シティハウス板橋大山ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区中丸町51番2ほか（地番）
交通：
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.57平米～74.43平米
売主：住友不動産

施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

[545: 匿名さん]

大山に住んで20年、今回の大山の新築マンションラッシュで購入を検討しましたが、たまたま中古ではありますが気に入った間取りの物件が見つかったので購入しました。それから2.3日後に住友さんから電話があったのですが正直に中古ですが購入したのでまた機会があったらお願いします。と言ったところ急に声が変わりましてそれはいくらなの？と逆切れっぽい質問。まあ金額くらいと思って答えたところそれじゃあ最初からうちの客じゃないねと電話を切られました。あんまりこのようなことは言いたくはないですがこのような営業がいる不動産屋さんにいい建物ができるとは思えません。大人気ないとは思いましたがあまりにも腹がたったので長文で申し訳ありませんが購入をご検討のかたに少しでもと思い書かしてもらいました。失礼します。

[546: 匿名さん]

ひどいね、、私も同じような経験しましたが
スミフはそういう営業多いですよ。
ﾌﾟﾗｲﾄﾞが高くて自分達が一番と思ってるから。

[547: 匿名さん]

>>545
嘘っぽいな、なんだか。

[548: 匿名さん]

>547
スミフは、物件サイトにブログがあって、担当者のレベルが見える。
ウザい絵文字にあやしい敬語へたくそな写真で、キャバクラの営業じゃねえんだから、ってのが多いが、ボッタクリ価格のマンション営業って、そんなものなのかも。
一応財閥系と言われて、広報や法務の指導があって、客層に合わせてやってるわけなんだが、スミフの客層に入りたいかというと、ビミョーかも。

[549: 匿名さん]

板橋本町スミフとここはどっちが便利ですかね？

[550: 匿名さん]

売主はスミフでも売り子はスミフ販売の人間じゃなかったっけ。
販社の人間ってスミフ本体のレベルでは全く無いよ。

[551: 匿名さん]

ここは人気ないなぁ・・

[552: 匿名]

日常生活には大山＞板橋本町
大手町・日比谷等都心アクセスは板橋本町＞大山
勤めが池袋・新宿方面とかなら、本町を選ぶ理由はかなり弱まるかもね。
まあ値段は向こうの方が安いかな？

[553: 匿名さん]

第一期も完売だし人気はあると思いますよ。
生活しやすいですし大山は。

[554: 匿名さん]

大山のマンションのスレ、他はどこも閑古鳥ですね・・・

[555: 匿名さん]

板橋ってだけで人気なし。
投稿数が裏づけしてる。
１期は完売して当たり前。３期あたりから売れ残りがどうでるかだ。

[556: 匿名さん]

板橋区って名前変えればいいのに。
目黒だ、代官山だ、成城だ、
なオシャレ感はないよね。

北区あたりと一緒になって
城北区とかは？

[557: 匿名さん]

北区も悲惨。
板橋は東京だから底辺に感じる。
埼玉県板橋区がいい。

[559: 匿名]

ちゃんとしてよ

[560: 匿名]

クチコミ、役に立てないから、もっと実のある内容の書き込みしましょうよ…

[561: 匿名さん]

人気ないなぁ・・

[562: 匿名]

2期の予定価格出ましたが、どんな感じですか？
仕様はすみふ、価格はブリリアってとこですかね〜

[563: 匿名さん]

買います。

[564: 匿名]

563さん、一番下の決め手は何ですか？

[565: 匿名]

ブリリアのもう一個の待てばいいのに。

[566: 匿名さん]

検討者なし。劣悪環境。

[567: 匿名さん]

＞564
563です。自分にとって、悪い点がないからです。

[569: 匿名さん]

ガーデンソサエティはそもそも検討対象外。
神経質な先住民もいるし。

３路線で東武急行の利用できるシティテラス成増かブリリア大山を待つ。

[570: 匿名]

今建てているブリリア大山って、西向きですよね。もう１つのブリリアが大山のどの辺りに建つ予定なんですか？

[571: 匿名]

どっかに書かれてたよ。ここか、ほかの大山のマンションのスレに。
多分、南向きがかなりあるんじゃないか。

[572: 検討中]

2期の発売開始はいつになるんですかね〜。

[573: 匿名]

盛り上がりませんね…

[574: 匿名さん]

人気が無いなぁ・・

[575: 匿名]

実際1期でとのくらい売れたんだろう。

2期も販売5戸だし。

このペースだと半分も売れないまま建物出来上がっちゃうのでは。

[576: 匿名さん]

こんな規模で半分も売れ残ったら悲惨だね。
それだけ劣悪なとこって市場が答えを出したんだね。

[577: 匿名]

576さん、劣悪って言葉、よそでも使って、楽しんでるんですか？566さんでしょ。
わざわざ、中身のないレスする趣味は、卒業できないって感じ？
売り方には、戦略があるらしいですよぉ。

[578: 購入検討中さん]

HPから予定価格と戸数が消えてる・・・

[580: 匿名さん]

すぐ近くの空き地、ルフォンができますね。
金額、ここと比べたらかなりお安そう。

[581: 匿名]

中丸町のルフォンは、８０超の間取りもあるようですね。
川越街道のが順調に売れたから、クラスアップするのかな？

ところで一昨日？の豪雨で中丸町で車が浸水し、通行止めになったようですが・・・
このあたりですか？

[582: 匿名]

場所が微妙

大山ってパチンコの町だよね

[583: 匿名さん]

もうここ検討する人いないね。スレみてると人気度がわかる。

[584: 匿名]

人気ないもなにも、売ってなくない？

[585: 匿名さん]

1期でかなり売れましたからね。オプション会とか色々と購入者への対応が忙しいのですかね？
大山では一番のマンションだと思いますｗ

[586: 匿名さん]

売り方があまり好きじゃないな。

[587: 匿名]

じゃあ、二期ってまだ先にならないと始まらないのかな？
待ってる人って他にいますか？ちなみにいつぐらいから始まるか聞いた人いますか？

[588: 匿名]

586さん
売り方が好きじゃないって、ここはどんな売り方をしているんですか？くだらない質問ですいません。

[589: 匿名さん]

586です。

二期が、始まるようで始まらず、実際どの部分を売るのかもまだ分かりません。
どの営業と話しをしても「因みに…因みに…」と同じ質問ばかり。
まあ、お客がどの部屋を希望しているか、リサーチしたいのも分からない訳ではないですが…。

必ず言うのは、「うちは、安くなりません！高くなる事は、ありますが…」と、上司にそう教育されていると感じます。

[590: 匿名]

Ｂ・Ｃを先に売り出していくんじゃないの。
近くにできるルフォンも、長谷工で広くても、安っぽかったり、第一あの場所でどの向きに建てれば、満足いく建物になるのやら…

盛り上がらないとは言ったものの、結構関心はあるみたいですね、レスすればいいのに

[591: 匿名]

否定的な内容は業者。
肯定的な内容は営業。って感じがするね

[592: 匿名さん]

確かにＢ・Ｃから先みたいですね。

間取りはそんなに嫌いではないですが、大山駅近にできるブリリアと比べるとあそこで5000万越は、
理解できます。
ここの立地条件からいくともう少し価格を考えて欲しいと思うのは私だけでしょうか・・？
横断歩道を考えると７分ではとてもじゃないですが、大山駅には着きません。

[594: 匿名]

立地も仕様も価格も良いると思うなら早く買ってあげなよ。
ガンガン売れてたっていうなら尚更ね。
他のどこと迷ってるんだか？？

ちなみに買いたい（営業から見て売ってもいいと判断された）お客がきたら売ってるだけで
販売期なんて結局関係ないでしょ。
ここの売り方って。

[595: 匿名さん]

>594
んだ。んだ。

[596: 匿名さん]

板橋ＭＳ多杉。
ここは立地、環境相当キツイよ。

[598: いつか買いたいさん]

みんな、お金持ちだなー。

[600: 匿名]

596さん､ 立地キツイとありましたけど、具体的に､どんなところがキツイか、教えてもらえないですか？
検討中なんです…
池袋に歩いて行けるのも、魅力だと思ってるんですけど…

[601: 匿名]

売り手が、買い手を選んでもらった方がいいのでは？
買った立場になったとしたら、同じ居住地に出入りする訳だから、できれば安心できるような方の方が良くないです？

躍起に売ってしまえばいいというところよりは、いいと思うけどな。

[603: 匿名]

やっぱり、外干しは厳しいの？

[604: 匿名]

てか、大山で環境重視ってのが間違いでしょ？
環境重視ならもっと郊外に行かなきゃないよ。ここは環境より池袋までの距離！

[606: 匿名]

環境重視…イコール自然豊か緑豊かと、つなげ過ぎなのでは？
池袋までの距離を求めつつ、買い手側が求める、ある程度の環境があれば、良いのでは。
それぞれの買い手が持つ、毎日の生活がしやすい所と判断すれば、緑は多少少なくても、環境重視されていると感じるような気がしますけど、どうでしょう…

[607: 匿名]

逆に大山で南向いてて、606さんが言ってるような場所でマンション建てられるところありますか？
今、大山に住んでますけど、ないと思いますけど…。

[608: 匿名さん]

仮にもっといい条件のマンションがあったら
価格も跳ね上がりますよね

[609: 匿名]

607さん、大山にお住まいとの事ですが、どうですか？大山は住みやすいですか？オススメします？
次住むのも、大山ですか？

[610: 匿名さん]

駅は近くないでしょ（川越街道渡るのはマイナス）

ただ、大山で売り出している中では一番池袋よりなので、
人によっては逆に良かったりもする？

[611: 匿名さん]

川越街道沿いで粉塵まみれやん。。
洗濯物は外干しすると黒くなるだろうし、鼻毛もガンガン伸びてしまうやん。

[612: 匿名さん]

中丸町より大山東町や氷川町の方が雰囲気は良いです。

[613: 匿名]

けど線路の向こう側は駅南口を使いにくくなるよね。ラッシュ時間帯は開かずの踏切だし。
地下道や北口はあるけどね。

[614: 匿名さん]

池袋方面は、北口だけど…

[615: 匿名さん]

↑東上線で池袋行く場合ね。

[616: 匿名さん]

今週末でモデルルーム閉鎖という案内が来たのですが、どういう事でしょうか？
もう売れてしまった訳ではないですよね。
どなたか、ご存知の方がいたら理由を教えていただけませんか？

[617: 匿名]

閉鎖とは違って、他の物件のモデルルームに切り替えていくみたいですよ。
もともと大山の物件の部屋の作りではなかったですよね。
大山に近い作りのものは、他のモデルルームで見られるみたい。

[619: 匿名さん]

人気ないなぁ
閑古鳥。

[620: 匿名]

人気ないなぁ、閑古鳥…

いつも、書いてる人。
わざわざ書かなくても良さそうな事毎回書いて、何か意味あるの？
人気ないっていう風に、レス越しに植え付けようとしてるの、ミエミエ。
くだらないっすよ～

[621: 匿名さん]

よ～いどん。

[622: 匿名]

モデルルーム、2LDKバージョンでした。

[623: 匿名]

どこで2LDK見れるのですか？

成増？

[624: 匿名]

成増です。
前は、3LDKでしたけど今は2LDKでした。

[625: 匿名]

C、Dどちらのタイプでしたでしょうか。

[626: 匿名]

すみません。
多分、シティハウス成増駅前のA タイプだった気がします。
あまり、自信がありませんが…
キッチンがL時型ではありませんでした。

[627: 匿名]

26さん、ありがとうございます。

2LDK検討中でしたので、再度モデルルーム行ってみます♪

[628: 物件比較中さん]

大山周辺の物件を探してます。
モデルルームはこれからですが、
こちらは、売れ行きはどんな感じでしょうか？

[629: 匿名]

棟内モデルルームが始まるってメールが来た。
見に行って見るかな。

[630: 匿名さん]

>629さん

棟内モデルルームっていつからですか？

（ＨＰにはまだ案内でてないですね）

[631: 匿名]

工事が進み、外観が見えるようになってきました。
まあシティハウスは、よそのシティハウスとだいたい同じなんだけどｗ

[632: 匿名]

棟内モデルルーム見に行った方いかがでしたか？

[633: 匿名]

先週行ってきました♪
思っていたより天井が高いからか、広く感じました。陽当たりもすごい良かったし！

[634: 匿名さん]

そういえば今週の『アド街ック天国』は板橋大山特集ですね～。
すごく楽しみです。
まだまだ知らないことばかりの土地ですので、
たくさん情報を得たいですね。

[635: 匿名さん]

バルコニーが広くて、テンション上がりました。
外観はかっこいいですね。

[636: 匿名さん]

やっぱり大山で出てるマンションでは一番だと思いました。後は踏ん切りだけです。

[637: 匿名さん]

出没！アド街ック天国
11月5日 夜9時放送
板橋　大山
今回は、池袋の北西に位置する「板橋　大山」に出没します！そこは、全国有数の巨大商店街を有することで知られる街。全長約５６０ｍのアーケードがシンボルの「ハッピーロード大山」は、「がんばる商店街７７選」「第２回東京商店街グランプリ」にも選出された実力派商店街です。安さだけでなく人情と個性も溢れ、さらには女性に嬉しいサービスも豊富なショッピングストリートで、お買物を思い切り楽しみませんか？

[638: 匿名さん]

アド街みたけど下町っぷり全開でしたな～。。
趣は先日放映された金町と同じ匂いがしたよね。。

[639: 物件比較中さん]

あれ、ちょっとマイナスなかんじになってしまいました？
下町情緒を好む人にはプラスか。。。

マンション自体は、設備もそこそこいいかんじですよね。
ミストサウナは、なくてもいいけど。

[640: 匿名さん]

確かにマイナスだったね。下町全開でやりすぎ・・
ほとんど食べ物と激安？の話題しかなかったね。

[641: 匿名さん]

あの放送をマイナスととらえる人は他に行けば良いと思います。
大山の住みやすさがよく分かる放送で大山にとってプラスだったと思う人が大山に住めば良いと思います。

[642: 匿名]

そうだよね。下町っぽさも味わえて、しかもメガシティ池袋も近いって、良くない？うまいお店もあって、選べる事が嬉しいと思うけどな。もともと大山、興味ないんじゃないの？

[643: 匿名]

そうだね
一番の特徴はそこだからね。
違うカラーを求めるなら、シティテラス加賀でも待ってみたらどうかと。
値段まだわかりませんが。

[644: 匿名さん]

ここは人気ないなぁ・・アド街でもう少し盛り上がるかと思ってた。。