武蔵小杉地区の今後について・・・【12】

[匿名さん]

パート12です。仲良く情報交換しましょう。


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[321: 匿名さん]

リエトからも良く見えました。音も聞こえましたよ。
８月にある二子玉はもっと近いので、そっちも楽しみです。

[322: 匿名さん]

318です。
みなさん、ありがとうございます。
私は帰宅できませんでした。。。

部屋の向きによりますが、これから近くに見えそうな花火大会は、
二子あたりである川崎市／世田谷区の共同花火と、六郷土手である大田区花火ですかね。

[323: 何も知らない近隣住民]

え～と、東京応化工業とＲスタイルマンションの間の、錆びた鉄骨構造物は、結局何なんですか？　　東京機械はいつ引っ越して、いつ取り壊して、いつなにができるんですか？　　日本医大病院の周辺の開発で、ホントに映画館できるんですか？

[324: 匿名さん]

既出です。
常念寺の住職に訊けばくわし～く教えてくれます。

ちなみに、住職によると明治ごろまで「多摩川の河原まで寺の敷地だった」そうですが、
東急が通るときに墓地も整理して土地を売り払ってだいぶ儲かった、とかいう話をまず聞かされます。

[325: 入居済み住民さん]

南側高層階限定の特典ですね。
屋上も横浜方面の眺望は期待できませんから。。

[326: 匿名さん]

パークシティでは、西側からも、横浜の花火良く見えましたよ。
二子玉川の花火は、もっと良く見えるでしょうね。

[327: 匿名さん]

パークシティの残り戸数が5戸→30戸に増えました。公式ホームページの
物件概要から一覧が見られます。6千万台の部屋も結構ありますよ。

引き渡しで決済できなかった部屋などでしょうか。
まあ、残り戸数なんてあてにならないですね…。

[328: 匿名さん]

魅力的な部屋は少ないですね。
クラッシー買うよりは賢い選択だと思います。

[329: 匿名さん]

>>327
本当に30戸に増えてますね・・。

急にこんなにキャンセルが出たとも考えづらいですし
完成の時にマスコミに完売をアピールしたかったので、在庫を隠してたんでしょうか。

[330: 匿名さん]

>>329
見栄を張らなければ、絶好の宣伝チャンスですけどね。
三井の思考パターンがどっちかはわかりませんが。

[331: 匿名さん]

実はまだあったりして･････。
売れそうな物件は公表せずに事前アピールの強い客に譲っていると思います。

[332: 匿名さん]

>>331
なんかここでよく見る、大手デベのバラや残戸数ごまかしの手口そのままですね。
ここは本当に人気物件という印象が強かったので、「まさかここもか…」という感じで
がっかりしてしまいました。

別にこんなことしなくても、リエトとのグレードの差を考えたら普通に完売したと思うのに。

[333: 匿名さん]

↑なぜここでグレード云々言うのか、理解に苦しみます。

在庫がどんどん出てきて、高値掴み転売狙いは大変ですね。

[334: 匿名さん]

小豆色と藍色でグレードうんぬんと言われても、、、、、。

[335: 匿名さん]

>323
東京機械製作所の2009年3月期の決算短信が先日5月15日に発表されましたが、その中の「３．経営方針」の項に、武蔵小杉に関する記載も次のようにありました。

・工場移転と武蔵小杉再開発
「当社の主力工場玉川製造所は新しい生産拠点、千葉県木更津市へ建設する「TKSかずさテクノセンター」へ移
転し、最新の設備により研究、設計、生産、サービス体制を確立し、高品質の優れた製品を提供してまいりま
す。
玉川製造所移転後の跡地については、都市再生、地域貢献を考慮し、業績貢献のための収益性に配慮し、大
型複合商業施設と高層住宅建設を進める予定です。」

大方針は変わってないようですね。

[336: 匿名さん]

ラゾーナみたいに住宅分は売却、商業施設は定期借地？
ミニラゾーナ？

[337: 匿名さん]

ってことになれば、かなり便利になるんですけどね。自分は平和公園側に住んでるので、東京機械跡地の綱島街道側を少し広々させて、駅までの間口を広げてもらうと、通勤にも助かるんですが。

[338: 最新の情報]

>323
>335

東京機械製作所は

２０１１年１月

に移転を完了する予定です。

おそらく、２０１１年度中には取り壊されるでしょう。

心配しなくても、計画は着々と進行していますよ。あと一年半です。

[339: 匿名さん]

引っ越しの途中からはじめられんか？

[340: 匿名さん]

心配なのは、引っ越しするかどうかじゃなくて、跡がどうなるかだ。(住民には)どうでもいいマンションが１、２本できて終わりってのは、勘弁だ。街づくりをまともに考えてるなら、少しは、先住民の役にたつもの頼むよ。今のところ再開発地区には、役に立つものが何もない。だから誰も行かない。今のままじゃ新駅ができても何も変わらない。でも、唯一役に立つものだが。