シティハウス板橋大山ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区中丸町51番2ほか（地番）
交通：
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.57平米～74.43平米
売主：住友不動産

施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

[383: 匿名さん]

南側の空き地ですか？
大きなマンションが建つのでしょうか？

[384: 匿名さん]

＞＞380
こういう時に「住友」というブランドは心強いですね。
入居の延期が思ったより短かったのも普通なら嬉しい反面「どうして1ヶ月で済んだの？」という疑問が湧いたと思うんだけど、住友という名前のおかげで納得がいく部分もあるし。
震災後から人気、不人気物件の差が大きくなっているように感じるけど、ここはある程度安心して検討できます。

[385: 匿名]

そうですね。私もそう思います。

[386: 匿名]

南側空地？建築お知らせの看板ないけど何か建つの？どこからの情報？

[387: 匿名]

そもそも、住友の営業さんは将来的建つ可能性も伝えてくれてるし、建った時の条件もきっちり話してくれてるよ。だからある程度上の方がいいと話してますよ！だから、みんな上の方を買ってるんでしょ！ホントにあなたは購入者？私は購入者だからあなたの発言がとても購入した人の意見とは思えない。

[388: 匿名]

↑ごめんごめん。382の事ね。ちなみに何階買ったの？4､5､6?

[389: 匿名さん]

＞382
買わなかったのにって、いつ契約されたんですか？

ほどほどにしましょうね（笑

[390: 匿名さん]

そうそう、本当の契約者ならちゃんと説明もしてもらってるし、
あなたの発言が嘘だってわかりますよ！

[391: 匿名さん]

＞382
もしかしてルフォンの方？
ルフォンは確か同じようなこと言ってましたよ、私は相手にしませんでしたが。

いや～、売れなくって焦ってるんでしょうね（爆）

[392: 匿名さん]

382は文面からしてあまりにも稚拙、バレバレですね。

[393: 匿名さん]

そうそう、もうちょっと頑張りましょう。

[394: 匿名]

382は不動産関係ではないでしょ。
もしそうであれば、相当レベル低いな。

[395: 物件比較中さん]

盲目になって、「財閥はいい」とか「住友のブランドは安心」とか、
あげくの果てに多物件の悪口。読んでいて凄く気持ち悪いね、ここの書き込み。
なんか得られる物あるかなと思って覗きに来たけど、書き込んでるのが
特定数人の「スレ住人」っぽいし。

で、スレ住人以外に質問なんだけど、本当に申し込んでる人いるんすかね？
MR見てたときの周りの感じは住友物件のいつものパターンで、「気がついたら３年物件寝てました」なんて話がでてきても不思議がない雰囲気だったけど。特に街道反対側の３LDKの間取りの所とかね。

[396: 匿名さん]

おれ、申し込み者じゃなくって契約者だけど。

[397: 匿名さん]

街道反対側の３LDKって一番人気だよ！

[398: スレ住人]

＞395、
あんたが関与してるマンションよりここの方が良い。

[399: 匿名]

財閥系で買えないからって、妬まない、妬まない！

[400: 匿名]

色々検討したけどここが一番ですね。何よりも他社と違い、他を見に行って比較して下さいと言い切ってしまえる自信、他を圧倒してますね。

[401: 匿名]

他の会社が悪口ばかりだっただけに、ここの営業さんには自信と清々しさを感じるね

[402: 匿名さん]

震災の影響でキッチンのメーカーが変わると聞いてちょっと心配でしたが、
2010モデル→2011モデルになるし、取っ手の出っ張りがなくなってすっきりするし、
シンクが端に寄って（しかもシンクも大きくなって）、まな板スペースが大きくなるので、
自分的にはラッキーです。

[403: 匿名]

第2期はいつから？

[404: 検討中]

価格はいくら位になるかな？噂通り上がるのかな？

[405: 匿名]

消費税問題もあるし、すみふは今回大分強気だからあげてくるでしょ！

[406: 匿名]

どこまで強気かね！笑えるね

[407: 匿名]

住友が相場を作るとか勘違いされてるのでは？あくまでも殿様気質ですね

[408: 匿名]

はぁ〜！業者書き込みばっかり

[409: 匿名]

他社の嫉妬ばかりで見るに耐えないね！売れ行きが良ければ価格は上がるでしょ

[410: 匿名]

書き込みはルフォンでしょ。書き込みは自分のスレにしましょう。誰も興味無いから書き込みも増えてないけどね

[411: 匿名]

でも価格はいくら位になるかな。それは本当に気になる。下も売り出すのかな？

[412: 匿名]

昼から暇だね

[413: 購入検討中さん]

売れ行き良ければ価格が上がるのは当然でしょう。
ビジネスですから。

スミフだって、１期は様子見価格って感じでしたよ。（安くはないが、べらぼうに高くもない）
ところで２期の価格はそんなに高いんですか？

[414: 匿名さん]

大山検討なら買い（他に物件も見当たらないことだし）。

待てば待つほど高くなると思いますよ。かつ、いい部屋も減っていく。。。

[415: 匿名]

大山検討なら待ち。

[416: 物件比較中さん]

資材の高騰や消費税問題、住宅ローン控除、減税措置について少し勉強されてみては如何でしょうか？どこの会社も今が買い時と口を揃えていうと思うよ。これから出るものは価格重視で質を落とし、且つ広さも削るが常識になってくるでしょう。４１５さんが待ちと言っているマンションもどうせ６０㎡台が中心になってきてるんじゃない。

[417: 申込予定さん]

どうもはじめまして！

今回初めて覗かして頂きましたが、色々な意見があって参考になりました。私は素人なんで今回の購入に当たり不動産関係の知人と一緒に見に行きましたが、マンション自体の評価だけなら、住友さんの物件が圧倒的に良いと知人が言ってくれたので前向きに検討しております。もちろん駅の距離や価格も重要なので最終判断は悩んでおります。

[418: 匿名]

４１５です。
まあ、確かにギャンブル要素もありますが。
ここは主に立地の点で、どうしてもっていう決め手を欠くものですから。
結果おっしゃるとおりになっても、あきらめがつかない程のことは無いという
個人的判断です。

住友は板橋本町駅近にかなりの戸数のを造るみたいですね。
４１７さんはその辺が比較対象でしょうか。
４１５さんの言うとおり、ものを比べるだけじゃなくて、いつ買えるのか、
その時の税制上の優遇措置はどうなってるのかなど、調べることはたくさんあります。
お互い、よいものに出会いたいですね。

[419: 匿名]

４１６さんの言うとおり、です。訂正。

[420: 匿名]

うちは悩んだ結果買うことにしました。今の住まいに居ても狭いし、結局買うなら条件が良い時に踏ん切った人の勝ちだと思うので、購入された皆さま、来年から宜しくお願いします。

[421: 比較検討中]

マンションならここがいいと思い、今ローンの審査を開始しましたが、はたして高額だけに通るのか不安です。みなさんは何処の銀行でローンを通してるのか参考までに教えて下さい

[422: 申込予定さん]

確かに駅からちょっと遠いのが残念（街道越えなければ最高だった）ですが、
その他の仕様、南向きで眺望が良いという点が勝り、ここに決めました。
東建も見たかったのが本音ですが、現時点で比較できないのでタイムアウトです。

420さん、来年から宜しくお願いします。

[423: 匿名]

私もここな決めようと思っているので、価格が上がらないかが心配です

[424: 匿名]

家もBタイプ欲しいので価格もそうですが、抽選が心配です。

[425: 物件比較中さん]

Ｂタイプいいですよね。
私も買うならＢタイプだと思います。
早く二期始まらないかな…。

[426: 匿名]

近年で一番の買い時だったのは2008年〜2009年でしたね。これからは震災の影響で値上げ必至。今は近年で一番の買い時ではないが、いつか買う予定だった人は今買わないと絶対後悔しますよ。自分は09年から迷ってましたが、今月ついに購入にいたりました。友人が08年に住不の都内の同じぐらいの規模、間取りのマンションを購入したのですが、今よりだいたい1割ぐらい安かったので、他の地域でもいいから、08年ぐらいに買っておけばよかったと少し後悔してますが、ここを見送ったらまだまだどんどん高くなりそうなので決断しました。

[427: 匿名さん]

Brilliaのサイト見ましたが、外観はこっちが断然良いね～（単純に！）
間取りもルフォン並みに狭くて、ちょっと驚きました。
我が家はこっちに決まりそうです。

[428: 匿名]

これから検討する者ですが、ここはだいたいいくら位の相場なんですか？ 一期とか、最近のどちらでもいいんですが。 あまりに高いと行っても無駄(恥をかく)になるので。 7階位の中層位が希望です。

[429: 匿名]

中層階が良いですよね。

ここはかなり安いし早々に売れてしまいそうなので焦ってます(>_<)

[430: 匿名]

かなり安いんですか？ 3LDKで四千万前半ってありますか？

[431: 匿名さん]

No.92さんが１期の価格を書いてくれています。（Aタイプ上層階なので一番高いタイプですが）
低層階なら3LDK(Bタイプの中部屋）、４千万円台があったはずです。
震災後は行ってないので変わっているかもしれません。
最近のリアル情報知りたいです。

[432: 申込予定さん]

ブリリア出るの待ってましたが、HPがアップされてがっくり↓やっぱり小さいの中心なのね・・・・正直待ってる間に検討してた部屋が埋まって後悔・・・