シティハウス板橋大山ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区中丸町51番2ほか（地番）
交通：
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.57平米～74.43平米
売主：住友不動産

施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

[741: 匿名さん]

確か60-80戸に1基くらいが標準だったかと。
ここはまあ普通でしょう。
管理費が高くなってよければEVは多い方がいいです。

[742: 匿名さん]

2ldkもあるから総人口は計算上全戸3ldkマンションより少ない、だから朝の頻繁に動くであろう時間帯でも思っているよりは快適に昇降するだろうと考えてます。↑仰るように管理費もできれば安いほうがいいですから、逆にここ2基あると多いと感じる微妙なラインだし、無駄がない数と捉えようと思います。

[743: 匿名さん]

エレベーターの実際の使用感はどうなんでしょうね。
住人の大半がディンクスなら朝の通勤時は混むだろうし。。。

[744: 購入検討中さん]

736です。

確かに78世帯よいうのは微妙なとこなんですよね。
管理費が安いというのも、この物件の大きな魅力だと思いますし。

朝、新聞取りに降りるのと、通勤で降りるのと、それそぞれ待たされたら
大変だなと思ってたんですが、皆さんの意見を聞いて、ダイジョブそうだなって
感じてきました。

ただ、737さんのを見て、サンクレイドルも気になってきました（笑）

シティハウス板橋大山の2Lを検討してますが、同じ価格で3Lが買えそうですし。
住むのは二人なんですが、物が多いので・・・

ここの2Lは全部開き戸だし、同じ6畳でも狭い気がします。
それだけ、分厚いコンクリートを使っているということもあるでしょうが。

[745: 匿名さん]

ぶ厚いコンクリートを使うわけないでしょ＾＾
ただ、高いだけ
営業は強気
管理会社も強気

[746: 匿名]

駅前マンションは、たしか70戸に一基と40戸に一基でセパレートでした。
40戸側を選べば、エレベーター環境はよいでしょうね。
サンクレイドルと住友はあまり比較対象には・・・私は分譲会社とゼネコン、
どちらかは大手じゃないとだめだと思いますけどね。

[748: 匿名さん]

ここって食洗機も付いてないのでしょうか？

サンクレイドルは標準で付いてましたが。。。

[749: 匿名さん]

すみふはどこもついてませんよ。

[750: 匿名さん]

食洗機は標準じゃないんですね。
オプションだとメーカーはどこのものが選べるかご存知の方いらっしゃいますか？
選択肢がそれなりにあれば、気に入って納得したものを選べるので自分としてはそちらの方がいいかと思っています。
食洗機は特にメーカーごとに特色が出る家電なので、標準じゃない方がありがたいかもと思いました。

[751: 匿名さん]

そう。標準で付いてても小さいサイズの食洗機だったら日々ストレスになるだけですよ。家庭のニーズに合うものを付けられる方が良いと思います。

[752: 匿名さん]

食洗機の大きさなんて変わんないよ。大丈夫？
付いてないなら余計にお金がかかるという事。

[753: 周辺住民さん]

近くのルフォンも入居が始まったようですが、
改めて見比べると、圧倒的にこちらのほうが
日当たりもよさそうだし、存在感がありますね。

向こうは完売のようですが、こちらはあと
どのくらいなのでしょうか？

[755: 匿名]

２ＬＤＫのＣとＤで検討していますが、価格や空き状況、それぞれのタイプの良い点等、詳しい方いたら教えてください！

[756: 匿名さん]

755さん

同じ階数ならCタイプのほうが価格は少し低めかと。

私は東南角部屋のDタイプがよいと思いますが、間取りや
収納、キッチンなどが違うので、あとは好み次第ですね。

今からですと、希望する階は空いていないかもしれませんが、
そこは直接問い合わせてみたほうがよいのでは？

[757: 匿名]

>756さん

契約された方ですか？先日モデル行ってきました(*^^*)

共用廊下が黒を基調としてて、かっこよかったです！Ｄタイプ良いですね！

[758: 匿名]

シティハウスとシティテラスって区分けあるんですか？戸数とか駅からの距離とか。

[759: 匿名さん]

区分けははっきりわかりませんが、たぶんシティテラスのほうが大規模(数百戸)、
シティハウスのほうが小規模(数十戸)ってことだと思います。

シティテラスのほうが戸数が多いだけに、プランもバリエーション豊富で、
4LDKとか広いところもあるのではないでしょうか。
シティハウスは、どちらかといえば2LDK、3LDK中心でこぢんまりなのでは？

[760: 匿名さん]

750さん
食洗機って今量販店にあるのはパナソニックのみですよー。
ビルトインもそうじゃないかな

[761: 購入検討中さん]

いまさらですが、この前の土曜日に現地モデルルームに行ってきました。

最初の本音は川越街道沿いだし、ということで見るだけ気分でした。

実際見たら、かなり気持ちが揺らぎました。
残り5室だったので、ちょっと真剣に考えてる状態です。

[762: 匿名さん]

この物件2LDKあったのですね……。
3LDKしか間取りがないのでないのかと思っていました。
残り5室ということはきっともう残ってないですね。残念。