シティハウス板橋大山ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区中丸町51番2ほか（地番）
交通：
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.57平米～74.43平米
売主：住友不動産

施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

[700: 匿名]

青年男性で道順を考えれば、２０分くらいですかね、池袋。
要町は山手通まっすぐなので簡単です。
もう少し散歩が楽しい道だといいんですけどね。

[701: 匿名さん]

>>696
立地とＭＲは気に入られたようですが、高い買い物なので相手のペースに乗せられずじっくり検討することが大事です。
なくなっちゃうことはありませんよ。むしろ、世間一般的には不人気物件のカテゴリーにはいるので、そこをあなたがどう捉えるかだね。

[702: 匿名さん]

後で後悔するしないは分からないし、納得いくまでいろんな物件と比べればいいんじゃない？
不動産って知識がないと怖いけど、知識がついた頃にはいい物件がないんだよね。まさに今の自分…。

でもマンションはここだけじゃない！

[703: 購入検討中さん]

たしかに、Ａタイプとか高層階とかを希望しない限り、
しばらくはなくならないかも…!?

いまいち不人気だとしても、自分が満足できればよいわけですが。
100％満足できる物件などないでしょうし、価格の上限もありますし…
絞られてはきますよね。

たとえば、ブリリア大山町は価格の面でも入居までの期間がありすぎる
という点でも検討外ですが、ほかはひと通り見てみるつもりです。

[704: 匿名さん]

商店街いいが、パチンコ屋さんが多いのが気になります。

[705: 匿名さん]

空気がどうっていうなら23区内無理じゃない？
田舎住めばいいのに。

[706: 匿名さん]

ほかのスレを見ても、住友さんは完成在庫が多いようですね。
ここでもお近くのルフォンは、完成は夏なのにまもなく完売だそうで。

比較すると、眺望をはじめ、室内の造りなどはこちらのほうが
勝っているように思いましたが…管理費も安いですし。

価格面と駅からの距離が少しあることのほかに、
イマイチ…な理由は何かあるのでしょうか？

[707: 匿名さん]

>704
大山駅近くにはパチンコ屋が多いけど、マンション周辺にはありませんから
私はまったく気になりません。

[708: 匿名さん]

ルフォンは安くてそれなりだから・・・
比較するならブリリアで！

[709: 匿名さん]

立地はどっちもどっちだけど、ルフォン板橋大山の方がここより上質に思えるんだが。

[710: 匿名]

ここはほぼ完成してるけど、ルフォンもできあがれば差は歴然だと思うよ。
チラシとかレベルでは向こうも確かにいい感じにまとまってはいるけどね。
くらべるならブリリア、＞＞７０８さんに同意。
あっちは現物がどういう感じになるか興味有り。

[711: 匿名さん]

こことブリリアでは利便性が違いすぎる。
ここは不便な場所だから安いんだけどね。

[712: 物件比較中さん]

すみふって、ずっと価格未定のままで表に出さないし、
MRで見せてくれる価格表も数戸のみしか印刷されてない。
ほかのところでは全戸の価格が明確になっていました。
客の顔を見て価格を決める、みたいな売り方がイヤだ。

[713: 匿名]

すみふのいいとこは、完成後まで完売しない前提でやってるから、現物を見て買うことが
できるってことだね。それだけ人気が低いというとらえ方も出来るが、ウン千万の買い物を
現物を見ないでしなきゃならないってのもかんがえてみれば特殊なわけで。

[714: 匿名さん]

商売上手ですね

住友不動産、連結営業利益見通しを1460億円に上方修正＝マンション利益率向上で

時事通信 2月9日(木)20時0分配信
　住友不動産<8830>＝2012年3月期連結決算の業績予想を、売上高6800億円（従来予想7100億円）、営業利益1460億円（1400億円）、純利益530億円（520億円）に上方修正した。マンション販売戸数が当初計画に比べ600戸程度減少する見通しであることから売上高見通しを下方修正した。一方、販売コストの抑制などでマンション販売事業の利益率が向上し、営業利益を押し上げる。　

[715: 匿名さん]

大山ってヤンキー多くないですか？
気のせいでしょうか？

[716: 匿名さん]

気のせいでしょう

[717: 匿名]

大山はどっちかというと年寄り子供が多いイメージですかね。
商店街には人がよそから集まりますから、それなりに色んな人がいますかね？

[718: 匿名]

あ、町全体と言うより、マクドナルドの前とか特定のとこで、一定に時間帯に頭の弱そうな若者が
多いかなという気はします・・・まあごく一部を除き、どこの町でもそんなもんでしょう。

[719: 匿名さん]

HPを覗いてみたら、以外に眺望がよさそうだったので、
眺望を重視しているわけでもないのですが、いいなと
思った次第です。

もう入居がはじまっているようですが、
残りどれくらいなのでしょうか？