武蔵小杉地区の今後について・・・【12】

[匿名さん]

パート12です。仲良く情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/index.html

武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/

[781: 匿名さん]

せめて鹿島田駅前ぐらいになって欲しい。
あっちは駅から繋がってるデッキとかあるし、活気がある。

[782: 匿名さん]

将来的には蒲田みたいになるんじゃないかな？町田とか。

[783: 匿名さん]

交通が極めてよい町田なら実は歓迎(笑)

[784: 匿名さん]

今は町田にも鎌田にも確実に負けているので、
まずはこの２つが目標ですね。

[785: 匿名さん]

交通の便、小杉と町田とは比較にならんだろ。蒲田も治安が悪い。
立川、八王子、赤羽、大宮、北千住、松戸、柏、錦糸町、船橋、千葉、どこも微妙。

[786: 匿名さん]

そして、小杉も微妙。

[787: 匿名さん]

いや、溝の口みたいになるんじゃないの？

[788: 匿名さん]

小杉の飲食、物販商業エリアは南西エリアだけ。
北はビル群、南東はマンション、
ここまでエリアの特徴が固まってるのに、
何を根拠に他の街に似ると行ってるんだ？
南西エリアのこじんまりした商店街、商業エリアが
どうやったら町田や溝の口みたいになるんだ？

[789: 匿名さん]

武蔵小杉は、新駅が開通するだけで十分ですよ。

また、景気が良くるまで、じっと待ちましょう。
残念ながら東京機械の移転も２年延びちゃいましたし。

[790: 匿名さん]

新駅って停車すると片側の景色は一帯工場だから、停車したときすごいイメージ悪そうですね。
「あ、あの工場の駅ね」みたいな。

[791: 匿名さん]

東京機械跡地の二区画は、小学校と子供がイキイキ遊べる遊具たくさんの公園に計画変更して欲しいです。

[792: 匿名さん]

小杉が町田とか蒲田のような商業的な発展は無理。
町田は都心から遠いし周辺に商業で競合する街がない。
蒲田も昔から商業が盛んで以前は川崎に匹敵していたくらい。
小杉は北は渋谷。南は横浜。西は溝の口、二子玉。東は川崎と
大規模商業地に囲まれてるから今さら商業的な発展は無理だと思う。
開発が上手くいってもせいぜい溝の口に競合できるかどうかのレベルでしょ。
目指す方向は佃のような高層中心のベッドタウンだと思う。

[793: 匿名さん]

そうなると、周辺の商業施設にたよることになるわけだが、
日吉のベスト電器がビックカメラにならないかな。川崎のビックは週末混み過ぎる。
新宿のベストも撤退するみたいだし。ビックになったほうが売れるのでは。

[794: 匿名さん]

ノクチの連中の妬みが酷い。

[795: 匿名さん]

>ノクチの連中の妬みが酷い。

ギャグ？

[796: 匿名さん]

東京機械のところには
カフェと
無印
ユニクロ
ビックカメラ
キドキド
などもできてほしい。ラゾーナⅡができてほしい。
ラゾーナは混みすぎていて大変。

[797: 匿名さん]

しょせん川崎市ですから、
多くは望まないようにしましょ。

[798: 匿名さん]

東京建物なんだし、ラゾーナⅡというより、
DICEⅡか良くてオリナスⅡじゃないの。。。

[799: 798]

ちなみにDICEもオリナスも両方TOHOシネマズが入ってるから
小杉のにもシネコンはできるかもね。

[800: 匿名さん]

東京機械跡地に小学校と公園に賛成です。

商業施設は他の街でも代替はききますが、
小学校と公園はききません。

プレハブかわいそうですし、
ちまちました公園しかないのもかわいそうです。

[801: 匿名さん]

なに？川崎市が買い取るの？
アタマ悪いのかな？
普通にマンションでいい。

[802: 匿名さん]

川崎市買っていいじゃん。
実際無計画過ぎて校舎足りてないんだし。
尻拭けって感じ。

[803: 匿名さん]

小学校と公園が増えるのは構わないけど、あんなところにできてもあっという間にうさんくさい人のたまり場になるのは目に見えてるし、そんなところで本当に子供を遊ばせたり、通わせたりしたいんですか？

[804: 匿名さん]

ただでさえパークシティの公開空地にホームレス風の方が流入して
立小便したりしているそうですね。（現実にパークシティからの
目撃事例が複数あり）

再開発地区の真ん中、東京機械跡地に大きな公園を作っても、
803の言うとおりそれ系の人たちの受け皿になるだけでしょう。
現状は公開空地なので半日ずっと居座っている程度なのが、
普通の大きな公園だと今度は「住み込み」になりかねない。
（大きい公園だとトイレが設置されるので、それが強い
吸引力になります）

ベースキャンプができれば、今度はそこを起点に周囲を徘徊
することになります。コンビニのゴミ箱あさったり、空き缶
集めたり、自販機のつり銭あさったり。

[805: 匿名さん]

公園を作るなら、入園もトイレも有料にしたらいいんじゃない？
再開発地区の住民って意外とケチで誰も入らなかもしれないが、
ホームレス阻止には有効だと思う。
フーディアムの中のベンチでもそれらしき人を見かけたくらいだから。

[806: 周辺住民さん]

私も駅近公園反対派。
そもそも公園などの環境を重視するなら、武蔵小杉という選択肢は無謀な気がする。
日吉や綱島のほうがよほどよいのでは？

なんだか、公園を欲しがってる人って「子供が子供が」って言うけど、
実は街のステータスとして『自分が』欲しがってるだけじゃないかな、と。

[807: 匿名さん]

綱島なんかと同列にしないで下さい。あれは新丸子と比較するべきです。

[808: 匿名さん]

派遣村作ったら世の為になるよね。

[809: 匿名さん]

ちょっとした公園で街のステータスが上がるわきゃないです（笑）

ここまでホームレス考えてるなきゃならん街だったとは…
都内から川崎の落差にびっくりです。

[810: 匿名さん]

でかい公園ほしいやつは、平和公園か等々力に行け！

[811: 匿名さん]

>>809
ホームレスの数は川崎市より都内の方が圧倒的に多い！
武蔵小杉がそういうエリアなだけ。まさかマスコミや不動産屋に踊らされて武蔵小杉にきたわけじゃないでしょ!?
事前にちゃんと自分で調べて決めたよね？

[812: 匿名さん]

たしかに都内の方が明らかに多いですね。
再開発が予定通り進み特に駅前が綺麗に整備さらたらホームレスも移動するでしょう。
ホームレスだって整備された目立つ場所で寝泊りしないんじゃないかな？

俺がホームレスだったらひっそり静かな場所で寝ます。

[813: 匿名さん]

都市の大きさからパーヘッドで算出したら
川崎市の方がホームレスは多いんじゃないの？

[814: 匿名さん]

どっちでもいいよ。
ホームレスなんて全国の都市部にはどこにでもいる。
田舎には居ない。
ホームレスの存在は都会の象徴ともいう。

ちなみに川崎や武蔵小杉を都会だと思ってはいませんので攻撃しないでね。

[817: 匿名さん]

当然ながらホームレスのほとんどの方は都会にしかいませんが、
他地域に比べてホームレスへの保護が厚い東京、川崎、横浜には、
他地域からも多く集まってきます。
私はホームレスへの食料配給などの最低限の保護政策は支持します。

[818: 匿名さん]

>>814
>>ちなみに川崎や武蔵小杉を都会だと思ってはいませんので攻撃しないでね。

全国的に見れば十分都会です。

[823: 匿名さん]

>>812
何にもない駅前地区を綺麗に整備（パークシティ）したらホームレスが
立ち小便しに来たんですよ…。

元々は東京機械跡地を大きな公園にしたら、という話。

[826: 匿名さん]

街ネタがないと、あほが跋扈する。

今は中丸子しかアクティブじゃないからパッとしない。
駅の東急マンションが建ち始めると、
少しはいい感じに盛り上がるかな？

[828: 匿名さん]

あらしが消えてすっきり♪しましたね。

[829: 匿名さん]

あらしの前の静けさ。。。

[830: 匿名さん]

1位 みなとみらい
2位　北仲
3位　ポートサイド
4位　川崎駅周辺
5位 港北ニュータウン
6位　武蔵小杉
7位　東戸塚
8位　東神奈川
9位　鶴見
10位 上大岡

[831: 匿名さん]

>>830
何のランキングか書いてませんが、もしかして「住みたくない街」ランキングですか？
１～４位は住宅街じゃないですからね。

[833: 匿名さん]

ホームレスの人の多い順？なんだろ…

[834: 匿名さん]

無機質で味気ない町ランキングだろう。
港北NTは何処行っても同じような風景だから
何度車で通っても道が覚えられん。

[835: 匿名さん]

それはあなたの記憶力の問題じゃ・・・

[836: 匿名さん]

>>381は何故必死になっているんだろう？

[837: 匿名さん]

すんません、>>831の間違いです。

[838: 匿名さん]

>>836
なぜ831の書き込みが必死に見えるのでしょう？
最近は住宅街ではなく、オフィス・商業地域に住むのが流行ですか？

[839: マンファさん]

【注意】武蔵小杉住民の皆さんへ【情報】


「進化する都市・川崎市のマンションに住もう！Part４」「シンカシティ」「溝の口」のスレから来た人たちが、武蔵小杉スレにネガなカキコをしていると思われます。


【考えられる理由は以下】

＊ムサコに買えなかった妬み。

＊ムサコ以外を選択して今頃後悔している。

＊新駅誕生・おしゃれな再開発エリアとしての勢いを感じ自分達の街（川崎駅周辺・新川崎・溝の口）に取って代わろうとしているムサコに脅威を感じている。


その証拠に、これらのスレでは執拗な「武蔵小杉叩き」が行われています。

[840: 匿名さん]

ポジが反論できないようなネガなら参考になるけど、子供の悪口レベルのネガだとすぐ論破されてしまうね。
それでかなり悔しいのか、他所でむさこの悪口三昧ってほんと子供かと思ってしまう。

[841: 周辺住民さん]

>ポジが反論できないようなネガなら参考になるけど、子供の悪口レベルのネガだとすぐ論破されてしまうね。

同意見。
近隣物件の板でも、いろいろと悪口レベルを書き込んでくるのがいるけど、なんの根拠もないのですぐに退散しちゃうね。

まぁ　武蔵小杉は良くも悪くも注目されることには変わりないってことかな。

[842: 匿名さん]

コスギンヌ、ムサ子といった小杉住民が、
近隣の平和な掲示板を荒らしている。
荒らされた地域住民が、小杉住民を良く思わないのは自然な流れ。

[843: 匿名さん]

最近はネガが住民に成りすまして、よその掲示板を
荒らしてるそうですね。

[844: 匿名さん]

ネクラなやつらですね。
さぞかしネットが居心地いいんでしょう。


自分は小杉住む前は、それなりに高いマンションを買えた優越感はありましたけど、
住んでみたら街が優越感を掻き消してくれましたよ。

何回か事前に街も歩いてみたんですけどね…
リサーチ不足でした。

[845: 匿名さん]

港北ニュータウンから引っ越してきました。
東急と阪急と商業ビルに囲まれた生活が長かったので
正直、今の武蔵小杉には困っています。店が少ない。
でも交通の便利さには感謝しています。
でもいくら近いといっても川崎、目黒、渋谷どれも電車で15分
やはり早く駅ビルが出来てほしいです。

[846: 匿名さん]

今の景気じゃ上手くいっても１０年後でしょう

[847: 匿名さん]

>>846
図書館付設の東急37Fはほぼ予定通りだから、
3年後にはマンションの下に地下3F～地上5Fの駅ビルが竣工するはず。
順調ならこの秋にも発表？

…遅れるんだろうなorz

でも遅れても5～6年あれば完成するでしょ。
つーか完成しろ。

[848: 匿名さん]

東急のマンション(駅ビル)って、どっち側だっけ？　北側のフロムのあったほう？　工事やってないんだっけ？

[849: 匿名さん]

フロムのところ。
変電所の工事が夏に終わるので次は駅ビル＋マンションのはずなんだけど。
2012年竣工ならそろそろ発表あるよね？

[850: 匿名さん]

もう発表ないと、おかしいですね。

東京機械と同様に、まずは２年延期ですかね。

道路の見通しが厳しそう。
用地買収も未完了。
あのままじゃ多数の配送トラックを捌くの厳しそう。

[851: 匿名さん]

パークシティ周辺に奇声をあげる酔っ払いが居着いている模様。
フーディアムにも出没して店員さんも困惑…。詳しくはパークシティスレを
参照ください。

ホームレスの立ち小便の話もありましたが、予想通りの展開になってきました…。

武蔵小杉周辺はそういう意味ではタレント揃いですからね。

[853: 匿名さん]

変な人やホームレスなんかどこにでもいますよ。
駅近なら特に。

目黒駅にもいますからね。

[854: 匿名さん]

横浜の東急ハンズのそばの賃貸マンションに住んでたことありますが、
エントランス出た瞬間にゲロだらけとかしょっちゅうだし、酔っ払いとかよく道端にうずくまってましたよ。
救急車も。

武蔵小杉なんか可愛いもんです。

電車はうるさいけど

[855: 匿名さん]

泥酔して、う○ちを漏らして寝てるサラリーマンとか、酩酊した女の子を連れ去ろとする人とか、人が集まるところは事件だらけ。
みなとみらいも珍走団集まっちゃうし。

[856: 匿名さん]

>>854
横浜駅のハンズ近辺だとホームレスというか、迷惑知らずの若者たちでしょ！

[857: 匿名さん]

横浜駅の繁華街と比べてどうするの（笑）

[858: 匿名さん]

いや、それだけ武蔵小杉が栄えているという事。
みなとみらいなんか、マンションと空き地だけのただの埋め立て地だからね。
みなとみらいの奴ってなんかセレブぶってるけど、地震が来たら液状化で全部倒れるんじゃないかな？ｗ
完全に小杉のが将来は明るいよ。

[859: 匿名さん]

ちなみに横浜駅周辺もほとんど埋め立てだからね。
あの辺も地震が来たら壊滅だねｗ

[860: 入居済み住民さん]

ていうか、武蔵小杉周辺も地盤の弱さは埋め立て地とそんなに変わらないよ。
開発が遅れたのはその辺もあるんじゃないかな。

丸子の地名が川の両側にある理由が前に出ていたね。
川の流れが良く変わって、とあったから余計納得した。

パークシティもレジも杭の深さは埋め立て地のマンションとおなじくらいだったと思うよ。

[861: 匿名さん]

>>860

武蔵小杉の再開発エリアは、地盤強固ですよ。
浅くからn値が高くなるので、パークシティに至っては直接基礎に出来るほど。
高層建築が立ち並ぶにふさわしい、地盤に恵まれています。

小杉御殿町付近は地盤が弱く高層建築には向きませんが、その認識は間違いです。

http://mansion.mamamarket.jp/bbs/thread/8710/res/91-100

[862: 匿名さん]

根拠となるデータを突きつけられちゃうと、思い込みだけで書いている860なんて、ぐうの音も出ないな。

[863: 匿名さん]

さすがセレブレティシティ

[864: 匿名さん]

他の街と比べると、完全に頭一つ二つ出ちゃってるでしょｗ小杉は。

[866: 匿名さん]

まぁ普通ぐらいで強固は言い過ぎでしょう。
Ｎ値で６０ぐらいだと結構深くないとダメ。
バークシティは杭基礎と直接基礎の両方使ってる。
バークシティの直接基礎は地盤がよいからそれで支えようと言うものではなく、
地震が躯体に与える被害を防ぐために採用したと考えるべき。

そういった意味では、バークシティは構造的に他のマンションに比べると一歩踏み込んでますね

[867: 匿名さん]

>>864
確かにマンションの高さだけは抜きん出てますね。
でも、それと鉄道利便性以外は全くダメですけどね。

[868: マンション住民]

何よりも地名がダサい。
川崎市中原区って・・・

それだけでありえないし

[869: 古くからの住民]

大規模な商業施設の誘致を望む声がありますが反対です。（特に２４時間系）
変な人（不良、浮浪者…）も集まってきそうで恐い。
元々、小杉近辺はそういう下地があるから。。。

[870: 匿名さん]

女性ホームレスもいるよね。私は10年近くこの地に住んでるけど、そのころからいる。
いつもNECコスギビルの南武線側・小杉駅ロータリー側の入り口付近にいつも寝ている。

[871: 匿名さん]

小杉だけ横浜市になって欲しい。
無理なら車のナンバーだけでも横浜ナンバーにして欲しい。

[872: 匿名さん]

川崎と田都スレで異常なまでの武蔵小杉叩きが発生しています。
買えない妬みってホント怖いと思います。

[873: 匿名さん]

武蔵小杉が買えないんじゃ年収１０００以下確定だね

[874: 匿名さん]

叩くところがなくて>>868みたいなネガ書いてる時点でもうね・・・。
そんなに小杉が嫌いなら見に来なきゃいいのに。

[875: 匿名さん]

武蔵小杉、綺麗になりましたねえ。久しぶりに行ってビックリしました。
駅前に、未来都市のような高層ビルが建ち、こんなところに住んでるなんて羨ましいです。
でも、駅前の広い駐車場、空きが多いですね。高いのかな？

[876: マンション住民]

>>872
わざわざ他のスレを巡回して、その勢いで書き込むから反発を受けたんだろ？
小杉住民の迷惑になるので止めて下さい。

[877: 匿名さん]

他スレで小杉ネタが書かれてる時間は、ここにネガが書いてる時間と近い
不思議です

[878: 入居済み住民さん]

なにやら地盤が強いところに高層建築を建てているなんて、あほなことを。

埋め立て地にタワーマンションが乱立しているのを知らないのかな…

[879: 匿名さん]

他スレってどこのスレですか？
アドレスを貼ってくれませんか？
どのように書かれているかを見たいので。。。

[880: 匿名さん]

小杉いったことないんだけど、電車で移動は便利だけど、駅自体は不便なの？
電車の便がいいってのは資産価値につながるからいいけど、普段利用する駅がちょっと
しょぼいとなんか残念だよね。