シティハウス板橋大山ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区中丸町51番2ほか（地番）
交通：
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.57平米～74.43平米
売主：住友不動産

施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名]

価格はどれくらいになるのかしらー？

[2: 匿名さん]

販売スケジュールに対して
なんでこんなに完成→引渡しが遅いんでしょうか。
逆に販売開始（予定）が早すぎ？？

[3: 匿名]

物件名に『板橋』付ける必要ありますかね…。
シティハウス大山で良いと思うのですが。

[4: 匿名]

現地の角にある汚ないタバコ屋がある。立ち退いてもらえなかったのでしょうが、あれはヤバい！あれはない！

[5: 匿名さん]

公式HPの内容は薄いし、更新無さすぎ。
売る気あるの？？
どんどん他にお客さん持っていかれてますよ～
すみふさん！

[6: 匿名]

大山町にマンション計画あるから そちらを期待かな？

[7: 匿名さん]

あそこは駅に近くて良いけど、周りに高い建物が多くて
日当たりを望めなさそう。どうなんだろう？
それと真下が交差点だから音と排ガスが気になるところ。

[8: 匿名さん]

ほんとここ売る気ないねぇ。
資料請求して、やっとこ届いたのが
どーでも良い誰でも知ってる内容のうすーいペラ1枚だけ。
１０月に販売する気ねーな、こりゃ。

[9: 匿名さん]

こちらは北池袋にも近いんでしょうか。
アクセスは良さそう。
しかしJCTに近すぎるのがちょっと…

[10: 匿名さん]

2010年11月上旬販売開始予定
に変わってますねー

[11: 物件比較中さん]

大山町のマンションとは？？

[12: 匿名]

元ガソリンスタンドと駐車場が取り壊して マンション建てるみたいですよ～

[13: 匿名]

ここも人気なさそうですね･･･

[14: 物件比較中さん]

やはり高いんですかね？すみふなんで質は良いんでしょうが・・・・私としては質より価格を取りたいのが本音、両方取れるなんて奇跡はさすがにないですよね。ちなみに先日に成増のマンションギャラリーを見てきましたが、とても良かったです。あそこまで期待しないんで、庶民の意見も取り入れてください。よろしく

[15: 匿名]

成増でモデルルームやるらしいね。ひよっとしてモデルルーム使い回し？すみふなのに？まぁそれで安くなりゃ有りかな．

[16: 匿名]

結局いくら位？販売時期もコロコロ変わるし？

[17: 匿名さん]

HPで12月上旬販売開始予定にまた変わってるな。
販売開始って言ってもきっとMRオープンがそのくらいってことで
そこまでは大した情報でてこないだろうね。

実際の販売は来年だろうな。

[18: 匿名]

１２月から始まるらしいね。どんだけぶっ飛んだ価格で出してくるかね？坪240とかやりそう！すみふだけに・・

[19: 匿名]

成増より安いんじゃないですかね

[20: 匿名]

人によって感覚違うからなんとも言えないけど、成増より安かったら有りかな。雰囲気は成増の方がいいけど終電乗れない俺にとっては大山の方が魅力的。

[21: 物件比較中さん]

坪240はバカでしょ。ありえない！すみふだけにあながちなくはないと思ってしまうけど・・・・・このエリアはすみふブランド考えても坪220ぐらいでしょ。坪240なら100％ベリスタだね。

[22: 物件比較中さん]

でも買うなら大手がいいね。ベリスタも三○グループになったよね。質はグループにするには難があるけど。

[23: 匿名]

この辺りならブランドより価格かな～

[24: 匿名]

ベリスタは確かあと一戸だったはず。
あそこはリーズナブル設定だけど作りもそれ相当だった。

ここの坪240はありえない話しじゃないと思う。
なにしろ住友だからね。

ジオ千川（阪急+住友販売）が坪240～で出してきてるし。
となりの三井？は当時坪180くらいだったかな。

ここは坂道に建つ物件でなおかつ寝室側は川越街道。
道路の音+空気のよいところじゃないし、駅も遠い…。
そう考えると坪240は高い。

[25: 匿名]

ベリスタの大山は志村で出してるのより、大分質は落ちるよ。価格に特化した感じだね。

[26: 匿名さん]

ベリスタは質と価格のバランスが取れている（笑）し
駅の利便性がここよりずっと良いから、中古になった時に売れそう。
ただあの間取りは無いわ…と思うけど。

ここは永住向けじゃない上に駅もスーパーも公園も遠い…。
HP見ても板橋の行政サービスの良さをアピールするしかないんかい！って感じだし。
そうとうお得感のある価格じゃないとダメよね。

[27: 匿名]

近くで東建もやるらしいじゃん。マンションラッシュ？

[28: 匿名さん]

↑だとしたらそうですね。
ルフォンも始まったし。
東建はどの辺ですか？この辺にまだ土地あったんですね。

[29: 匿名]

なんか大和もやるみたいですね。質はすみふ、価格はルホォンって感じになりそうですね。個人的には他がどうこうより、すみふが安かったら最高！坪220なら買いかな。まぁ、まずないな？！

[30: 物件比較中さん]

昨年、一昨年の供給減から一転、最近はマンションいっぱい建ってますよね。大山もまだまだ出るみたいですね。山の手の内は買えないから、一般リーマンにとってはありがたいエリアだよね。５０００万オーバー・・・・サラリーマンをなめんなよ！って思ってる人には便もあり広さも取れるので要検討
でも、ここは住○だから質をとって価格は高いのかな？

[31: 匿名さん]

12月に入ったけど住友からは何の音沙汰もなし。
（ドーでも良いＤＶＤが昔送られてきただけ…）
検討したかったけど、他申し込みます。

[32: 匿名]

ここも川越街道沿いか･･･

[33: 匿名さん]

今日、ＤＭが届いてました。
事前案内会＜予約制＞が12/11（土）より開催のようです。
ご案内は成増マンションギャラリーとなっていましたが、
なぜに成増？？って感じです。

[34: 匿名]

今日地元への案内会に行ってみたけど、質は他より遥かに良かったよ。だからその分、価格が気になる？11日からは教えてくれるのかな？

[35: 匿名]

値段が気になりますね！とんでもない値段じゃなければ、売れそうな気がするけど…。でも、住友だからね…

質ってどんなところが良かったんですか？

ちなみにいくらなら高いって値段ですか？

[36: 匿名]

ミストサウナとかトイレの手洗いカウンター、引っ越しサービスもついてたし、その他にも色々標準で付いてたよ。
やっぱり高いよね。

5000万円以下なら全然あり、大山限定ならダントツ一番かな。

[37: 匿名]

今度、見に行ってみたいと思ってるんですが、全然情報がないのですが、もう見れるんですか？？
正直5000万円以下なら買いたいと思ってます。

もう見られた方や情報を知ってる人がいたら教えてください。

[38: 匿名]

なんで成増？
経費削減かな？？

まぁ、相場と金額がずれてなければいいけど…

質をとるか、金額をとるか。
みんな悩むよね(>_<)

[39: 匿名]

たぶん高いでしょ……
俺みたいな庶民には雲の上って感じだな

[40: 匿名]

だな

[41: ビジネスマン]

予約がいっぱいでとれかったよ、今日行こうと思ったら、19日か、23日はいかがですか？って！すみふは景気いいな

[42: 周辺住民さん]

これホント？
うちはまだ資料すらこないよ。
相手されてないのか…
まさか資料も何も整ってなくての時間稼ぎじゃないよねぇ

[43: 購入検討中さん]

>33
>34
>36さん
同一人物（営業？）じゃないいよねえ？

実際はまだ資料や案内会の準備が整っていないんでは？と疑っちゃう。

うちも何の資料も来ないもん。

もし本当に案内会に行ったり、資料がきている人いるなら
他の人も書いてるけど、新しい情報載せてほしいなあ。。。

[44: 匿名さん]

ＮＯ．４３さんへ

３３ですけど。。。。
同一人物とか営業とか書かれて心外なので出てきました。
全くの一般人ですけど？？ってカンジ。

追記すると、事前案内会のメールもきてましたよ。
もしかしたら先行案内なのかも知れませんね。

[45: 匿名さん]

モデルルームを見てきたものです。しかしモデルルームといっても成増のやつなので全然ピンときませんでした。営業さんが「大山の場合はここがこんな感じになります」と説明してくれますが。設備仕様は豪華な感じがしましたが食洗機はついてないです。防音対策もかなりちゃんとされてました。セキュリティもダブルオートロックでした。値段は中層階で５０００万前後のようです。パンフレットは事前案内会に行けばもらえます。ただ現時点では全く間取りがわからないので検討のしようがないです。

[46: 匿名さん]

専用モデルルームを用意しないのはかなりの経費削減ですね。
それを価格に反映してくれると良いけれど。
時期的に仮図面があって当然ですが、出して来ないところを見ると
恐らく販売はまだ先ですね。
竣工、受け渡しもずーーーっとずれ込む感じかな。

[47: 匿名]

昨日メール来ました！

[48: 匿名]

ここって価格いくらなんでしょうか？大山は板橋区でも高そうなイメージ

[49: 匿名さん]

まだ正式な価格はわかりませんよ。まだ間取り図も出来てないのですから。しかしおおよその価格として中層階で５０００万前後、最上階の角部屋で６０００万を切るぐらいで、下層階であれば４０００万半ばぐらいになると思います。

[50: ぎゃんちく]

本日、見学してきました。
現在大山で新居探してますが、ここが第一候補かな。
さすが住友って感じです。
営業の方もとても親切でした。