シティハウス板橋大山ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区中丸町51番2ほか（地番）
交通：
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.57平米～74.43平米
売主：住友不動産

施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

[283: 匿名さん]

280さん
私は立地、環境面では低層階の日当たり状況以外は東建が有利な気がする。

駅近
坂上（平地）
真下交差点ではない点など…

なんといっても間取りが出てないので比較のしようがないけれど。

[284: ビギナーさん]

東京でも震度５強の震度がありましたが、建設中マンションには影響はあるんでしょうか？ここはまさに建設中ですが、強度への影響はあるんでしょうか…ネットでコンクリート流し込み後１週間以内の地震はコンクリートにクラックができる恐れがあると書いてあり心配になりました…

[285: 匿名さん]

>284さん

営業さんに確認したところ、異常がないことをゼネコンに確認したとのことでしたよ。

[286: ビギナーさん]

クラックが入らなかったということですか？それとも、クラックが入っても問題ないということでしょうか⁇

[287: 匿名]

頑張って！ルフォン、プレミスト！すみふに書き込みするぐらいしか仕事なさそうだもんね。プロジェクト発表会第二弾も不発だもんね

[288: 匿名さん]

ほんとうに検討している人（orもう第一期で決まった人）なら、
ここで聞くんじゃなく、営業さんに直接聞きますよね～

[289: 匿名さん]

建設中に地震が起きた時のマンションへの影響には気になります。ここに限らず、他のマンションのMCでも議論されています。
最近まで減税のこともあり今年買おうか迷っているのですが、実際にどれくらい影響はあるんでしょうか？
今年の購入はリスク大でしょうか…営業にはしつこく確認する予定ですが、本音が聞けるのか疑問です…

[290: 匿名]

直接電話してみたけど、コンクリートながして、1週間以上経ってるとの事だよ。圧力などの検査もし、十分な耐久性があると判断した後の地震だってことみたい。

[291: 匿名]

アネハの時や不動産倒産ラッシュの時もそうだったけど、今回の地震の件も考えたら、大手しか買えないよね。あとが怖いし

[292: 匿名]

大手だからいいってもんじゃないけど、小さいところからは怖くて買えないな。

[293: 匿名さん]

ブリリア大山幸町プロジェクト（仮称）だったかな？
５月下旬説明会とか看板でてました。
車の窓から流し見しただけなので多少違うかも。

[294: 匿名]

ブリリアの営業さんも頑張るね。そんな内容書き込んだらバレバレだよ。一連の書き込みはここと見た！

[295: 匿名さん]

いや、そういうでかい看板（幕かも？）が出てましたよ？バスから見えたので。
まあ、シティハウスの話ではないですけど、気にしてる人もいるようだったから。

[296: 匿名さん]

正直、今、買うと損する可能性は大きいと思います。先日の地震で株価暴落、ここの値段が決まったのは株価暴落前しかも、大山のマンションの価格が大きく跳ね上がっている最中の価格ですからね！今後はどうなるのかわからないのでリスク高いので私は今回、買わず様子みることにしました。バブル直後とはかけ離れていると思いますが、買った直後にマンション価格が暴落しローン残額に大きな差が出るのはいやですからね！
まーマンションなら今後も場所限定しなければ何時でも買えると思いますよ！

[297: 匿名さん]

地震後だけど１期完売したんですね。

[298: 匿名さん]

それは住友さんも良かったよね！
申し込みが地震前だったのが良かったと思うな。

こんな時期なので他の物件もそうだけど、
手付金払っててもこれからキャンセル考える人は結構出てくると思うよ。
食料や日用品と違って焦って買うものじゃないしね。（あ、他社の営業じゃないです）
ひとまず2期はどうなるか、うちも静観しようと思います。

[299: 匿名]

まあ、テレビを見ていれば凄惨な画像ばかり目に入ってくるし、不安にならない方がおかしいかも・・・ でも、気にいっているので私は前向きに考えます。

[300: 匿名]

私はアパートに住んでるから今回の被害を考えたら、逆に早く引っ越ししたくなりました。

[301: 匿名]

地震直後だからこそ、チャックが厳しく良いマンションになるのでは、耐震偽装の時もそうだったし

[302: 契約済みさん]

申し込みは地震の後だよ。登録は前だったけど、私も申し込み会に悩みながら行きましたけど、他の周りの方も申し込み手続きをしていたので安心しました。私はインテリアの打ち合わせでその日ずっといたので、状況確認できて良かったです。

[303: 匿名さん]

たとえ価格が暴落（？）するとしても、
賃貸の家賃を払い続けること考えれば、変わらないような気がするから、
（どっちが得か損かなんて、いくら考えたってしょうがないし）
あんまり気にしないようにしてます。

[304: 申込予定さん]

私も地震で悩みましたが、結局今の住まいから早く抜け出したいので決断しました。不安がないわけではないですが、今の賃貸のまま不安を抱え続けるよりは100倍ましだと思いました。皆さんがそうではないと思いますけど、日々ここに住む事を考え、ポジティブに頑張っていこうと思います。ここに住むことを決めた方、来年からよろしくお願いします。

[305: 匿名さん]

No.302さん

うちも、みんなキャンセルするんじゃないかってドキドキしてたら、
MRがふつうに賑わっていたので、安心しました。

１期なので、ここで様子見をして良い部屋がなくなったら悔しいし（笑）

[306: 物件比較中さん]

確かにこの状態が2年ぐらい続けば価格の暴落はあると思いますが、逆に半年単位の事だと、資材の供給が復旧にまわり、マンション資材は大幅高騰するはずですよ。一概に下がるとは言えないと思います。むしろまだ価格をつけてない部屋は短期的に考えれば値上がりすらあるんじゃないかな。私はそっちが心配です。どちらにしろ事態が落ち着くまでは見送りかな、とりあえずは今週はパスしようと思ってます。

[307: 購入予定者さん]

私も悩みましたが、買うと決めたから申し込みをしたし、これでやめるようなら申し込んでなかったと思います。

[308: 匿名]

こういう時は池袋からも歩ける物件は値下がりしないのでは？都心隣接が人気化するんじゃないかな？

[309: 匿名]

悩みますよね。つい一週間前はダイニングテーブルをどうしようかと悩んでいたのが、まさかこんな事態になるなんて。 でも、やはり私達は大山以外で購入するつもりないので、やはりここかなと。
べリスタ、パークハウスと見送ってきましたが、後悔したくないので。

[310: 匿名さん]

確かに、今回の地震で帰宅難民になったり、電車の異常な混雑など経験すると、
池袋から歩いて帰れるのはポイント高いです。

[311: 匿名]

今日の池袋駅は劇込みです。ゾッとしました。

[312: 匿名さん]

なんか住友の営業の方も必死なんですね！一期完売とか言ってますが私の知っている知人でも２組程キャンセルしてますが、何かおかしいですね！すみふの営業さんかなり書き込んでますね！

[313: 匿名]

そうなんですか？
まぁ、こんな震災の後だから多少のキャンセルは出るんじゃないですか？
あとはそれぞれの考え方ですよね！
でも、いい部屋が残ればいいけど、高い部屋がキャンセルだと苦戦しそうだな。

[314: 匿名]

空いたの？8階ぐらいなら再度検討かな！見に行った当時、11階以上しかなかったからね。でも空いたとかの電話1本もないよ。

[315: 匿名]

今回の件で、池袋までに近いのは魅力と感じました。赤塚まで1時間以上はきつかったっす。

[316: 匿名さん]

赤塚でも十分いい方だとおもいますよ
東上線も成増までだけは早々に復活したし。

[317: 地元で探し中]

＞２８２さん
もしかするとあるかもですね。。

[318: 匿名]

私もキャンセルしました。結局買われた方いるの？いつ行ってもお客がいないし…。

[319: 匿名]

1期は完売しましたよ。

いつ行ってもお客がいないって、何しに行ってるのですか、他社の見回りかな(笑)

[320: 匿名さん]

第一期の販売は終了しました、となっているけれど
完売しましたとはなっていないよ。

キャンセル出ているのでは？？
検討中の人は連絡してみたら良いんじゃないかな！

[321: 匿名]

キャンセルする人なんて本当にいるのだろうか…。

[322: 匿名]

いるでしょ！
っというよりいて当たり前だと思うよ。

[323: 匿名]

震災の影響でキャンセルは出てるよ。ただ既に違う方が今日申し込みいれてたよ。うちは今日見に行ったばかりで手遅れでしたけど、ちなみにいつ行ってもすいてるって書いてあったけど、込み合ってましたよ。

[324: 匿名さん]

No.318のコメントは無理がありますね。

私も、もう何度も行ってますが、週末は空いてたことないです。
平日は行ったことないので知りませんが。

[325: 匿名]

ＨＰに週末は混み合うって書いてあるのにね。ただでさえ満員なのに買う気もないなら相手にされないと思いますよ。きちんと調べてから行くべきです。

[326: 匿名]

週末は込み合う…必死ですね。広告関係で仕事してますが契約せずキャンセルされたのであれば完売ではありません。住友さんご苦労様です

[327: 匿名さん]

知人が某大手ゼネコンの現場監督やっていて、現段階ではこの震災で東北方面で作っているマンション建材が届かず、このままではマンション建設は無理っていってましたが、ここって本当に大丈夫なんですかね！

[328: 匿名さん]

阪神大震災のときは国からの命令で全国のゼネコンが被災地の集中再建にまわされ建設中の建物のほとんどが遅れまくったとか聞いてますがどうなんですかね！財閥の住友さんだから大丈夫なんですかね？
車の部品も届かずトヨタの工場もストップしちゃいましたし・・・・

[329: ご近所さん]

地震前に比べるとお客さんは少ない感じ。でもこの前の連休はかなりお客さん来てました。
大山は古いマンションが沢山あるから、住み替えたい人が結構いますよ。
近所でも注目の的みたいなマンションです。いいな～、引越ししたい！

[330: 匿名]

ここの営業の方はどこぞの営業マンと違い、震災や引き渡しの事など、ちゃんと伝えてくれますよ。気になるなら直接聞いてみれば

[331: 匿名]

三井から、複数物件について販売延期の知らせが届いています。資材調達に影響が出ているようです。
東京建物は、４月頭までＭＲなどの販売活動を停止していますね。全物件か一部物件かはわかりません。

[332: 匿名]

駆け抜けるか自粛するか、各社各様のようです。