シティハウス板橋大山ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区中丸町51番2ほか（地番）
交通：
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.57平米～74.43平米
売主：住友不動産

施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 物件比較中さん]

坪240はバカでしょ。ありえない！すみふだけにあながちなくはないと思ってしまうけど・・・・・このエリアはすみふブランド考えても坪220ぐらいでしょ。坪240なら100％ベリスタだね。

[22: 物件比較中さん]

でも買うなら大手がいいね。ベリスタも三○グループになったよね。質はグループにするには難があるけど。

[23: 匿名]

この辺りならブランドより価格かな～

[24: 匿名]

ベリスタは確かあと一戸だったはず。
あそこはリーズナブル設定だけど作りもそれ相当だった。

ここの坪240はありえない話しじゃないと思う。
なにしろ住友だからね。

ジオ千川（阪急+住友販売）が坪240～で出してきてるし。
となりの三井？は当時坪180くらいだったかな。

ここは坂道に建つ物件でなおかつ寝室側は川越街道。
道路の音+空気のよいところじゃないし、駅も遠い…。
そう考えると坪240は高い。

[25: 匿名]

ベリスタの大山は志村で出してるのより、大分質は落ちるよ。価格に特化した感じだね。

[26: 匿名さん]

ベリスタは質と価格のバランスが取れている（笑）し
駅の利便性がここよりずっと良いから、中古になった時に売れそう。
ただあの間取りは無いわ…と思うけど。

ここは永住向けじゃない上に駅もスーパーも公園も遠い…。
HP見ても板橋の行政サービスの良さをアピールするしかないんかい！って感じだし。
そうとうお得感のある価格じゃないとダメよね。

[27: 匿名]

近くで東建もやるらしいじゃん。マンションラッシュ？

[28: 匿名さん]

↑だとしたらそうですね。
ルフォンも始まったし。
東建はどの辺ですか？この辺にまだ土地あったんですね。

[29: 匿名]

なんか大和もやるみたいですね。質はすみふ、価格はルホォンって感じになりそうですね。個人的には他がどうこうより、すみふが安かったら最高！坪220なら買いかな。まぁ、まずないな？！

[30: 物件比較中さん]

昨年、一昨年の供給減から一転、最近はマンションいっぱい建ってますよね。大山もまだまだ出るみたいですね。山の手の内は買えないから、一般リーマンにとってはありがたいエリアだよね。５０００万オーバー・・・・サラリーマンをなめんなよ！って思ってる人には便もあり広さも取れるので要検討
でも、ここは住○だから質をとって価格は高いのかな？

[31: 匿名さん]

12月に入ったけど住友からは何の音沙汰もなし。
（ドーでも良いＤＶＤが昔送られてきただけ…）
検討したかったけど、他申し込みます。

[32: 匿名]

ここも川越街道沿いか･･･

[33: 匿名さん]

今日、ＤＭが届いてました。
事前案内会＜予約制＞が12/11（土）より開催のようです。
ご案内は成増マンションギャラリーとなっていましたが、
なぜに成増？？って感じです。

[34: 匿名]

今日地元への案内会に行ってみたけど、質は他より遥かに良かったよ。だからその分、価格が気になる？11日からは教えてくれるのかな？

[35: 匿名]

値段が気になりますね！とんでもない値段じゃなければ、売れそうな気がするけど…。でも、住友だからね…

質ってどんなところが良かったんですか？

ちなみにいくらなら高いって値段ですか？

[36: 匿名]

ミストサウナとかトイレの手洗いカウンター、引っ越しサービスもついてたし、その他にも色々標準で付いてたよ。
やっぱり高いよね。

5000万円以下なら全然あり、大山限定ならダントツ一番かな。

[37: 匿名]

今度、見に行ってみたいと思ってるんですが、全然情報がないのですが、もう見れるんですか？？
正直5000万円以下なら買いたいと思ってます。

もう見られた方や情報を知ってる人がいたら教えてください。

[38: 匿名]

なんで成増？
経費削減かな？？

まぁ、相場と金額がずれてなければいいけど…

質をとるか、金額をとるか。
みんな悩むよね(>_<)

[39: 匿名]

たぶん高いでしょ……
俺みたいな庶民には雲の上って感じだな

[40: 匿名]

だな

[41: ビジネスマン]

予約がいっぱいでとれかったよ、今日行こうと思ったら、19日か、23日はいかがですか？って！すみふは景気いいな

[42: 周辺住民さん]

これホント？
うちはまだ資料すらこないよ。
相手されてないのか…
まさか資料も何も整ってなくての時間稼ぎじゃないよねぇ

[43: 購入検討中さん]

>33
>34
>36さん
同一人物（営業？）じゃないいよねえ？

実際はまだ資料や案内会の準備が整っていないんでは？と疑っちゃう。

うちも何の資料も来ないもん。

もし本当に案内会に行ったり、資料がきている人いるなら
他の人も書いてるけど、新しい情報載せてほしいなあ。。。

[44: 匿名さん]

ＮＯ．４３さんへ

３３ですけど。。。。
同一人物とか営業とか書かれて心外なので出てきました。
全くの一般人ですけど？？ってカンジ。

追記すると、事前案内会のメールもきてましたよ。
もしかしたら先行案内なのかも知れませんね。

[45: 匿名さん]

モデルルームを見てきたものです。しかしモデルルームといっても成増のやつなので全然ピンときませんでした。営業さんが「大山の場合はここがこんな感じになります」と説明してくれますが。設備仕様は豪華な感じがしましたが食洗機はついてないです。防音対策もかなりちゃんとされてました。セキュリティもダブルオートロックでした。値段は中層階で５０００万前後のようです。パンフレットは事前案内会に行けばもらえます。ただ現時点では全く間取りがわからないので検討のしようがないです。

[46: 匿名さん]

専用モデルルームを用意しないのはかなりの経費削減ですね。
それを価格に反映してくれると良いけれど。
時期的に仮図面があって当然ですが、出して来ないところを見ると
恐らく販売はまだ先ですね。
竣工、受け渡しもずーーーっとずれ込む感じかな。

[47: 匿名]

昨日メール来ました！

[48: 匿名]

ここって価格いくらなんでしょうか？大山は板橋区でも高そうなイメージ

[49: 匿名さん]

まだ正式な価格はわかりませんよ。まだ間取り図も出来てないのですから。しかしおおよその価格として中層階で５０００万前後、最上階の角部屋で６０００万を切るぐらいで、下層階であれば４０００万半ばぐらいになると思います。

[50: ぎゃんちく]

本日、見学してきました。
現在大山で新居探してますが、ここが第一候補かな。
さすが住友って感じです。
営業の方もとても親切でした。

[51: 匿名]

ここも相当な人気になるのでしょうか…。価格が上がらない事を祈るしかないです。

[52: ビギナーさん]

価格ってどれくらいになるんでしょうか？４０００万円台の物件もありますかね？

[53: 周辺住民さん]

たぶんここ買います。
早く間取り教えてください。

[54: 検討中]

価格は年明けに発表になるんでしょうか？
価格次第では検討に入る物件なので、気になります。

早く価格を発表してくれ〜

[55: 匿名さん]

販売がまた延期（１月中旬～）になってるね。
何が理由か知らんが。
まだ間取り図も出せないくらいだから、また販売延びるね。
価格がわかるのが来月後半とかだろうな。

[56: 匿名]

こないだ見に行ったよ〜！
正直いいね！あとは価格だね。予定の価格見たけどもう少しでいいから安くならないかな

[57: 近隣住民さん]

ここ買おうと思ってます。

営業の方が仰ってましたが、なかなか出にくい立地らしいですよ。

[58: 匿名]

ルフォン板橋大山も年明け販売ですね！ 迷います

[59: マンションおたく]

ルフォンとすみふで迷う？比較の対象にはならないと思うよ！そもそもすみふを検討してる人はルフォンは考えないでしょ。↑人、ルフォンの営業の方？個人的には購入層は被んないと思います！

[60: 匿名]

＞59、
購入層が被らないとはどうゆうことでしょうか？
参考にしたいので教えてください。

[61: 匿名]

広さを絞ってるのと、川越向いてる、見た目の設備は良くするでしょうけど、構造にはこだわらないでしょうから・・まぁゆとりある方はすみふに行くでしょ、じゃない方は金額が安くすむルフォンではむしろベリスタが残ってたらルフォンだったらそこと被るんではないかと

[62: 匿名]

駅からの距離だけ見れば十分比較対象になりますよね。

[63: 申込予定さん]

パークハウス迷ってたら売れてしもて検討してますが
パークハウスでは川越街道沿いってのがボロクソ言われてて気にしてなかったうちまで気にした位やったのに
こちら買われる方はむしろイイ条件だと考えはるんですねぇ
やっぱすみふブランド強しなのかしらん

[64: ビギナーさん]

大山の商店街がいいなぁと見学に行きました。
間取りがあまり選べないようでガッカリしました。
金額も板橋にしては高いような気がするんですが、
そんな事ないですか？
大山は人気だからですか？
予算的にＢの間取りしか無理そう・・・。
マンション探し始めたばかりで迷います。

[65: 物件比較中さん]

待たせたあげく値段が高すぎだと思う
立地も微妙な感じだし・・・間取りも・・・
期待してましたが見送りかなあ

[66: 匿名]

差し支えなければ価格感を教えていただけないでしょうか。

坪250ぐらいでしょうか？

[67: 匿名さん]

値段高いよ。正直、そんな良い立地とは思えない。（駅から微妙に遠い）
川越街道越えなければ、この価格でも買う気になったけど。

ってかいつ販売なの？
ずるずる時期を延ばしたあげくに、HPから販売時期が消えたね。
（誰か遅れてる理由知ってますか？）

[68: 匿名さん]

シティハウスって何処も当初の予定から
大幅に遅れているようなんですけど、
なぜだか分かる方いらっしゃいますか？
立地が良くて気になっても、いつまで待てば良いのか・・・

大山いいですよね～
商店街が魅力的です。
Ａタイプが気に入ったんですが、
低層しか無理そう・・・
真下がバイク置き場入口とかだとうるさいですかね？
あとゴミ捨て場入口も窓の下にあるんですけど、
虫とか匂いとかって大丈夫ですかね？
小さい賃貸マンションしか住んだこと無いので、
扉付きのゴミ捨て場経験した事無いんです。

[69: 周辺住民さん]

大山の中では自分は一番立地はいいと思ってます(自分だけ…？)

なかなか閑静なところにマンションが出てこないし、全戸南って他にありますか？

色々と言う人はいると思いますけど、大山で考えてる人なら場所はいいんじゃないですか？

値段は気になるところだけど…。売主が住友不動産っていうのも安心だし！

[70: 匿名さん]

ここはハッピーロードと逆方向

交通量が多い川越街道沿いだし

空気も立地も悪いな