武蔵小杉地区の今後について・・・【12】

[匿名さん]

パート12です。仲良く情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/

[823: 匿名さん]

>>812
何にもない駅前地区を綺麗に整備（パークシティ）したらホームレスが
立ち小便しに来たんですよ…。

元々は東京機械跡地を大きな公園にしたら、という話。

[826: 匿名さん]

街ネタがないと、あほが跋扈する。

今は中丸子しかアクティブじゃないからパッとしない。
駅の東急マンションが建ち始めると、
少しはいい感じに盛り上がるかな？

[828: 匿名さん]

あらしが消えてすっきり♪しましたね。

[829: 匿名さん]

あらしの前の静けさ。。。

[830: 匿名さん]

1位 みなとみらい
2位　北仲
3位　ポートサイド
4位　川崎駅周辺
5位 港北ニュータウン
6位　武蔵小杉
7位　東戸塚
8位　東神奈川
9位　鶴見
10位 上大岡

[831: 匿名さん]

>>830
何のランキングか書いてませんが、もしかして「住みたくない街」ランキングですか？
１～４位は住宅街じゃないですからね。

[833: 匿名さん]

ホームレスの人の多い順？なんだろ…

[834: 匿名さん]

無機質で味気ない町ランキングだろう。
港北NTは何処行っても同じような風景だから
何度車で通っても道が覚えられん。

[835: 匿名さん]

それはあなたの記憶力の問題じゃ・・・

[836: 匿名さん]

>>381は何故必死になっているんだろう？

[837: 匿名さん]

すんません、>>831の間違いです。

[838: 匿名さん]

>>836
なぜ831の書き込みが必死に見えるのでしょう？
最近は住宅街ではなく、オフィス・商業地域に住むのが流行ですか？

[839: マンファさん]

【注意】武蔵小杉住民の皆さんへ【情報】


「進化する都市・川崎市のマンションに住もう！Part４」「シンカシティ」「溝の口」のスレから来た人たちが、武蔵小杉スレにネガなカキコをしていると思われます。


【考えられる理由は以下】

＊ムサコに買えなかった妬み。

＊ムサコ以外を選択して今頃後悔している。

＊新駅誕生・おしゃれな再開発エリアとしての勢いを感じ自分達の街（川崎駅周辺・新川崎・溝の口）に取って代わろうとしているムサコに脅威を感じている。


その証拠に、これらのスレでは執拗な「武蔵小杉叩き」が行われています。

[840: 匿名さん]

ポジが反論できないようなネガなら参考になるけど、子供の悪口レベルのネガだとすぐ論破されてしまうね。
それでかなり悔しいのか、他所でむさこの悪口三昧ってほんと子供かと思ってしまう。

[841: 周辺住民さん]

>ポジが反論できないようなネガなら参考になるけど、子供の悪口レベルのネガだとすぐ論破されてしまうね。

同意見。
近隣物件の板でも、いろいろと悪口レベルを書き込んでくるのがいるけど、なんの根拠もないのですぐに退散しちゃうね。

まぁ　武蔵小杉は良くも悪くも注目されることには変わりないってことかな。

[842: 匿名さん]

コスギンヌ、ムサ子といった小杉住民が、
近隣の平和な掲示板を荒らしている。
荒らされた地域住民が、小杉住民を良く思わないのは自然な流れ。

[843: 匿名さん]

最近はネガが住民に成りすまして、よその掲示板を
荒らしてるそうですね。

[844: 匿名さん]

ネクラなやつらですね。
さぞかしネットが居心地いいんでしょう。


自分は小杉住む前は、それなりに高いマンションを買えた優越感はありましたけど、
住んでみたら街が優越感を掻き消してくれましたよ。

何回か事前に街も歩いてみたんですけどね…
リサーチ不足でした。

[845: 匿名さん]

港北ニュータウンから引っ越してきました。
東急と阪急と商業ビルに囲まれた生活が長かったので
正直、今の武蔵小杉には困っています。店が少ない。
でも交通の便利さには感謝しています。
でもいくら近いといっても川崎、目黒、渋谷どれも電車で15分
やはり早く駅ビルが出来てほしいです。

[846: 匿名さん]

今の景気じゃ上手くいっても１０年後でしょう

[847: 匿名さん]

>>846
図書館付設の東急37Fはほぼ予定通りだから、
3年後にはマンションの下に地下3F～地上5Fの駅ビルが竣工するはず。
順調ならこの秋にも発表？

…遅れるんだろうなorz

でも遅れても5～6年あれば完成するでしょ。
つーか完成しろ。

[848: 匿名さん]

東急のマンション(駅ビル)って、どっち側だっけ？　北側のフロムのあったほう？　工事やってないんだっけ？

[849: 匿名さん]

フロムのところ。
変電所の工事が夏に終わるので次は駅ビル＋マンションのはずなんだけど。
2012年竣工ならそろそろ発表あるよね？

[850: 匿名さん]

もう発表ないと、おかしいですね。

東京機械と同様に、まずは２年延期ですかね。

道路の見通しが厳しそう。
用地買収も未完了。
あのままじゃ多数の配送トラックを捌くの厳しそう。

[851: 匿名さん]

パークシティ周辺に奇声をあげる酔っ払いが居着いている模様。
フーディアムにも出没して店員さんも困惑…。詳しくはパークシティスレを
参照ください。

ホームレスの立ち小便の話もありましたが、予想通りの展開になってきました…。

武蔵小杉周辺はそういう意味ではタレント揃いですからね。

[853: 匿名さん]

変な人やホームレスなんかどこにでもいますよ。
駅近なら特に。

目黒駅にもいますからね。

[854: 匿名さん]

横浜の東急ハンズのそばの賃貸マンションに住んでたことありますが、
エントランス出た瞬間にゲロだらけとかしょっちゅうだし、酔っ払いとかよく道端にうずくまってましたよ。
救急車も。

武蔵小杉なんか可愛いもんです。

電車はうるさいけど

[855: 匿名さん]

泥酔して、う○ちを漏らして寝てるサラリーマンとか、酩酊した女の子を連れ去ろとする人とか、人が集まるところは事件だらけ。
みなとみらいも珍走団集まっちゃうし。

[856: 匿名さん]

>>854
横浜駅のハンズ近辺だとホームレスというか、迷惑知らずの若者たちでしょ！

[857: 匿名さん]

横浜駅の繁華街と比べてどうするの（笑）

[858: 匿名さん]

いや、それだけ武蔵小杉が栄えているという事。
みなとみらいなんか、マンションと空き地だけのただの埋め立て地だからね。
みなとみらいの奴ってなんかセレブぶってるけど、地震が来たら液状化で全部倒れるんじゃないかな？ｗ
完全に小杉のが将来は明るいよ。

[859: 匿名さん]

ちなみに横浜駅周辺もほとんど埋め立てだからね。
あの辺も地震が来たら壊滅だねｗ

[860: 入居済み住民さん]

ていうか、武蔵小杉周辺も地盤の弱さは埋め立て地とそんなに変わらないよ。
開発が遅れたのはその辺もあるんじゃないかな。

丸子の地名が川の両側にある理由が前に出ていたね。
川の流れが良く変わって、とあったから余計納得した。

パークシティもレジも杭の深さは埋め立て地のマンションとおなじくらいだったと思うよ。

[861: 匿名さん]

>>860

武蔵小杉の再開発エリアは、地盤強固ですよ。
浅くからn値が高くなるので、パークシティに至っては直接基礎に出来るほど。
高層建築が立ち並ぶにふさわしい、地盤に恵まれています。

小杉御殿町付近は地盤が弱く高層建築には向きませんが、その認識は間違いです。

http://mansion.mamamarket.jp/bbs/thread/8710/res/91-100

[862: 匿名さん]

根拠となるデータを突きつけられちゃうと、思い込みだけで書いている860なんて、ぐうの音も出ないな。

[863: 匿名さん]

さすがセレブレティシティ

[864: 匿名さん]

他の街と比べると、完全に頭一つ二つ出ちゃってるでしょｗ小杉は。

[866: 匿名さん]

まぁ普通ぐらいで強固は言い過ぎでしょう。
Ｎ値で６０ぐらいだと結構深くないとダメ。
バークシティは杭基礎と直接基礎の両方使ってる。
バークシティの直接基礎は地盤がよいからそれで支えようと言うものではなく、
地震が躯体に与える被害を防ぐために採用したと考えるべき。

そういった意味では、バークシティは構造的に他のマンションに比べると一歩踏み込んでますね

[867: 匿名さん]

>>864
確かにマンションの高さだけは抜きん出てますね。
でも、それと鉄道利便性以外は全くダメですけどね。

[868: マンション住民]

何よりも地名がダサい。
川崎市中原区って・・・

それだけでありえないし

[869: 古くからの住民]

大規模な商業施設の誘致を望む声がありますが反対です。（特に２４時間系）
変な人（不良、浮浪者…）も集まってきそうで恐い。
元々、小杉近辺はそういう下地があるから。。。

[870: 匿名さん]

女性ホームレスもいるよね。私は10年近くこの地に住んでるけど、そのころからいる。
いつもNECコスギビルの南武線側・小杉駅ロータリー側の入り口付近にいつも寝ている。

[871: 匿名さん]

小杉だけ横浜市になって欲しい。
無理なら車のナンバーだけでも横浜ナンバーにして欲しい。

[872: 匿名さん]

川崎と田都スレで異常なまでの武蔵小杉叩きが発生しています。
買えない妬みってホント怖いと思います。

[873: 匿名さん]

武蔵小杉が買えないんじゃ年収１０００以下確定だね

[874: 匿名さん]

叩くところがなくて>>868みたいなネガ書いてる時点でもうね・・・。
そんなに小杉が嫌いなら見に来なきゃいいのに。

[875: 匿名さん]

武蔵小杉、綺麗になりましたねえ。久しぶりに行ってビックリしました。
駅前に、未来都市のような高層ビルが建ち、こんなところに住んでるなんて羨ましいです。
でも、駅前の広い駐車場、空きが多いですね。高いのかな？

[876: マンション住民]

>>872
わざわざ他のスレを巡回して、その勢いで書き込むから反発を受けたんだろ？
小杉住民の迷惑になるので止めて下さい。

[877: 匿名さん]

他スレで小杉ネタが書かれてる時間は、ここにネガが書いてる時間と近い
不思議です

[878: 入居済み住民さん]

なにやら地盤が強いところに高層建築を建てているなんて、あほなことを。

埋め立て地にタワーマンションが乱立しているのを知らないのかな…

[879: 匿名さん]

他スレってどこのスレですか？
アドレスを貼ってくれませんか？
どのように書かれているかを見たいので。。。

[880: 匿名さん]

小杉いったことないんだけど、電車で移動は便利だけど、駅自体は不便なの？
電車の便がいいってのは資産価値につながるからいいけど、普段利用する駅がちょっと
しょぼいとなんか残念だよね。

[881: 匿名さん]

小杉に来たことない、オマエが残念だよ。

[882: 匿名さん]

>>880
不便はおおげさ。
気の利いた施設がないだけで不便ではない。

[883: 匿名さん]

気の利いた施設がない、という表現はまさにぴったりかも。

スーパーや区役所、銀行、郵便局などは全て駅前に揃ってますからね。楽しい店は皆無ですが。

[884: 匿名さん]

小杉は、電車で１５分ぐらいのところに横浜、川崎、渋谷があるので特に不便はありません。

生活必需品については、小杉にはスーパーがたくさんあるので全く困りません。

[885: 匿名さん]

言い換えると、楽しい店が充実することが期待できない街でしょう。
再開発でマンション建っても合計して３０００世帯ぐらいしかありませんから。

[886: 匿名さん]

楽しい店ってどんな店ですか

[887: 匿名さん]

楽しい店とは、楽しくお買い物したり楽しく食事できる非日常的な店です。

確かに映画見て雑貨買って美味しく食べて、という要望にはしばらくは確実に応えられない(将来も？)

でもそれが住宅地としての価値を決める決定的な要素だとは思えないが・・・

[888: 匿名さん]

住宅地に必要なのかなぁ。日々の買い物をするスーパーや商店街があれば、それでいいと思うんだけど。
家の近所がよそから来た人で混雑するのは、あまり好きじゃないです。

[889: 匿名さん]

3000世帯？？
パークだけでその半分近くあるのに？

[890: 匿名さん]

読めば読むほど魅力のない街だね。
ここより先の日吉の方がよっぽど使える。

[891: 匿名さん]

>>890
おまいも一度、武蔵小杉に行ってみた方がいいみたいだな。
「百聞は一見にしかず」
日吉も行ったことあるか？
どっちがいいか見てから決めてみ。

俺は武蔵小杉の方が良いと思うよ。

[892: 匿名さん]

>No.891

日吉は昔住んでたし、小杉は何度か行った事あるよ。
ダイエーしかなかった印象だけど。

[893: 匿名さん]

以前は家電量販店、スポーツ用品店、ディスカウントショップ、金券ショップなどが
ありましたが、今はなくなって確かに不便になりましたね。

食品を買うにしても大野屋以外はしょぼくて、あまり買うものがありません。
駅前にデパ地下レベルの食品店がないと不便ですね。
その点、日吉や溝の口は恵まれています。

[894: 匿名さん]

>>892
ダイエーではなくマルエツ（旧サンコー）ですね。

イトーヨーカドーが100mも行けばありますが、マルエツしか印象にないという事は
駅周辺50m半径くらいしか知らないって事ですかね。

[895: 匿名さん]

フーディアムのことじゃないの？

[896: 匿名さん]

あれだけごちゃごちゃしてた駅の東西が、やっと片付けて、広い敷地ができたんだから、気長に待てば、必ず何か気の利いたものできるよ。なんてったって、歴史か古くて、びくとも動きようがなかった東横線の最後の開発だよ。

[897: 匿名さん]

>>896
昔から駅の東側はごちゃごちゃしてませんでしたが。
それに西側は今も片付いていませんよ。
どこか別の駅と間違えてますか？

[898: 匿名さん]

ざっくりですが、
バークシティ２棟、コスタ、レジ、リエト２棟、シティハウスこれを合計すると４０００世帯ぐらいでは？
リエト２棟とシティハウスはまだ空きが多いから、３５００世帯ぐらいが既に引っ越して来ている計算。

中原区の世帯数は約１１万世帯です

[899: 匿名さん]

駅から徒歩にちょっと気の利いたお店あるとうれしかったりするんだけどな・・・
小杉は、便利・実用であきらめるしかないか・・・ちょっと残念

[900: 匿名さん]

〉897　東側は駐車場があって広いから、さっぱり見えただけじゃないの。周りは草ぼうぼうで手付かずの原野の南は、婦人会館とボロ住宅、北は南武線に向かう道かどうかもわからない場所だろう。西側は、まだごちゃごちゃしてるが、西の南側は、すでに駅の玄関はできてるわけだから、北側のあれだけの敷地整備するだけでも奇跡的なことじゃないの？　とにかく、すでに街が出来上がってしまってる東横線のような人気路線のど真ん中で、あれだけの土地を開発できるのは千載一遇だと言いたいのですよ。ここは埋立地じゃないのょ。それと、川崎である前に東横線沿線なんすよ。(ちなみに私は、もちょっと奥の横浜住民。)

[901: 匿名さん]

なんだよ「川崎である前に」って。失礼な。
長年住んでるが、ここは川崎だよ。東横線の方が意識してねぇよ。
大体、田都沿線と違って開発の主体は東急じゃねーじゃねーかよ。

[902: 匿名さん]

失礼っていうか、川崎市って横長のせいか、市としての連帯感よりも
東横線とか田園都市線、小田急線、東海道線なんかの沿線の意識の方が強いよね。
川崎駅には行かないけど、新宿や渋谷には毎日行っている人がいっぱいいるから。

[903: 川崎市民]

900さん
南武線沿線でもあるよ。毎日電車を使う人以外は何線だろうと関係ない。

902さん
川崎市営地下鉄早期完成、南武線特急復活などで、川崎市の縦のラインを強化
して欲しいです。川崎市民が新宿や渋谷で買い物しても川崎市民には還元されない
からね。

[904: 匿名さん]

川崎市営地下鉄っていつくらいに出来るかな？
想像でも希望でもいいから誰か教えて。

[905: 匿名さん]

正直、川崎市っていう感覚は無いな。
やっぱり、東横沿線って感じで、田園調布、自由が丘、学芸大学、渋谷のほうが愛着とか連帯感とか慣れ親しんだ感はあるね。

そもそも、東横自体が川崎市を通ってる感じがないんだよね。
東横＝横浜・渋谷のイメージ強いからね。

[906: 匿名さん]

>>900
南武線、東急線駅の東南側は東京銀行（その後リパーク２４）のグランドがドーンとあって
ごちゃごちゃとは程遠いでしょう。
東横線の駅そばには中小企業会館と幼稚園？だかがあるだけで、昔からすっきりしてますよ。
「草ぼうぼうで手付かずの原野」とか「ボロ住宅」って、一体どこにありました？

>>905
自分は学大から小杉に引っ越して、バリバリに川崎市という感覚を感じましたよ。
目黒区とはかなり違います。

[907: 匿名さん]

地下鉄できても利用しないよ。
南武線あるし用事がないし、沿線にショッピングしたい場所がない。
自由が丘に行ったほうが間違いなく早いし。

作るのはいいけど、黒字で建設費返せるぐらいの運賃にして欲しい。
税金で赤字補填とか勘弁。

[908: 匿名さん]

武蔵小杉を川崎市だと思ってないやつって何なの？？
住所は川崎市、車は川崎ナンバー、住民税は川崎市に納税してるだろ？
どんなに武蔵小杉が発展しようと、この事実は一生変わらない。
川崎市民がそんなに嫌ならとっとと都内か横浜に引っ越したら？

[909: 匿名さん]

そゆこと。「川崎に住まう」なんて考えて誰が来るかね。新参者には、川崎である前に東横線なのよ。「所詮、川崎」なんて言うヤツは、ほっとけばいい。都心近郊じゃ最高の路線に違いないんだから。

[910: 匿名さん]

たしかに川崎駅や溝の口、百合ヶ丘より、日吉(横浜)のほうが親近感がある。さすがに田園調布には親近感がないが。(笑)

[911: 匿名さん]

再開発地区にマンション買ってかれこれ2年程このスレ見てるけど、
最近の内容は中身が無くて異常につまらん。

[912: 匿名さん]

武蔵小杉はめちゃくちゃ川崎市というイメージだけどね。
そのイメージがないのは単に地理に無頓着なだけでは。

そもそも、東横線、京浜東北線、京急線などの横浜－川崎－東京を結んでいる電車に乗るとよくわかる。
日中にそれらの電車に乗ると、多摩川を挟んで生活圏が別になってると感じる。
例えば、日中に東横線を横浜から乗って渋谷へ向かうと、ある程度乗客があった列車が、途中乗客の乗り降りを繰り返し、多摩川を渡る手前では一旦電車がかなり空きます。つまりここで生活圏の区切りがある。
その後、多摩川を渡ってから、また徐々に乗客が増えて渋谷へ向かう感じです。
神奈川県民としては、ちゃんと県内で生活圏ができてることが感じられて嬉しい。

もちろん、通勤時間帯の状況は違いますよ。

[913: 匿名さん]

人生の大半占める就業動向無視して生活圏語っても仕方ないでしょ。

[914: 匿名さん]

川崎のイメージがないと言っとるんじゃないのよ。「腐っても東横線だ」ということよ。痴漢電車やワンカップオヤジの路線とは違うってこと。

[915: 匿名さん]

>913
そんなこと言ってくる人がいることは折り込み済み。
日中は奥様やお子様がほとんど。
パパは家族でプライオリティ最低だから。家族の生活圏は県内。休日のパパの生活圏も県内。
通勤のこと気にするなら会社の近くに住めば!?
俺は通勤と私生活は分けてとらえている。東京圏は特別だな。例えば、海や山が仕事場の近くにないし。

[916: 匿名さん]

>>915
何を必死になってるんだか（笑）

東京で働こうがパパは関係ない、休日さえ神奈川から
出なければ生活圏は神奈川、なんてトンデモ理論でしょ。

っていうか、平日でも休日でも渋谷から東横線乗って、一気に降りるのは
多摩川か田園調布？違うでしょう。武蔵小杉じゃないですか。
東京に行ってきた武蔵小杉や南武線沿線の川崎市民が下車している
わけで、そもそも前提が間違っていますよ。

[917: 匿名さん]

平日昼間でも休日でも武蔵小杉駅のホームに立って、
東京方面の電車に乗る人と、横浜方面の電車に乗る人と
どっちが多いと思ってるんですかね。

912＝915の説が正しいなら、横浜方面に行く人の方が
多くないと理屈に合わないですが、そんなワケない。

東京圏、横浜圏でそれぞれ別個に人が集まっているのは
否定しないですが、「多摩川を境に分かれている！」という
考えに固執するあまり破綻しているんですよ。

[918: 匿名さん]

>>912
>多摩川を渡る手前では一旦電車がかなり空きます。

そんな状態見たことないわｗ
適当な事言ってんなよｗ

生活圏を論じるのであれば他の移動手段も考慮せねばなるまい。
定量的な考察は出来ないが（それは912も同じ）、丸子橋はいつでもガラガラかい？
東京側から中原街道に続く右折車線にクルマがいない時間帯なんてあるかい？
綱島街道を川崎側から走ってくるクルマが橋を渡らずにみんな左折して中原街道に入るかい？

ありえないだろう？

川崎は本当に細長い。矢向のところなんて幅が1.5kmもないんだよ？
そんな細い土地ではみ出さずに生活するとかありえない。
川崎は良くも悪くも東京に依存しきっているし、通過する人（＝横浜市民）もたくさんいる街。


武蔵小杉がコテコテの川崎の一部であるという事実と、生活圏の話は全くミートしないよ。

[919: 匿名さん]

915は夏休みとって少しこの板から離れなはれ。

ちなみに玉川を境に分かれてるのは街並みね。
これは明らか。

[921: マンション住民さん]

素朴な疑問があります。

多摩川の丸子橋とガス橋の間、ブルーシートのお家は、東京都側に無いのになぜ川崎側だけにあるのでしょう？

[922: 匿名さん]

少し上流下流を見てください。どちらにもあります。

ただし、川崎側のほうが河川敷ひろいので数は多いです。