武蔵小杉地区の今後について・・・【12】

[匿名さん]

パート12です。仲良く情報交換しましょう。


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[321: 匿名さん]

リエトからも良く見えました。音も聞こえましたよ。
８月にある二子玉はもっと近いので、そっちも楽しみです。

[322: 匿名さん]

318です。
みなさん、ありがとうございます。
私は帰宅できませんでした。。。

部屋の向きによりますが、これから近くに見えそうな花火大会は、
二子あたりである川崎市／世田谷区の共同花火と、六郷土手である大田区花火ですかね。

[323: 何も知らない近隣住民]

え～と、東京応化工業とＲスタイルマンションの間の、錆びた鉄骨構造物は、結局何なんですか？　　東京機械はいつ引っ越して、いつ取り壊して、いつなにができるんですか？　　日本医大病院の周辺の開発で、ホントに映画館できるんですか？

[324: 匿名さん]

既出です。
常念寺の住職に訊けばくわし～く教えてくれます。

ちなみに、住職によると明治ごろまで「多摩川の河原まで寺の敷地だった」そうですが、
東急が通るときに墓地も整理して土地を売り払ってだいぶ儲かった、とかいう話をまず聞かされます。

[325: 入居済み住民さん]

南側高層階限定の特典ですね。
屋上も横浜方面の眺望は期待できませんから。。

[326: 匿名さん]

パークシティでは、西側からも、横浜の花火良く見えましたよ。
二子玉川の花火は、もっと良く見えるでしょうね。

[327: 匿名さん]

パークシティの残り戸数が5戸→30戸に増えました。公式ホームページの
物件概要から一覧が見られます。6千万台の部屋も結構ありますよ。

引き渡しで決済できなかった部屋などでしょうか。
まあ、残り戸数なんてあてにならないですね…。

[328: 匿名さん]

魅力的な部屋は少ないですね。
クラッシー買うよりは賢い選択だと思います。

[329: 匿名さん]

>>327
本当に30戸に増えてますね・・。

急にこんなにキャンセルが出たとも考えづらいですし
完成の時にマスコミに完売をアピールしたかったので、在庫を隠してたんでしょうか。

[330: 匿名さん]

>>329
見栄を張らなければ、絶好の宣伝チャンスですけどね。
三井の思考パターンがどっちかはわかりませんが。

[331: 匿名さん]

実はまだあったりして･････。
売れそうな物件は公表せずに事前アピールの強い客に譲っていると思います。

[332: 匿名さん]

>>331
なんかここでよく見る、大手デベのバラや残戸数ごまかしの手口そのままですね。
ここは本当に人気物件という印象が強かったので、「まさかここもか…」という感じで
がっかりしてしまいました。

別にこんなことしなくても、リエトとのグレードの差を考えたら普通に完売したと思うのに。

[333: 匿名さん]

↑なぜここでグレード云々言うのか、理解に苦しみます。

在庫がどんどん出てきて、高値掴み転売狙いは大変ですね。

[334: 匿名さん]

小豆色と藍色でグレードうんぬんと言われても、、、、、。

[335: 匿名さん]

>323
東京機械製作所の2009年3月期の決算短信が先日5月15日に発表されましたが、その中の「３．経営方針」の項に、武蔵小杉に関する記載も次のようにありました。

・工場移転と武蔵小杉再開発
「当社の主力工場玉川製造所は新しい生産拠点、千葉県木更津市へ建設する「TKSかずさテクノセンター」へ移
転し、最新の設備により研究、設計、生産、サービス体制を確立し、高品質の優れた製品を提供してまいりま
す。
玉川製造所移転後の跡地については、都市再生、地域貢献を考慮し、業績貢献のための収益性に配慮し、大
型複合商業施設と高層住宅建設を進める予定です。」

大方針は変わってないようですね。

[336: 匿名さん]

ラゾーナみたいに住宅分は売却、商業施設は定期借地？
ミニラゾーナ？

[337: 匿名さん]

ってことになれば、かなり便利になるんですけどね。自分は平和公園側に住んでるので、東京機械跡地の綱島街道側を少し広々させて、駅までの間口を広げてもらうと、通勤にも助かるんですが。

[338: 最新の情報]

>323
>335

東京機械製作所は

２０１１年１月

に移転を完了する予定です。

おそらく、２０１１年度中には取り壊されるでしょう。

心配しなくても、計画は着々と進行していますよ。あと一年半です。

[339: 匿名さん]

引っ越しの途中からはじめられんか？

[340: 匿名さん]

心配なのは、引っ越しするかどうかじゃなくて、跡がどうなるかだ。(住民には)どうでもいいマンションが１、２本できて終わりってのは、勘弁だ。街づくりをまともに考えてるなら、少しは、先住民の役にたつもの頼むよ。今のところ再開発地区には、役に立つものが何もない。だから誰も行かない。今のままじゃ新駅ができても何も変わらない。でも、唯一役に立つものだが。

[341: マンコミュファンさん]

もともとここの再開発は長期にわたってるから、
気長に待つ感じですね。
伸びたものもあるけど、着々と進んでいるから不安感はないかも。
かなり先に感じていた新駅もあと10か月ですね。

[342: 匿名さん]

>>338

ソースを教えてください。

[343: 匿名さん]

移転予定は東京機械の公式ページPDFにありますよ。
建物取り壊しは驚くほど早いと思うが、エルシィのように駐車場塩漬けとかは心配。
そして第２工場だけ先にタワマンとかも勘弁。

[344: 匿名さん]

２０１１年移転完了予定なんて、公式ページには書かれていない。

[345: 匿名さん]

ソースは東京機械の採用ページでしょ。
http://job.mynavi.jp/10/pc/search/corp53804/employment.html
この話題が出ていたのは、別スレでしたかね。

[346: 匿名さん]

これを公式発表と見るにはちょっと無理があるけど、
移転は延期で白紙撤回ではないらしいということは言えそうだね。

[347: マンコミュファンさん]

まあ、上場企業の21年3月決算短信(7ページ目)で大型商業施設＋高層マンションの建設と記載ありだから
それなりに進むんじゃないかな。
東急のマンションも市の図書館が入るのが目玉だから、これも進捗するでしょ。

[348: 匿名さん]

http://job.mynavi.jp/10/pc/search/corp53804/qa.html

工場が移転すると聞きましたが。

川崎市中原区にある主力工場「玉川製造所」を千葉県木更津市のかずさアカデミアパーク内に完全移転します。
最新設備が充実した新築の工場・研究施設で働きたい方のご応募をお待ちしております。
みなさんが新工場第１期生です。


>完全移転します。
>みなさんが新工場第１期生です。

はっきり明言されているので間違いないでしょう。

[349: 匿名さん]

新駅を計画通りに施工していると改めてＪＲの凄さを知りますね。
やっぱり鉄道は経営磐石なのかな？

東急駅前タワーはどうなるの？

[351: 匿名さん]

川崎市の気概のおかげ？
市民の税金ですが。。(国の交付金や市債も入ってるが)
ちなみに、川崎市の財政ワースト(政令指定都市中)ランキングは真ん中くらい。

[352: 匿名さん]

小杉再開発事業は、川崎市の一大プロジェクトだからね。

[353: 匿名さん]

たけど、再開発してマンション誘致しただけで、これといった「気概」は感じませんな。絶対的に人が集まるような工夫された商業施設をつくるでもなく、徹底的に環境や美観に配慮された街づくりを目指すわけでもなく。。。どこにでもある民間任せの開発地区になるだけじゃないかな。東急からJR新駅まで行くとき、楽しくて外歩きたくなるような通りにできなかったか。ま、東京機械跡地に淡い期待をかけてみるかな。

[354: 匿名さん]

まだこれからですぜ。
箱物は、そうすぐには出来ませんて。
これから駅西側や北側の再開発が始まります。
東急の再開発でも高級スーパーが入るようですよ。

[355: ご近所さん]

ですね。
まず先にマンションが出来て・・っていう計画ですもん、小杉は。
その後に下階5階分くらいが商業施設になるマンションが出来ると(三井3本目、東急)。
で、東京機械と。
時期は多少押してるけど、まあ計画通りでないかい？
以前のここのスレでいろいろ完成まで7～8年はかかるなあって盛り上がってたから、
購入者はそんな感じでのんびり待っているのではと。

[356: 匿名さん]

かつての購入者、今住民ですが、将来の計画よりコンビニ求む、が現状です。なんせ新駅開通前なんで。。。。

デイリーヤマザキがこんなにも待ち遠しいなんて思いませんでした。

[358: 匿名さん]

自分、便利になったころマンション売りそう

[359: 匿名さん]

しかしなぜ

「不便なし」

「デイリーヤマザキがこんなに待ち遠しいなんて」

と、同じマンションでこうも意見が分かれているのか？

[360: 匿名さん]

しかしなぜ

「不便なし」

「デイリーヤマザキがこんなに待ち遠しいなんて」

と、こうも意見が分かれているのか？

[361: 購入検討中さん]

綱島街道の西側はam/pm、フーディアムがあるけど、西側はデリド一時休業なので何もない。
西側の意見でしょう。　
現地をご存じない？？

[362: 購入検討中さん]

訂正、東側がデリド一時休業で、東側の意見ね。

[363: 匿名さん]

東側住民は向河原通勤の人も多いので、そうなると動線上で買い物が不便なんだよね。

[364: 匿名さん]

オフィスビルが出来れば、店も増えるはず。
ドラッグストアとか出来ないかな。

[365: 匿名さん]

>>349
遅レスですが
JRのすごさだって？
せこさの間違いでしょ

横浜駅では資材高騰で工期が延びたそうじゃないですか。
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryivfeb0902425/

時節柄小杉新駅でも状況は同じじゃないかと思われるのに、ここではそんな話は一言も聞きません。
工期延長の理由は”新幹線の線路に影響が出るから”と言うことになっている。
それも理由のひとつでしょうけれど、本来JR責任で負担すべき見積り違いを
どさくさにまぎれて川崎市にツケ廻してきたんじゃないかと思ってしまうのだが
考えすぎか？

[367: 匿名さん]

昨日の夜、シティハウスに消防車が多数来てましたが、何があったの？

[368: 匿名さん]

昨日の夜、シティハウス（リッチモンドホテルの隣）に消防車が多数来てましたが、何があったの？テロが起きた並みの騒ぎだった。

[369: 匿名さん]

シティハウスではなく、リッチモンドホテルの隣のレジデンスです。

ちょうどその前を通ろうとして、すごい数の消防車が来て、びっくり。通れるか通れないか、誘導する人もいなくて。。。少し困ったところ、消防作業の補助のおばさん（？）に聞きました。「エレベータから煙が出たそうです」と。でも、そとから見て何もなかったように見えますが。

[370: 周辺住民さん]

昨日は田園調布消防署の消防車も来ていました。この付近で火災があると東京からも消防車がくることがあるのですね。