなくていいよ
地上げに狙われたらヤダ

[250: 匿名さん]

広尾商店街歩いた事ないんですか？
総菜の丸森商店・福田屋などこの店を下町風と言わずして何と呼ぶ。

[251: 匿名さん]

六本木トンネルが抜ける前の麻布十番はよかった^^
まだ十番温泉のおばぁちゃん元気だった頃。

[252: 匿名さん]

広尾商店街はきれいすぎて個人商店が少なすぎるだろ
ほんとに歩いたことないんだろう
まともなのは鶏肉、ジェラートくらい
砂町、武蔵小山、谷中、十番・・・比較しようがない
惣菜屋もかっこつけすぎで、品数が少なくてマズイ

[253: 匿名さん]

練馬以外にひっこしたい

[254: 匿名さん]

一般利用者激減で寂しい限り(;;

[255: 匿名さん]

業者さん、暇なのか、もう大手を振ってあちこちで連投とかしてますね（笑

[256: 匿名]

業者も多いですが、高値掴みして大量売れ残り抱えてるとこのの道連れ釣りもエスカレートしてますね。
なぜかほとんどがタワー系でしかも湾岸かその周辺物件。

[257: 匿名]

即完売じゃないと駄目だと。

[258: 匿名さん]

業者さんも結構この掲示板利用されてる方
多いみたいですね。
自分にはカキコミ見て業者かどうか判断できませんが・・・。
マンション売れ行き好調といっても、内部はどうなってるかわかりませんからね、業者さんも大変ですね。

[259: 匿名]

即完売、と言いながら
何のことはない
小分けした１期分だけが即完売だったり、
もともとの総戸数が少なかったりする。
しかも、しばらくしたらキャンセル住戸出ましたと宣伝。

[260: 匿名さん]

期分け売りして残ったら次期に付け替えて今期完売。

[261: 住民さんＡ]

やはり豊洲でしょう。
これからの憧れの街です。豊洲

[262: 匿名さん]

歴史的瞬間に立ち会える街です。トヨス

[263: 匿名さん]

>244
日野市だと高幡不動駅の川崎街道側の街道沿いあたりは快適だと思います。そこから多摩動物公園方向は坂が多くて徒歩や自転車だとちょっと大変なんですよね(汗)

[264: 匿名]

地震で住宅密集地が再開発ラッシュになるので、
今急いで豊洲を買う必要はない。

[265: 匿名さん]

練馬区の光が丘は、特に子育てファミリーにお勧め。
光が丘公園という、都内で最大規模の公園があり、駅前はダイエーやリヴィンやＩＭＡがあり栄えている。
さらに、大江戸線の始発駅で、通勤利便性も高い。
ただ、最大の欠点は、駅前に団地郡があり、高級感は皆無に等しい。

[266: 匿名]

マンションとは団地のこと
間に合わせなんだから高級感なんざ無用

[267: 匿名さん]

>>266さん
最近のマンションはやたら余計な設備がついてるものが多いと思うのですが
質実剛健なおすすめの物件ありますか？
中古でもいいので教えてください。

[268: 匿名さん]

タワマンがカモって、マンション<戸建てでマンション自体がカモなんでしょ。
戸建てなんて777万で建てられる時代だよ。

[269: 匿名さん]

リスク的に考えたら、地震で傾いたりひび割れが入った時に
負債だけがのこるマンションと高々１０００万円代で再建築
できる戸建てとどちらが安心か。

地震がなくても建て替え問題絡みの資産目減りのリスクも。
よって自分的には
住みたい街＝戸建て中心の街
だな

[270: 匿名さん]

ゼロにはならないからね戸建ては。
8000万も減価償却するなら、ちょっと離れて土地所有で戸建てのほうがいいな。
ここで買えない貧乏人って悦んでるお金持ちさんは気にならないでしょうけど。
(笑)

[271: 匿名さん]

100㎡以下のミニ戸建てなんて、中古の市場価値が皆無
最新のタワーマンションにひび割れが起こるような地震なら
違法建築のミニ戸建ては倒壊している

[272: 匿名さん]

誰がミニ戸の話してんだ？

[273: 匿名さん]

家を建替える前に、命が助かるかどうか、というリスクがある。
まあ、マンション板で戸建がどうの、と言うくらいだから、戸建には絶対の信頼を持ってるんだろう。

[274: 匿名さん]

不動産業者はミニ戸建は「戸建」なのでリセールバリューは高いと宣伝するのでしょうが、実際は居住環境の劣悪さ、所得的にどちらかといえば低い層が購入者の中心となったり、景観が破壊されるので地域の不動産価値そのものが低下する、私道負担分など実は権利関係が複雑などから、リセールバリューはなきに等しいもの。
わやしの経験ですが、やっぱりミニ戸建はよほどの立地条件で無い限り、リセールバリューは非常に悪いです。
ちなみに私の場合で約10年済みましたが、大人の二人暮らしだったため内装は非常にきれいだったのですが、購入時の金額の約50％程度でした。
リセールバリューだけで考えれば、土地の狭い隣と接近したミニ戸建より、マンションの方が良いでしょう。
実際に生活をしてもトラブルが多いです。よく言われるのが以下の2点ですが
1.建て詰まりによる火災時の延焼の危険性
2.建て詰まりによる日照、通風による住環境の悪化
一番酷いのが、騒音です。(>_<)
まさか普通の話し声が聞こえてくるとは夢にも思いませんでした。
ミニ戸建の壁はコストを考慮し、外壁はボード、内壁は石膏ボードと外の騒音が丸聞こえです。
不動産会社はプレハブみたいなミニ戸建作りを止めて欲しいです。
これからも騒音問題で犯罪も起きてくるでしょう。

[275: 匿名さん]

マンションよりはいいでしょ。
アホみたいな下落しないもん。
特に都内のタワマン。

[276: 匿名さん]

マンションで半額になることはないな
ミニ戸建ては詐欺

まあマンション板でミニ戸建てを宣伝してる詐欺業者に何を言っても無駄だけど

[277: 匿名さん]

マンションで共同生活できない、我侭な人もいますからねぇ。

[278: 匿名さん]

マンション買った次の瞬間転売不能はあるが

[279: 匿名さん]

買った次の瞬間から売ることしか考えてない変な人もいますが

[280: 匿名さん]

マンションと対抗ならミニ戸なんだろうが

戸建ならみんなミニ戸だと思ってるマンション屋さんにも困るね

ちなみにミニ戸屋さんは掲示板で買い煽るほどのボリュームじゃないから無理せずサクサク売れてるみたいよ

郊外隣県は結構な人気だとテレビでやっとったわ。

[281: 匿名さん]

狭山丘陵のエリアいーなー
子育てにもいいし

[282: 匿名さん]

やっぱ究極は南青山だな。

[283: 匿名さん]

コストの問題だけじゃなくて、東京に魅力がなくなってきたことも人気ダウンの原因。
なんの風情もない再開発の殺伐としたコンクリートの中に住みたくはない。
住環境は悲しくなるほど狭小で劣悪。

しかも都内マンションは、余分なもので飾って高売りしようとするので集合住宅本来のメリットもなくなってる。
それでこの不景気なんだから郊外のシンプル安めに傾倒するのは自然な流れでしょう。

通勤時間短いのは悪いことではないですが、平均的な家族持ちならそれを中心に考えてる人は希少だと思いますよ。

[284: 匿名さん]

おお。シンプル族

[285: 匿名さん]

今月号の地所の広報誌の三浦展の記事思い出した。

[286: 匿名さん]

南青山のマンションでシャンパン・・・がいいなぁ
９時過ぎに近くのレストランにひょっこりでかけてアラカルトつまみに
ゆっくりワイン飲むとか
蕎麦屋の老舗で昼下がりに冷酒とかもいいな。

[287: 匿名さん]

南青山に蕎麦屋の老舗はないよ

[288: 匿名さん]

増田屋って蕎麦屋なら小学校の同級生の実家だ

[289: 匿名さん]

あれはチェーン店レベルでしょ
うまくないしどこにでもあるじゃん

南青山の近くで老舗だと、赤坂、十番でしょ

[290: 匿名さん]

ここに千葉埼玉の戸建ての話を連投するヤツは何者なの？

[291: 匿名さん]

都内のマンションに一喜一憂してる連中はカッペが多いね
まだ紙媒体が全盛のころのコピーしか知らないらしい
当時とメディアリテラシー違うのに
そんなんじゃカッペも釣れない
(笑)

[292: 匿名さん]

それ以前に、無関係な23区マンションスレに粘着してる
お前の人生が(笑)

[293: 匿名さん]

神楽坂周辺に住むメリットって何かある？

[294: 匿名さん]

ちょっと田舎チックな吉祥寺が人気って頷ける結果だよ。
蚊帳の外になってる再開発マンションが横恋慕してるだけ。

[295: 匿名さん]

>>293
・通勤至便（都心そのもの）
・買い物に困らない
・旨い店がたくさんある
・江戸情緒が味わえる
・フランス人が多く異国情緒も味わえる
・災害に強い
・大病院がいくつもある
・名門校に通いやすい

[296: 匿名さん]

あなた東京生まれじゃないね？(笑)

[297: 匿名さん]

キミは新聞を読んで日本語をもうちょっと頑張れ

[298: 匿名]

まだ新聞なの？

[299: 匿名さん]

そう新聞。
日本語も酷いけど頭も悪いな。
WEBで情報拾っている時点で仕事ができないのがわかるわ

理由は社長に教えてもらえ

[300: 匿名さん]

西新宿に住んでみたいかな。高層限定の希望で(笑)夜景綺麗だろーなー。

[301: 匿名さん]

夜景には興味がないけど新宿御苑と高層ビルの対比が美しいのでエンパイアには住んでみたい

[302: 匿名さん]

エルザタワーの夜景は周囲に高い建物ないからキレイだった
他には横浜山手かなー

[303: 匿名さん]

エルザタワー・・・なつかしい名前
川口だっけ、埼玉の駅から10分に55階とか
狂ってる

[304: 匿名さん]

地位も標高もタワマンが上

[305: 匿名]

クワマンも偉くなったもんだね！マーシーも喜んでるよ…

[306: 匿名さん]

しょせん大規模高層は一山いくらのバーゲン団地
住専エリアの小規模とは逆

[307: 匿名さん]

>300
北新宿の低層がいいと思うよ。
南に高層ビルの夜景が楽しめる。